某房地產(chǎn)項(xiàng)目整體推廣策劃方案

XXXXX項(xiàng)目整體推廣策劃方案目錄第一部分：市場(chǎng)分析一、項(xiàng)目基本情況二、、本地區(qū)項(xiàng)目細(xì)分市場(chǎng)（中高端花園洋房）市場(chǎng)基本情況分析三、細(xì)分市場(chǎng)（中高端花園洋房）項(xiàng)目推廣策略分析四、細(xì)分市場(chǎng)（中高端花園洋房地產(chǎn)）廣告?zhèn)鞑ゲ呗苑治鑫?、?xì)分市場(chǎng)（中高端花園洋房地產(chǎn)）發(fā)展趨勢(shì)六、主要競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目及樓盤(pán)分析第二部分：SWOT分析一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)二、項(xiàng)目劣勢(shì)三、項(xiàng)目機(jī)會(huì)四、項(xiàng)目威脅第三部分：項(xiàng)目定位策略一、目標(biāo)客戶(hù)群說(shuō)明二、項(xiàng)目品牌定位策略舌三、混樓盤(pán)律品質(zhì)香定位添策略銀躺四、偷物業(yè)曠定位疤策略燥勤五、澡推廣吩定位村策略漁掘第四凝部分者：項(xiàng)毀目營(yíng)鋪銷(xiāo)推視廣該一、音項(xiàng)目噴現(xiàn)場(chǎng)涌包裝辜國(guó)二、透建設(shè)筋步驟遵建議降箱三、屠廣告廈推廣校策略膀群第五鍬部分眾：項(xiàng)亭目銷(xiāo)浙售策郊略彼第六桑部分夾：宣休傳推秒廣計(jì)虧劃垃第一寨階段身：品纏牌推挖廣扭第二略階段灣：樓箭盤(pán)品藝質(zhì)塑哥造鉆第三漢階段參：營(yíng)除造銷(xiāo)耗售氛痕圍數(shù)第七報(bào)部分磚：媒料體廣筋告肉一、稈整合先傳播王策略采二、癥媒體血組織敬和規(guī)植劃策斗略障三、姿具體分實(shí)施淋措施寶后齒記共第一暑部分維：市嚷場(chǎng)分峰析供一、峰項(xiàng)森目基姑本情基況：刃“額南方腿新城總騰·初風(fēng)冷林高錦地努”排是南祝方集根團(tuán)繼領(lǐng)南方苗花園博、南練方香盛榭里煩之后運(yùn)，在論高新窯區(qū)開(kāi)閥發(fā)的屯又一亭大型臂品質(zhì)富社區(qū)術(shù)。項(xiàng)剝目占闖地4時(shí)00洞畝，?？偨ㄆ鹬嬗婪e7傻0多陡萬(wàn)平舌方米走，分牲七個(gè)雨組團(tuán)愁進(jìn)行煎開(kāi)發(fā)畏。會(huì)“守南方呆新城裕皆·塞風(fēng)茅林高悔地味”奮位于貍平頂某山公庫(kù)園以厚南，取南方病香榭褲里以打北，駁毗鄰?fù)┮呀貙?shí)施鋤的高蒙（二勤郎高磚廟村興）九合（大之坪九氏坑子仿）路索城市率干道賢。通棗過(guò)南柳面的最石橋邪鋪交甜通樞奉紐和街北面衣的高并九路惹城市頃干道獄，可律暢達(dá)勸解放艙碑、研沙坪聰壩、斯楊家魚(yú)坪、遲二郎精科技騙新城航等各繳主城乳區(qū)，架同時(shí)棒，石斜橋鋪蝕高新裕區(qū)城厭區(qū)配菊套，劣給小醉區(qū)的臥居者禾提供悲了一根個(gè)環(huán)傾境優(yōu)枯美、乘交通疫便利耐的城織區(qū)生謙活環(huán)盯境。繪“故南方驗(yàn)·墊風(fēng)林危高地船”淋以高薄尚花投園洋享房、族高層仗住宅念為主勤。居邀住在河享受法城市口的便鑼利與旋暢通桿之余你，更情能投干入到討上風(fēng)疼上水劇的自秧然美倡景之您中。皂項(xiàng)目捧地處魚(yú)高新鋒區(qū)城時(shí)市最禮高點(diǎn)謹(jǐn)，既幻有著顫山城耍的高皇地田督園風(fēng)困貌，脈空氣致清新捕，又劈可遠(yuǎn)鈔眺歌涂樂(lè)山仇、南愚山，柄山色揮氤氳濾蔚然秤，居帽住其絡(luò)間心桂曠神胞怡。撤目前輸，該烤項(xiàng)目俘已經(jīng)雹完成譜了前尾期場(chǎng)屆地的貪平整臣和施修工圍燙墻的繁修建株，進(jìn)綿入正疲式施藏工建緒設(shè)階頓段，厘項(xiàng)目苗將于筋年內(nèi)什正式錄開(kāi)盤(pán)年，并論開(kāi)始超推廣勉和營(yíng)黑銷(xiāo)。仍二、熔項(xiàng)目戴細(xì)分崗市場(chǎng)答（中召高端芳花園降洋房輛）市啟場(chǎng)基擁本情宵況分殘析：喉由于感本項(xiàng)碎目屬爺于低握密度消、高拆品質(zhì)然花園遠(yuǎn)洋房舍，項(xiàng)冰目自勢(shì)身設(shè)衣計(jì)和硬規(guī)劃關(guān)具備劃較高辯的建范筑品楊質(zhì)和戀市場(chǎng)塵營(yíng)銷(xiāo)途定位文。曉從目秒前重溝慶地叉區(qū)房從地產(chǎn)美中高慰端市塵場(chǎng)的睬情況棄來(lái)看短，今愈年以青來(lái)投役放和束進(jìn)入遺市場(chǎng)陷的中委高端事花園諷洋房急項(xiàng)目沫，相旨對(duì)去豎年同派期，拒增長(zhǎng)悶幅度殘很大猶。臣不少膊房地桐產(chǎn)商丑都將這花園柿洋房腫項(xiàng)目嘆作為支其進(jìn)染軍高久端市渡場(chǎng)的協(xié)突破被點(diǎn)，采目前及已經(jīng)冤完成掙前期動(dòng)推廣蔬和市會(huì)場(chǎng)拓輸展的腔項(xiàng)目池多達(dá)色20越余個(gè)扶。蓋在秋韻交會(huì)恩上亮母相的貼新項(xiàng)惕目也找達(dá)到泄了1傭0余哪個(gè)，岡不少基項(xiàng)目愉在房星交會(huì)拜上的腸表現(xiàn)劃都異括常活盡躍，責(zé)因此扔可以膊預(yù)見(jiàn)緩本年羊度重向慶中陜高端陸花園鋪洋房描的市問(wèn)場(chǎng)競(jìng)彎爭(zhēng)將全異?；榧ち冶恪：赏瑫r(shí)公，根漏據(jù)相除關(guān)媒原體所島進(jìn)行裳的市牙場(chǎng)調(diào)壓研來(lái)節(jié)看，燙目前浮本地垮區(qū)相紐應(yīng)市釀場(chǎng)的溉成交身量也可異常刃的活句躍，掠體現(xiàn)裝出消誼費(fèi)者眼對(duì)中嶺高端挨花園若洋房貼特別疑的鐘醋愛(ài)和軍熱情展。存三、出細(xì)分摧市場(chǎng)慢（中浩高端怨花園吳洋房掃）推底廣措宅施分題析燭●鈔高師撇脂朋營(yíng)銷(xiāo)向、推踐廣策戒略風(fēng)習(xí)行濟(jì)由于合中高短端住袍宅的慈特殊古價(jià)值矩定位宮和推管廣目榜標(biāo)人遮群的拉不同牽，本盡地區(qū)款的中估高端功花園箱洋房廟普遍物采取尿了高穩(wěn)撇脂稠的營(yíng)失銷(xiāo)、秧推廣錄策略寸，即爸采取漢高投侮入、快高溢緞價(jià)的快推廣擊策略巷，在鼠項(xiàng)目逮入市村階段蠅便采烏取強(qiáng)閣勢(shì)的竊廣告逆推廣例手段徹，對(duì)勢(shì)項(xiàng)目王核心撐優(yōu)勢(shì)健和買(mǎi)障點(diǎn)進(jìn)猛行大噸規(guī)模射的廣款告宣稀傳和霜推廣計(jì)，以泰達(dá)到源先聲御奪人扣、取義得市叼場(chǎng)領(lǐng)藥先的憂(yōu)目的防。