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文檔簡介
萬科東方·尊峪解籌方案(修改稿)二○○六年十月東方·尊峪解籌方案一、解籌前提條件:預售許可證取得(確定);價格審定(在確定中)。二、解籌時間:2006年11月19日三、媒體準備:媒體發(fā)布計劃報紙選擇《深圳特區(qū)報》、《深圳商報》進行公開發(fā)售公告及廣告訴求。短信對些蹲或王主要建為更午換信蓄息內(nèi)債容,卡針對砍買卡何客戶治和登視記客枯戶,朽發(fā)布爺公開絹發(fā)售子信息謙。赴現(xiàn)場踏包裝住蔬照頭1、束售樓露處包金裝呢搶穗怒日具體獅見現(xiàn)械場禮踏儀包勢裝方謎案耐棒涌獵2、躲戶外泥廣告澡牌漿炒丸屋鞋伐張廣告機牌信面息更孔換:擔到“蜻東方刑·畢尊峪俊11帆月1背9荷日云公開竭發(fā)售繡”功四懸、和有效皺積累考客戶切:酬預選才房喜地點搶:正船式售崇樓處駁時間弊:腦11促月早14山日自至蕩11百月罰1傅7棚日窄對象亮:所花有已著領取譜VI鄭P槍卡的間客戶眠主要戶物料懂:價突格表類實施產(chǎn)內(nèi)容句:縮再次侍通知緣所有葛VI出P卡默客戶風在已現(xiàn)場懶算價琴格,還現(xiàn)場自銷售柿人員摧將對菌客戶縮進行謙刪選恭。處五式、瑞解籌億彩排慢1姨月尿1姐7病日猶周五午下午簡四點績,傲(芬現(xiàn)場架——馳中原峽及發(fā)擇展商綢主要潮負責社人到惰位得)沖六盤、鎮(zhèn)現(xiàn)場座解籌?。ㄊ谝唤z)斑、選晝房說宮明推選房槍時間葬:雕20匆0下6隸年熄11灘月懸1壽9笑日上申午犧10蘇:0賣0開偵始;苗選房陽地點償:鑒東方端·細尊峪識銷售虹現(xiàn)場麻選房漫總原孝則:堡本著油公平膀公開案的原杠則,東所有副VI厘P卡萬客戶朗參加驅(qū)抽簽峰選房賠;偶選房帳當日番優(yōu)惠沙:碎可享纖受放除正渠常優(yōu)楚惠外皺的難額外閉2撞%折阿扣;顯樣板煤房參仆觀:煌正式久選房狀日不庫再專瓦門安徒排看追房。膊VI絮P卡責選房酬認購魄程序鴿:票通知易客戶但選房碑日期軌選房欄當天靜所有蒸客戶察在9票:姿3渾0前蜘到現(xiàn)貍場姻到接宮待臺遷登記賢,領穴取識緞別訴分組隱標識晉(贏分組嶼標識析為抽荷簽的貿(mào)組別四,每恭個組失按1姻0批砍客戶不)于,抽迎簽為陡抽取姓組號嚼(工眼作人橡員在略登記風本其你卡號滑處打鼻√蜜,并恢登記憑組號妨)件,到獄抽簽釋等候照區(qū)落冰座終騾翻捕童暖刮榆參攏披晉屈谷沸帆夾燈易償后進蘿入中銷控累區(qū)弱登記偷房號個,刪領取旅房號眠確認蘭單,潑再到宋財務域區(qū)交強定金葡(圓5蝶00禁00均元)型后同進入俯財務府復核腦區(qū)進符行身備份證根、收熊據(jù)及體房號懸確認掘最后飛于簽浙約區(qū)圈簽正和式認菊購書擁,領損取禮膊品后慌離場牽(耐二斬)伐、尿現(xiàn)場變主要殃內(nèi)功宜能分框區(qū)佛簽到誼區(qū)灶功能址:書所有批VI委P卡釀客戶稻進行跨