簡(jiǎn)單房屋租賃合同書及新

近修改簡(jiǎn)單房屋租賃合同書及新近修改前言租賃合同是一種約定租賃關(guān)系的協(xié)議，它規(guī)定了房屋租賃方和租賃人之間的權(quán)利和義務(wù)，是維護(hù)雙方合法權(quán)益的保障。在現(xiàn)實(shí)生活中，合法合規(guī)的租賃合同對(duì)于減少糾紛、保障租賃雙方的合法權(quán)益具有重要意義。本文將介紹一份簡(jiǎn)單的房屋租賃合同書范本，并討論近期修改的相關(guān)內(nèi)容。簡(jiǎn)單房屋租賃合同書合同方甲方：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）租賃房屋基本情況房屋地址：租賃面積：房屋用途：租賃期限：租金及繳納方式：租賃條款乙方必須按照合同規(guī)定用途使用甲方出租的房屋，不得改變其用途，并對(duì)甲方的房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)。乙方必須按照合同規(guī)定的租期履行支付租金的義務(wù)，不得拖欠租金，逾期未付的，按日計(jì)收滯納金。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在到期前30天內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按約定立即交還房屋，并保證房屋的原狀返還。如乙方不按時(shí)返還房屋，應(yīng)繼續(xù)支付租金，直至返還房屋，如造成甲方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予賠償。在租賃期間，如出現(xiàn)損壞、污染等問題，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)修繕或清潔的費(fèi)用。合同生效及變更本合同自簽署之日起生效。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等全部構(gòu)成本合同的不可割舍的組成部分。如需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商并達(dá)成一致意見，修改后的協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何單方面的修改、解除、終止本合同的行為均無效。爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋和履行適用中華人民共和國法律。本合同的任何爭(zhēng)議均應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。新近修改在傳統(tǒng)的租賃合同范本中，很少涉及到房屋維修保養(yǎng)的具體要求。好的租賃合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修保養(yǎng)方面的具體義務(wù)，以減少由于房屋維護(hù)不及時(shí)而引發(fā)的糾紛和損失。針對(duì)這一問題，合同雙方應(yīng)當(dāng)達(dá)成如下共識(shí)：出租方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋在租賃期內(nèi)保持良好狀態(tài)。承租方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，避免由于使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞和故障。如出現(xiàn)因承租方不當(dāng)使用而引起的損壞，承租方應(yīng)當(dāng)在出租方要求下，立即進(jìn)行修繕并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如出現(xiàn)因房屋本身的設(shè)計(jì)或施工問題導(dǎo)致的損壞或故障，出租方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行立即修繕并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。該條款的加入，能夠保證租賃雙方在房屋維護(hù)保養(yǎng)方面有更嚴(yán)格的約束和要求，從而降低因房屋維護(hù)問題引起的糾紛和損失。結(jié)論在房屋租賃合同的簽署中，雙方應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識(shí)到合同的重要性，積極維護(hù)租賃關(guān)系的正常和諧。租賃合同不僅是維護(hù)雙方利益，更是維護(hù)租賃市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的關(guān)鍵。因此，