崖●曬電視熊廣告來(lái)媒體喉開(kāi)始杠占據(jù)影媒體摟發(fā)布映的主液流傭從目勒前中擾高端裁房地煌產(chǎn)項(xiàng)琴目媒龍?bào)w發(fā)勺布和頃推廣來(lái)的趨悅勢(shì)來(lái)框看，蒜大規(guī)狹模報(bào)團(tuán)版廣這告投兇放的紛趨勢(shì)泉依然歉存在怪，但柜更多君的開(kāi)垃發(fā)商姓開(kāi)始逮轉(zhuǎn)向秘于大碎型戶(hù)吼外廣送告的標(biāo)投放游、并小嘗試射通過(guò)痰電視娃、廣昏播電籠臺(tái)進(jìn)庫(kù)行廣趟告推美廣，腐熱播騰電視絕劇的埋片花版廣告蔑、黃艘金時(shí)眠段的亂房地考產(chǎn)廣修告的向投放稿量在流半年竹內(nèi)有助了大哨幅度鉤的提莊升。郵四、慧細(xì)分延市場(chǎng)非（中毫高端寸花園斃洋房仇地產(chǎn)其）發(fā)題展趨切勢(shì)淚●記單諒一品遵質(zhì)訴指求難速以支瘡持購(gòu)架買(mǎi)理皂由懷消費(fèi)忌者對(duì)儉中高慢端房繩地產(chǎn)誠(chéng)置業(yè)然的訴年求也洪更為谷多元遣化，忘如建蘭筑外汁立面膀風(fēng)格坦、社貼區(qū)環(huán)怎境景輩觀(guān)美贈(zèng)學(xué)特澤征、脊成熟副物業(yè)延、品怕質(zhì)物凍業(yè)等帶美學(xué)含精神雜層面燃需求命、舒平適度鉛需求奶已經(jīng)潤(rùn)成為蒜越來(lái)緣越多輝中高盯消費(fèi)劉者和攻投資沖人群刷關(guān)注替的焦受點(diǎn)。湖●搶整聾體規(guī)角劃大錢(qián)型社列區(qū)價(jià)嘩值被流受關(guān)匠注拐更多凍具備轉(zhuǎn)一定夜規(guī)模寬、整啞體規(guī)餃劃的止大型擋高尚叉綜合薦社區(qū)皮項(xiàng)目孫逐步幸成為個(gè)市場(chǎng)除主流僚，造洪城的努趨勢(shì)惕越來(lái)脹越為堅(jiān)相當(dāng)斑多數(shù)惠開(kāi)發(fā)撲商所扭認(rèn)可翻。傳項(xiàng)目無(wú)整體燦規(guī)模擇越來(lái)?yè)P(yáng)越大竟，數(shù)憑百畝潛、上餓千畝夕的大車(chē)盤(pán)，格完整肥成熟漁城市她社區(qū)浴、大沉配套肝概念愁已經(jīng)蘇為市兇場(chǎng)發(fā)置展所尚接受綱。膠今年瞇以來(lái)摘推出憲的奧午林匹蓋克花祥園、桶長(zhǎng)青峽湖、妹建工底未來(lái)業(yè)城等需項(xiàng)目鐘已經(jīng)型表現(xiàn)展出在統(tǒng)這方瘋面強(qiáng)揀勁的燈市場(chǎng)秀潛力財(cái)。永訴求清項(xiàng)目宏的多膚層次古價(jià)值繡詮釋咳，成壽功的透功能醉定位讀、推溪廣定勁位、炸物業(yè)儀定位揭，賦橡予項(xiàng)聾目更餐高綜敞合品銜質(zhì)，若吸引藝消費(fèi)鞭者關(guān)則注，造越來(lái)豐越成菜為市寒場(chǎng)發(fā)俊展的才主流蒜。球五、答主要妄競(jìng)爭(zhēng)放樓盤(pán)射分析繭：貌1、杯區(qū)位裝性競(jìng)濤爭(zhēng)項(xiàng)鑒目進(jìn)（主餓要針傻對(duì)鄰風(fēng)近區(qū)農(nóng)域如獵：大郊渡口乳、高草新區(qū)坐、九硬龍坡遵區(qū)同盤(pán)品質(zhì)菜、相睜似規(guī)巧模項(xiàng)文目）哲●傘金龜科綠抗韻康冶城（盛總占搭地2室00賣(mài)畝）蛾物業(yè)拋類(lèi)別仙：花達(dá)園洋亮房濫裝修盜狀況珠：毛品坯慮建筑市類(lèi)別題：高悲層、鬼小高退層振物業(yè)燦地址驅(qū)：九案龍坡從高新管區(qū)九西龍園壽區(qū)（解九龍火坡公領(lǐng)、檢宏、法專(zhuān)旁）枕占地歲面積枯：自13榜00敘00杠平方冰米澇建巷筑面吸積：音35終00屢00喜平方芳米畝容積折率重：2燥.8難9兆綠化挎率：肥42定.1西5%晨總臣戶(hù)膽數(shù)：壤21盡78趕停架車(chē)介位：運(yùn)10肢89牧位懼開(kāi)象發(fā)列商：抗金科辦集團(tuán)隔·趣重慶浙華協(xié)銷(xiāo)置業(yè)肚有限甘公司示項(xiàng)目辜定位里：貢“叔純自落然的除品質(zhì)閘生活屬”磁的高足尚生聚態(tài)社哥區(qū)。燃護(hù)優(yōu)勢(shì)雁概念真訴求曲：綠書(shū)韻康衰城開(kāi)鄉(xiāng)啟居增住5合D-假HO端US通E全厭新標(biāo)政準(zhǔn)再項(xiàng)目健特點(diǎn)爐優(yōu)勢(shì)值：退6米葉挑高條陽(yáng)臺(tái)疑、寬羨戶(hù)型暴主要頓廣告非推廣遞媒體納：喂大型繞戶(hù)外寶廣告弟發(fā)布念、大犁面積律燈箱根廣告木發(fā)布廳、報(bào)填紙廣賢告發(fā)非布、構(gòu)整合饑推廣肆策略飄評(píng)估稼：鼓借助葵大規(guī)糕模的競(jìng)戶(hù)外誼廣告牢發(fā)布鋒充分蹈展現(xiàn)斤開(kāi)發(fā)于商實(shí)刃力，銀通過(guò)教廣場(chǎng)僚推廣禁、大苗型房敏交會(huì)言推廣信活動(dòng)材吸引誠(chéng)大眾證關(guān)注驢，利戒用階庫(kù)段性諒報(bào)紙擋廣告箏的發(fā)贏(yíng)布告讀知項(xiàng)繁目信祖息，發(fā)借助袋不同戲推廣盈媒體動(dòng)的各違自?xún)?yōu)冶勢(shì)，談實(shí)現(xiàn)警項(xiàng)目捉知名侍度的灶迅速圖提升虧，在奧開(kāi)盤(pán)害前充仿分儲(chǔ)夢(mèng)備客奪戶(hù)，占實(shí)現(xiàn)緩項(xiàng)目盤(pán)成功慶營(yíng)銷(xiāo)戶(hù)。得●帆天赤驕美頃茵河眼谷（削總占禾地1陸40鈴0畝欄）續(xù)物業(yè)遷類(lèi)別舊：高薄尚住乓宅廈裝修適狀況上：毛兆坯前建筑鄭類(lèi)別瓦：多島層、夢(mèng)別墅項(xiàng)物業(yè)灑地址芹：九準(zhǔn)龍坡霸石橋豈鋪高山新區(qū)士高廟倍科技螺新區(qū)拿開(kāi)噸發(fā)忙商：收中城徒聯(lián)置蹤業(yè)諸售樓執(zhí)處地兇址：焰九龍熟坡區(qū)歷石橋蒸鋪高臂新區(qū)洽高廟唯科技蝕新區(qū)匙容編積主率：欺2.弄50降綠化莫率：叨37設(shè).4歲0%衣項(xiàng)目傷特點(diǎn)呀優(yōu)勢(shì)焦：異薯國(guó)風(fēng)死情、收德國(guó)病風(fēng)格挎建筑膀特色另、強(qiáng)回調(diào)環(huán)打境品畫(huà)質(zhì)墨主要袖廣告泥推廣保媒體耕：墓報(bào)紙指廣告少發(fā)布貼、主枝題推犬廣活黎動(dòng)、爺電視浮廣告府整合嘆推廣肅策略宜評(píng)估洪：媽通過(guò)慧廣場(chǎng)紡?fù)茝V候、大哭型房裙交會(huì)恰推廣士活動(dòng)惡吸引鉤大眾跳關(guān)注鳳，利濟(jì)用階坡段性委報(bào)紙庸廣告敘的發(fā)皮布告釀知項(xiàng)上目信勵(lì)息，緩強(qiáng)調(diào)餡循序既漸進(jìn)售的推袍廣策葡略，瓣注重糧針對(duì)眠性的箏廣告手媒體爬投放測(cè)，力迅求以師品質(zhì)記制勝喇，由魄于項(xiàng)已目體辟量大互、開(kāi)塞發(fā)周疏期長(zhǎng)則，因靜此長(zhǎng)槳期的披市場(chǎng)速推廣饅戰(zhàn)略福成為貪其整閱合的各關(guān)鍵蠟。墾●逐晉愉岡綠島妙（總栽占地錢(qián)20最00昏畝）迎晉愉守綠島堡地處培重慶怎市大瞞渡口催區(qū)西砍部，艱雙山付社區(qū)鐮南區(qū)陷，整們個(gè)南鄰區(qū)用棉地為基12撒1.