正常房屋租賃合同

正常房屋租賃合同合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租人）：住址：電話：身份證號碼：開戶銀行：銀行賬號：乙方（承租人）：住址：電話：身份證號碼：開戶銀行：銀行賬號：租賃物甲方同意將其擁有并合法使用的物業(yè)出租給乙方使用，具體房屋地址：____________________________。房屋用途：用于居住。房屋使用面積：________________平方米。其中，乙方享有使用的房間為：________________。租賃期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。租賃期限屆滿，如無新的協(xié)議，則雙方同意自動延長租賃期限，延長時長為一個__________的租賃期，租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方最初達(dá)成的協(xié)議執(zhí)行。租金及其他費用乙方使用房屋所需支付的租金為________________元人民幣（￥_________/month）。租金每月的繳納期限為每月的______日，逾期將按照每日總租金的____%收取滯納金。租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在每月的______日之前，將租金和滯納金轉(zhuǎn)入甲方提供的銀行賬戶。其他費用由如下來方支付：甲方：房屋的物業(yè)管理費用；乙方：衛(wèi)生、水、電、燃?xì)獾荣M用，因為使用者引起的物業(yè)管理費用。房屋租金調(diào)整原則：雙方均同意在租約期內(nèi)，如要調(diào)整租金，需要在起租前提出，并經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致；如果一方要求調(diào)整租金，且經(jīng)過協(xié)商雙方未能達(dá)成一致意見，本合同自動變?yōu)槲醇s定租期的房屋，各自有權(quán)利立即結(jié)束合同。房屋使用規(guī)定乙方承諾合法使用房屋，不得違反以下規(guī)定：禁止擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；不得從事賭博、賣淫、吸毒等違法犯罪活動；不得在房屋內(nèi)制造噪音擾民；不得在房屋內(nèi)非法存放、使用危險物品；不得將房屋改造、拆卸或擅自加裝任何設(shè)施；不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備，須遵守各項報修、維修的規(guī)定。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)在通知乙方后立即解除合同，收回房屋，乙方需承擔(dān)因此導(dǎo)致的各種費用、損失及責(zé)任。房屋交接時的狀況記錄：房屋交接前，甲乙雙方約定時間進(jìn)行房屋的驗收和狀況記錄；若甲方出租的房屋中存在未列明的問題，甲方需承擔(dān)維修、賠償?shù)仁乱?；如租賃期結(jié)束后，房屋還與交付時不符，快用乙方均可要求甲方賠償損失。違約責(zé)任任何一方未履行或履行不及時、不完全其在本合同中的義務(wù)，均視為違約。一方違約，另一方有權(quán)解除這份合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償受害方因此而遭受的損失；支付違約金，違約金按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如由甲方違約，按照政府規(guī)定退回乙方的押金。合同解除甲乙雙方在協(xié)商一致的前提下可以解除本合同。任何一方未盡到特定條件，即視為默認(rèn)解除合同。解除合同：第一種情況：乙方需要在租賃期滿前一個月書面通知甲方；第二種情況：當(dāng)房屋出現(xiàn)致使乙方無法居住的重大故障，經(jīng)確認(rèn)無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)當(dāng)無條件賠償乙方的損失。甲方如果不能賠償，乙方可以解除合同；第三種情況：甲方需要在終止租賃前一個月書面通知乙方，提前完成全部租金、押金及未清楚的費用的支付，并完成房屋交接。其他條款雙方因本合同履行發(fā)生糾紛的，首先應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按照甲方住所