初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)題型整理

初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)題型整理

單選題（共50題）1、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理（）。A.意外傷害保險(xiǎn)B.第三者責(zé)任險(xiǎn)C.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)D.雇主責(zé)任險(xiǎn)【答案】A2、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款(合同價(jià)款的10％)；工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱?，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限【答案】D3、在各級(jí)生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下，按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對(duì)其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu)，屬于（）組織結(jié)構(gòu)。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】B4、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是()。A.房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格B.房地產(chǎn)價(jià)值的大小C.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)所獲利潤(rùn)D.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的收益【答案】B5、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。A.總承包組織B.施工承包組織C.臨時(shí)性組織D.半永久性組織【答案】C6、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】A7、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。A.公共管理B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)C.公共服務(wù)與管理D.公共服務(wù)【答案】C8、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理權(quán)利的是（）。A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位工作C.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬【答案】D9、對(duì)收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計(jì)劃進(jìn)度相比較，提供比較報(bào)告的屬于（）。A.組織措施B.技術(shù)措施C.經(jīng)濟(jì)措施D.信息管理措施【答案】D10、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。A.重視工程索賠B.落實(shí)成本責(zé)任C.優(yōu)化施工方案D.改進(jìn)工藝流程【答案】B11、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)、專營(yíng)企業(yè)和項(xiàng)目企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。A.企業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容B.開發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍C.企業(yè)所有制性質(zhì)D.政府對(duì)企業(yè)干預(yù)程度【答案】B12、依法必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過（）指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)。A.業(yè)主B.行業(yè)協(xié)會(huì)C.投資單位D.國家【答案】D13、某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)資本利率i1=12％時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬元；當(dāng)i2=18％時(shí)，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（）。A.8.31％B.14.31％C.15.69％D.21.69％【答案】C14、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理【答案】D15、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642．905元，施工產(chǎn)值為81535．OO萬元，實(shí)際成本為751lO萬元。其中變動(dòng)成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本支出將增加708萬元，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】A16、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。A.單件性B.多樣性C.重復(fù)性D.批量生產(chǎn)【答案】A17、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個(gè)程序是（）。A.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收B.建設(shè)項(xiàng)目投入使用C.建設(shè)項(xiàng)目決算D.建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估【答案】A18、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是（）A.行政劃撥B.出讓C.租賃D.作價(jià)出資【答案】A19、某施工隊(duì)伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時(shí)）完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。A.0.87B.5.73C.6.99D.8.73【答案】C20、某一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開發(fā)場(chǎng)地工程勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】B21、保障物業(yè)承接查驗(yàn)的依據(jù)是（）A.《物權(quán)法》B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》D.《合同法》【答案】B22、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因是（）。A.結(jié)構(gòu)破壞B.功能退化或喪失C.構(gòu)造損壞D.技術(shù)進(jìn)步【答案】D23、某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價(jià)為1000元／平方米，則該塊土地總價(jià)為()萬元。A.50B.100C.400D.800【答案】B24、下列項(xiàng)目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是（）。A.審查施工方案及安全技術(shù)措施B.對(duì)施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)C.施工作業(yè)前，對(duì)施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底D.依法辦理施工單位從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)【答案】A25、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】A26、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.