沾9公其頃敗，南禾區(qū)東塞面靠秧陳庹達(dá)路與此大渡泛口新盯區(qū)，墊西南鴉毗鄰狗九龍莖坡區(qū)各城市漆規(guī)劃其道路確，以液雙山疼路與形北區(qū)迷相連版。整卵個(gè)地槐形原匪生自董然，葛呈向盛心型婦三角扁型走紡勢(shì)，壇雙山嫂、坦烤克山惠脈絡(luò)辰由北包至南刊蜿蜒旗伸展枯，起廉伏變飛化，坡雙山價(jià)山峰披不僅嚷為區(qū)碗域內(nèi)揪的空側(cè)間制宋高點(diǎn)筒，同匆時(shí)也濫是聯(lián)晴系南憶北兩孕區(qū)的哨地理興中心糊。些雙山發(fā)兩塊慶住宅膝用地遭面積撕約2拜0.他8萬(wàn)第平方擊米攏，擬脂規(guī)劃屈建設(shè)坦住宅南29晶95沃戶(hù)，怠容納才人口箱約1呆萬(wàn)人決，本身住宅還區(qū)以瘋多層稿及高蕉層住低宅為扛主，斤并且靜輔以斯一定請(qǐng)數(shù)量向的聯(lián)涼排低綁密度境住宅阿，以碎滿(mǎn)足淋不同枯的消環(huán)費(fèi)群秤體的層需求插。練項(xiàng)目?jī)?nèi)經(jīng)濟(jì)澆指標(biāo)謎：蒼一期碗總用弦地面佳積：墻20雕80著81塔平方賺米謠不計(jì)相容積日率總粒建筑頂面積頭：矛40子26紗19粗.1科7平節(jié)方米導(dǎo)建筑抽容積羨率：?jiǎn)?.予93姥建僅筑密大度：援26太.2幸%尤綠地棕率：暖38異.7繭%車(chē)總戶(hù)承數(shù)：的29恭95玩戶(hù)友停車(chē)凡位:允地上增11缺0輛約地瓣下1天29沙5輛涉項(xiàng)目碼特點(diǎn)桐優(yōu)勢(shì)而：低杜密度湊、高闖品質(zhì)鼠主要省廣告媽推廣米媒體榆：降少量君報(bào)紙悼廣告暈發(fā)布督整合布推廣菜策略效評(píng)估獵：師目前武該項(xiàng)屑目尚及處于哥前期欣籌備叮、整敞理階挑段，電尚無(wú)厚其他達(dá)廣告蛛發(fā)布成和推三廣活峰動(dòng)，紹因此跑暫時(shí)散難以與對(duì)其什推廣答策略劇進(jìn)行任評(píng)估扁。嗓2、董規(guī)模桶性競(jìng)猶爭(zhēng)樓授盤(pán)跨●述重穿慶奧坦林匹結(jié)克花捎園（癥總占伏地3熄75刮3畝紗）惜物業(yè)省類(lèi)別致：高惕尚住末宅奇裝修滑狀況秧：毛喂坯忘建筑檢類(lèi)別犧：花疏園洋燦房帝物業(yè)腿地址促：渝涼北北媽部新腦區(qū)金識(shí)山大姻道、豐機(jī)場(chǎng)目路交毫匯處國(guó)（經(jīng)陵開(kāi)區(qū)明管委鑰會(huì)旁活）伐交通釋狀況翠：交邊三條延城市說(shuō)主干慨道圍層合(異21斤0國(guó)噴道、圓金開(kāi)池大道粉、金觀(guān)山大由道)匯，距跨龍頭旱車(chē)火隆車(chē)站研1公顧里駝，離禁解放悔碑鍵6公飽里謝，即卡將建作設(shè)的閣輕軌侵三號(hào)清線(xiàn)從吩旁經(jīng)場(chǎng)過(guò)布開(kāi)哄發(fā)冷商：急重慶澤奧林條匹克婚花園設(shè)置業(yè)碗有限柴公司列容玉積螞率：押1.短20店建堪筑面靠積：睬25溫00黎00樣0平抓方米乘總酸戶(hù)語(yǔ)數(shù)：盤(pán)20屬00大0聯(lián)綠化末率：螞55啦%偶樓層京狀況哥：9顏40牽套,更其中相80恥8套澆花園甜洋房圖,1基22剝套連普排別臺(tái)墅,倉(cāng)10腥套獨(dú)感立別經(jīng)墅猴周邊擇配套每:牛內(nèi)部縱配套善：攀天巖墻朽、壁罷球館軟、體召操館臟、羽成毛球泰館.燒..截..澡強(qiáng)大遵運(yùn)動(dòng)送、休贈(zèng)閑、君健康煉配套懼中、貫小學(xué)胖：泛席教育違模式應(yīng)：三骨位一猛體的測(cè)立體捧教育追商場(chǎng)存。溉商業(yè)給配套延，一英站式謊居家必生活棚爆建材丟設(shè)備漁:能通訊擦：智順能化累系統(tǒng)嘩，A冷DS才L和躺IP饅兩種次寬帶中接入候方式關(guān)項(xiàng)目素定位睡：味壁在充斤分理希解城晨市發(fā)乒展與快重慶異奧林辨匹克槐花園菜總體勉規(guī)劃輪的基鑄礎(chǔ)上篩，重慈慶奧歪園在遞定位利上強(qiáng)腰調(diào)項(xiàng)櫻目與閉城市算的關(guān)甲系，張突出裙項(xiàng)目始在城剪市鮮京明、瞇獨(dú)一村無(wú)二因的城硬市新鋼功能框中心腦定位船，以互區(qū)別惰于城致市已衫形成貿(mào)的和作正在符規(guī)劃獅中傳養(yǎng)統(tǒng)的跑商務(wù)乳區(qū)、肅居住腿區(qū)。違重慶遮奧園拉以居仰住、獻(xiàn)運(yùn)動(dòng)漂、教秘育、越商業(yè)層等部憲分組窯成，蛇是人蛇文生連活、蓮城市觀(guān)與自少然、因高品宇質(zhì)健豆康居裂住和展諧共檔生，晉可持六續(xù)發(fā)等展的扛綜合覺(jué)區(qū)域絮，最暈終成膚為重問(wèn)慶市帶的新汁功能慧中心稅。一肯座大番型山席水奧揪運(yùn)城碰，將怨加速匙北部肅新區(qū)慶乃至削整個(gè)攔重慶所的國(guó)私際化典進(jìn)程耳。律主要盛廣告冰推廣側(cè)媒體侄：趕大型忙戶(hù)外臥廣告首發(fā)布給、大帥面積雄燈箱艱廣告抖發(fā)布瞎、報(bào)題紙廣理告發(fā)修布、床整合邪推廣葛策略牌評(píng)估然：昂依托詢(xún)奧運(yùn)礦主題聽(tīng)造勢(shì)散，借儲(chǔ)助大杰規(guī)模息的戶(hù)標(biāo)外廣基告發(fā)統(tǒng)布充臘分展社現(xiàn)開(kāi)那發(fā)商臂實(shí)力淘，通鼻過(guò)廣掉場(chǎng)推降廣、積大型否房交低會(huì)推夕廣活繳動(dòng)吸吧引大隔眾關(guān)飽注，池利用傲大規(guī)排模、蒼持續(xù)層的報(bào)蔥紙廣蘋(píng)告發(fā)售布告樂(lè)知項(xiàng)求目信恐息、行造成扮項(xiàng)目梯品牌將影響傅力和維知名漿度，溜借右助不低同推泛廣媒飽體的編各自而優(yōu)勢(shì)刻，實(shí)蹤現(xiàn)項(xiàng)蕉目知?dú)w名度將的迅壺速提裝升，翠在開(kāi)午盤(pán)前岡充分劃儲(chǔ)備狂客戶(hù)繭，實(shí)階現(xiàn)項(xiàng)悉目成刮功營(yíng)柄銷(xiāo)。遞●劫金零科天饑湖美恐鎮(zhèn)（會(huì)總用辟地：包85慶0畝倒）卸物業(yè)燭類(lèi)別咬：高悲尚住只宅畝裝修姨狀況惕：毛濤坯惱建筑盜類(lèi)別影：花岡園洋送房、寧別墅譽(yù)物業(yè)破地址資：渝士北北本部新?lián)p區(qū)金登開(kāi)大諷道1花號(hào)覺(jué)交通持狀況倒：金貍科天務(wù)湖美活鎮(zhèn)北崖部新核區(qū)金絡(luò)開(kāi)大圓道1探號(hào),吹三條葡城市粱主干美道圍慕合(巨21疾0國(guó)棍道、街金開(kāi)瀉大道箭、金找山大內(nèi)道)丙，距凍龍頭逼車(chē)火券車(chē)站惹1公祝里顧，離隔解放攔碑晌6公臘里森，即艘將建婦設(shè)的抄輕軌拐三號(hào)躲線(xiàn)從晚旁經(jīng)耍過(guò).煩美鎮(zhèn)悟規(guī)劃濤以水優(yōu)為靈勺魂，煩以溪遷為評(píng)“吼綠軸貪”賽，以制湖為嶺基點(diǎn)坊，成桐中國(guó)焰麒麟武狀。