委托房產中介合同

委托房產中介合同本合同雙方由委托方________（姓名或名稱）（以下簡稱“委托方”）和中介方________（姓名或名稱）（以下簡稱“中介方”）就以下全部事項達成如下協(xié)議，并共同遵照履行。第一條委托事項委托方授權中介方在合法經營范圍內，代理委托方有關________（以下簡稱“房產”）的買賣、出租、出售等業(yè)務事項。具體的業(yè)務事項及約定如下：房產交易的價格和其他條款（購買價款、租賃租金、押金、房屋轉讓的裁定條件等）；委托中介方辦理房屋過戶，并進行交接；委托中介方統(tǒng)計有關房產的信息并予以廣告作為有關交易的宣傳及廣告；委托中介方披露房產的所有真實信息，并保證所有公開信息的真實性；委托中介方根據現(xiàn)有市場條件為客戶提供專業(yè)的房產交易建議。第二條委托期限本委托期限為____（日期）至____（日期），如房產在此期限內未能成功交易，則可以續(xù)簽約。如有其他約定的，按照約定辦理。第三條委托方的權利和義務委托方有權了解中介方的負責人及其資質等情況，并對中介方的服務進行監(jiān)督；委托方保證其對房產享有合法的權利，并愿意自愿以下列的方式提供必要的協(xié)助：辦理其所持權證或其他有權證明文件的驗明和提供；在幾小時內回復中介方要求提供的房產信息，并保證所提供的信息的真實性；委托方未經中介方同意，不得私自與購房者、承租人或其代理人直接接觸，或進行任何交易；委托方應向中介方按照租賃及交易對象向其支付相關服務費用。第四條中介方的權利和義務中介方應當在法律允許的限度內依據委托人的委托代表其在房產交易中進行談判、促成、簽訂正式文件等；中介方應當嚴格把握房地產經紀人的資格，認真履行披露和確認房地產信息的義務；中介方應當對委托方所提供的房地產信息進行核實，如存在不實之處及時告知委托方并立即更正；中介方應向委托方盡到忠誠、勤勉、保密、敬業(yè)的義務；如中間有任何合作代理，中介方要簽訂代理合同，并保證其合法經營。第五條委托方與中介方的違約責任如果委托方或中介方在履行協(xié)議的過程中發(fā)生了違約，應當依據國家法律法規(guī)以及約定承擔相應的違約責任，并支付相應的違約金；如委托方或中介方的違約行為給對方造成經濟或其他損失，應當承擔相應的賠償責任。第六條受托方權利和義務受托人須保密原則，不向除雙方之外的任何人士透露有關委托人的任何一項信息；受托人如因委托人的指示而違法成案，有關法律責任由委托人承擔。第七條不可抗拒的風險若因任何法律規(guī)定、政府規(guī)章、司法裁定，或自然災害、戰(zhàn)爭等不可用力承擔的風險導致本合同不能履行，雙方均不承擔責任；如任何不可抗力事件發(fā)生導致原履行法律相應規(guī)定下中介方全部或部分不能履行的，中介方應向委托方及時說明原因，并積極籌措解決方案，以確保委托人的利益不受損失。第八條合同的生效、變更、解除和終止本合同自雙方簽署之日起生效，自然到期或完成任務后自動解除；雙方均同意在完成委托任務后撤銷委托關系；雙方均可以協(xié)商一致變更本合同的內容。本合同能不能終止，并由誰有權立即終止本合同的，視具體情況而定。第九條適用法律和爭議解決本合同適用中華人民共和國的法律；如在合同履行過程中，發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交至由雙方協(xié)商確定的相關行業(yè)協(xié)會進行調解。如協(xié)商、調解均無法解決爭議，則應向有管轄權的法院提起訴訟。本合同正本為二份，雙方各執(zhí)一份，具有同樣效力。委