購買土地B.市場(chǎng)調(diào)研C.前期工作D.投資決策分析【答案】D27、關(guān)于管理規(guī)約和臨時(shí)管理規(guī)約的差異，下列說法不正確的是()。A.臨時(shí)管理規(guī)約是建設(shè)單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會(huì)制定的B.臨時(shí)管理規(guī)約由于是臨時(shí)使用的，一般只需對(duì)重大事項(xiàng)和原則進(jìn)行約定即可，不必考慮太多細(xì)節(jié)；而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細(xì)具體，需要對(duì)物業(yè)管理過程中的各種細(xì)節(jié)有詳盡的規(guī)定C.物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過并取得業(yè)主承諾即對(duì)全體業(yè)主具有約束力D.臨時(shí)管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過管理規(guī)約之前，一旦業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過管理規(guī)約，臨時(shí)管理規(guī)約即宣告失效【答案】C28、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯(cuò)誤的是（）A.納稅人一定就是負(fù)稅人B.計(jì)稅依據(jù)是指征稅對(duì)象的計(jì)量單位和征收標(biāo)準(zhǔn)C.稅率與課稅對(duì)象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率【答案】A29、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。A.社會(huì)化、專業(yè)化和自律化B.社會(huì)化、專業(yè)化和市場(chǎng)化C.社會(huì)化、專業(yè)化和福利化D.行政管理與自律管理相結(jié)合【答案】B30、施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的（）。A.工藝技術(shù)文件B.項(xiàng)目管理計(jì)劃C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件D.質(zhì)量管理計(jì)劃【答案】C31、從房產(chǎn)移交的角度而言，入住的實(shí)質(zhì)均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行為，其應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和義務(wù)。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.建設(shè)單位C.施工單位D.設(shè)計(jì)單位【答案】B32、招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)、定價(jià)過程中所起的作用是（）。A.參與者B.既是監(jiān)督者，又是參與者C.監(jiān)督者D.都不是【答案】C33、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測(cè)報(bào)告的說法，正確的是（）。A.由企業(yè)內(nèi)部通過認(rèn)證的質(zhì)量檢測(cè)部門編制B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測(cè)部門編制C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具【答案】C34、工程成本核算的原則之一是（）。A.收付實(shí)現(xiàn)制B.權(quán)責(zé)發(fā)生制C.計(jì)劃價(jià)格制D.預(yù)算價(jià)格制【答案】B35、儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應(yīng)。A.一B.二C.三D.四【答案】B36、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的一個(gè)（）。A.單項(xiàng)指標(biāo)B.綜合性指標(biāo)C.效益性指標(biāo)D.技術(shù)性指標(biāo)【答案】B37、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A38、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】A39、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提出（）。A.合理的建議B.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案C.市場(chǎng)定位論證報(bào)告D.財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)報(bào)告【答案】A40、在建筑設(shè)計(jì)中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太陽輻射得熱C.充分利用建筑內(nèi)部得熱D.加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫【答案】A41、概算定額作為設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)，主要是用于（）的經(jīng)濟(jì)比較。A.建筑物方案B.建筑物實(shí)用性C.建筑物使用功能D.建筑結(jié)構(gòu)方案【答案】D42、關(guān)于項(xiàng)目董事會(huì)職權(quán)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.提出項(xiàng)目開工報(bào)告B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題C.評(píng)選和確定投、中標(biāo)單位D.負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告【答案】C43、模板攤銷量的計(jì)算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量【答案】D44、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。A.人工B.時(shí)間C.材料D.機(jī)械【答案】B45、某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險(xiǎn)房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴(yán)重?fù)p壞房為()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】B46、某土建分項(xiàng)工程，工程量為100m3，預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班每立方米用量分別為0．8工日、2m3和0．5臺(tái)班，其他材料費(fèi)10元。當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧?、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)分別為35元／工日、60元／m3和160元／臺(tái)班。用實(shí)物法編制的該分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)應(yīng)為（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】D47、下列工程進(jìn)度管理措施中，屬于經(jīng)濟(jì)措施的是（）。A.評(píng)選設(shè)計(jì)方案B.編制進(jìn)度管理目標(biāo)體系C.選擇合同結(jié)構(gòu)D.編制資源需求計(jì)劃【答案】D48、()準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場(chǎng)的概念。A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場(chǎng)所B.建筑產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)的場(chǎng)所C.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和D.