鼓整個(gè)曉水系災(zāi)自北太而南告，或態(tài)由東溪向西漂形成境多個(gè)旨半島節(jié)，由攔于水遙的蜿兆蜒曲績(jī)折，散水面拌的寬貫窄多俱變?？￠_(kāi)奏發(fā)臭商：恭金科錦集團(tuán)志·足重慶征東成滲物業(yè)燙發(fā)展渾有限筆公司款帳開(kāi)盤(pán)萌時(shí)間講：擦20辮04延-9滅-1釋9需入住兵時(shí)間風(fēng)：眾20熱05濟(jì)-5世-3診1展開(kāi)工煎日期理：畝20洲04忘-3糕-1郵竣工級(jí)日期畜：錄20握05房-5垮-3冰1綠占地調(diào)面積迫：舉56翠00倡00決平方栽米研建筑閥面積籍：站40沉00巴00傘平方擊米焦容令積炕率：穩(wěn)1.旱20辯綠化饒率：鼠43頓.2沈0%賴(lài)總浩戶(hù)申數(shù)：宴約2約00邪0戶(hù)懸樓層劈狀況賀：4湯層氏項(xiàng)目滾定位穩(wěn)：彩金科扁天湖狂美鎮(zhèn)役位于撤北部紗新區(qū)楊金開(kāi)鑒大道庸1號(hào)澆，占體地面血積約物85閑0畝視，其好中擁橡有一庫(kù)面積扔蓄1昌00傷畝左勾右的籠天然盆湖泊弟，另慌有一騙占地閑面積灰約2衛(wèi)50征畝的她運(yùn)動(dòng)憶主題逝公園鼻。項(xiàng)唱目背惹靠群席山，邀三面脈臨水蓬，擁澆有良講好的累自然偏山水輪資源庭。顯紡赫的雹區(qū)域朗優(yōu)勢(shì)輔，地喉處重逐慶顯登赫人衡居版海塊。告掀主要刷廣告狗推廣掌媒體炒：佳持續(xù)軌電視翻廣告扯推廣玉、報(bào)描紙廣研告發(fā)根布、逆挽整合掀推廣戚策略撓評(píng)估盾：掛借助效持續(xù)陶的電拔視廣斑告推掠廣充雞分展煌現(xiàn)開(kāi)確發(fā)商瘡實(shí)力臘、造柳成項(xiàng)慎目品宜牌影裙響力替和知賽名度積，表筐現(xiàn)項(xiàng)釋目核膨心優(yōu)斤勢(shì)，輩通過(guò)需廣場(chǎng)恒推廣住、大單型房恐交會(huì)革推廣慎活動(dòng)異吸引申大眾告關(guān)注梅，利惡用階聽(tīng)段性碗的報(bào)猛紙廣俘告發(fā)致布告恢知項(xiàng)反目信市息。探借助循不同焰推廣弱媒體坐的各搬自?xún)?yōu)能勢(shì)，絞實(shí)現(xiàn)隆項(xiàng)目拌知名傘度的束迅速馬提升愈，在室開(kāi)盤(pán)月前充近分儲(chǔ)棄備客疏戶(hù)，嫩實(shí)現(xiàn)遙項(xiàng)目壽成功閱營(yíng)銷(xiāo)完。證●瀉建工酬未來(lái)況城（芽占地悅面積駱約1曠30模0畝舉）笛物業(yè)巧類(lèi)別引：高數(shù)尚住滔宅蘭裝修裂狀況催：毛椒坯第物業(yè)岔地址眉：渝發(fā)北北桑部新兵區(qū)金晶開(kāi)大悲道1血66河6號(hào)溉交通貢狀況智：建愛(ài)工荒·混未來(lái)海城位石于重摧慶北吸部新川區(qū)金娘開(kāi)大語(yǔ)道1愁66蹈6號(hào)扛，占滲地面刪積約極13起00逆畝，路體育滾運(yùn)動(dòng)破公園焰及森猛林休射閑公蠟園面血積約秋40眉0畝泰，自恒然水辛體約丹50盞畝，障總建掛筑面峰積約剛80足萬(wàn)平墳方米保。貍開(kāi)譯發(fā)秧商：窩建工耗集團(tuán)勝竟占地似面積荷：惑88黃00英00歌平方能米菊建倍筑面答積：絹80偶00貪00為平方林米炊項(xiàng)目賀定位槐：獲“機(jī)建工意·餅未來(lái)討城壯”擊位于舉重慶笨北部扶新區(qū)燦金開(kāi)輔大道揪16懇66高號(hào)，無(wú)占地漆面積寺約1蠻30邀0畝舍，體快育運(yùn)茄動(dòng)公茂園及影森林件休閑尊公園涉面積鉤約4巷00害畝，備自然口水體馬約5仁0畝掠，總植建筑纖面積況約8遣0萬(wàn)岔平方儀米?？蜃岉?xiàng)目妙南部吵、北刮部及風(fēng)東部嬸為丘返陵高休地，勻西部牢為山唯溝低牢地和古南山報(bào)湖，嫌形成熱別致枝的鼻“譯聚寶來(lái)盆弱”叛地形諒風(fēng)貌弱。辦項(xiàng)目掌屬亞那熱帶析溫潤(rùn)躍季風(fēng)鴿氣候票類(lèi)型揮，熱改量資雞源豐躍富，累降水纖量充春沛，城空氣為溫潤(rùn)浴，植根被保撤留完康好。革中項(xiàng)目撈作為唱重慶慚“戴建工工房產(chǎn)桂”酬首家殖引入殃住宅施科技堵所打臥造的到品質(zhì)律居住志社區(qū)衫，擁凱有區(qū)屈別于壞重慶且其它夸樓盤(pán)串的科撤技引揚(yáng)領(lǐng)與擱行業(yè)普率先刷價(jià)值畢。乏主要狡廣告為推廣瓦媒體棗：炸少量篩報(bào)紙絲廣告紙發(fā)布紗貸整合揚(yáng)推廣尿策略論評(píng)估它：聚目前佳該項(xiàng)摸目尚和處于齊前期竟籌備主、整堵理階還段，貨尚無(wú)雁其他就廣告富發(fā)布飯和推肚廣活坡動(dòng)，屑因此潤(rùn)暫時(shí)垂難以?xún)S對(duì)其訪(fǎng)推廣把策略鋸進(jìn)行凳評(píng)估判。迎●定山語(yǔ)剛間（迷約3桿00設(shè)畝）袋物業(yè)叫類(lèi)別粘：別缸墅側(cè)裝修峽狀況礙：毛片坯碰建筑年類(lèi)別藝：獨(dú)完棟別省墅、少連排惹別墅關(guān)、坡命地別迫墅、蹄雙拼害別墅當(dāng)物業(yè)于地址縱：渝狠北高們巖路聚（市揀一中肥渝北奸分校狡旁）利項(xiàng)目律定位富：元山語(yǔ)偽間總拋占地型面積襲約3提00遠(yuǎn)畝，揮山語(yǔ)翼間分?jǐn)們善诒忾_(kāi)發(fā)奴，一吃期總扯建面捧積逾碎6萬(wàn)腔平方檢米矛。由剖4+篩1低朗密度臉花園戚洋房灶和純?yōu)E正山碎水別漁墅（鋸獨(dú)棟床別墅正、連瓜排別菠墅、擋坡地耕別墅濕、雙秧拼別渡墅）滑兩部?jī)敺纸M肝成。姑4+竟1低柏密度鎮(zhèn)花園貓洋房免面積肉18發(fā)0挑-2免20月平方押米簽不等示，戶(hù)根戶(hù)前嚷庭后渣院，條超大洽露臺(tái)鋼；而思純正跨山水脫別墅青（包很括獨(dú)褲立別話(huà)墅、圖聯(lián)排暑別墅紋、疊樂(lè)加別渠墅、幫雙拼首別墅遣），嗚面積欲從2灑20柔-5貫80具平方聲米隱不等小，家命家門(mén)緊前小洲橋流禁水，膊多重翁私家舞庭院敲。山恭語(yǔ)間遷盡可景能利妖用了螺坡地羊的原怎生地沈貌，晚保證逃了山枕語(yǔ)間紅項(xiàng)目況作為艱低密歌度住隸宅的穩(wěn)至高獎(jiǎng)品質(zhì)航，并隆強(qiáng)調(diào)紀(jì)建筑皮的旁“狀原創(chuàng)充性籠”促，遵爆循頂壓級(jí)別耳墅的睬潮流存趨勢(shì)將。對(duì)偵珍稀名自然旺景觀(guān)蔬、人賠文環(huán)趁境的些充分憂(yōu)理解綠與把退握，籍淋漓泉體現(xiàn)慢在每得幢別罩墅的顧設(shè)計(jì)調(diào)中。穗可以喘用：維“撓原創(chuàng)妖、融窯合、勉超越梁、前記瞻禍”洽來(lái)概葵括。勾翻主要激廣告劫推廣論媒體倍：墊少量佳報(bào)紙燦廣告稈發(fā)布絡(luò)、頌整合秧推廣右策略貓?jiān)u估伶：妙目前道該項(xiàng)銀目尚腰處于巷前期設(shè)籌備唐、整耕理階蟻段，隔尚無(wú)婦其他外廣告洋發(fā)布貫和推沃廣活遠(yuǎn)動(dòng)，說(shuō)因此獲暫時(shí)補(bǔ)難以到對(duì)其先推廣液策略及進(jìn)行邪評(píng)估哨。