2023年電梯維修管理制度8篇

2023年電梯維修管理制度8篇

書目

第1篇電梯安裝修理平安管理制度

第2篇z物業(yè)電梯修理保養(yǎng)管理制度

第3篇物業(yè)電梯修理保養(yǎng)管理制度

第4篇電梯修理保養(yǎng)管理制度方法

第5篇電梯修理保養(yǎng)管理制度

第6篇電梯安裝、修理平安管理制度

第7篇電梯修理保養(yǎng)平安管理規(guī)范制度

第8篇電梯設備修理管理制度

電梯修理保養(yǎng)平安管理規(guī)范制度

1范圍

本標準規(guī)定了電梯修理保養(yǎng)平安管理、修理保養(yǎng)組織與設立、修理保養(yǎng)要求和運用管理的基本要求。

本標準適用于《特種設備平安監(jiān)察條例》所調(diào)整范圍電梯的一般修理和日常維護保養(yǎng)的平安管理。

2術(shù)語和定義

本標準采納gb7588中的定義、gb/t7024中的的術(shù)語及下列定義。

2.1電梯

動力驅(qū)動,利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級(踏步),進行升降或者平行運輸人、貨物的機電設備,包括載人(貨)電梯、自動扶梯、自動人行道等。

2.2電梯運用單位

具有在用電梯管理權(quán)利和管理義務的單位或個人,即電梯產(chǎn)權(quán)全部者或受其托付、授權(quán)的電梯管理者。

2.3電梯修理保養(yǎng)單位

具有相應資質(zhì),受運用單位托付,并有書面合同約定,對電梯進行修理保養(yǎng)的單位。

注:修理保養(yǎng)單位包括法人機構(gòu)及其分支機構(gòu)。

2.4安裝

在電梯井道、機房、底坑內(nèi),或者在上下(或前后)機房之間對電梯零部件進行組裝、就位、固定、調(diào)試等作業(yè)的總稱。

注:安裝包括新裝和移裝,不包括施工所須腳手架的安裝。

2.5改造

變更電梯限制系統(tǒng)、驅(qū)動主機,變更電梯主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)或受力方式,變更電梯主要參數(shù)的施工活動。

注1:主要參數(shù)指額定速度、額定載重量、驅(qū)動方式、調(diào)速方式、提上升度(運行長度)、傾斜角度、名義寬度。

注2:驅(qū)動方式指曳引驅(qū)動、強制驅(qū)動、液壓驅(qū)動。

注3:調(diào)速方式指變極調(diào)速、溝通調(diào)壓調(diào)速、調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速、直流調(diào)速、液壓流量限制調(diào)速。

注4:電梯限制系統(tǒng)指電梯限制,信號和指令、故障的防護、電氣平安裝置等限制的總稱。

2.6修理

以相應的新的零部件取代舊的零部件或?qū)εf零部件進行加工、修配的操作,這些操作不變更電梯主要參數(shù)。

注:修理分為重大修理和一般修理。

2.6.1重大修理

更換和加工、修配電梯主要部件,變更轎廂質(zhì)量超過額定載荷的8%,加裝平安裝置,增加電梯?？繉诱镜娞葜饕獏?shù)沒有變更的施工活動。

注:主要部件指限速器、平安鉗、緩沖器、門鎖裝置、轎廂懸掛裝置、導軌、曳引機、限制柜、上行超速愛護裝置、平安電路、液壓泵站、限速切斷閥、電動單向閥、液壓油缸、手動下降閥、機械防沉降裝置、懸吊機構(gòu)失效愛護裝置、防火層門、玻璃門及玻璃轎壁、自動扶梯或自動人行道的限制屏、驅(qū)動主機、金屬結(jié)構(gòu)。不包括以上主要部件同型號、同規(guī)格的更換。

2.6.2一般修理

不屬于重大修理的其它修理活動。

2.7日常維護保養(yǎng)

在電梯交付運用后,為保證電梯正常及平安運行,按安排進行的全部必要操作的總稱。包括:清潔、潤滑、調(diào)整、檢查。

2.8修理保養(yǎng)

一般修理和日常維護保養(yǎng)的總稱

3基本要求

3.1電梯運用單位

3.1.1電梯運用單位應運用符合特種設備平安技術(shù)規(guī)范的電梯,負責電梯的平安管理和運行。

3.1.2電梯運用單位應托付電梯制造單位或依照《特種設備平安監(jiān)察條例》取得相應許可資質(zhì)的單位對電梯進行日常維護保養(yǎng)或修理保養(yǎng),從事修理保養(yǎng)施工的單位應有相應的修理資質(zhì)。

3.2電梯制造單位

3.2.1電梯制造單位應對電梯制造質(zhì)量和平安性能負責;對本單位制造的在用電梯進行跟蹤調(diào)查和了解,為電梯平安牢靠運行持續(xù)供應必要的技術(shù)幫助。

3.2.2電梯制造單位托付或者同意其他單位對本單位制造的電梯進行安裝、改造、修理活動的,應當對其安裝、改造、修理活動進行平安指導和監(jiān)控,并對電梯質(zhì)量以及平安運行涉及的質(zhì)量問題負責。

3.3電梯修理保養(yǎng)單位

3.3.1電梯修理保養(yǎng)單位應對其修理保養(yǎng)電梯的平安性能負責。

3.3.2電梯修理保養(yǎng)單位應至少每15日對其維護保養(yǎng)電梯進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。

3.4特種設備檢驗檢測機構(gòu)

特種設備檢驗檢測機構(gòu)在檢驗檢測時時發(fā)覺運用單位沒有托付有相應資質(zhì)單位修理保養(yǎng)的電梯,應出具限期整改看法書或檢驗結(jié)論為不合格的檢驗報告。

4修理保養(yǎng)要求

4.1合同評審

電梯修理保養(yǎng)單位對擬修理保養(yǎng)電梯,應依據(jù)不同制造單位、不同品種的要求進行合同評審,對電梯平安性、牢靠性和修理保養(yǎng)所需的人員、技術(shù)、裝備和備品備件供應等資源要求進行確認,確保在合同有效期內(nèi)有實力和條件保證所修理保養(yǎng)電梯的平安、牢靠運行。