買賣建筑產(chǎn)品的地方【答案】C49、在建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究階段，投資估算精度可達(dá)()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】C50、風(fēng)險(xiǎn)中性化是常用的一種風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移方式，屬于此種方式的是()。A.期貨買賣B.要求承包商提供履約保函C.通過合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移D.購買建安一切險(xiǎn)【答案】A多選題（共20題）1、下列條件中，屬于領(lǐng)取施工許可證必須具備的條件有（）。A.已經(jīng)確定施工企業(yè)B.已經(jīng)支付工程預(yù)付款C.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)D.工人已經(jīng)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)E.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施【答案】AC2、集體土地使用權(quán)的表現(xiàn)形式（）。A.家庭承包方式B.招標(biāo)C.拍賣D.出租E.競(jìng)價(jià)【答案】ABC3、下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得的有（）。A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地C.居民住宅建設(shè)用地D.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地E.公益事業(yè)用地【答案】ABD4、物業(yè)管理公共服務(wù)中，公共服務(wù)的主要內(nèi)容包括()。A.房屋及設(shè)施設(shè)備的管理B.安防系統(tǒng)的使用與維護(hù)管理C.環(huán)境管理D.裝飾裝修管理E.客戶管理【答案】ACD5、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱。A.考慮要全面具體B.要有針對(duì)性C.要在開工前編制D.不必審批E.無需編制單位工程【答案】ABC6、根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（）A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.青苗補(bǔ)償費(fèi)D.貨幣補(bǔ)償E.實(shí)物補(bǔ)償【答案】ABC7、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.當(dāng)事人的名稱和住所B.土地界址C.土地用途D.建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱、地址【答案】ABC8、公共租賃住房的優(yōu)惠政策包括（）。A.用地政策B.財(cái)政政策C.稅收政策D.金融政策E.產(chǎn)業(yè)政策【答案】ACD9、在進(jìn)行工程成本核算時(shí)，需要正確劃分的成本費(fèi)用的界限有（）。A.工程成本與期間費(fèi)用的界限B.各個(gè)成本核算對(duì)象應(yīng)負(fù)擔(dān)的成未的界限C.已完工程和未完工程的成本的界限D(zhuǎn).本期工程和不屬于本期工程的成本的界限E.變動(dòng)成本和固定成本的界限【答案】ABCD10、初步設(shè)計(jì)不得隨意改變被批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告所確定的（）等控制指標(biāo)。A.建設(shè)規(guī)模B.產(chǎn)品方案C.工程標(biāo)準(zhǔn)D.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)E.總投資【答案】ABC11、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在其他項(xiàng)目清單中列示的有（）。A.工程定額測(cè)定費(fèi)B.暫列金額C.暫估價(jià)D.計(jì)日工E.總承包服務(wù)費(fèi)【答案】BCD12、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：A.與其他專業(yè)工種配合中不可避免的停歇時(shí)間B.現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)單位工程之間操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移影響的操作時(shí)間C.材料在現(xiàn)場(chǎng)加工的用工D.移動(dòng)臨時(shí)水電線路引起臨時(shí)停水、停電所發(fā)生的不可避免的停歇時(shí)間【答案】ABD13、在招標(biāo)單位編制工程量清單時(shí)，其中編制依據(jù)是（）。A.施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案B.施工組織設(shè)計(jì)文件C.招標(biāo)文件D.可行性研究報(bào)告E.建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件【答案】AC14、工程量清單的作用有（）。A.進(jìn)行工程施工組織的依據(jù)B.建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)C.工程付款和結(jié)算的依據(jù)D.調(diào)整工程量、進(jìn)行工程索賠的依據(jù)E.為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)【答案】BCD15、物業(yè)管理早期介入的內(nèi)容包括（）A.可行性研究階段B.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段C.施工建設(shè)階段D.公共服務(wù)階段E.銷售階段【答案】ABC16、施工總承包模式的特點(diǎn)有（）。A.若在施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，可能會(huì)引發(fā)索賠B.開工日期不可能太早，建設(shè)周期會(huì)較長(zhǎng)C.組織與協(xié)調(diào)的工作量比平行發(fā)包會(huì)大大減少D.招標(biāo)及合同管理工作量將會(huì)減小E.對(duì)發(fā)包單位控制工程造價(jià)不利【答案】ABCD17、下列物業(yè)管理內(nèi)容中，屬于常規(guī)性公共服務(wù)的有()。A.房屋及設(shè)施設(shè)備管理B.小區(qū)環(huán)境管理C.公共秩序維護(hù)管理D.業(yè)主的機(jī)動(dòng)車輛保管E.客戶管理【答案】ABC18、下列各項(xiàng)中屬于固定成本的有（）。A.構(gòu)成工程實(shí)體的材料費(fèi)B.不能構(gòu)成工程實(shí)體，但有助于工程形成的材料費(fèi)C.人工費(fèi)D.不可預(yù)見性費(fèi)用E.機(jī)械費(fèi)【答案】B19、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責(zé)是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù)，介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)之間C.新建物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備往往會(huì)因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設(shè)計(jì)配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較小【答案】ABC20、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。A.小區(qū)內(nèi)供電、采暖、給排水等設(shè)施設(shè)備B.小區(qū)內(nèi)道路、圍墻等公共配套設(shè)施C.小區(qū)的各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況D.小區(qū)的安全防范系統(tǒng)【答案】ABD大題（共10題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。以下屬于工程質(zhì)量的特點(diǎn)有()?！敬鸢浮慷?、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率()?！敬鸢浮咳?、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額