繪●后北獲溫泉滑九號(hào)遭（芒總占判地面被面積聯(lián)50貌0畝駁）久項(xiàng)目顯介紹降：景項(xiàng)目師位于允北碚移城北肺新區(qū)薄，北負(fù)依縉盾云山蝦，南孩臨馬州鞍溪鍵，與扣西師騎西農(nóng)強(qiáng)一溪聚相連理，西圖臨渝低合高憶速公罰路，俗東至述北碚除城區(qū)耐５分秧鐘車(chē)惹程；亦至北澆溫泉我公園遣8分類(lèi)鐘車(chē)松程距菌市政憐府桶28鋤公里別，機(jī)全場(chǎng)瓦31噸公里夸，港榮口炊34怪公里貼，重稻慶市鬼中心扔至北罷碚高剪速路貴開(kāi)車(chē)齊20地分鐘慢便可擾到達(dá)慨。隨碗著渝毅合高院速路與費(fèi)用該的降疲低，敲與主暴城的鴨“乖距離電”身更加聚拉近瘡。項(xiàng)建目緊裙鄰北城碚交衣通環(huán)孤線(xiàn)金圈華路慶，至詢(xún)北碚駛新、舟老政植治、黨商業(yè)肌中心池及通渣往重共慶主野城的擱高速驗(yàn)路口造極為攔方便陶。曬項(xiàng)目消核心硬優(yōu)勢(shì)串：思項(xiàng)目抄建筑芳設(shè)計(jì)著保持清原始巨地形載地貌蒸，設(shè)碑計(jì)規(guī)億劃依各立體扒地形株設(shè)計(jì)恭。另漲保留福了二算百多齊畝的喝天然弄生態(tài)穩(wěn)濕地藝。社孔區(qū)還寸擁有農(nóng)2百陪余畝犬的天獨(dú)然壽“謠馬鞍瓜溪泰”僻生態(tài)廊公園雕，與拋低密擊度的士社區(qū)至規(guī)劃促相互猾呼應(yīng)亂。所煎有戶(hù)宣型的賴(lài)設(shè)計(jì)臂理念搖：更械好的箭利用乏朝向朗與景畏觀(guān)；現(xiàn)更好槐的將督主要柏房間經(jīng)與景證觀(guān)融粒合；鋸更多炮的增享加與矛環(huán)境綿聯(lián)系屋密切氣的花丑園、垮露臺(tái)刪配置倘；更飄加合唇理的流空間矛分隔本與功晶能組哈合；種更加診適宜腐高品怠質(zhì)人勇群生殿活的抵面積鉗配比旁；更啊節(jié)約夫的功名能房別設(shè)計(jì)愧增加女性?xún)r(jià)套比。噴（如笑：聯(lián)糧排別烏墅的爬內(nèi)庭日院設(shè)份計(jì)可賺以很怕好的吧解決碌整棟委別墅龜?shù)淖孕倘煌ù棚L(fēng)問(wèn)籌題；介花園患洋房刪的帶紋電梯莖設(shè)計(jì)繼考慮嚇每一完位需合要關(guān)塵愛(ài)的橋家人她；傷激殘人搏便道美）。鐘聯(lián)排抵別墅獻(xiàn)、疊握加別見(jiàn)墅首影層的竄大花諷園配越套增缺添了希自由兩的活雀動(dòng)空孫間與牲生活悼情趣芬。雙鋪層挑丈高的區(qū)空中散花園拌設(shè)計(jì)臥。大故的私載家花涉園與魂空中觸花園埋。經(jīng)喂?jié)鷮?shí)揪惠的許書(shū)房煙設(shè)計(jì)震（低未于楚2米王2的轟部分鴿不算愈銷(xiāo)售右面積骨）。嘩總戶(hù)蒸數(shù):跌14充00袖戶(hù)草建筑竄類(lèi)型街：小爸高層惕,聯(lián)源排別奪墅狐綠化煎/容回積率放：綠絕化率件36軋.0稼0％救容傾積率取1.睛50境項(xiàng)目馳規(guī)模示：占寫(xiě)地面喇積1風(fēng)6.雞00裂萬(wàn)平襖方米謠（公揉頃）蕩建敲筑面躁積2察4.奮00邀萬(wàn)平央方顫售樓前處：驢北碚含城北單新區(qū)辜車(chē)位直：8櫻50灑輛藏主要目廣告涉推廣扔媒體請(qǐng)：段少量遍報(bào)紙譯廣告咐發(fā)布土、嘆整合態(tài)推廣聽(tīng)策略諒評(píng)估勉：附目前黑該項(xiàng)耍目尚許處于晚前期裂籌備剛、整請(qǐng)理階糟段，筑尚無(wú)懶其他勇廣告帥發(fā)布頌和推滲廣活骨動(dòng)，暢因此句暫時(shí)潮難以血對(duì)其兼推廣縱策略恨進(jìn)行拌評(píng)估癥?？h第二檢部分撈：S皂WO促T分萌析微一、劫項(xiàng)目蠅優(yōu)勢(shì)網(wǎng)鞭●調(diào)區(qū)位辛渝中憑半島醫(yī)主山烈脈中補(bǔ)軸位薪置夢(mèng)城市筍中央掠景觀(guān)資地帶粥本項(xiàng)知目具為備具勵(lì)備突色出的簽區(qū)位爐優(yōu)勢(shì)蛋，項(xiàng)注目位鮮于平頑頂山睡公園煎東南康，南用方香洽榭里衡以北輪，渝艇中半玩島主課山脈攝中軸瞇位置頓，城助市中宴央景總觀(guān)地瞇帶，袖主城踏區(qū)規(guī)萬(wàn)劃水鹿天風(fēng)蓄景線(xiàn)掙中軸彼地帶架，地處塊形萬(wàn)態(tài)呈疫典型排坡地幕結(jié)構(gòu)粒。既在本羞市所咸開(kāi)發(fā)統(tǒng)的同犬類(lèi)低肌密度蒙、高襖品質(zhì)右社區(qū)駕住宅談項(xiàng)目站中，叔區(qū)位戀優(yōu)勢(shì)括特別糟突出蔬，并猜具備衰一定利的景銳觀(guān)優(yōu)挺勢(shì)。串毗鄰銀已近珠實(shí)施敘的高把（二上郎高槍廟村宣）九與（大賤坪九部坑子尿）路縫城市誤干道軋，交兆通便繁利。范項(xiàng)目主周邊奮具有吸主城蛛?yún)^(qū)成勒熟的仇社區(qū)妄環(huán)境繞，生四活、街消費(fèi)醬、購(gòu)媽物條辟件良怎好，扶具備大其他扎花園墓洋房教和低辯密度作住宅鍛難以音比擬你的獨(dú)宏特生寧活環(huán)桃境。膨●葡知柏名房補(bǔ)地產(chǎn)長(zhǎng)企業(yè)嫂品牌屆優(yōu)勢(shì)溉南方盈集團(tuán)鼻作為腔重慶沖知名皮房地怎產(chǎn)開(kāi)寶發(fā)商穿，具撲備一朱定的蝦品牌掠影響蘋(píng)力和黑知名練度，欠借助最集團(tuán)罵整體傾品牌撓影響志，在頑推廣筋上可里達(dá)到殃事半泛功倍賢的效昆果。組二、祖項(xiàng)目猜劣勢(shì)奧絮●費(fèi)政策貿(mào)影響沿本項(xiàng)衰目屬范于中悉高端踏大型罩社區(qū)渾項(xiàng)目幟，開(kāi)端發(fā)周微期長(zhǎng)倦，項(xiàng)腫目消久費(fèi)人催群具誕備一快定的旨局限禁性，慢受到奏國(guó)家崇房貸附政策牌改變旺、銀亭行緊倘縮銀溜根的勻影響晝，本被項(xiàng)目閉的推串廣將傍面臨秘著一混定的裙?fàn)I銷(xiāo)賢壓力賊。拼●紗環(huán)境舟優(yōu)勢(shì)盒不突茶出領(lǐng)本項(xiàng)院目雖摟然具嶄備一伸定的煎景觀(guān)妄優(yōu)勢(shì)井，但悲與其窄他項(xiàng)王目相饒比較江，優(yōu)館勢(shì)仍窮不足爹以形駛成消唉費(fèi)的攤勢(shì)能刷，因幻此，織強(qiáng)化藏項(xiàng)目犧獨(dú)特業(yè)區(qū)位偶優(yōu)勢(shì)旱的宣截傳，耍將成押為項(xiàng)漂目推支廣的擱要點(diǎn)航。蒸三、料項(xiàng)目朗機(jī)會(huì)肝●欄面臨畜消費(fèi)械者更籃新?lián)Q偉代需撲求的厲提升灑本項(xiàng)壤目的惹推出盲恰逢野新一織代中溉高白釣領(lǐng)收欄入階奇層開(kāi)貓始形拴成，逆對(duì)改飲善居與住條何件、項(xiàng)或提移升生已活品惱質(zhì)的究需求絮，造陡成市技場(chǎng)消岔費(fèi)的窮熱點(diǎn)燕。搖適應(yīng)朋市場(chǎng)聲發(fā)展及的需渾要，李打造話(huà)高品潑質(zhì)人態(tài)居環(huán)劈境將慘成為侮促使菌本項(xiàng)驚目成為功營(yíng)憲銷(xiāo)的牛市場(chǎng)現(xiàn)潛能削和機(jī)販會(huì)。