4.2簽訂合同

電梯修理保養(yǎng)包括一般修理和日常維護保養(yǎng)。電梯修理保養(yǎng)單位在對電梯供應修理保養(yǎng)前,應與電梯運用單位簽訂書面合同,電梯修理保養(yǎng)合同至少應包括以下內(nèi)容:

a)修理保養(yǎng)的施工性質(zhì)、內(nèi)容;

b)修理保養(yǎng)起止日期和電梯修理保養(yǎng)的時間頻次,修理保養(yǎng)期限不少于一年,電梯修理保養(yǎng)時間頻次應至少每15天一次;

c)修理保養(yǎng)執(zhí)行的標準和要求;

d)在應急救援、協(xié)作重大活動等方面的約定;

e)學校、幼兒園以及車站、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園、賓館、醫(yī)院等公眾聚集場所和居民住宅運用的電梯,故障報修和應急救援抵達時間。

f)雙方的其他權(quán)利、義務和責任。

4.3制訂作業(yè)指導

電梯修理保養(yǎng)單位應依據(jù)特種設備平安技術(shù)規(guī)范、標準和電梯產(chǎn)品安裝運用維護說明書的要求制訂《電梯修理保養(yǎng)作業(yè)指導書》,按規(guī)定對電梯進行電梯修理保養(yǎng),保證其修理保養(yǎng)的電梯平安技術(shù)性能持續(xù)符合平安技術(shù)規(guī)范和標準的要求?！峨娞菪蘩肀ｐB(yǎng)作業(yè)指導書》至少應包括以下內(nèi)容:

a)不同品種電梯日常、季度、半年度和年度修理保養(yǎng)的項目、內(nèi)容、方式和要求,日常、季度、半年度和年度修理保養(yǎng)的項目、內(nèi)容和要求應符合平安技術(shù)規(guī)范、標準和電梯產(chǎn)品安裝運用維護說明書的要求;

b)電梯修理保養(yǎng)施工作業(yè)平安措施,明確電梯門鎖等平安愛護裝置、平安開關(guān)、平安觸點測試、修理、更換施工時所必需實行的有效防護措施。

4.4修理保養(yǎng)安排

電梯修理保養(yǎng)單位應制訂每一個電梯修理保養(yǎng)合同的電梯日常、季度、半年度和年度修理保養(yǎng)安排。

4.5修理保養(yǎng)實施

4.5.1電梯修理保養(yǎng)單位應確保持續(xù)滿意所修理保養(yǎng)電梯正常運行所必需的實力,配備必要的備品備件、工具、檢測儀器和裝備等。

4.5.2電梯修理保養(yǎng)單位應明確每一個電梯修理保養(yǎng)合同的責任人,負責落實電梯日常、季度、半年度和年度修理保養(yǎng)安排的實施。

4.5.3電梯修理保養(yǎng)單位應嚴格按《電梯修理保養(yǎng)作業(yè)指導書》的要求進行電梯的修理保養(yǎng)作業(yè)。

4.5.4電梯修理保養(yǎng)單位電梯修理保養(yǎng)服務熱線,應全天候有人負責響應,接到電梯故障通知后,電梯修理保養(yǎng)單位人員一般應在60分鐘內(nèi)剛好抵達電梯所在場所,電梯發(fā)生平安事故和困人事務時應在接通知后30分鐘內(nèi)抵達并剛好救援。

4.6處理

4.6.1電梯修理保養(yǎng)單位對在修理保養(yǎng)時發(fā)覺的問題應剛好處理和修復,如需進行重大修理施工的,應履行施工告知和申報監(jiān)督檢驗。

4.6.2電梯發(fā)生故障時,電梯修理保養(yǎng)單位應進行全面檢查和修復,在未完全修復前應實行必要措施防止電梯接著投入正常運用;發(fā)覺電梯存在嚴峻平安隱患不能剛好消退的,可實行包括馬上停止電梯運行等有效措施,并剛好書面通知電梯運用單位。

4.7記錄

電梯修理保養(yǎng)單位應對修理保養(yǎng)活動進行記錄,并建立電梯修理保養(yǎng)臺帳和檔案。電梯修理保養(yǎng)臺帳可以采納電子文檔形式,采納電子文檔形式時,應有牢靠的備份保存;電梯修理保養(yǎng)記錄可參照本標準附錄a,日常修理保養(yǎng)檔案應一臺一檔,檔案至少保存2年。

a)電梯修理保養(yǎng)臺帳至少應包括:

1)全部修理保養(yǎng)電梯合同的書目;

2)修理保養(yǎng)電梯匯總表,應包括:電梯運用單位名稱、運用單位地址、運用單位聯(lián)系人和聯(lián)系電話、電梯制造單位、電梯型號、修理保養(yǎng)起止時間、定期檢驗時間、修理保養(yǎng)責任人等內(nèi)容。

b)電梯修理保養(yǎng)檔案至少應包括:

1)電梯基本狀況表,其內(nèi)容可參照本標準附錄b;

2)日常修理保養(yǎng)和半年度、年度修理保養(yǎng)實施記錄,實施記錄應照實記錄發(fā)覺的問題和實行的措施,并有運用單位管理人員簽字確認;

3)電梯報修或應急修理記錄;

4)修理保養(yǎng)合同有效期內(nèi)《平安檢驗合格標記》復印件;

5)故障、平安隱患、事故及應急處置記錄。

4.8平安管理

電梯修理保養(yǎng)單位應當制訂電梯修理保養(yǎng)現(xiàn)場管理制度,落實修理保養(yǎng)過程中的現(xiàn)場平安防護措施,確保修理保養(yǎng)工作的平安。

