四荒地承包合同

篇一：四荒土地承包合同四荒土地承包合同甲方：山西沁新新信物流服務(wù)有限公司乙方：為推進(jìn)乙方“四荒”的開發(fā)利用，提高乙方未利用、難利用土地利用率，同時(shí)支持乙方社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)， 根據(jù)《土地管理法》 、《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定和精神，按照平等自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守：一、四荒承包范圍及面積㈠四至界限：東至 ，西至，南至 ，北至。㈡總面積為畝。以上四荒，甲方具體占用面積及四至，以雙方蓋章確認(rèn)的圖件為準(zhǔn)。二、承包期限承包期限為年，自年月日至年月日止。三、結(jié)算方式甲方承包乙方上述四荒期間，每年向乙方支付 元（大寫： ）土地占用補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。該費(fèi)用甲方按年支付乙方，付款前乙方向甲方提供合法有效的票據(jù)。如國家法律、政策對(duì)四荒承包期限進(jìn)行調(diào)整，則以法律、政策允許的最長(zhǎng)承包經(jīng)營(yíng)期限為本合同的實(shí)際執(zhí)行期限，雙方根據(jù)期限變更情況商定承包費(fèi)用的增減。本合同約定的承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿前三個(gè)月，雙方根據(jù)法律、政策及實(shí)際情況，協(xié)商續(xù)承包期限。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承包權(quán)。四、承包土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離甲方承包乙方所屬四荒，該四荒應(yīng)沒有權(quán)屬糾紛，其所有權(quán)仍歸乙方享有，甲方取得該四荒上述范圍內(nèi)的使用權(quán)，甲方享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。雙方的權(quán)利均受國家法律保護(hù)，任何集體和個(gè)人不得侵犯。五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、本合同簽訂后， 甲方根據(jù)國家規(guī)定結(jié)合企業(yè)自身?xiàng)l件及時(shí)辦理土地征占手續(xù)， 辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)予以提供幫助。2、甲方有權(quán)在“四荒”范圍內(nèi)修建必要的住房及供水、供電、通道、攔洪、蓄水、灌溉、護(hù)坡等設(shè)施。3、甲方占用乙方上述四荒期間， 乙方對(duì)所屬村民妨害甲方使用上述四荒的行為有義務(wù)予以制止、排除，否則應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4、合同履行期間，乙方必須保證甲方對(duì)所占用四荒的使用權(quán)不受干擾，涉及村民糾紛問題，由乙方負(fù)責(zé)解決。因政策或糾紛問題等原因影響甲方正常作業(yè)的，乙方根據(jù)使用情況，退還甲方結(jié)余的承包費(fèi)用。六、違約責(zé)任1、甲方未按約定支付乙方承包費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)未支付部分 10%的違約金。2、乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)賠償甲方的一切損失，并承擔(dān)承包費(fèi)用總額 10%的違約金。3、乙方未能履行合同義務(wù)， 導(dǎo)致村民或他人干擾或破壞甲方的承包范圍， 對(duì)甲方遭受的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方損害甲方資產(chǎn)、妨礙甲方正常作業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)承包費(fèi)總額 20%的違約金。七、其它1、甲方報(bào)政府土地管理部門批準(zhǔn)后的土地占用期限與本合同約定不一致的， 以政府部門批準(zhǔn)的期限為準(zhǔn)。

2、本合同簽訂后甲方在政府部門批準(zhǔn)的占地期限內(nèi)已支付乙方的土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用不再重復(fù)支付乙方，甲方未支付乙方的土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用仍按本合同標(biāo)準(zhǔn)支付，不再變動(dòng)。3、甲方承包乙方四荒土地后在此范圍內(nèi)先用矸石將溝填平，然后覆蓋土層，具體種植條件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。4、本合同未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。執(zhí)行合同中，發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛，簽約雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。5、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。甲方：山西沁新新信物流服務(wù)有限公司（簽字蓋章）委托代理人：乙方：（簽字蓋章）--四荒地樣本委托代理人篇二：農(nóng)村土地承包合同書--四荒地樣本農(nóng)村土地承包合同書甲方： 村民委員會(huì)乙方：根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過（林地）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于 村民委員會(huì)（組）所有的，以北、現(xiàn)以西與方使用，其四至為：東至：現(xiàn) 西邊；南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路；西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；北至：從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二乙方所承包的荒灘荒山款方式為：年付。（林地） 使用權(quán)及其地上附著物總承包款為每年人民幣元整，在荒山上植樹、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，（林地） 使用權(quán)及其地上附著物總承包款為每年人民幣元整，在荒山上植樹、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，目的費(fèi)用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。 如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。方式取得甲方荒灘荒山毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙o方式取得甲方荒灘荒山毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙o年月日起至二 o年月日終止。付種草或搞多種經(jīng)營(yíng)； 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯， 對(duì)荒山乙方不負(fù)責(zé)其他任何名須付給乙方違約金人民幣 萬元、十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、處公證后生效。甲方（蓋章） ：乙方（簽字）：法定代表人（簽字）：二。年月 日篇三：“四荒地”承包合同重慶市渝北區(qū)農(nóng)村“四荒”地承包合同渝北區(qū)協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) 公證鎮(zhèn)（街道）村組農(nóng)地合同[]第號(hào)發(fā)包方：重慶市負(fù)責(zé)人：住所：承包方：重慶市渝北區(qū)承包方代表住所：為了穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，維護(hù)承包當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，經(jīng)發(fā)包方、承包方充分協(xié)商，特訂立本合同。一、承包土地的基本狀況1、土地屬性：荒山1、總面積約：荒地 500畝（具體面積以四至界限為準(zhǔn)） 。2、承包土地的四至界限：東至口□，南至口□，西至□□北至口□。二、承包期限、價(jià)款及付款方式1、承包期共計(jì) 43年，自2013年10月1日起至 2055年12月31日止。2、承包費(fèi)共計(jì)：人民幣□□萬元。3、付款方式：一次性付清承包款。三、承包土地的用途承包農(nóng)戶可以用于種植糧食、經(jīng)濟(jì)作物等，也可以用于農(nóng)業(yè)開發(fā)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、旅游觀光等（含用途相關(guān)配套設(shè)施） 。四、發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利： 依法擁有土地所有權(quán)； 監(jiān)督承包方依照合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地； 制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2、義務(wù)：維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同；尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；為承包方提供必要的生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)；執(zhí)行區(qū)、鎮(zhèn)（街道）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)； 督促承包方履行耕作義務(wù)， 確保土地不撂荒； 法律、 行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、承包方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利： 依法享有承包地使用、 收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利， 有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；承包地被依法征收、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2、義務(wù)：維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；珍惜土地資源，不得荒蕪?fù)恋?；法律、行政法?guī)規(guī)定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。七、承包雙方當(dāng)事人因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府 （街道辦事處） 等調(diào)解解決。 當(dāng)事人不愿協(xié)商、 調(diào)