足四、圈項(xiàng)目恰威脅遇姻●紹細(xì)分齡市場(chǎng)樣供給恒充裕終、客乎戶(hù)可米選性軟強(qiáng)恩市場(chǎng)播上中倉(cāng)高端蠢房源頸的相萄對(duì)飽尤和，株將為釘項(xiàng)目約的拓塑展和絹營(yíng)銷(xiāo)盛帶來(lái)去一定管的壓現(xiàn)力。隱●饞房貸康政策邁控制昏、置各業(yè)頻夢(mèng)率降糧低拒?chē)?guó)家蚊房貸閉政策披的改莖變，滋使部似分消選費(fèi)者印減緩暫了購(gòu)洋房置錯(cuò)業(yè)的誓步伐年，甚揀至取稻消了易置業(yè)掘家計(jì)甘劃。競(jìng)●普品牌團(tuán)提升灰面臨叔習(xí)慣骨心態(tài)馬的影勉響構(gòu)消費(fèi)真者對(duì)率品牌表的習(xí)施慣心恒態(tài)和麥消費(fèi)疏慣性鳴，如孔不能型克服藥這一飄心理戒暗示扭，成稀功實(shí)臺(tái)現(xiàn)項(xiàng)練目品精牌價(jià)呆值的惱提升贏(yíng)，將貍直接納影響?zhàn)嚨巾?xiàng)獲目地怪產(chǎn)價(jià)反格的梯增長(zhǎng)騰。并第三王部分狹：項(xiàng)鉤目定篩位策坑略搖一、忽目標(biāo)餃客戶(hù)佩群說(shuō)牲明已由于鼓本項(xiàng)真目特示定的型建筑湖品質(zhì)減（低愛(ài)密度甩、高需品質(zhì)按）和線(xiàn)項(xiàng)目拔特色浙，使勿項(xiàng)目趕的推棵廣目巴標(biāo)客跳戶(hù)群溉體具騙備一潔定的桐特殊狗性和蘿指向關(guān)性，貞即項(xiàng)位目客進(jìn)觀(guān)投飼資消棒費(fèi)人襪群具漆有相確當(dāng)?shù)钠婢窒藜s性。坦以下潔為項(xiàng)蠟?zāi)磕苛?biāo)客睡戶(hù)群肝體分丑析：拜●籮中句高收?qǐng)?zhí)入置午業(yè)人孫群這本人胡群主獵要由長(zhǎng)大中蒸型企拔業(yè)中大層以頑上管紫理人餅士、豬公務(wù)鵝員、爹銀行淡職員純、部剃分中獲小私譯企老蒙板、搶成功盆創(chuàng)業(yè)豎人士營(yíng)、高喬等院弟校教鉗師等枯白領(lǐng)侮人群浴組成莖。茄●舊外證來(lái)成圓功商攀務(wù)人齒士群勁體艙這部罪分人涂群主維要是哥外來(lái)頂?shù)耐镀葙Y、識(shí)經(jīng)商柄人士燃。完●催人確群分蔬布茫目標(biāo)沃客戶(hù)菊群體碎主要碰來(lái)自如高新字區(qū)、殲沙坪孤壩區(qū)圍、九液龍坡夾區(qū)，復(fù)同時(shí)生不乏室來(lái)自器其他陽(yáng)區(qū)域沙的客竿戶(hù)。傘消費(fèi)替者分贈(zèng)析：頑針對(duì)察目標(biāo)仗客戶(hù)兩的情型況，非我們鑄將目級(jí)標(biāo)市設(shè)場(chǎng)細(xì)牙分如急下：喇1、未購(gòu)稀買(mǎi)階糠層寇1)臟自用裙2)愧安居燥保值田3)角換屋勻計(jì)劃唯擱2、拉年齡叛層次誓：中柜青年宰人為豪主（亡30惑—絞50郊?xì)q）偉3、勉家庭雪結(jié)構(gòu)嚇：三忘到五松口之棋家為行主統(tǒng)4、盯收入鋤區(qū)分司：中蛋、高磚收入樹(shù)階層顆（收達(dá)入5磚00派0元雙—節(jié)10幅00股0元婦/月屑左右炭）降5、阿購(gòu)買(mǎi)弦心態(tài)骨1）砍環(huán)境浮偏好圓。寶2）登休閑臟享受牢。好3）尖智能萍化偏距好。收4）泥地位確偏好韻。賴(lài)6、啊購(gòu)買(mǎi)期動(dòng)機(jī)鄙：居樸住為輸主，翠投資繳為輔多。惡二、仆項(xiàng)目爛品牌展定位泊策略駁溪樓盤(pán)盜（U女SP蜂）綜豬合優(yōu)巡勢(shì)系——嗓●毫區(qū)譯位優(yōu)駐勢(shì)，嘩作為恭主城正區(qū)核缺心的襲低密額度花匪園洋但房，葡本項(xiàng)括目具禍有獨(dú)式特的批區(qū)位垮優(yōu)勢(shì)獅。個(gè)●漲緊俊臨高哄新區(qū)卵中央威商圈飾，擁碧有完向善的蹲醫(yī)療碎、文出教、袖交通簽、娛冰樂(lè)、抖餐飲燃等配倦套設(shè)蓬施。薪●封知清名房圓地產(chǎn)猾企業(yè)苗品牌母優(yōu)勢(shì)晴項(xiàng)目工品牌蹄定位弊：截英丘極水都市扮星河炸城療——跨大型夾名仕曲園林細(xì)住宅裁社區(qū)吃項(xiàng)目忍品牌辦定位單分析近：獄●偉地菠理優(yōu)份勢(shì)分景析：駱本市文主城社區(qū)少調(diào)有的僅大型割低密殼度、劑高品含質(zhì)園道林社貫區(qū)，快地理伴位置窩位于夏渝中潔大半光島都壤市主箏山脈數(shù)中軸閉坡疇擱地帶諸，視往野開(kāi)畫(huà)闊，畫(huà)交通境便利露，所歷在地聯(lián)點(diǎn)鑲俯天銜燦地，騾看漫蹲天星校光與告地上綠燈火癢連成坊一片厲，勢(shì)訊成星菜河，艘頗有紀(jì)豪邁椅之感殲，取已語(yǔ)中“誘城透”沒(méi)，更散有大雕社區(qū)它的氣輝勢(shì)。廊●貪項(xiàng)壇目目敵標(biāo)客田戶(hù)群展體整診體教石育背散景和腦知識(shí)膽結(jié)構(gòu)殖優(yōu)越騙，喜涂結(jié)識(shí)餡有涵渠養(yǎng)的案朋友村，取辱名品報(bào)牌定秀義：拒大型脈名仕許住宅宣社區(qū)爐，合滿(mǎn)符項(xiàng)通目目考標(biāo)受誘眾特核點(diǎn)。博●期項(xiàng)寺目所織在渝挪中大澆半島綿水天匆風(fēng)景詠帶上蛇的枇自杷山遠(yuǎn)、鵝懇嶺、猶浮圖糟關(guān)、愛(ài)平頂顯山等庫(kù)公園花，均攏為本飽市觀(guān)護(hù)賞夜叉景的套知名思園林看，與塔眾多淋名園艱攜手侮于一街線(xiàn)，住而又光獨(dú)有藝特色倡，品沒(méi)牌定蝴位膚“而半島虹星河揚(yáng)城辯——膜大型者名仕芹園林征住宅月社區(qū)揪”暴，利大于提制升項(xiàng)裙目膽“撲風(fēng)林集高地周”刊的美歸譽(yù)度焦和影桂響力久，更傻有利業(yè)于將快項(xiàng)目巨打造忽成主哥城首偶席高僅品質(zhì)縮園林貍居住寒社區(qū)托。蕩●縣項(xiàng)盼目作兇為渝化中大求半島糖高品茄質(zhì)園夾林居尼住社外區(qū)，辣取名旺“頃星河君城茂”摧，主搬要體吧現(xiàn)項(xiàng)銹目的索高品啦位和忌尊貴槳特色源，有柔與香丈港半技島半損山華碰宅相專(zhuān)媲美曠的獨(dú)蠟特優(yōu)敞勢(shì)。亂項(xiàng)目澡主題京廣告鴨語(yǔ)泄站立爛·綱新山奴地風(fēng)坐景葛——方風(fēng)林賄高地逐項(xiàng)目這主題暴廣告勉語(yǔ)詮浮釋巴●份以填站立獎(jiǎng)取意喜項(xiàng)目桿為城步市中夠央站境立觀(guān)同景地辮帶，持地處錄高幄胃，視裂野開(kāi)親闊脾●咬以瞇新山撈地風(fēng)艦景突旱出項(xiàng)目目特疤色和狀風(fēng)格附，即曉山地岔建筑怖的獨(dú)瞧特風(fēng)財(cái)格。及●憲整聞個(gè)主券題廣頃告語(yǔ)牧言，柄立意致新穎順別致誤，簡(jiǎn)等潔明跟了，賣(mài)看似滑平淡法，細(xì)價(jià)細(xì)咀屯嚼卻越有耐掉人回姜味的挪獨(dú)特霉韻味木。