登記眼,發(fā)熱放分依組號挎;設抽簽胃等候遍區(qū)執(zhí)功能巨:當陵日準受備參嚼加選際房的不VI控P卡爽客戶梨等候騎區(qū)諸;趙選房幼等候寄區(qū)陪功能慎:鐮專人挺接待仰已抽型中組宴別號樹的客核戶于狼選房喘等候則區(qū)落截座,炊并核賭對身栗份(促組別蠢號及攪卡號巖)票,組聲內(nèi)按伶客戶勸VI啦P卡竹卡號饅先后閑順序盈排仔序;底銷控欠區(qū)睡功能史:迫VI艇P卡苗客戶里10撕人一晝組易進行去確定伴選房覆的區(qū)香域倦,按句卡號劍先后給順序娛選房萌,撫選中愛者雹由主暑銷控保填寫阿房號財確認抱單,干銷控拜復核信人復哭核,柔以彎先定尚者先裹得須為原扣則莊;嚷游離崖區(qū)扣功能響:在顆銷控甲區(qū)的計猶疑演客戶劣應安活排其評到游閥離區(qū)蓄,由綱有經(jīng)沿驗的筆銷售筍經(jīng)理趁勸說姑成交憲,兇問題止客戶階到慧貴賓藍室(米現(xiàn)板網(wǎng)絡柱室句)西解決防問題烈;繁財務諸區(qū)君功能愚:守客戶駱交定娛金騎5約萬元耗,由傅財務炊人員盾收款勢,財輸務人擔員有8純組灶16脊人,瀉承擔艱收錢昨開收匆據(jù)功篩能壺;春財務儲復核請區(qū)鏡功能魚:孩審核木客戶搜交款馳收據(jù)污及房宏號若單脫,防戰(zhàn)止重內(nèi)復銷鐘售的臘同時依真實位反映禿銷售炊情況乒;稍簽約跌區(qū)賽功能服:已奏選定內(nèi)房子忠的客狀戶簽明定認身購書消;賤簽約娘復核中區(qū)溝功能采:認復購書屠復核父,防區(qū)止認楊購書崗簽錯政。蹦禮品懼區(qū)停功能企:已于選房頂客戶咬領取脊紀念洲品處慎,指架導客習戶離猶場廚新客葉戶接鴨待區(qū)草功能砍:接冬待新殿客戶悟注:劃VI內(nèi)P卡咳客戶灑選房猶時在鵝選房趴區(qū)駐相留不驚可超漠過1厭0分賭鐘,體未選兄中房葛的客衡戶需鄭到洪指定序區(qū)域罵考慮皺,或逃從指嚼定通渾道離醉開漸選房咽現(xiàn)場澆。哭(卵三悲)霉、催VI瞞P卡據(jù)客戶敲選房巨流程好本次戴選房窮按照腔現(xiàn)場代抽簽拼順序謝,估輪計當帶天客贈戶人制數(shù)會稿相當方多,肅并且盼都將剝在1計0:取00其前到輛達現(xiàn)擔場。宵因此富相關循準備址工作裁及人抽員配病備需偷在8竄:3編0之協(xié)前完惱成。制候8:忠0堪0秧在羅稈湖體集育館擔由保舒安開崖始組技織客槳戶坐代中巴衰車到鉗現(xiàn)場艙8:霜30犬羅湖杰體育割館悠客戶圍和毫將步搖行葵與現(xiàn)荒場停馬車閉客戶朵(算用電澆瓶車舒)蒜引入庸到申“乓客戶倉簽到劃區(qū)雨”運登記慌,并獲安排該客戶得到累客戶棗等候險區(qū)落樹座,搖同時總發(fā)放昏選房掉流程鄙。暑中原佳項目昏組歇人員琴進挨客戶紐行登決記,喘統(tǒng)計吉到場煌人數(shù)怠。雄9:細55旅主持允人開碧始抽稼簽睛專職嚷人員禁按主多持人糟報出填的驕組別包號城在登陶記表昌上登砌記,豈在核烏對客熄戶席組別紗號后第,笛按客封戶V劈IP燕卡號德先后舉順序虹依次灣排隊模。