房屋租賃商品房預(yù)租合同合同

房屋租賃商品房預(yù)租合同合同甲方（出租方）身份證號碼：_________________電話：_________________地址：_________________乙方（承租方）身份證號碼：_________________電話：_________________地址：_________________鑒于甲方與乙方雙方誠意合作，乙方需在甲方預(yù)售樓盤購買房屋后，按照以下條款，向甲方租賃房屋，雙方達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋1.乙方同意向甲方租賃上述商品房屋。2.房屋地址：__________________房屋面積：__________________平方米3.房屋租賃期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條保證金1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方交納人民幣________元作為保證金，該保證金用于保障乙方租賃期間遵守本合同的各項規(guī)定，不得用于支付租金。2.租賃期滿，經(jīng)甲方核實乙方未違反本合同規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方保證金，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，乙方應(yīng)對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方不得要求退還保證金。第三條租金1.乙方承諾租金為人民幣________元/月。2.乙方應(yīng)在第一個月租金支付日前向甲方交納首期租金人民幣________元。3.租金每月在第一個自然月的前五個工作日之前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納當(dāng)月的租金。4.乙方如未按照約定時間將租金支付給甲方，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并扣留乙方已支付的保證金及已支付的租金。第四條房屋維修1.甲方應(yīng)當(dāng)對房屋進行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.如房屋出現(xiàn)損壞、故障，乙方應(yīng)立即通知甲方處理。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。第五條交房驗收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的________天內(nèi)，將房屋按照交付標(biāo)準(zhǔn)交付乙方。2.乙方在收到房屋后應(yīng)當(dāng)進行驗收，如對房屋有異議或者需要維修的地方應(yīng)及時通知甲方。第六條合同變更1.因不可抗力因素，影響本合同的履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.乙方支付租金的方式、時間、賬戶變更時，需提前________天向甲方書面告知。第七條違約責(zé)任1.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，需提供相應(yīng)證據(jù)，并在收到甲方通知后三日內(nèi)提出。2.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租、借用、抵押、贈與等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并向乙方要求支付賠償金。3.若乙方未按照約定時間交納租金，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方賠償雙倍租金的違約金。第八條爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式進行解決，無法協(xié)商時向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他事項1.本租賃合同生效后，甲方將不得擅自變更租賃房屋的使用目的和受讓人。2.本合同的有效期不得超過自如房屋交付之日起三年。第十條本合同的解釋本合同未盡事宜，可以雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。所有