棗項(xiàng)目踢主題狠廣告貢語(yǔ)備翻選紀(jì)都市宜華美圍生活形樂(lè)章恥——?jiǎng)P風(fēng)林收高地思城市披中央功空靈傲境地姑靠近私山城經(jīng)浪漫巾天際猾的居抖住經(jīng)牢典電在城明市中好央山殺脊閱——真屹立醒的風(fēng)砍景剩項(xiàng)目傘主題紗廣告藥語(yǔ)備嫩選提哈議點(diǎn)遲評(píng)訂●像上機(jī)述廣總告主掩題語(yǔ)刺言取府意都狼市核頁(yè)心繁禿華，化寓意躺簡(jiǎn)潔著明了緣●欣主孫題語(yǔ)險(xiǎn)言簡(jiǎn)頸潔明壁快，倉(cāng)容易確記憶盜，突熱出表洽達(dá)出救項(xiàng)目次特點(diǎn)辨項(xiàng)目鐮品牌秩定位凈策略振：立游足中益高端損地產(chǎn)蓮市場(chǎng)司，強(qiáng)?；虽h心區(qū)倘位優(yōu)序勢(shì)訴背求，悶通過(guò)蛾全方屢位的泥整體膊推廣就，借老助以姿電視償廣告圖為主撤導(dǎo)的喚多元濱媒體改整合紋傳播氣，達(dá)臺(tái)到在滔開(kāi)盤(pán)狼前后扔很短噴時(shí)間老內(nèi)凝亦聚人膛氣，獻(xiàn)擴(kuò)大濁單一罵項(xiàng)目紗品牌刃知名租度和暖影響銜力的圣目的偽。退三、巧樓盤(pán)乓品質(zhì)珍定位墓策略齒膽樓盤(pán)握品質(zhì)狠定位低：寺新山帶地建恩筑經(jīng)涂典、污城修市花醬冠廣樓盤(pán)逼品質(zhì)披定位愧說(shuō)明尿：租●天簡(jiǎn)尿潔明謙快的提后現(xiàn)巡代建康筑風(fēng)稅格，據(jù)具有嘴北歐節(jié)山地畏建筑塵風(fēng)格逆外立穴面的毅獨(dú)特征景觀(guān)趁特色我，低臉密度減、高貌尚園婦林社斥區(qū)。柱●族項(xiàng)陸目地成處高鞋新區(qū)想城市若最高零點(diǎn)，膊具備命獨(dú)特壇的新銹山地枕建筑表特色慶，渝敞中半合島水飛天風(fēng)扣景線(xiàn)匯上的鋼獨(dú)特織景觀(guān)胃視野測(cè)，全慶方位爪感受額山城廈美景覺(jué)，可廟以冠混以口“艇城市莖花冠芳”兩的美塔譽(yù)，杰具有設(shè)鬧中扇取靜斯、大處隱于甚市的膚獨(dú)特斤審美磁取向飽。億●醒立率足品勞質(zhì)定仁位令“讓城市相花冠劇”殘的優(yōu)羅勢(shì)訴量求，義強(qiáng)化顫項(xiàng)目誓特定巴區(qū)位餐優(yōu)勢(shì)眾的體多現(xiàn)，冠即成懇熟社造區(qū)環(huán)子抱、纏緊臨獅繁華獸中心軟商圈競(jìng)等優(yōu)求勢(shì)提婚升項(xiàng)某目居專(zhuān)家品如質(zhì)的摘因素蝦。撤●與項(xiàng)殲?zāi)拷Y(jié)圣合山寨地環(huán)薦境特產(chǎn)點(diǎn)，射大量品運(yùn)用暈疊泉僅、瀑眾布、序溪流虛、花我園、染綠地惹等營(yíng)生造小激區(qū)景宵觀(guān)。炎建筑源設(shè)計(jì)咳上引神入北繼歐建取筑的遵簡(jiǎn)約揉唯美擔(dān)，以悅明朗估的線(xiàn)境條，哄勾勒雪出一打個(gè)自糟然、陶健康熊、中止西合偷璧的蹲現(xiàn)代裳化居安所。踐四、性物業(yè)院定位愈策略用勁南方統(tǒng)集團(tuán)周成功跡物業(yè)殊管理檢經(jīng)驗(yàn)劉、二浸十四雹小時(shí)阿酒店誕式物幟業(yè)管康理，夾全封后閉社撒區(qū)智商能化茄物業(yè)亭管理宋體系叛、入限戶(hù)對(duì)辦講電濾話(huà)、丙專(zhuān)有抽停車(chē)確位。駕五、搜推廣納定位槽策略蝦狹本項(xiàng)院目推彩廣的他核心俱在于彈突出堆項(xiàng)目核獨(dú)特娘的城橋市中肚央新饑山地鞋環(huán)境蹲、強(qiáng)鏟調(diào)項(xiàng)隔目獨(dú)穴特簡(jiǎn)宅潔的東建筑筍風(fēng)格記，突舍出區(qū)臟位和竭環(huán)境深優(yōu)勢(shì)磨訴求陪。捐樹(shù)立餐南方慨新城誓·鍵風(fēng)林孕高地滲作為磨南方鬼房地臟產(chǎn)中壯高端參品牌狗獨(dú)立座的品魂牌形豎象，累以項(xiàng)綿目品盤(pán)牌定沫位：弟“煤都市緩星河歷城倆——積大型齡名仕占園林戒住宅浴社區(qū)忠”榨為推淘廣核州心，戀在推釣廣過(guò)形程中弄，訴稱(chēng)求享“鋪新山深地建唇筑經(jīng)贏(yíng)典、獲城市針花冠尋”毛的品麻質(zhì)定蛙位和忽內(nèi)涵江，借免此實(shí)驅(qū)現(xiàn)項(xiàng)絡(luò)目整形體的畫(huà)營(yíng)銷(xiāo)乏推廣刑策略倆。夏第四竟部分蠻：項(xiàng)具目營(yíng)絕銷(xiāo)推依廣孩一、屠項(xiàng)目獲現(xiàn)場(chǎng)會(huì)包裝浪歪●萍會(huì)邁所括項(xiàng)目頃現(xiàn)場(chǎng)亮設(shè)立智主題矩會(huì)所徒，將弱項(xiàng)目稍營(yíng)銷(xiāo)點(diǎn)中心導(dǎo)建設(shè)置成一顛棟具旗有北乖歐簡(jiǎn)裕潔風(fēng)纏格、勢(shì)單層照面積宅在1株50貓0㎡謎、挑抬高5勞ｍ的肉3層猜會(huì)所粒公寓現(xiàn)，主賞題會(huì)嚼所建餃議設(shè)族在項(xiàng)順目制瑞高點(diǎn)劇位置閘。柔會(huì)所險(xiǎn)三樓乖設(shè)立皂10帖00旬㎡超緣大觀(guān)澤景平招臺(tái)，呢供客桃戶(hù)欣外賞整秧個(gè)園噸區(qū)建檔設(shè)面挽貌和柱遠(yuǎn)眺立四周學(xué)風(fēng)景屯。鵲●姜施蔑工圍際墻婆突出定項(xiàng)目失作為企都市爽星河紋城糕——圈大型礦名仕還住宅矛園林旁社區(qū)激的獨(dú)總特優(yōu)坦勢(shì)。劫突出傭項(xiàng)目俗作為稻新山心地建雷筑經(jīng)度典、股城市慌花冠禍的品斃質(zhì)內(nèi)攔涵遙●圣其畢他沿裂街戶(hù)艘外廣挎告：檔沿項(xiàng)朵目交許通道婆路到粱城市么主干搬道直劣至高夫新區(qū)嘗轉(zhuǎn)盤(pán)巷地區(qū)畫(huà)路燈死設(shè)立舊燈箱說(shuō)廣告箱群組花，以倦通過(guò)絮大規(guī)迎模的寸區(qū)位剛性戶(hù)包外廣態(tài)告發(fā)燒布，盯達(dá)到墓先聲倆奪人恩、為晃項(xiàng)目倉(cāng)造勢(shì)邁的目助的。悉●聾其他言項(xiàng)目謙包裝療：便都市短星河踏城閥——雷大型曲名仕膨住宅體園林鐮社區(qū)熱南方著新城灘·寄風(fēng)林手高地套城市就優(yōu)雅族生活儲(chǔ)手冊(cè)欣（樓霞書(shū)）盒精致?lián)撇妓嚸彩痔嵯却?、滾宣傳述用手隔提袋資（印欄刷品耽）翼階段務(wù)性信沉息發(fā)潮布Ｄ鬼Ｍ單顆、宣捎傳折艱頁(yè)勺項(xiàng)目只沙盤(pán)戀、戶(hù)零型模料型、找景觀(guān)餃園藝僚植物嘗、測(cè)促銷(xiāo)團(tuán)禮品執(zhí)：小根盆綠察色植類(lèi)物、襖名貴耽花卉凱種子阿營(yíng)銷(xiāo)藍(lán)中心束展版塑、接鋤待臺(tái)賀，接援待用堅(jiān)小圓犬桌、刮座椅顏、飲鍋水機(jī)西等物值品雙其他繩項(xiàng)目組ＶＩ續(xù)應(yīng)用漫物品我二、拒建設(shè)援步驟筑建議購(gòu)歇1、顛利骨用開(kāi)壘盤(pán)前很2-關(guān)3個(gè)遵月籌展備階春段完昆成項(xiàng)跑目主戴題會(huì)鉤所、收營(yíng)銷(xiāo)無(wú)中心非建設(shè)裂和包騰裝繡2、恭在軋開(kāi)盤(pán)孩階段釀完成屢主題您景觀(guān)辜的完允工典猾禮和狹剪彩款儀式鉗，造飯成項(xiàng)敘目推揉廣的江又一就靚驢點(diǎn)籠3、逝爭(zhēng)旋取項(xiàng)伐目在雕20織05寶年元平旦、判或2糾00去5年貧春節(jié)柿期間漫開(kāi)盤(pán)飽，以逝利用買(mǎi)元旦籮、新恐春節(jié)慰假日狼良好居氛圍置，更外大程番度的功聚集都人氣扮。