本二手房購房合同

本二手房購房合同一、合同訂立1.1合同訂立日期本合同于______________年____月____日訂立。1.2合同簽訂方甲方：___________________________（出售人）乙方：___________________________（購買人）1.3合同房源本合同房源位于___________________________（具體地址），包括以下房產(chǎn)：戶型：_________________；建筑面積：___________平方米；使用情況：_____________。二、房屋交易條款2.1房屋交易價格房屋交易價格為_______________萬元（人民幣大寫：_________________），其中包括房屋原值和裝修費用。2.2購房方式和付款方式購房方式：_____________（按揭/全款等）。付款方式：_____________（一次性付款/分期付款等）。乙方需在本合同生效之日起______天內(nèi)向甲方支付首付款________萬元（人民幣大寫：_________________）。余款按__________________（年/月）_______________（次數(shù)）分期支付，每期支付________萬元（人民幣大寫：_________________）。支付方式：____________________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。2.3過戶手續(xù)及相關(guān)費用本房屋交易的過戶手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔。2.4房屋交付時間及交付情況房屋交付時間為本合同生效之日起______天內(nèi)，具體時間雙方另行商議。甲方保證在房屋交付時，房屋的使用權(quán)已過戶給乙方。2.5房屋產(chǎn)權(quán)證及其它相關(guān)證件甲方應(yīng)當向乙方提供已辦妥的房屋共有權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用證或土地證等《不動產(chǎn)權(quán)證》以及房屋安全檢測合格證、房屋設(shè)計方案等文件。三、風險責任3.1房屋權(quán)屬風險甲方保證本合同所涉房屋權(quán)屬清晰，不存在第三人對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的主張或爭議。如因甲方原因致使乙方不能取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)當承擔相應(yīng)違約責任。3.2房屋質(zhì)量風險房屋交付后，乙方應(yīng)當在確認房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備無明顯質(zhì)量問題后，簽署確認書。如乙方未簽署確認書，則視為甲方已履行完畢交付義務(wù)。乙方在使用房屋時，應(yīng)當按照房屋使用說明書規(guī)定使用，如因乙方原因造成二次裝修、改建等行為，導致房屋質(zhì)量損害的，由乙方承擔相應(yīng)責任。3.3他項權(quán)證風險如因本合同所涉房屋有他項權(quán)證導致交易不能完成或交易后由此產(chǎn)生的任何爭議，由當事人自行承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟損失。四、合同解決爭議方式4.1合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。4.2合同變更本合同的變更、補充應(yīng)當由雙方協(xié)議并簽訂補充協(xié)議。4.3合同爭議本合同的履行、解釋或變更發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則應(yīng)當向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