長沙市商品房買賣合同

長沙市商品房買賣合同合同背景本合同由買賣雙方自愿簽訂，旨在規(guī)定長沙市境內(nèi)商品房買賣事宜，保障雙方合法權(quán)益，明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)，加強(qiáng)交易安全保障。買賣雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場相關(guān)規(guī)定，保證合法合規(guī)。合同條款第一條買賣雙方信息買方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：賣方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息房屋坐落地址：房屋面積：房屋類型：房屋用途：第三條房屋交易價(jià)格本次買賣合同房屋交易價(jià)格為（大寫）人民幣_(tái)_____元整，（小寫）RMB______元（含稅），此交易價(jià)格由買賣雙方商定。第四條付款方式買房者在簽訂合同后3日內(nèi)，一次性支付單價(jià)____元/平方米x房屋面積____平方米=___________元。公證完工時(shí)（以下簡稱“交接公證”）應(yīng)一次性支付房屋剩余尾款款（含近期物業(yè)費(fèi)、水電氣煤等相關(guān)費(fèi)用）/上一交易日新捷系數(shù)X房屋面積$___元，≈_____________元。說明：交接過程中，若有其他應(yīng)付款項(xiàng)以及賠償，買方請(qǐng)立即一次性支付所有費(fèi)用。第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)賣方義務(wù)出售的商品房應(yīng)為符合國家法律法規(guī)和有關(guān)政府部門有關(guān)特別規(guī)定的商品房；提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等證明文件；積極配合買方辦理房屋過戶、公證等手續(xù)。買方義務(wù)確保支付的款項(xiàng)來源合法，不得違法、違規(guī)；在約定時(shí)間內(nèi)一次性支付房款；應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到所在區(qū)房管部門提供相應(yīng)的購房資格申請(qǐng)相關(guān)證明材料以及相關(guān)辦理過程的照片等證明材料，配合賣方完成過戶和公證手續(xù)。第六條合同效力與違約本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；任一方違約，需要支付尾款的一方有權(quán)解除協(xié)議并保留追究違約方違約責(zé)任的權(quán)利；非任何一方的過錯(cuò)或其他不可抗拒因素造成合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商處理并給予相應(yīng)的賠償。第七條法律適用和爭議解決由于本合同的解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向買賣雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如果雙方?jīng)]有約定仲裁機(jī)構(gòu)或者約定的仲裁機(jī)構(gòu)無法依照約定處理，可以向買賣雙方所在地人民法院提起訴訟。合同附錄買賣雙方身份證原件或復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件；房屋買賣合同原件或復(fù)印件；購房資格證原件或復(fù)印件；房屋房款交易記錄及交易流水。合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效