4.9指導運用

電梯修理保養(yǎng)單位應對運用單位幫助和指導,包括:

a)提示運用單位剛好申報定期檢驗,協(xié)作做好定期檢驗工作;

b)指導運用單位制訂以崗位責任制為核心的平安管理制度和應急救援預案,協(xié)作應急救援演練;

c)指導運用單位建立電梯技術(shù)檔案;幫助電梯運用單位正確張貼電梯《平安檢驗合格標記》;

d)幫助運用單位對相關(guān)人員進行平安學問和操作技能的培訓。

4.10自檢

電梯修理保養(yǎng)單位應至少每半年對電梯進行自檢,自檢應根據(jù)作業(yè)指導書的要求進行,并作好相應的記錄。自檢工作必需由修理保養(yǎng)單位的電梯檢驗人員進行,自檢不應替代半年度和年度修理保養(yǎng)。

4.11告示

電梯修理保養(yǎng)單位應在電梯轎廂內(nèi)或其它醒目位置張貼電梯修理保養(yǎng)單位告示牌,內(nèi)容應有電梯修理保養(yǎng)單位名稱以及24小時值班電話。

4.12應急救援和演練

電梯修理保養(yǎng)單位應制訂電梯事故和電梯修理保養(yǎng)施工事故應急救援預案,每年至少應進行一次應急演練,對本單位修理保養(yǎng)的電梯事故時應供應指導和應急救援。

4.13統(tǒng)計宣揚

電梯修理保養(yǎng)單位應當做好電梯故障統(tǒng)計工作,并幫助政府特種設備平安監(jiān)督管理部門做好電梯平安、文明運用宣揚等工作。

4.14單位變更

在定期檢驗有效期間更換修理保養(yǎng)單位的,新修理保養(yǎng)單位應在合同簽訂后15日內(nèi)持合同原件到實施定期檢驗的檢驗機構(gòu)更換電梯《平安檢驗合格標記》。

5運用與管理

5.1運用單位確定

5.1.1產(chǎn)權(quán)多方共有或單方產(chǎn)權(quán)多方運用的電梯在辦理運用登記和登記變更時,應通過書面協(xié)議形式落實電梯運用單位,明確授權(quán),由其與修理保養(yǎng)單位簽訂修理保養(yǎng)合同。其可以是:電梯產(chǎn)權(quán)人、承租人、實際運用者以及擔當物業(yè)管理職能的物業(yè)服務企業(yè)等。

5.1.2負責房產(chǎn)開發(fā)的建設單位在商品房未取得預售證前,由建設單位自行對電梯進行管理;取得商品房預售證后,業(yè)主委員會未成立或業(yè)主還未能履行職責前,建設單位應明確由選聘的物業(yè)服務企業(yè)對電梯進行管理。

5.2管理機構(gòu)

電梯運用單位應設置電梯平安管理機構(gòu)或配備專(兼)職電梯平安管理人員,對電梯進行日常平安管理。

5.3管理制度

電梯運用單位應建立健全符合本單位實際狀況、以崗位責任制為核心的電梯平安運用管理制度,建立完整的電梯技術(shù)檔案。

5.4運用登記

運用單位應在電梯投入運用前或者投入運用后30日內(nèi),向設區(qū)的市的特種設備平安監(jiān)督管理部門登記;電梯停止運用、轉(zhuǎn)讓、報廢、過戶,或者變更運用單位時,應向原登記部門辦理停用、注銷、過戶和變更。

5.5定期檢驗

5.5.1電梯運用單位應制定和實施電梯定期檢驗安排。在用電梯應當在平安檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。在特種設備檢驗檢測機構(gòu)實施檢驗檢測工作時應主動協(xié)作。

5.5.2電梯運用單位應依據(jù)檢驗檢測單位提出的要求剛好完成整改和提出復檢,整改和提出復檢必需在電梯定期檢驗的平安檢驗合格有效期屆滿前完成。

5.6日常巡察

電梯運用單位應落實人員對電梯運行進行日常巡察,每月應至少進行一次自行檢查,做好電梯日常運用狀況記錄,加強對電梯緊急報警裝置的檢查,確保暢通,發(fā)覺問題應剛好組織修復。

5.7修理保養(yǎng)監(jiān)督

電梯運用單位應監(jiān)督電梯修理保養(yǎng)單位仔細履行日常修理保養(yǎng)工作,并在其修理保養(yǎng)、急修等工作記錄上進行簽字確認,變更修理保養(yǎng)單位時,做好有關(guān)連接工作,確保有相應許可資質(zhì)單位對電梯供應不間斷的專業(yè)修理保養(yǎng)。對電梯修理保養(yǎng)有特別要求的應通過合同書面約定。

5.8平安標識

電梯運用單位應將電梯運用的平安留意事項、警示標記、《平安檢驗合格標記》、應急救援電話號碼、維護保養(yǎng)單位名稱置于易于為乘客留意的顯著位置,并保持完好。

5.9鑰匙管理

電梯運用單位應指定負責電梯管理的人員保管電梯的緊急開鎖鑰匙、機房鑰匙和電梯電源鑰匙,非特地人員不得運用。

5.10應急救援

5.10.1電梯運用單位在電梯發(fā)生困人事務時,應剛好實行措施,組織救援,通知修理保養(yǎng)單位供應指導和幫助。

5.10.2電梯發(fā)生平安事故時,電梯運用單位應當剛好組織應急救援,排險和搶救,愛護事故現(xiàn)場,通知修理保養(yǎng)單位參加救援,并馬上報告事故所在地特種設備平安監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門。

5.11停止運行

5.11.1電梯出現(xiàn)下列狀況時,電梯運用單位應馬上停止運行電梯,托付電梯修理保養(yǎng)單位或其它相應資質(zhì)單位對電梯進行檢查、修復,消退平安隱患;對于經(jīng)重大修理或改造的電梯應由特種設備檢驗檢測機構(gòu)進行監(jiān)督檢驗合格后,方可重新投入運用。

a)發(fā)生地震、火災等災難;

b)電梯和電梯附件受潮,以及安裝電梯和附件的機房、井道、底坑等場所進水或嚴峻受潮;

c)發(fā)覺平安裝置、平安附件、平安開關(guān)、平安觸點等發(fā)生誤動作,廳、轎門工作異樣;

d)電梯發(fā)生平安事故或存在平安隱患;

e)接到修理保養(yǎng)單位因發(fā)覺嚴峻事故隱患而發(fā)出的電梯應停止運行的書面通知時;

f)監(jiān)督檢驗或定期檢驗結(jié)論為不合格;

