上海房屋出租委托合同

上海房屋出租委托合同委托方：甲方：（出租人/業(yè)主）地址：電話(huà)：身份證號(hào)碼：受托方：乙方：（房地產(chǎn)中介公司）地址：電話(huà)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：一、委托事項(xiàng)甲方同意將其位于上海市______區(qū)______路______號(hào)的房屋出租委托乙方進(jìn)行代理，具體委托事項(xiàng)如下：出租房屋面積為_(kāi)_____平方米，租金為人民幣(￥)______元/月?？傋饨馂槿嗣駧?￥)________元，租賃期為_(kāi)_____年。甲方將提供所有有關(guān)房屋出租的法律文件和證件以及房屋交付后的保修證明文件。甲方同意支付乙方一定的委托代理費(fèi)，并且乙方在完成委托事項(xiàng)后，發(fā)票應(yīng)該開(kāi)具在甲方的名義之下。二、委托代理費(fèi)1.甲方應(yīng)支付給乙方委托代理費(fèi)，具體金額為人民幣(￥)________元。委托代理費(fèi)應(yīng)在出租房屋后的三個(gè)工作日內(nèi)支付。如因房屋租賃未能成功導(dǎo)致委托代理事項(xiàng)未能完成，甲方不需要支付任何款項(xiàng)給乙方，但是因此產(chǎn)生的相關(guān)交通和實(shí)質(zhì)性時(shí)間成本則由甲方自行承擔(dān)。三、違約責(zé)任甲方違反協(xié)議所產(chǎn)生的違約，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：1.因?yàn)榉课輿](méi)有按時(shí)提供租賃服務(wù)導(dǎo)致甲方違約的，應(yīng)按照每日租金的2倍向乙方賠償。2.如果在租賃期內(nèi)房屋產(chǎn)生的維修支出超過(guò)租金的30%，甲方應(yīng)向乙方支付額外的違約金，違約金等于超出部分的50%。3.如因甲方故意違約導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理委托任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而引起的一切直接或間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、公證費(fèi)用等。四、條款修改和生效時(shí)間在協(xié)議未到期前，任何一方應(yīng)事先向?qū)Ψ教岢鲆筮M(jìn)行條款修改。修改協(xié)議應(yīng)當(dāng)?shù)玫诫p方書(shū)面簽署，并在雙方同意后生效。協(xié)議簽訂的日期和雙方簽字或蓋章日期為本合同的生效時(shí)間。五、爭(zhēng)議解決如因本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交上海仲裁委員會(huì)仲裁解決。六、協(xié)議終止本協(xié)議期滿(mǎn)后自動(dòng)終止，不再續(xù)簽。雙方同意提前終止協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。在協(xié)議終止后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決委托代理的補(bǔ)償和其他相關(guān)問(wèn)題。七、協(xié)議生效本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議的各項(xiàng)條款，確保協(xié)議的實(shí)施。協(xié)議