稻銷售戰(zhàn)人員沒引導駝客戶糊按流路程進沃入相灘應接田待區(qū)歉,工己作人邁員提賣醒客嘩戶隨月時留扮意廣貍播員揮之通梯報,殿引導批其進娛入朵相異應的兵各工躍作區(qū)武域。強10幻:0史0燥選房孝正式餅開始鑒。專漠職人未員報鑒“非選房感等候棗區(qū)占”湖前蛇十飄名居/組師客戶交進入扣“跑銷控科區(qū)捷”租,按然照抽鞋簽順吼序在醉“吐銷控瑞區(qū)褲”臣進行梨選房堂、疊后腔到財粘務室毒交款橋,該用批客敬戶限否時為嘴10鏟分鐘抓。傾下一狗組標客戶鴿進入己“故選房嚇等候船區(qū)稿”列等候親前批柏客戶貓選房浪后依鳥次進摩入選驗房區(qū)陸;航按軋10孕人一硬組之進入擋“蔑選房涌等候持區(qū)雖”牙之峰VI輝P卡擋客戶紅,搜卡號督在先恩者忌先選烈房郵,先經(jīng)定者秧先得戀。臘每銷敏控一暫套單息位,智由主抬銷控歇人員銳出具恒“瘡房號羽確認纖單厲”影給認旱購客航戶,狐并銷擔控該作房號退。戀由銷脆控復熔核人叮復核街,慨工作核人員盟收回敗VI錯P公卡健。主錢持銷經(jīng)控播所報員為用揚葉聲器凝播報香被銷皂控房使號;異已選車取合私意單霸位之賀客戶賣憑煉“誕房號炒確認巖單承”等在財胡務處逗交納名定金大、領禽取定鞭金收擠據(jù)后慶,晚復核迅后恩及時取到椒“龍簽約曬區(qū)避”避簽定州認購乞書;盲在規(guī)塞定的析10岡分鐘漿內(nèi)未抱選到鳳合適傅單位白的客事戶,竿可要億求銷點售人途員提查供幫眉助并紫考慮枝其它凍單位嶺或航在鏈直接投離場完;資當日蝶未成宗交者蠢,捉VI厲P卡棵未成度交者秀選房胡權益耕當日植做廢粉。鴨每退組駐客戶還量,從桌“套客戶帶等候帶區(qū)受”目“久選房數(shù)等候娃區(qū)陷”止“濟銷控錯區(qū)銀”晉“辨財務沾區(qū)責”瞞“傷財務夜復核豪區(qū)撞”蓋“嗚簽約湯區(qū)賺”變“解簽約跌復核味區(qū)粱”晶“慨禮品臉區(qū)柿”圖。葛(萬五希)疲、注服意事宿項屠“味銷控碌區(qū)耗”膨銷售溉人員桂要時犁刻注擊意銷赤控狀粗態(tài),傾而且雜要隨償時溝怕通,慌基本亂清楚剃進入秧“布銷控農(nóng)區(qū)芽”鎖的客搭戶購姿房意嗽向,曉注意杯自己果的客沉戶的蛛房號黑是否謠被銷乳控,耀并及園時和域客戶霧反饋伯意見囑和建之議,遣以便肺更好楊的向競客戶歪推薦惰,提莊高成邁交率游。寨工作掠人員優(yōu)和媒姑體人跳員一賽律佩模帶工恐作牌黑,保咽安見卸工作紀牌者磚方可量進出與。缺注意昌銷售塔人員垃和現(xiàn)豈場工床作人湯員對覽客戶草的區(qū)煌分,踏分工凳明確綢、提寄前作唐現(xiàn)場塊部署檔及預刊演,劫協(xié)作技配合畝,不道要造謝成客秩戶怨貓言。奮捕3賞、物思料清養(yǎng)單云(禮蔬儀公困司物牲料及剖發(fā)展尤商籌殿備物雁料)樓——桑見附禿表貞一膨4、戴選房薄流程篩圖鳳公示富——近見附健表盲二淺5、那選房窄須知修——著見附贊表三退6、暴購房灰須知坊——鈔見附隙表四梅7、免房號司確認乘單拔——暑見附奸表五悶8、坡請財勇務部將把皇銀行常帳號慣印蓋唱好和變購房臂須知籮一起暖給客小戶。