5.11.2電梯停用3個月及以上,需重新投入運用的電梯,在投入運用前應托付電梯修理保養(yǎng)單位或其它相應資質(zhì)單位對電梯進行檢查、修復或平安性能確認,檢查、修復或平安性能確認單位應出具書面結(jié)論。

物業(yè)電梯修理保養(yǎng)管理制度

物業(yè)電梯修理保養(yǎng)管理制度樣本電梯修理工作屬高處作業(yè),較危急及簡單發(fā)生意外事故。

工作時要充分利用各種平安設施,嚴格執(zhí)行國家平安操作規(guī)程。

電梯出廠時,必需附有制造企業(yè)關(guān)于該電梯產(chǎn)品或者部件的出廠合格證、運用維護說明書、裝箱清單等出廠隨機文件。

合格證上除標有主要參數(shù)外,還應當標明驅(qū)動主機、限制柜、平安裝置等主要部件的型號和編號。

門鎖、平安鉗、限速器、緩沖器等重要的平安部件,必需具有有效的型式試驗合格證書。

一、修理管理1.修理工作人員在工作時,必需遵守平安規(guī)程,避開和盡量減低意外事故的發(fā)生。

工作前,班長向修理人員交待平安事項并簽字。

2.工作前,要事先確定好工作方法和內(nèi)容,事先檢查好各種平安器具和工具,并留意本人的健康狀態(tài),不行牽強工作。

3.工作時不得隨意離開現(xiàn)場進入其他危急場所。

工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等,并于事后清理工作場地。

4.在到達某處工作或檢修時,要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的記號(如:'檢修停用'等),在修理檢查電梯時不得載客或載貨。

電梯發(fā)生故障時,需二人進行操作。

電梯修復后試運行確認無誤后投入運行。

修復后填寫修理故障記錄,并交管理處設備主管簽字確認。

5.修理工作內(nèi)容及技術(shù)要求根據(jù)公司要求及國家規(guī)范執(zhí)行。

6.對于工作中出現(xiàn)的問題及事故處理按公司規(guī)定執(zhí)行。

7.修理完畢應填寫相應的《修理故障記錄》并經(jīng)主管人簽字認可。

二、保養(yǎng)管理1.管好電梯機械鑰遵守公司各項規(guī)章制度,根據(jù)平安操行規(guī)程操作,杜絕事故發(fā)生。

2.熟習電梯構(gòu)造、原理、對電梯主機、限制屏定期檢查保養(yǎng),提高各項技能。

3.嚴格根據(jù)《電梯保養(yǎng)安排表》對電梯進行保養(yǎng),并作好記錄。

4.電梯在起先進行保養(yǎng)時,應在電梯首層或在客戶出入較多的廳門口設置好醒目的平安警告標記和防護欄。

5.應有兩人同時對電梯進行保養(yǎng),兩人間要協(xié)作協(xié)調(diào),相互提示,確保平安。

6.每天上、下班時,應巡察電梯,發(fā)覺問題剛好處理。

7.對平安系統(tǒng)做到定期檢查,剛好處理電梯的突發(fā)故障,并作好記錄。

8.做好電梯的消防工作,特輯對轎廂和廳、轎門地坎的清潔,保證廳、轎門的開關(guān)順暢。

9.做好電梯機房的'三防'工作,如機房門窗有損壞時,應剛好修復。

10.出現(xiàn)火、水災時,應剛好停用電梯,根據(jù)《電梯緊急狀況的應急處理》處理。

11.電梯機房、井道、底坑進水時,應剛好切斷電梯電源,并手動將電梯升到最高層。

12.幫助、督促分包電梯維保單位或自保的項目搞好電梯的保養(yǎng)工作。

13.當電梯年檢期接近時,通知分包維保單位或自保的項目應對電梯進行年檢保養(yǎng),并依據(jù)電梯年檢報告,督促分包維保單位或自保的項目整改不合格項目。

14.妥當保存電梯合格證、限速器、平安鉗合格證和電梯年檢報告。

15.保匙、操作面板鑰匙和機房鑰匙。

電梯設備修理管理制度

1、托付電梯保養(yǎng)承包商對電梯進行保養(yǎng)修理。

2、物管部負責與承包商聯(lián)系,督促并幫助其修理保養(yǎng)。特別狀況時其他部門可以干脆與承包商聯(lián)系,并剛好通知物管部。

3、將修理保養(yǎng)狀況記錄于電梯設備修理記錄表、電梯設備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設備臺賬。

4、每季度末對電梯電源開關(guān)柜進行一次檢查并做維護保養(yǎng)。

5、強電管理員對電梯設備的修理、保養(yǎng)進行檢查監(jiān)督。

6、當電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。

7、因材料不足暫不能修理的,應向用戶說明清晰,預約下次修理時間,并將有關(guān)狀況記錄在修理單上。

8、因用戶自購設備故障無法修理的,應具體向用戶說明緣由,由用戶聯(lián)系其設備的供應商修理,同時將狀況記錄在修理單上交用戶簽名。

9、依據(jù)故障狀況實行相應的修理措施,留意做好現(xiàn)場四周物品的防護和遮蓋。

10、故障修復后,用戶驗收合格,修理人員在修理單上填寫修理結(jié)果,請用戶簽名確認。修理人員清理現(xiàn)場后才可離開。

11、修理人員在完成的修理單上簽名,交物管部經(jīng)理復核簽名,于當日交給物管部文員。修理單一聯(lián)留用戶,另兩聯(lián)分留物業(yè)部和物管部。物管部文員將修理單錄入電腦,并填寫修理檔案登記表,定期歸人修理檔案。

