企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保證交易安全、公正、合法。協(xié)議內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為房產(chǎn)的合法所有者或得到所有者允許進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交完整的房地產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)的合法權(quán)屬和完整性。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)技術(shù)和法律審核。受讓方受讓方應(yīng)確保支付購(gòu)房款項(xiàng)的合法性，無(wú)任何違法犯罪記錄。受讓方應(yīng)認(rèn)真審核房產(chǎn)資料和真實(shí)性，確保房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)可控。受讓方應(yīng)用途計(jì)劃合理，不違反法律法規(guī)，不影響公共利益。費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)當(dāng)前物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、地方稅等相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，并主動(dòng)將繳納證明提交給受讓方。受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅、房屋過(guò)戶費(fèi)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。除特殊約定外，房屋交割時(shí)雙方應(yīng)如實(shí)結(jié)算所有房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用并出具相關(guān)收據(jù)。房屋交割與價(jià)款支付房屋交割應(yīng)在簽約后15個(gè)自然日內(nèi)完成。但如有政府或物業(yè)行政部門(mén)的審批手續(xù)未辦妥，交貨時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)，但須提前告知對(duì)方并取得同意。在交割和簽訂相應(yīng)交房記錄或交割通知書(shū)時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，包括首付和尾款，并出具正式電匯憑證或現(xiàn)金。買(mǎi)方逾期履行付款義務(wù)，除支付違約金以外，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加倍計(jì)算租金償付款。如果逾期半個(gè)月以上，則交易自動(dòng)作廢，賣(mài)方有權(quán)收回已付的定金和中介費(fèi)用，并可以向該買(mǎi)方索取賠償。風(fēng)險(xiǎn)提示轉(zhuǎn)讓方要確保房屋無(wú)抵押、無(wú)涉訴、無(wú)限制轉(zhuǎn)讓質(zhì)量，如在簽署本協(xié)議前未如實(shí)告知受讓方相關(guān)信息而造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。受讓方應(yīng)認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)及所有可能與該房產(chǎn)有關(guān)的文件和資料，不得信以為真或輕信轉(zhuǎn)讓方的陳述和保證，如所得證據(jù)與轉(zhuǎn)讓方口頭陳述、書(shū)面陳述產(chǎn)生矛盾的，以證據(jù)為準(zhǔn)。任何因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由有管轄權(quán)的法院解決。本協(xié)議如有未盡事宜或發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下可以根據(jù)政府相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。協(xié)議附件《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》：本協(xié)議附件之一，用于證明轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法所有權(quán)?！懂a(chǎn)權(quán)證明》或《房屋交割通知書(shū)》：本協(xié)議附件之二，用于證明交割的時(shí)間、房屋性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓方、受讓方等編號(hào)。協(xié)議生