城鎮(zhèn)土地租賃合同

城鎮(zhèn)土地租賃合同一、合同基本情況1.1合同雙方甲方：（出租方名稱或法定代表人姓名）_______________（出租方地址）_______________________________（郵政編碼）_____________（電話）____________（電子郵箱）_______________________________乙方：（承租方名稱或法定代表人姓名）_______________（承租方地址）_______________________________（郵政編碼）_____________（電話）____________（電子郵箱）_______________________________1.2合同期限租賃起始時(shí)間：________年__月__日租賃結(jié)束時(shí)間：________年__月__日1.3租賃土地租賃土地地址：_______________________________土地面積：________平方米土地用途：____________________________________二、租金和支付方式2.1租金租金總額：________元，每年租金總額為_(kāi)_______元。租金支付方式：________2.2押金押金總額：________元，每畝土地押金為_(kāi)_______元。2.3支付時(shí)間和地點(diǎn)支付時(shí)間：每年付款，租賃起始日起________天內(nèi)支付，第二年開(kāi)始每年的繳納期限為2月28日或2月29日前。支付地點(diǎn)：_______________三、土地使用3.1土地用途租賃土地用途：_______________________________3.2使用方式甲方向乙方租賃土地僅供乙方用于_______________，乙方不得將其用于其他任何用途。3.3土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)乙方承擔(dān)土地規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用，并遵守土地規(guī)劃設(shè)計(jì)文件中的約定內(nèi)容，租賃土地不得有任何變動(dòng)。3.4維護(hù)和保護(hù)乙方應(yīng)保持租賃土地的良好狀態(tài)，并避免對(duì)租賃土地的環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)根據(jù)土地使用性質(zhì)、租賃土地的位置和周圍環(huán)境，采取必要的控制措施，防止土地流失或損壞。如果乙方未能保持租賃土地的良好狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方加以恢復(fù)或支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。四、技術(shù)支持和監(jiān)督4.1技術(shù)支持甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，以幫助乙方更好地開(kāi)發(fā)和利用租賃土地。4.2監(jiān)督乙方應(yīng)請(qǐng)求甲方對(duì)土地進(jìn)行監(jiān)督，以保證其良好狀態(tài)。五、違約和解決糾紛5.1違約責(zé)任如甲方或乙方未能履行本合同規(guī)定的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。如果合同雙方均存在違約行為，按照其違約情形，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2合同終止本合同使用過(guò)程中，如果出現(xiàn)以下情況，則合同自動(dòng)終止：租賃期限屆滿后，甲、乙雙方未作出續(xù)租協(xié)議。甲或乙方宣布破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)、解散、停業(yè)或其它情況而無(wú)法承繼本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)。政府出于公益性原因收回土地時(shí)。5.3糾紛解決如甲方和乙方之間因本合同引起糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商解決不了，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他條款6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未約定事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3本合同自簽訂之日起生效。簽訂本合同時(shí)，必須由甲、乙雙方合法代表人親自在合同文本上簽字，并加蓋公章。合同文本和公章相一致。6.4本合同有效期為_(kāi)_______年，到期后自動(dòng)續(xù)簽。七、附則7.1本合同的解釋、變更以及爭(zhēng)議的處理均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同附件與本合同具有同等的法律效力。7.3本合同自________年__