無錫市公有住房差價交換合同

無錫市公有住房差價交換合同背景公有住房是為城市低收入家庭提供的一種保障性住房，與商品住房不同的是，公有住房價格較為穩(wěn)定，一般根據(jù)家庭收入及房源類型進行定價。在一些城市中，為了促進公有住房的有效利用，政府普遍實行了差價交換政策。無錫市也不例外。根據(jù)《無錫市實施的通知》，無錫市對于公有住房采用差價交換政策，即將居民目前的住房和期望的住房進行價值補償，使得居民更換住房時不需要再進行政策性的購房貸款。因此，在無錫市，公有住房差價交換合同也是較為常見的一種住房買賣合同。合同內(nèi)容合同基本信息本合同由甲方和乙方于（日期）簽訂，甲方本著自愿、平等的原則，依照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，達成如下約定：甲方：（出售方的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號、房屋地址、房屋面積、房屋所在樓棟單元、聯(lián)系電話等）乙方：（購買方的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號、房屋地址、房屋面積、房屋所在樓棟單元、聯(lián)系電話等）交換內(nèi)容甲方同意將自己現(xiàn)擁有的房屋（以下簡稱“原房屋”），作為差價交換條件，交換乙方所有權(quán)的另一套住房（以下簡稱“目標房屋”）。原房屋面積為（面積），位于（樓棟單元）。目標房屋面積為（面積），位于（樓棟單元）。以雙方協(xié)商一致的價格進行交換。房屋權(quán)屬目標房屋由乙方在（購買日期）購買，已取得權(quán)屬證書，為乙方合法所有。原房屋由甲方在（購買日期）購買，已取得權(quán)屬證書，為甲方合法所有。本次交換完成后，原房屋的所有權(quán)將轉(zhuǎn)為乙方所有，乙方負責(zé)辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。目標房屋的所有權(quán)將轉(zhuǎn)為甲方所有，甲方負責(zé)辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。條件限制乙方保證目標房屋符合無錫市規(guī)定的公有住房購買資格，并且符合目前所持有的房產(chǎn)的面積、戶籍等要求，提供相關(guān)證明材料給甲方。甲方保證原房屋的權(quán)益清晰，無糾紛，并提供相關(guān)證明材料給乙方。甲方保證原房屋已過戶歸其名下，無限制借貸、抵押等歷史負擔，提供相關(guān)證明材料給乙方。在本次交易中，差價的支付方式由雙方商議確定。雙方協(xié)商一致的支付方式應(yīng)在本合同中詳細列明。違約責(zé)任若甲方和乙方未按本合同規(guī)定異議進行交換，需要交換房屋的一方應(yīng)在（日期）之前通知對方進行交換，否則視為違約。若一方未能履行本合同的約定，包括但不限于未能在規(guī)定時間內(nèi)進行交屋等，應(yīng)按照約定承擔違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為合同總價值的百分之（違約比例），以此作為賠償金。其他條款本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。雙方約定如有未盡事宜，應(yīng)進一步協(xié)商解決。本合同一式（份數(shù)），雙方各執(zhí)（份數(shù)），具有同等法律效力。結(jié)語本次合同是一份典型的無錫市公有住房差價交換合同，是保障城市低收入家庭居住的重要文件。在簽署前，雙方須了