學校鋪面出租合同

學校鋪面出租合同合同編號：______________甲方（出租方）：______________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：______________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、合法、誠信、公平的原則，經友好協(xié)商，就甲方出租乙方租用甲方鋪面的事宜達成如下協(xié)議：第一條：出租物的位置、面積和用途甲方將其位于______________（學校名稱）內，______________（詳細地址）的商鋪出租給乙方，面積為______________平方米，用途為______________。第二條：租賃期限本合同租賃期限為______________年/月/日至______________年/月/日，共計______________年/月。第三條：租金乙方應按月/季/年支付房屋租金，每月/季/年支付金額為______________元；租金支付時間為每月的______________日；如果乙方逾期支付租金，每逾期一天甲方有權向乙方收取滯納金，滯納金金額為應付租金的______________%。第四條：押金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金，金額為租金的______________倍，共計______________元；租賃約定期滿，乙方依照合同約定將房屋及配套設施歸還給甲方并經驗收合格后，甲方應將押金全額返還給乙方；若乙方未按照合同約定歸還房屋和配套設施，甲方有權從乙方支付的押金中先行扣除修繕和清理費用，剩余部分向乙方返還。第五條：使用與管理乙方應按合同約定租用甲方出租的鋪面，并按約定用途正常使用，不得改變用途并在使用過程中造成損壞或影響商業(yè)形象；乙方不得將鋪面轉租、轉借、轉讓或者以其他方式處分鋪面；甲方應對出租鋪面進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)異常及時通知乙方處理；乙方應按照有關安全、環(huán)衛(wèi)等規(guī)定，保證鋪面周圍環(huán)境整潔，妥善保管公共設施，并對鋪面周邊進行管控、消防、安保等措施；乙方應按照當?shù)叵嚓P法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，嚴格遵守相關經營許可證和行業(yè)標準，保障消費者的權益和安全。第六條：違約責任乙方未按時支付應付的租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，每逾期一日，違約金按應付租金的______________%計算；乙方違反合同約定回遷、轉租、轉借、改變鋪面用途等，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應違約責任。甲、乙雙方在合同履行的任何階段都應遵循合同約定義務，確保合同完成所約定的主要目標或達成協(xié)議的其他目標。第七條：爭議解決因本合同引起的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法向所在地人民法院起訴。第八條：合同生效與變更本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力；本合同經雙方簽字蓋章后即生效。本合同的修改、補充或解除以書面形式進行，并經雙方協(xié)商同意后生效，具有同等的法律效力。第九條：其他本合同未盡事項，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行；本合同內容如有且僅有一個條款或多個條款無效，不影響其他條款的效力；本合同解釋權歸甲、乙雙方所有。甲方（出租方）：______________