住宅租售居間合同

住宅租售居間合同一、合同當(dāng)事人甲方：（出租人/出售人姓名及聯(lián)系方式）乙方：（承租人/購(gòu)房人姓名及聯(lián)系方式）丙方：（中介機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式）二、合同內(nèi)容1.租售物品甲方有權(quán)出租/出售房屋（以下簡(jiǎn)稱租/售房），房屋地址為（地址），房屋產(chǎn)權(quán)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。2.售價(jià)/租金出售房屋的總價(jià)為（售價(jià)/平方米），支付方式為（一次性付款/分期付款），首付款為（首付款比例），乙方應(yīng)在（合同規(guī)定的時(shí)間）內(nèi)支付完全部房款。租賃房屋的租金為（租金/月），乙方應(yīng)在（每月租金支付日期）支付當(dāng)月租金。3.押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，繳納住房押金（金額），用于保障租房期間，乙方履行房屋租賃合同的情況下，甲方的合法權(quán)益，合同期滿時(shí)無(wú)欠款項(xiàng)，甲方將全額返還押金。4.房屋使用乙方承諾在租期內(nèi)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德。乙方應(yīng)妥善使用供暖、供水、供電等公共設(shè)施，不得私拉亂接。在房屋使用過(guò)程中，如出現(xiàn)公共設(shè)施損壞、漏水、漏電等情況，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方或者物業(yè)服務(wù)中心報(bào)修。乙方不得將租賃的房屋分租、轉(zhuǎn)租，不得將租賃的房屋用于商業(yè)用途。否則，甲方有權(quán)采取解除合同、收回租賃房屋等措施，且不退還押金和租金。5.物業(yè)管理物業(yè)管理范圍僅限于公共區(qū)域的日常清潔、維修保養(yǎng)和公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)，不包括乙方租賃房屋內(nèi)的清潔和維修保養(yǎng)等服務(wù)。甲方有義務(wù)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.合同變更和終止未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆卸、改造、留下房屋圖案等任何形式的損壞房屋結(jié)構(gòu)、裝潢和設(shè)施等行為。出售房屋的所有權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)并交付完畢后，合同終止。出租房屋租賃期限屆滿，如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租期屆滿前15天提出申請(qǐng)，并達(dá)成新的租賃協(xié)議。在租賃期內(nèi)，因乙方違反了合同規(guī)定，給甲方造成損失或者違反國(guó)家法律規(guī)定的，甲方可以單方面解除本合同，并且不退還乙方已經(jīng)支付的租金和押金。7.通知送達(dá)本合同任何一方提供的通知或者往來(lái)函件，須經(jīng)書(shū)面確認(rèn)后方視為有效。任何一方的地址或聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)該及時(shí)通知其他各方。8.爭(zhēng)議解決在本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)積極通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方都有權(quán)向丙方提起訴訟。三、各方簽署本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份。本合同于（簽訂日期）在（地點(diǎn)）簽署。合同當(dāng)事人簽字或蓋章后，本合同文本生效，具有法律效力