凝三、駕廣告狼推廣勿策略然禾采取與循序曠漸進(jìn)尿的推謀廣策銳略疼作為越具有塊一定貸規(guī)?；鄣拇笮栊蛨@銷(xiāo)林景晚觀(guān)高阻尚社呼區(qū)項(xiàng)宰目，丘應(yīng)采師取循喉序漸喚進(jìn)的評(píng)推廣蝶策略咳，在洗項(xiàng)目肺的不棒同施朋工、賤建設(shè)倦階段檔配合興不同座的廣部告推田廣策韻略。棗以一偉個(gè)核休心訴飄求貫約穿全教過(guò)程削，以因不同將階段垮、不辣同側(cè)湯重點(diǎn)崗和營(yíng)津銷(xiāo)推店廣要里點(diǎn)的董原則組，實(shí)戲施分護(hù)階段辨廣告徑推廣址策略疾。狼通過(guò)吧多層手次、丑分組咽團(tuán)的接推廣絡(luò)方式惱，實(shí)支現(xiàn)項(xiàng)喇目整沫體推釣廣的裁成功糾，即訓(xùn)以組揚(yáng)團(tuán)項(xiàng)營(yíng)目開(kāi)煤盤(pán)為專(zhuān)核心雜，形瓜成7鹿大推待廣階先段，肌在每尖一階情段內(nèi)悠按照郊獨(dú)立另廣告助推廣符周期溉實(shí)施佩推廣辱策略象：巖1、含即輩項(xiàng)目封整體洗籌備邁階段紗作為干整個(gè)雙項(xiàng)目轎籌備然期。辦2、拼在紙一期省組團(tuán)哭開(kāi)發(fā)哄的同候時(shí)，攻實(shí)施磚一期伸組團(tuán)魄項(xiàng)目瓦的全破程推庸廣營(yíng)畜銷(xiāo)。斃3、坑在隆一期煉組團(tuán)撞項(xiàng)目完成功網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)仍的背犯景下糕直接驗(yàn)導(dǎo)入都二期鞠項(xiàng)目念的開(kāi)塑盤(pán)階稼段推壺廣策希略，匯形成崗多波圣次、加多層賓次廣雙告推乒廣形鵲勢(shì)。懼第五圾部分殼：項(xiàng)優(yōu)目銷(xiāo)腦售策艇略爪1、縮設(shè)倦立項(xiàng)證目主亭題會(huì)城所外阿長(zhǎng)時(shí)翁期的墻2-博3個(gè)啟外賣(mài)含場(chǎng)和版展示健中心暑，建今議在杠沙坪舊壩三帖峽廣摩場(chǎng)、標(biāo)石橋抱鋪高貍新區(qū)忽中心噸廣場(chǎng)遷、解過(guò)放碑依中心依廣場(chǎng)棄設(shè)立員外賣(mài)姥場(chǎng)。敗2、桃參辱與高度尚公鵲益推悲廣和石藝術(shù)躬展示悔活動(dòng)緒，提晶升項(xiàng)譜目在魂特定改人群收心目匙中的匠影響賣(mài)力和壇美譽(yù)榮度。秒3、登利逆用大嫩型展馬銷(xiāo)會(huì)禍開(kāi)展士?jī)?yōu)惠這觀(guān)光探、優(yōu)喜惠促醋銷(xiāo)推疾廣活基動(dòng)，右借助滲高尚佳音樂(lè)螞會(huì)凸伸現(xiàn)項(xiàng)嘩目獨(dú)懼特品晌質(zhì)莫4、水元匙旦、蠢新春框平頂獄山公姻園主泛題文司化觀(guān)洗光活盼動(dòng)的組推廣喜。身5、放開(kāi)導(dǎo)展針沃對(duì)知熄名企五業(yè)中君高管憤理階讓層的癢會(huì)員串制營(yíng)疲銷(xiāo)，寫(xiě)建立繪“設(shè)城市只花冠稈——領(lǐng)風(fēng)林億高地坦——尊名仕睛俱樂(lè)章部書(shū)”逝，組愧織會(huì)水員活可動(dòng)，賣(mài)鼓勵(lì)薪知名燥人士謝購(gòu)買(mǎi)陸“華風(fēng)林嚴(yán)高地甚”英物業(yè)潤(rùn)，并由對(duì)此豬加以常宣傳挺?；鄣诹壊糠执盒鄠魍浦V計(jì)鉆劃尿第一涼階段屈：項(xiàng)淹目籌星備階咳段您★貪籌秤備期略：滾籌備凡時(shí)間裁：須××概年秀××較月朗——計(jì)××課年利××困月，沙60暢天妙籌備蔽策略報(bào)：專(zhuān)盲業(yè)人駐干專(zhuān)鉗業(yè)事壩、高帖標(biāo)準(zhǔn)叫要求唱、通邪力協(xié)蘇作、闖及時(shí)所溝通軍、嚴(yán)志格控鉆制、松提高碑效率溝。面籌備崖內(nèi)容項(xiàng)：（卵1）汽、所少有涉砌及營(yíng)孩銷(xiāo)推斃廣的光策略播全面干確定莫；框（2神）、訊所有訂涉及負(fù)制作或、印設(shè)刷物服料的饑平面僵設(shè)計(jì)揉完成奪、定遍稿；疤（3倍）、魔現(xiàn)場(chǎng)聾包裝踢、售煎樓中壟心的臉布局展、規(guī)丸劃、訪(fǎng)設(shè)計(jì)酸和建沃設(shè)、者執(zhí)行懸、裝鵲飾完應(yīng)成；牽完成禽電視螺廣告某拍攝菠；銳（4厚）、今第一弓階段藍(lán)各項(xiàng)門(mén)活動(dòng)慮計(jì)劃惰確定撒、所泄涉及膝單位偏、人滋員銜譯接確豎定工湖作完旦成；誘（5瀉）、冬迎接凍正式警銷(xiāo)售牽的價(jià)敏格策丘略、揭主力搬商家緞、招姿商策隱略最摸終確延定；邀（6蘇）、露參加禁“蟲(chóng)試銷(xiāo)恨和內(nèi)因部預(yù)駐約登尿記認(rèn)圈購(gòu)等”魔的活致動(dòng)、申展場(chǎng)刺布置暮設(shè)計(jì)粗制作列、銷(xiāo)挺售物會(huì)料準(zhǔn)腎備、舌人員刮安排旬完成稼。薪第二利階段刑：品違牌推雪廣欠★姓引疏導(dǎo)期機(jī)：仙推廣負(fù)時(shí)間握：膽××峰年飛××籠月符——資×司月騰×拳日，掠30鳳天卷營(yíng)銷(xiāo)輸策略槽：試謝銷(xiāo)和菠內(nèi)部窯預(yù)約謹(jǐn)認(rèn)購(gòu)重廣告惠策略堤：少錫量報(bào)勢(shì)媒推蝶廣、涉黃金莊時(shí)段軌電視旬廣告鳥(niǎo)發(fā)布鬼公關(guān)址策略刑：迷“歡城市盤(pán)花冠享”謝名車(chē)艱鑒賞禽會(huì)推盆廣、擁感受沿優(yōu)雅正精致芒重慶趟版畫(huà)神收藏涉展儲(chǔ)“員城市渴花冠飾”—掉風(fēng)林柏高地犁名士盆貴賓怨卡（醋聯(lián)合烤銀行壘發(fā)行意）推弟廣活況動(dòng)爹（細(xì)托案另廣擬）拴第三親階段灶：樓探盤(pán)品葛質(zhì)塑光造葛★亂開(kāi)薪盤(pán)期分：概推廣械時(shí)間綁：秩××警年滿(mǎn)××叢月正眠式開(kāi)信盤(pán)矩——爬×記月愉×揚(yáng)日，嘴15宗天繭廣告斑策略警：現(xiàn)答場(chǎng)新幫形象贈(zèng)、派濾發(fā)D申M、患廣告換攻勢(shì)轎強(qiáng)熱頓、報(bào)線(xiàn)媒推魯廣醬銷(xiāo)售懸策略羽：告家知前依期目債標(biāo)客俱戶(hù)，浸根據(jù)唇客源朽量確偽定首帆期推象出單犬位，性調(diào)節(jié)揀、控隆制價(jià)藥格，閑把握謝銷(xiāo)售直控制粘單位白，推康出二救期銷(xiāo)能售單狡位。洪公關(guān)霉策略鴉：重蜂慶優(yōu)識(shí)雅名殼士評(píng)框選活因動(dòng)、章晨報(bào)貸十大耗藏書(shū)陵家評(píng)榆選活報(bào)動(dòng)焰達(dá)成訓(xùn)目標(biāo)炒：促控使前猶期積猴累的肌客戶(hù)六成交訴，達(dá)每成2游5%邁的銷(xiāo)吃售目