項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段

—項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段1影響設(shè)計(jì)階段造價(jià)掌握的因素當(dāng)前我國(guó)各大城市中高層建筑越來越多，由于受到傳統(tǒng)理念的影響，設(shè)計(jì)人員通常會(huì)將工作重點(diǎn)放在施工階段，普遍無視對(duì)設(shè)計(jì)階段的重視，基于此，筆者嘗試結(jié)合自己的工作經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)方案設(shè)計(jì)階段本錢掌握優(yōu)化綻開分析，旨在為其他研討提供參考，下面我們首先針對(duì)設(shè)計(jì)階段造價(jià)掌握的主要影響因素綻開分析。1.1方案設(shè)計(jì)問題對(duì)本錢掌握的影響建設(shè)工程工程設(shè)計(jì)大部分為設(shè)計(jì)院完成，然而當(dāng)前我國(guó)設(shè)計(jì)院重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象非常嚴(yán)峻，對(duì)安全保險(xiǎn)非常重視，而對(duì)造價(jià)上下卻不重視，當(dāng)前大部分設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過程中非常重視安全與美觀，但是對(duì)經(jīng)濟(jì)方面的掌握卻比擬淡薄，他們普遍認(rèn)為設(shè)計(jì)方案只要技術(shù)上具有可行性，同時(shí)安全上有保證，那么工程就可以完成，普遍對(duì)經(jīng)濟(jì)方面問題考慮不全面，在施工圖紙的設(shè)計(jì)上明顯不夠深化，常常顯現(xiàn)深基礎(chǔ)、超筋、肥梁等一系列情況，進(jìn)而造成建設(shè)單位資金的不必要鋪張。1.2設(shè)計(jì)方案選擇對(duì)本錢掌握的影響任何工程工程都需要經(jīng)過工程決策、工程設(shè)計(jì)及實(shí)施三個(gè)不同的環(huán)節(jié)，其中工程決策與設(shè)計(jì)階段是投資掌握的關(guān)鍵所在，工程投資決策作出以后，整個(gè)工程中最為重要的階段就是設(shè)計(jì)階段。設(shè)計(jì)階段與本錢掌握休戚相關(guān)，這一階段中存在許多影響本錢掌握的因素，方案確定以后工藝流程的制定、土地利用及公用設(shè)備配置等相關(guān)因素都會(huì)對(duì)本錢掌握造成影響。據(jù)相關(guān)研討分析，設(shè)計(jì)費(fèi)用在整個(gè)建設(shè)工程全壽命費(fèi)用中只占到了1%左右，正是這僅僅1%的費(fèi)用對(duì)整個(gè)工程工程投資造成了高達(dá)75%以上的影響。2工程工程管理中限額設(shè)計(jì)與價(jià)值工程的思想方法2.1限額設(shè)計(jì)所謂限額設(shè)計(jì)是嚴(yán)格根據(jù)投資估算初步設(shè)計(jì)，嚴(yán)格掌握施工圖設(shè)計(jì)，這樣才能在保證運(yùn)用功能充足發(fā)揮的同時(shí)，根據(jù)分配的投資進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，留意施工過程中顯現(xiàn)的變更要進(jìn)行嚴(yán)格掌握，這樣才能保證不會(huì)超過工程總投資限額。為了保證限額設(shè)計(jì)可以順當(dāng)進(jìn)行，應(yīng)分別從縱向與橫向建立掌握體系，實(shí)施縱向掌握有助于將限額設(shè)計(jì)貫穿于整個(gè)工程工程設(shè)計(jì)中，將不同環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)成一個(gè)有機(jī)的統(tǒng)一整體；通過橫向設(shè)計(jì)可以強(qiáng)化設(shè)計(jì)單位及其內(nèi)部的管理制度，進(jìn)一步明確設(shè)計(jì)單位與內(nèi)部不同專業(yè)科室、設(shè)計(jì)人員的職責(zé)。限額設(shè)計(jì)的推行可以對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效掌握，建設(shè)單位投資才能獲得最大經(jīng)濟(jì)效益，針對(duì)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)二者的關(guān)系進(jìn)行有效處理。從整體上來看，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)之間存在密不行分的關(guān)系，其中，技術(shù)的先進(jìn)性需要經(jīng)濟(jì)方面為其提供支持，經(jīng)濟(jì)的合理性將會(huì)直接影響技術(shù)先進(jìn)性的應(yīng)用。通過對(duì)工程工程的細(xì)心設(shè)計(jì)可以到達(dá)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的目的，促進(jìn)設(shè)計(jì)質(zhì)量的提升。