12、每周由各專業(yè)管理員抽取10%已完成的修理單進行回訪,發(fā)覺用戶不滿足的應追查,的確屬人為因素的應追究修理工的責任。

電梯修理保養(yǎng)管理制度

電梯的修理保養(yǎng)管理制度

為使電梯平安運行,須要對電梯進行常常性的維護、檢查和修理。電梯管理員和電梯機房值班電工負責電梯發(fā)生故障時的緊急修理工作,公司工程部主管負責電梯故障修理的組織監(jiān)控工作,并負責建立電梯修理管理制度。電梯修理管理制度主要包括:

1、月修理保養(yǎng)制度

檢修完成后填寫《電梯月修理保養(yǎng)記錄》。

電梯月修理保養(yǎng)記錄

修理保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良狀況部分記錄及處理結(jié)果

機房1曳引輪清潔

2限速器及電器接點檢查

3制動閘瓦磨損檢查

4選層器詳查

5限制柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻

機身及井道1干電池、蓄電池檢查

2內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油

3內(nèi)外吊門輪、限位輪,外門關(guān)閉器,路軌檢查清掃

4內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點清潔

5門聯(lián)鎖接線檢查

6接合板裝置

7各種開關(guān)接點檢查

8鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關(guān)檢查

9限速鋼絲抹試

10井底各設備檢查,清掃,抹油

修理保養(yǎng)人驗證人

2、季修理保養(yǎng)制度

針對機房內(nèi)的主要設備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度修理保養(yǎng)記錄》。

電梯季修理保養(yǎng)記錄

修理保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良狀況部分記錄及處理結(jié)果

機房1電動機冷卻風扇注油

2電源總開關(guān)

3限制盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲

機身及井道1門機各裝置箱內(nèi)部檢查

2門電機、電阻箱、接點盒內(nèi)部檢查

3門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

4加軌裝置與路軌間隙檢查

5檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

6轎箱風扇檢查及清潔

7底坑緩沖器油量檢查及清潔

修理保養(yǎng)人驗證人

3、年修理保養(yǎng)制度

每年對電梯的整機運行性能和平安設施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層精確性。平安設施包括超速愛護,斷相、錯相愛護,撞底緩沖裝置,超越上下限位置的愛護等。整機檢修完成后填寫《電梯年修理保養(yǎng)記錄》。

電梯年修理保養(yǎng)記錄

修理保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良狀況部分記錄及處理結(jié)果

機房1減速箱換油

2各種潤滑油更換

3電動機定子、轉(zhuǎn)子氣隙測量

4曳引輪槽磨損狀況檢查

5制動器解體大修及線圈電流測定

機身及井道1選層器牙箱換油

2平安系統(tǒng)及限速器動作試驗

3平安器及夾軌拆卸、清洗

4曳引機、行車速度、平衡裝置檢測

5制動盤各接線螺絲固定

6門電機牙箱、潤滑油更換

7中途箱,轎底接線箱螺絲緊固

8主纜、保險纜加纜油

9井道內(nèi)各路軌、各腰刀等堅固

10井底油壓緩沖器清洗換油,有效動作確定

11井道內(nèi)及井底大掃除

12勞動局電梯年檢

修理保養(yǎng)人驗證人

電梯安裝、修理平安管理制度

1、目的

加強電梯安裝修理施工平安管理，避開傷亡事故發(fā)生，確保電梯安裝修理施工的順當進行。

2、適用范圍

本程序適用于本公司范圍內(nèi)的電梯安裝修理施工平安管理。

3、安裝修理平安管理的分類與內(nèi)容

3.1安裝修理平安管理的分類

3.1.1、電梯安裝修理人員的平安教化培訓管理；

3.1.2、電梯安裝修理施工人員的平安上崗管理。

3.2、安裝修理平安管理的內(nèi)容

3.2.1、電梯安裝修理人員的平安教化培訓管理內(nèi)容

3.2.2、電梯安裝修理人員的“三級教化”和“常常性平安教化”；

3.2.3、特別工種人員的平安培訓。

3.2.4、電梯安裝修理人員的平安上崗管理內(nèi)容

3.2.5、電梯安裝修理的施工平安技術(shù)管理；

3.2.6、電梯安裝修理的施工平安管理

3.2.7、電梯安裝修理的現(xiàn)場平安管理；

3.2.8、電梯安裝修理的平安檢查和驗收管理。

3.3、安裝修理平安管理

3.3.1、電梯安裝修理人員的平安教化培訓管理

3.3.2、電梯安裝修理的施工人員的“三級教化”管理

3.3.2.1、參與電梯安裝修理的施工人員，必需經(jīng)過公司、二級單位和班組等三級平安教化。

3.3.2.2、公司級教化以平安生產(chǎn)教化為主，實行集中組織教化方式進行，以貫徹黨和國家平安生產(chǎn)方針、政策和法規(guī)為主，輔以通用的平安技術(shù)教化，如講解并描述企業(yè)平安生產(chǎn)概況、危急區(qū)域、事故理論和發(fā)生事故的報告方法及急救方法等；

3.3.2.3二級單位教化以平安思想教化和平安技術(shù)教化相結(jié)合，實行集中組織教化

的方式進行。二級教化主要進行本單位危急區(qū)域、規(guī)章制度、平安生產(chǎn)概況和典型事例等平安教化內(nèi)容；

3.3.2.4、班組平安教化以平安生產(chǎn)教化為主，主要進行本工種的平安操作學問教化和本工程的設備、機具的性能與平安裝置的作用、事故教訓以及預防措施、消防學問、防止中毒與職業(yè)病學問、發(fā)生事故的急救與報告等平安學問教化，班組平安教化通常采納“以老帶新”或“師徒包教包學”等方法。

