深圳市業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則

深圳市業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則一、概述在深圳市，業(yè)主大會和業(yè)主委員會是業(yè)主自我管理的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理和維護(hù)。本文檔旨在規(guī)定深圳市業(yè)主大會和業(yè)主委員會的議事規(guī)則，確保會議的順利進(jìn)行和決策的公正性。二、業(yè)主大會議事規(guī)則1.業(yè)主大會的召開業(yè)主大會須由業(yè)主委員會召開，時間和地點應(yīng)在業(yè)主大會召開前至少十天通知業(yè)主。業(yè)主大會的召開可以采用現(xiàn)場召開和網(wǎng)絡(luò)直播兩種形式，但現(xiàn)場召開應(yīng)是首選。如有特殊情況無法現(xiàn)場召開，則需業(yè)主委員會另行通知具體實施方案。2.業(yè)主大會的組成形式業(yè)主大會由業(yè)主的代表組成，每一個業(yè)主只有一票權(quán)，代表可以委托他人代投票。3.業(yè)主大會的議事程序（1）主席團(tuán)的組成主席團(tuán)由業(yè)主委員會主任、副主任和秘書組成。（2）議事的程序業(yè)主大會應(yīng)由主席主持，由秘書記錄，并應(yīng)當(dāng)參加人數(shù)達(dá)到全體業(yè)主的50%以上方可以開會。業(yè)主大會以表決的方式進(jìn)行決策，表決需多數(shù)通過，有關(guān)權(quán)利的涉及，表決需三分之二通過。業(yè)主大會議事記錄應(yīng)當(dāng)在會后三日內(nèi)向業(yè)主公告。4.業(yè)主大會對外部單位進(jìn)行質(zhì)詢在業(yè)主大會中，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)公司或其他管理單位提出質(zhì)詢，物業(yè)公司或其他管理單位有義務(wù)解答問題。業(yè)主質(zhì)詢事項需在召開業(yè)主大會前提交到業(yè)主委員會。5.業(yè)主大會議事的保密業(yè)主大會議事內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保密，未經(jīng)業(yè)主大會決定或者業(yè)主委員會的授權(quán)，不得向外界透露。6.業(yè)主大會任期業(yè)主大會的任期為三年，屆滿需要重新選舉。三、業(yè)主委員會議事規(guī)則1.業(yè)主委員會的組成形式業(yè)主委員會由不超過七名業(yè)主和一個物業(yè)公司代表組成，由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。2.業(yè)主委員會的召開業(yè)主委員會每年至少應(yīng)召開一次，由主任召集。會議時間和地點需要提前通知所有業(yè)主委員。3.業(yè)主委員會議事規(guī)則（1）會議程序業(yè)主委員會由主任主持，由秘書記錄。業(yè)主委員會議事應(yīng)當(dāng)參加人數(shù)達(dá)到一半以上方可以開會。業(yè)主委員會采取表決的方式進(jìn)行決策，表決需多數(shù)通過，有關(guān)權(quán)利的涉及，表決需三分之二通過。業(yè)主委員會決定事項應(yīng)當(dāng)在會后三日內(nèi)向業(yè)主公告。（2）秘書的職責(zé)業(yè)主委員會秘書負(fù)責(zé)記錄會議記錄，并且為業(yè)主委員會的工作提供必要的協(xié)助和支持。業(yè)主委員會秘書應(yīng)當(dāng)保守業(yè)主委員會決定事項的保密性和保密性。4.業(yè)主委員會的立即召開如有特殊情況需要立即召開業(yè)主委員會議，可由主任發(fā)起召開，但應(yīng)提前通知所有業(yè)主委員和物業(yè)公司代表，并說明召開原因。5.業(yè)主委員會任期業(yè)主委員會的任期為一年，如業(yè)主委員錯過三次或以上的常規(guī)會議則需重新選舉。四、結(jié)論分享和交流在我們社區(qū)里是至關(guān)重要的，確保我們所有人都有一個健康、繁榮的社區(qū)。當(dāng)我們常規(guī)地召開業(yè)主大會和業(yè)主委員會，保證我們社區(qū)規(guī)劃和建設(shè)的繼續(xù)前進(jìn)，為我們的社區(qū)創(chuàng)造更多的