房地產(chǎn)委托代理通用合同

房地產(chǎn)委托代理通用合同本《房地產(chǎn)委托代理通用合同》(以下簡稱“合同”)由甲方(業(yè)主)與乙方(代理人)共同簽訂，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商達成以下條款：第一條委托內容甲方將其擁有的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、公寓、商鋪等物業(yè)進行出租、出售、轉讓等業(yè)務時，委托乙方代理完成相關業(yè)務。委托內容具體包括：結合市場情況，為甲方制定合理的出租、出售、轉讓方案，協(xié)助甲方出租、出售、轉讓房地產(chǎn)；收集、整理、保存、使用、分析與本合同履行相關的所有資料，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)；代表甲方與第三方進行談判，簽訂房屋租賃合同、房屋買賣合同等有關房屋各類交易合同；審核相關交易合同的法律性質、效力、安全性，保障甲方的權益，并不斷完善方案和手續(xù)，確保甲方的房地產(chǎn)交易達到高效、快捷、安全的目的。第二條委托期限本合同從雙方簽訂之日起生效，至委托事項完成之日終止。如雙方本著誠信合作原則，經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)簽委托期限。第三條委托代理費甲方應向乙方支付合理的委托代理費，具體數(shù)額在本合同的附件中列明；如因甲方的原因導致委托事項未能完成，則乙方有權保留已收取的委托代理費用；如因乙方的行為導致委托事項未能完成，則乙方需承擔相應的違約責任，并將已收取的委托代理費用全額返還給甲方。第四條委托代理費的支付方式甲方應在本合同簽署之日支付部分委托代理費用作為保證金；在委托事項完成后，甲方應將余款一次性支付給乙方；若甲方未能按期支付委托代理費用，除按照合同約定支付違約金外，乙方有權暫緩或停止為甲方完成委托事項。第五條保證義務和違約責任甲方應保證其提供給乙方的資料真實、準確、完整，不得夾帶虛假信息；甲方應保證其委托事項合法、符合相關法律、法規(guī)的要求；甲方若違反本合同約定，給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方承擔相應的賠償責任；乙方應負責向甲方說明其從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務應當遵守的法律法規(guī)和道德規(guī)范，嚴格遵守法律法規(guī)和業(yè)務準則。如因乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應向甲方承擔相應的賠償責任。第六條保密條款雙方應根據(jù)需要對在履行本合同過程中知悉的對方的技術、商業(yè)、財務、合同或其他秘密事項，予以嚴格保密；未經(jīng)許可，任何一方不得向非本合同有關人員泄露上述秘密事項。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則可向雙方統(tǒng)一協(xié)商確定的仲裁機構提起仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條合同變更和解除雙方應本著誠信、平等、友好的原則，如需變更合同內容，應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；雙方應本著誠信、平等、友好的原則，在合同履行期內，如需解除原有合同，雙方應經(jīng)過書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同生效和效力本合同的正本和副本均具有同等法律效力；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同履行完畢后終止。甲方(業(yè)主)：________________________