新商場物業(yè)管理合同

新商場物業(yè)管理合同1.引言本合同旨在規(guī)定商場業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的權利和義務，并確保雙方的合法權益不受影響。商場業(yè)主委托物業(yè)管理公司對商場物業(yè)進行管理和維護，使商場提供更好的服務，提高商場業(yè)務水平。2.合同期限本合同有效期為五年，自商場物業(yè)交付物業(yè)管理公司開始計算。合同到期前三個月，雙方應進行續(xù)簽或變更合同。如雙方未達成協(xié)議，則合同自動失效。3.商場物業(yè)管理公司的職責維護和管理商場的公共區(qū)域和設施，如停車場、樓道、電梯、照明等。負責商場內公共設施和設備的維保和巡檢，確保設施和設備的正常運轉。管理商鋪的租賃和使用情況，及時處理商家投訴，保障商家的合法權益。負責商場內的清潔、消毒、垃圾清運等工作。保障商場內消防設備的運作正常，開展定期消防檢查及演練。提供安保服務，保障商場內的人身和財產安全。4.商場業(yè)主的職責向物業(yè)管理公司提供商場物業(yè)的權屬證明和相關資料。向物業(yè)管理公司提供商場業(yè)務開展所需的財務和營銷支持。主動向物業(yè)管理公司匯報商場內租賃和經營情況。配合物業(yè)管理公司進行商場內設施和設備維護和更新工作。向物業(yè)管理公司提供商業(yè)租賃合同文本，協(xié)助物業(yè)管理公司對商家的合法性進行審查。5.費用物業(yè)管理公司應按照約定，向商場業(yè)主收取物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費包含了維護物業(yè)的所有工作，包括但不限于維保、清潔、消毒、垃圾處理、安保等。商場業(yè)主應在約定的時間內向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。如有逾期未繳納物業(yè)管理費用的，應按照約定支付滯納金。6.雙方責任合同的簽署應當滿足法律法規(guī)的規(guī)定，合同內容的變更應當通過法定程序進行，不應損害任何一方的利益。雙方應當在合同約定的期限內履行合同的各項義務，確保合同的有效性和執(zhí)行效果。同時，雙方應根據(jù)合同約定及時向對方履行通知義務，并積極溝通協(xié)商，共同解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。7.合同爭議解決如因本合同引起爭議，雙方應首先進行友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可協(xié)商選定仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.合同解除如因合同履行不到位、雙方過失等原因造成商場物業(yè)損害或者損失的，對方有權要求承擔相應的損害賠償責任。如因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需終止本合同的，應提前三個月通知對方，并按合同約定協(xié)商解決剩余事項。9.其他本合同自商場物業(yè)移交給物業(yè)管理公司時生效。本合同未盡事宜，雙方應當根據(jù)國家相關法律法規(guī)以及商場業(yè)務實際情況進行協(xié)商，并向有關政府部門按規(guī)定申報、報批。本合同一式兩份，一份給商場業(yè)主，一份給物業(yè)管理公司，具有同等效力。附：物業(yè)管理服務范圍商業(yè)運營服務范圍/規(guī)劃與招商策劃服務。設備設施運營和維護管理服務。基礎設施及環(huán)境管護服務。安全監(jiān)測管理和防范服