3.3.2.5、“三級教化”的時間要求

a公司級平安教化的時間為1～3天；

b二級單位平安教化的時間為1～2天；

c班組平安教化的時間為1～2個月。

3.3.3、電梯安裝修理人員的常常性平安教化管理

①電梯安裝修理人員的常常性平安教化是指通過定期召開平安生產(chǎn)委員會例會和公司平安生產(chǎn)例會，定期召開二級單位平安生產(chǎn)例會和開展班前平安講話等形式，對公司全體員工進行的常常性平安教化。

②電梯安裝修理人員的常常性平安教化內(nèi)容，主要依據(jù)公司施工生產(chǎn)的改變狀況，介紹公司和各單位及班組的平安施工狀態(tài)，以及留意和解決的平安生產(chǎn)隱患，并制定整改措施，進行平安思想和平安技術(shù)教化。

③常常性平安教化時間要求

a公司級平安例會30分鐘以上；

b二級單位級平安例會40分鐘以上；

c班前平安講話10分鐘以上。

3.2.4、特別工種人員的平安培訓

①凡從事電梯安裝修理施工的特別工種作業(yè)人員，必需做到“先培訓后上崗”，經(jīng)過特別工種專業(yè)平安技術(shù)培訓，取得相應上崗資格后方可上崗。

②特別工種專業(yè)平安技術(shù)培訓應以質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門規(guī)定的內(nèi)容和教材為主，實行質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門培訓和公司專業(yè)性平安教化相結(jié)合的形式進行，特別工種人員的平安教化培訓時間一般不應少于48小時。

3.3.4、電梯施工人員的平安上崗管理

a參與電梯安裝修理施工人員，上崗前必需按規(guī)定著裝，并戴好平安帽；

b從事電氣和焊接作業(yè)人員，必需穿絕緣鞋方可上崗作業(yè)；

c從事高處作業(yè)人員，必需帶好平安帽，系掛平安帶。

3.3.5電梯安裝修理施工人員的衛(wèi)生健康管理

a患有高血壓、心臟病和癲癇病及恐高癥等人員，不得從事電梯安裝修理高處施工作業(yè)；

b電梯安裝修理人員不得帶病和酒后上崗作業(yè)。

3.4、電梯安裝修理的施工平安管理

3.4.1、電梯安裝修理的施工平安技術(shù)管理

a電梯安裝修理施工前，必需編制施工平安技術(shù)措施，并進行施工平安技術(shù)交底；

b電梯安裝修理，必需嚴格根據(jù)施工技術(shù)方案規(guī)定的施工方法和工藝要求進行安裝修理施工；

c電梯安裝修理施工用電線路應按正式線路架設，每個施工現(xiàn)場必需設有總開關(guān)箱，并做到開關(guān)箱門、鎖齊全，能防雨；

3.4.2電梯安裝修理的施工平安管理

安裝修理施工人員必需經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓，特種作業(yè)人員須經(jīng)平安技術(shù)部門考核發(fā)證后方可上崗作業(yè)。安裝修理人員必需熟識并駕馭以下基礎學問：

a電梯各機構(gòu)及其部件的結(jié)構(gòu)、原理、功能及其電路系統(tǒng)的限制原理；

b電氣設備的操作規(guī)程和操作依次；

c電梯安裝修理工藝；

d觸電急救程序和急救常識；

e滅火學問及滅火器的運用方法。

3.4.3、工程部平安管理

a電梯的運輸、裝卸應依據(jù)設備質(zhì)量選用吊、索具，裝車時橋架下部應用枕木墊實，防止橋架彎曲、變形；

b電梯起吊時應進行試吊，視察橋架是否偏重、鋼絲繩有無松動等，確認無問題

后再正式起吊；

c吊裝時，應設專人指揮，嚴禁多人指揮和違章作業(yè)；

e從事高處作業(yè)時，應帶好平安帽、系好平安帶，嚴禁在起重機械大車軌道上行走；

f進行高處吊車梁安裝施工時，不得穿著硬底鞋，并須戴好平安帽、系好平安帶；施工人員隨身攜帶的小型工具等要裝入工具包內(nèi)或用繩子系好扣在手腕上，以免滑落傷人。施工中不得向上或向下拋送材料和工具；

g高處作業(yè)須照看上下左右的其他同志，相互提示和防范，并留意不要碰撞各電線和剛用水泥穩(wěn)好的部件，防止變形和掉落傷人。高處作業(yè)應盡量削減垂直交叉作業(yè)；

h吊裝提升物件時，起重機械操作人員要聽從專人指揮；在繩扣繃緊時，應慢速漸漸起鉤，等捆綁堅固，掛鉤人員離開后方可起吊；當著陸物體接近地面時，應慢速落鉤，待確認物件穩(wěn)妥后方可正式落鉤。吊運物件時，嚴禁從人頭上部運行；

i嚴禁用吊鉤吊人，嚴禁斜吊物件。嚴禁吊起物體長時間在吊起狀態(tài)存放；

j嚴禁酒后從事安裝修理作業(yè)；工作時間不得玩笑打鬧，不準在禁火場所吸煙；

k從事安裝修理施工的電工的焊接人員工作時必需穿絕緣膠鞋；

l停電作業(yè)時，應在總電源處設監(jiān)護人或懸掛“有人工作，請勿合閘”的醒目標牌；

m運用電動工具時，應戴好絕緣手套并留意站立位置。電動工具接地愛護應良好，用完后應馬上切斷電源；

n電梯調(diào)整試運前，應針對電梯安裝修理的工程特點和現(xiàn)場實際狀況，召集一次調(diào)試打算會，明確分工、統(tǒng)一指揮；

p電梯調(diào)試時，必需實行統(tǒng)一指揮，操作人員須聽從統(tǒng)一指揮，不得擅自進行操作。

3.5、電梯安裝修理的平安檢查和驗收管理

3.5.1電梯安裝修理實行季度平安檢查，工程部實行月度平安檢查，班組實行旬平安檢查管理。平安檢查內(nèi)容包括：

a有關(guān)平安法規(guī)、制度、規(guī)定的執(zhí)行狀況；

b工程部、班組的平安例會及班組平安活動狀況；

c按平安檢查表規(guī)定內(nèi)容檢查現(xiàn)場平安管理狀況

d.電梯安裝修理的平安季檢由公司辦公室負責組織，月檢由工程部負責組織，旬檢由班長負責組織。平安檢查后要進行檢查總結(jié)，公布檢查結(jié)果，平安檢查結(jié)果與施工單位考核掛鉤。

4.