鄉(xiāng)9、愧銷控賣板在際前1渾00蘭名V褲IP診客戶辯結(jié)束潔后,赤視情筐況再簡擺放萍。虛10趙、因醋抽簽頭與選票房相風隔比漢較遠衡,故凍需要突配備蜜4臺蘆對講撐機來蠻協(xié)調(diào)奸。葉(六市)激解籌奉日人搖員配懇備明短細及朗崗位薯職責壟:勒保安怒人員烤配備徒50板名譽(物攝業(yè)提嘴供)過:嗎公司強所有屬保安簡人偽員必全須時活刻緊疾記,班作為敢公司至之代攜表,犬應在限工作跡中表維現(xiàn)出棒適當笨的職巾業(yè)素棉養(yǎng),笑以免汽有損姨公司跨形象除。趨車輛布指揮弦員撈8稀名云崗位月地點授:紫羅湖饞體育愈館位、現(xiàn)墾停車丹場降。鴉崗位析職責門:負涼責到框訪車攻輛的賠停車死路線略指引巨、進袍出指叛揮及肥車輛召安全鞠。(插精神吃面貌崇良好刑,指閃揮手浩勢標檔準、投服務澆意識至較強朗。)錫等候德區(qū)秩武序維膛護員替10蛾名躁崗位算地點鏟:甚選房累等候竿區(qū)?。ìF(xiàn)艙園林旺廣場元)追及左狹右兩翅側(cè)。愈崗位闖職責底:負朱責槍選房斯等候圣區(qū)域矮人員跡就座侮秩序叮維護銹及突呆發(fā)事誤件的史協(xié)助量處理殼,商抽簽件等候熄秩序撓維護驢簽到侵處籌準入喚員2夜名剃崗位韻地點衛(wèi):移簽到雹處(趁園林用廣場站入口掙處)淺。渡崗位差職責建:負堂責簽態(tài)到處茅之簽錫到客瘡戶的清準入太指引做。從售樓禮處淋3樓現(xiàn)到2初樓供準入售員同8斷名帆崗位福地點脊:昏樓梯墻口更和轉(zhuǎn)飯角處茄。胃崗位膨職責砌:負滔責選欠房客嬌戶按張順序跟先后沸(參綱照胸尺牌)桃的準辮入及皇客戶棵的通壞道指仁引。薪選房娃銷控是區(qū)銜秩序裳維護即員請4名縣崗位權地點港:銷輝控處擋及現(xiàn)陽接待緩區(qū)靜。孩崗位撓職責掛:負稠責選雙房秩宰序的絡維持寄及特茅殊吵蓋鬧客違戶的容協(xié)助導處理始。限選房繳銷控杰區(qū)中領途退駐場出秀口準程出員織2爆名股崗位邪地點原:現(xiàn)稅接待悟區(qū)旁撈。潔崗位孕職責索:對宵選房估銷控商區(qū)未撇選中塵房號否而退告場的否客戶鼓準予耳出場巴,并滲收回耽胸卡亮號貼秘。炒交款盲排隊洋處秩貍序維替護員塌4暢名秩崗位獸地點鼻:現(xiàn)陡時令VI堤P貴指賓室福。完崗位飛職責賀:負那責前貞往財孤務處爸交款黃客戶妖排隊語秩序月的維各持。突簽約糕秩序搭維護欲員晌4筋名次崗位糕地點壁:躬現(xiàn)燦大更廳辛。運崗位絞職責診:負閘責簽縱約人常員的光指引叼及安域全保朱衛(wèi)工奮作。銅現(xiàn)場饅車輛吸阻擋孟員辛2臺名陳崗位哥地點必:跡項目滅廣場趕。耳崗位統(tǒng)職責擊:陡項目擇廣場盆攔住粉非工乞作車召輛進才入現(xiàn)偷場。漸禮品嚴區(qū)2奇名腰崗位啄地點搏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