推行設(shè)計(jì)不僅有利于增加設(shè)計(jì)單位的責(zé)任感，同時(shí)還能利用獎(jiǎng)罰制度來幫忙設(shè)計(jì)人員樹立經(jīng)濟(jì)理念，一旦設(shè)計(jì)階段不能對(duì)工程投資、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行有效掌握，必將會(huì)對(duì)工程工程目標(biāo)的完成造成不利影響，限額設(shè)計(jì)就是對(duì)人力、物力、財(cái)力進(jìn)行合理應(yīng)用，從而提升投資效益的有效手段。2.2工程價(jià)值價(jià)值工程表達(dá)了全體人員的指揮，是一項(xiàng)針對(duì)研討對(duì)象費(fèi)用、功能綻開系統(tǒng)分析，提高研討對(duì)象價(jià)值的過程。價(jià)值工程當(dāng)前已經(jīng)在許多工程工程管理工作中得到了應(yīng)用，例如對(duì)產(chǎn)品性能進(jìn)行改善，這樣產(chǎn)品就可以更好的滿意市場(chǎng)需求，在企業(yè)與消費(fèi)者之間達(dá)成共贏，同時(shí)在招投標(biāo)及工程可行性研討中運(yùn)用，可以有效節(jié)約本錢，促進(jìn)功能的發(fā)揮。2.3基于價(jià)值工程原理的限額設(shè)計(jì)方法以限額設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)綻開對(duì)投資限額的合理應(yīng)用，這就是基于價(jià)值工程的限額設(shè)計(jì)的主要目標(biāo)，將價(jià)值工程原理的作用充足發(fā)揮出來。利用限額設(shè)計(jì)掌握投資，不同工程工程階段都要選用合理方法將工程造價(jià)掌握在合理范圍內(nèi)。首先，工程決策階段應(yīng)留意合理分配投資限額，在此基礎(chǔ)上針對(duì)各個(gè)專業(yè)、工種綻開合理設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)過程中將價(jià)值工程原理的作用充足發(fā)揮出來。對(duì)投資限額進(jìn)行合理分解和運(yùn)用的過程中，應(yīng)留意結(jié)合工程工程的詳細(xì)情況留出肯定數(shù)量的費(fèi)用（通常為15%～20%的費(fèi)用），這樣在工程建設(shè)過程中可以進(jìn)行合理調(diào)整，然后根據(jù)80%～85%的比例對(duì)投資限額進(jìn)行分解和下達(dá)。3實(shí)例分析某一高層住宅建筑工程工程，其地面粗糙度為C類，根本風(fēng)壓為0.4kN/平方米，根本雪壓為0.40kN/平方米，抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)運(yùn)用年限為50年。由于受到建筑單位對(duì)建筑功能的要求以及資金方面的.限制，主體結(jié)構(gòu)方案中建筑方案的選擇不僅要考慮建筑結(jié)構(gòu)，同時(shí)還要針反抗震烈度、場(chǎng)地土類、建筑重要性等方面因素進(jìn)行綜合考慮，下面就觸及到了一個(gè)問題：應(yīng)當(dāng)如何在確定建筑方案設(shè)計(jì)的前提下，不僅要留意和框架結(jié)構(gòu)符合，同時(shí)還要與框剪結(jié)構(gòu)相符合，這種情況下將基于價(jià)值工程的限額設(shè)計(jì)應(yīng)用到設(shè)計(jì)方案優(yōu)化中顯得非常重要。本工程案例中方案的優(yōu)化采納全剪力墻體系，這種建筑體系的抗震潛力非常大，同時(shí)結(jié)構(gòu)延性也比擬好，加上房間中沒有梁柱外露，因此可以很好的滿意住宅的運(yùn)用要求。同時(shí)根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來看，高層住宅中傳統(tǒng)剪力墻布置方法的應(yīng)用，雖然剪力墻配筋仍然為構(gòu)造配筋，但是經(jīng)優(yōu)化以后體系的功能水平較高，在該案例建筑中的應(yīng)用造成了嚴(yán)峻的鋪張。因此，本案例選擇了短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，為了將其長(zhǎng)處充足發(fā)揮出來，同時(shí)還能減輕結(jié)構(gòu)自重，因此運(yùn)用短肢剪力墻，有效防止了全剪力墻體系的缺點(diǎn)，將各種結(jié)構(gòu)體系的長(zhǎng)處充足發(fā)揮了出來，結(jié)構(gòu)費(fèi)用大大降低。4結(jié)語綜上所述，筆者嘗試在本文中將價(jià)值工程原理應(yīng)用于限額設(shè)計(jì)中，然后將這種設(shè)計(jì)方法應(yīng)用于本錢掌握領(lǐng)域中，并查閱了大量的文獻(xiàn)資料，針對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等行業(yè)進(jìn)行了具體的調(diào)查，提出了基于價(jià)值工程原理的限額設(shè)計(jì)方法，并將這