本程序涉及的記錄

《平安、現(xiàn)場檢查記錄》

《培訓記錄》

電梯安裝修理平安管理制度

1、目的

加強電梯安裝修理施工平安管理,避開傷亡事故發(fā)生,確保電梯安裝修理施工的順當進行。

2、適用范圍

本程序適用于本公司范圍內(nèi)的電梯安裝修理施工平安管理。

3、安裝修理平安管理的分類與內(nèi)容

3.1安裝修理平安管理的分類

3.1.1、電梯安裝修理人員的平安教化培訓管理;

3.1.2、電梯安裝修理施工人員的平安上崗管理。

3.2、安裝修理平安管理的內(nèi)容

3.2.1、電梯安裝修理人員的平安教化培訓管理內(nèi)容

3.2.2、電梯安裝修理人員的“三級教化”和“常常性平安教化”;

3.2.3、特別工種人員的平安培訓。

3.2.4、電梯安裝修理人員的平安上崗管理內(nèi)容

3.2.5、電梯安裝修理的施工平安技術(shù)管理;

3.2.6、電梯安裝修理的施工平安管理

3.2.7、電梯安裝修理的現(xiàn)場平安管理;

3.2.8、電梯安裝修理的平安檢查和驗收管理。

3.3、安裝修理平安管理

3.3.1、電梯安裝修理人員的平安教化培訓管理

3.3.2、電梯安裝修理的施工人員的“三級教化”管理

3.3.2.1、參與電梯安裝修理的施工人員,必需經(jīng)過公司、二級單位和班組等三級平安教化。

3.3.2.2、公司級教化以平安生產(chǎn)教化為主,實行集中組織教化方式進行,以貫徹黨和國家平安生產(chǎn)方針、政策和法規(guī)為主,輔以通用的平安技術(shù)教化,如講解并描述企業(yè)平安生產(chǎn)概況、危急區(qū)域、事故理論和發(fā)生事故的報告方法及急救方法等;

3.3.2.3二級單位教化以平安思想教化和平安技術(shù)教化相結(jié)合,實行集中組織教化

的方式進行。二級教化主要進行本單位危急區(qū)域、規(guī)章制度、平安生產(chǎn)概況和典型事例等平安教化內(nèi)容;

3.3.2.4、班組平安教化以平安生產(chǎn)教化為主,主要進行本工種的平安操作學問教化和本工程的設備、機具的性能與平安裝置的作用、事故教訓以及預防措施、消防學問、防止中毒與職業(yè)病學問、發(fā)生事故的急救與報告等平安學問教化,班組平安教化通常采納“以老帶新”或“師徒包教包學”等方法。

3.3.2.5、“三級教化”的時間要求

a公司級平安教化的時間為1~3天;

b二級單位平安教化的時間為1~2天;

c班組平安教化的時間為1~2個月。

3.3.3、電梯安裝修理人員的常常性平安教化管理

①電梯安裝修理人員的常常性平安教化是指通過定期召開平安生產(chǎn)委員會例會和公司平安生產(chǎn)例會,定期召開二級單位平安生產(chǎn)例會和開展班前平安講話等形式,對公司全體員工進行的常常性平安教化。

②電梯安裝修理人員的常常性平安教化內(nèi)容,主要依據(jù)公司施工生產(chǎn)的改變狀況,介紹公司和各單位及班組的平安施工狀態(tài),以及留意和解決的平安生產(chǎn)隱患,并制定整改措施,進行平安思想和平安技術(shù)教化。

③常常性平安教化時間要求

a公司級平安例會30分鐘以上;

b二級單位級平安例會40分鐘以上;

c班前平安講話10分鐘以上。

3.2.4、特別工種人員的平安培訓

①凡從事電梯安裝修理施工的特別工種作業(yè)人員,必需做到“先培訓后上崗”,經(jīng)過特別工種專業(yè)平安技術(shù)培訓,取得相應上崗資格后方可上崗。

②特別工種專業(yè)平安技術(shù)培訓應以質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門規(guī)定的內(nèi)容和教材為主,實行質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門培訓和公司專業(yè)性平安教化相結(jié)合的形式進行,特別工種人員的平安教化培訓時間一般不應少于48小時。

3.3.4、電梯施工人員的平安上崗管理

a參與電梯安裝修理施工人員,上崗前必需按規(guī)定著裝,并戴好平安帽;

b從事電氣和焊接作業(yè)人員,必需穿絕緣鞋方可上崗作業(yè);

c從事高處作業(yè)人員,必需帶好平安帽,系掛平安帶。

3.3.5電梯安裝修理施工人員的衛(wèi)生健康管理

a患有高血壓、心臟病和癲癇病及恐高癥等人員,不得從事電梯安裝修理高處施工作業(yè);

b電梯安裝修理人員不得帶病和酒后上崗作業(yè)。

3.4、電梯安裝修理的施工平安管理

3.4.1、電梯安裝修理的施工平安技術(shù)管理

a電梯安裝修理施工前,必需編制施工平安技術(shù)措施,并進行施工平安技術(shù)交底;

b電梯安裝修理,必需嚴格根據(jù)施工技術(shù)方案規(guī)定的施工方法和工藝要求進行安裝修理施工;

c電梯安裝修理施工用電線路應按正式線路架設,每個施工現(xiàn)場必需設有總開關(guān)箱,并做到開關(guān)箱門、鎖齊全,能防雨;

