高層建筑基礎(chǔ)知識(shí)

買房與抗震第一，區(qū)分結(jié)構(gòu)。這是最關(guān)鍵的，因?yàn)椴煌Y(jié)構(gòu)的建筑物抗震性能不一樣，結(jié)構(gòu)在抗震性能方面居于首要地位。一般而言，磚混結(jié)構(gòu)最不抗震，但除了九十年代的單位房與多層房屋為這類結(jié)構(gòu)外，現(xiàn)在大多使用了非磚混結(jié)構(gòu)，因此，買二手房的時(shí)候一定要注意時(shí)間，尤其處于長江板塊至喜瑪拉雅板塊地震帶一線的區(qū)域，一般磚混結(jié)構(gòu)處于大面積平原地帶抗震性能優(yōu)于山地地質(zhì)帶。而目前最為流行的框架結(jié)構(gòu)，其中剪力墻結(jié)構(gòu)抗震性能優(yōu)越于一般框架結(jié)構(gòu)，象深圳等沿海城市推廣的仝筒材料進(jìn)行的無梁無柱設(shè)計(jì)，樓板厚度節(jié)約三分之一，抗震性能大為提升，是最為理想的一種設(shè)計(jì)。當(dāng)然如果是鋼結(jié)構(gòu)的房子，實(shí)際上抗震級(jí)別與性能相當(dāng)理想，但鋼結(jié)構(gòu)在住宅建筑當(dāng)中并沒有普及。第二，區(qū)分建筑基底。大家知道三角形最穩(wěn)定，基底面積大而上蓋建筑平鋪面積大大小于裙樓面積的，成金字塔型的，穩(wěn)定性會(huì)大為增強(qiáng)。所以比較同樣結(jié)構(gòu)的建筑，肯定基座與上蓋呈三角型，頂角越大的，其抗震性能越強(qiáng)。當(dāng)然房子進(jìn)深也有適度影響，但不是主要因素，進(jìn)深代表建筑物的厚度，比較厚實(shí)的房子抗震性能好，但如同點(diǎn)式樓不及板樓宜居，關(guān)鍵是根據(jù)房子所在地進(jìn)行權(quán)衡。第三，看清驗(yàn)收文件。一般房屋竣工驗(yàn)收文件包括了住宅性能方面的內(nèi)容，其中有些文書直接標(biāo)明了抗震方面的約定。如果兩書中沒有含這些內(nèi)容，可以在合同附加部分寫明國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的抗震內(nèi)容/后續(xù)保障要求等。第四，區(qū)分地質(zhì)條件。任何住宅區(qū)的建設(shè)，樁基工程都是判斷該住宅區(qū)地質(zhì)條件的主要內(nèi)容，買房人有權(quán)知悉該小區(qū)地質(zhì)狀況以及樁基類型，以此來判斷建筑基礎(chǔ)是否牢靠。總之：一個(gè)建筑物能否抗震，除了國家影響的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)制約外，還受到建筑設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑立面布置、建筑造型、建筑質(zhì)量綜合性因素的影響，不能單獨(dú)以某類建筑類型來判定其防震抗震的能力。一個(gè)建筑專家說：抗震性，剪力墻〉框架〉磚混〉平房多層建筑一般是采用磚混（即磚+構(gòu)造柱）的形式建成，高層、小高層當(dāng)然就是框架、框架剪力墻等，這里面就有一個(gè)問題了，除了框架以外的墻（非承重墻，隔墻等）基本上是在框架修好后再另外砌成，與梁柱的連接不牢，在不是很高震級(jí)的地震中都有倒塌的危險(xiǎn)（只是說墻，不是整幢樓）。至于框架結(jié)構(gòu)的墻體容易倒塌，那是因?yàn)榭拐饦?gòu)造沒做好，比如：構(gòu)造柱、拉筋、圈梁等設(shè)置不足。如果做好了，比磚混結(jié)構(gòu)只好不差。剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)是利用建筑外墻和內(nèi)墻隔墻位置布置的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)墻，屬于下端固定在基礎(chǔ)頂面上的豎向懸臂板。豎向荷載在墻體內(nèi)主要產(chǎn)生向下的壓力，側(cè)向力在強(qiáng)體中產(chǎn)生水平剪力和彎矩，因?yàn)檫@類墻體具有較大的承受水平力（水平剪力）的能力，故被稱為剪力墻。剪力墻的高度一般與整個(gè)房屋高度相同，自基礎(chǔ)至屋頂。通俗解釋：剪力墻：好像一堵墻上掛著樓板。