租賃協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)

租賃協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議書(shū)由甲方（出租人）和乙方（承租人）雙方訂立，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照合法、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的位置和面積1.1甲方同意將位于____________的房屋出租給乙方，該房屋的主要結(jié)構(gòu)和面積如下：（1）居室__________間，面積__________平方米。（2）衛(wèi)生間__________間，面積__________平方米。（3）廚房__________間，面積__________平方米。（4）陽(yáng)臺(tái)__________間，面積__________平方米。（5）其他__________。1.2乙方確保房屋所在的區(qū)域?yàn)樽赓U用途，不存在任何不符合租賃用途的規(guī)定，且符合國(guó)家的法律法規(guī)要求。1.3甲方向乙方出租的房屋應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)規(guī)劃和建筑安全規(guī)定，并且交付時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃房屋的期限2.1本次租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__月__日起到__________年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)前，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__________個(gè)月通知甲方，并且在續(xù)租期間保證按照本協(xié)議約定繼續(xù)支付租金，甲方也應(yīng)在續(xù)租期間按照協(xié)議繼續(xù)提供服務(wù)。2.3若出現(xiàn)以下情況，租賃合同自動(dòng)終止：（1）乙方明確表示不續(xù)租。（2）出租房屋被征用、拆遷、征地、賣(mài)出或被司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制性收回。（3）甲方與乙方按照協(xié)議約定在租賃期間提前終止合同。第三條租金和付款方式3.1租金為人民幣_(tái)_________元整/月，共計(jì)____________元，全部由乙方按照協(xié)議的時(shí)間、方式和地點(diǎn)支付給甲方。3.2租金的支付方式為_(kāi)___________，其中____________。3.3合同有效期內(nèi)租金不得調(diào)整，租賃期滿(mǎn)，如甲方與乙方協(xié)商同意繼續(xù)合作，租金調(diào)整須與當(dāng)下市場(chǎng)租金相符合，新租賃合同詳見(jiàn)另行簽訂文件。第四條房屋使用和維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用房屋，并且保證不違反生態(tài)環(huán)境等有關(guān)規(guī)定。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方，除事先取得甲方書(shū)面同意的情況外。4.2乙方不得進(jìn)行危險(xiǎn)性質(zhì)的活動(dòng)，如焚燒物品、燃放煙花、進(jìn)行違法活動(dòng)等，不得存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品。4.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生、安全、消防等方面的維護(hù)，并按照甲方的要求注重房屋的日常保潔和修繕。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方均應(yīng)遵守合同約定，如因甲方的原因發(fā)生合同履行問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并請(qǐng)求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如因乙方的原因出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，甲方有權(quán)根據(jù)情況采取以下措施：（1）要求乙方及時(shí)履行，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）要求乙方賠償應(yīng)承擔(dān)的損失。5.3如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同爭(zhēng)議解決辦法6.1本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)法解決，雙方均有權(quán)向有關(guān)部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。6.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條合同其他約定7.1雙方協(xié)商一致可另行簽訂合同附件，附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.3本協(xié)議自甲