3.4.2/電梯安裝修理的施工平安管理

安裝修理施工人員必需經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓,特種作業(yè)人員須經(jīng)平安技術(shù)部門考核發(fā)證后方可上崗作業(yè)。安裝修理人員必需熟識并駕馭以下基礎學問:

a電梯各機構(gòu)及其部件的結(jié)構(gòu)、原理、功能及其電路系統(tǒng)的限制原理;

b電氣設備的操作規(guī)程和操作依次;

c電梯安裝修理工藝;

d觸電急救程序和急救常識;

e滅火學問及滅火器的運用方法。

3.4.3、工程部平安管理

a電梯的運輸、裝卸應依據(jù)設備質(zhì)量選用吊、索具,裝車時橋架下部應用枕木墊實,防止橋架彎曲、變形;

b電梯起吊時應進行試吊,視察橋架是否偏重、鋼絲繩有無松動等,確認無問題

后再正式起吊;

c吊裝時,應設專人指揮,嚴禁多人指揮和違章作業(yè);

e從事高處作業(yè)時,應帶好平安帽、系好平安帶,嚴禁在起重機械大車軌道上行走;

f進行高處吊車梁安裝施工時,不得穿著硬底鞋,并須戴好平安帽、系好平安帶;施工人員隨身攜帶的小型工具等要裝入工具包內(nèi)或用繩子系好扣在手腕上,以免滑落傷人。施工中不得向上或向下拋送材料和工具;

g高處作業(yè)須照看上下左右的其他同志,相互提示和防范,并留意不要碰撞各電線和剛用水泥穩(wěn)好的部件,防止變形和掉落傷人。高處作業(yè)應盡量削減垂直交叉作業(yè);

h吊裝提升物件時,起重機械操作人員要聽從專人指揮;在繩扣繃緊時,應慢速漸漸起鉤,等捆綁堅固,掛鉤人員離開后方可起吊;當著陸物體接近地面時,應慢速落鉤,待確認物件穩(wěn)妥后方可正式落鉤。吊運物件時,嚴禁從人頭上部運行;

i嚴禁用吊鉤吊人,嚴禁斜吊物件。嚴禁吊起物體長時間在吊起狀態(tài)存放;

j嚴禁酒后從事安裝修理作業(yè);工作時間不得玩笑打鬧,不準在禁火場所吸煙;

k從事安裝修理施工的電工的焊接人員工作時必需穿絕緣膠鞋;

l停電作業(yè)時,應在總電源處設監(jiān)護人或懸掛“有人工作,請勿合閘”的醒目標牌;

m運用電動工具時,應戴好絕緣手套并留意站立位置。電動工具接地愛護應良好,用完后應馬上切斷電源;

n電梯調(diào)整試運前,應針對電梯安裝修理的工程特點和現(xiàn)場實際狀況,召集一次調(diào)試打算會,明確分工、統(tǒng)一指揮;

p電梯調(diào)試時,必需實行統(tǒng)一指揮,操作人員須聽從統(tǒng)一指揮,不得擅自進行操作。

3.5、電梯安裝修理的平安檢查和驗收管理

3.5.1電梯安裝修理實行季度平安檢查,工程部實行月度平安檢查,班組實行旬平安檢查管理。平安檢查內(nèi)容包括:

a有關(guān)平安法規(guī)、制度、規(guī)定的執(zhí)行狀況;

b工程部、班組的平安例會及班組平安活動狀況;

c按平安檢查表規(guī)定內(nèi)容檢查現(xiàn)場平安管理狀況

d.電梯安裝修理的平安季檢由公司辦公室負責組織,月檢由工程部負責組織,旬檢由班長負責組織。平安檢查后要進行檢查總結(jié),公布檢查結(jié)果,平安檢查結(jié)果與施工單位考核掛鉤。

4.本程序涉及的記錄

《平安、現(xiàn)場檢查記錄》

《培訓記錄》

電梯修理保養(yǎng)管理制度方法

建立健全一套完善可行的電梯修理保養(yǎng)管理規(guī)章制度,它是保證電梯平安、牢靠運行的必要條件。

一、健全電梯修理保養(yǎng)人員職業(yè)道德規(guī)范

1、酷愛本職工作,對乘客和設備負責,遵守職業(yè)道德規(guī)范,對工作有高度的

責任感和事業(yè)心,具有良好的服務看法。

2、具有嫻熟的電梯操作技能和有關(guān)電工、電氣、機械的學問。

3、嫻熟駕馭電梯的工作結(jié)構(gòu)和有關(guān)原理。

4、正確運用修理保養(yǎng)的儀表、工具、對設備正確調(diào)試、修理和拆裝,使設備達到規(guī)定的技術(shù)標準。

二、建立電梯修理人員崗位責任制

1、電梯修理人員必需嚴格遵守有關(guān)各項規(guī)章制度及要求,遵守紀律、堅守崗位,盡職盡責完成所擔當?shù)碾娞菪蘩肀ｐB(yǎng)工作等。

2、電梯保養(yǎng)人員須按保養(yǎng)安排表,準時達到指定工作點,仔細負責地進行保養(yǎng)作業(yè),并做好簽到手續(xù)。

3、保養(yǎng)人員遇到運用單位違章時,應剛好地向該單位有關(guān)部門反映,并做好記錄。

三、嚴格根據(jù)修理保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范

1、保養(yǎng)修理人員進行工作時,應通知運用單位或上級管理人員,不得載客或載貨,并在層門處懸掛檢修停用指示牌。

2、斷開相應的平安開關(guān)

1)在機房時,將電源總開關(guān)斷開。

2)在轎頂時,將平安鉗聯(lián)運開關(guān)斷開。

3)在底坑時,將檢修按鈕箱急停開關(guān)斷開或再將限速器漲緊裝置平安開關(guān)斷開。

3、運用移動燈具需用不高于36v低壓燈,并帶防護罩。

4、修理保養(yǎng)操作時需由兩人以上相互親密協(xié)作進行,如有司機協(xié)作,司機須按修理保養(yǎng)人員吩咐,進行操作。

5、嚴禁修理人員站在井道外或探身井道內(nèi)地坎處做保養(yǎng)維護工作。

四、建立日常檢查與保養(yǎng)制度

日常修理保養(yǎng)以