剪力墻，顧名思義就是抗剪力性能很好的墻，相當(dāng)于一個(gè)很扁很寬的柱子。高層知識(shí)來源：北京青年報(bào)許多樓盤的1、2層為商層，那么3至5層因?yàn)榫o鄰底商會(huì)存在噪聲和安全隱患等問題，視野也會(huì)被底商的屋頂所遮擋。這些樓層不適合居住。而近地面30米左右，污染物隨氣流上升到一定高度后會(huì)向下或水平方向消散，空氣質(zhì)量較差，這個(gè)高度又正好是9到11層的高度，其他樓層都沒問題在歐洲，住在六層以上的樓層被認(rèn)為有害健康；在美國，高層住宅的房價(jià)比低層便宜一半;在俄羅斯，一樓失寵實(shí)際上，每層都有自己的小氣候。樓層不同，對我們生活的影響也不同。日前，俄羅斯《科學(xué)與生活》上發(fā)表文章，探討人類合理居住高度的問題。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶 要說心理上舒適，這里是最好的：同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因?yàn)槠嚭桶赜婉R路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮至少遠(yuǎn)離汽車路干線200米才算安全。一般人認(rèn)為，三樓是最理想的，而恰恰正是這里集結(jié)大量有害物質(zhì)。五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。但是，城建生態(tài)學(xué)家卻認(rèn)為，居住樓層不要超過六樓。因?yàn)楦邔拥目諝獠⒉幌裣胂蟮哪敲葱迈r，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。心理學(xué)家和生態(tài)學(xué)家認(rèn)為，如果想讓孩子健康成長，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要。身居高層，整天面對的是磚墻，能引起孩子對自己和對世界的不由自主的敵意。理想住宅的標(biāo)準(zhǔn)是：房子不超過六樓，自然景色優(yōu)美，一邊是公園，另一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。高層居民的另一個(gè)無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。居住在一樓的人常受噪聲干擾。事實(shí)上，住在二十樓也難避免噪聲。聲音通常以最短的路線傳播，但有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。原來，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。有時(shí)，聲音無法到達(dá)高層的窗戶，就自由地往上走。這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。如何選擇高層：1、 區(qū)位：盡量選取靠小區(qū)中央的樓盤。理由：安靜，離馬路較遠(yuǎn)，灰塵相對少些，景觀集中區(qū)。2、樓層：一般來說，灰塵和汽車廢氣排出的重金屬氣體下沉在四樓以下，而懸浮的有害氣體則在十樓以上十二樓以下這個(gè)區(qū)間內(nèi)。而噪音在1-8層是逐層遞減，但8層以上就會(huì)逐層遞增了。所以選取四樓至十樓或十二樓以上均較為理想。但靠路邊的七、八樓可能噪聲較大。最好選擇在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下的樓層。2、 如果小區(qū)高層多，第一查看前后陽光，高層多一至六層無陽光，七至十一層大氣污染，同時(shí)七至十一層房價(jià)都低些（要看地方污染重不重），從十二層（含十二層）之上較好。低層樓房與高層相比抗震性能要弱是否樓層越高越危險(xiǎn)，樓層越矮越安全呢？華南理工大學(xué)土木學(xué)院高層建筑研究所所長韓小雷表示，低層建筑和高層建筑的建筑結(jié)構(gòu)是不一樣的，低層建筑（主要指的是10層以下的房子，一般是1-7層建筑物，如平房、別墅等）采用的是磚混和框架結(jié)構(gòu)；而高層建筑采用的是剪力墻結(jié)構(gòu)，其結(jié)構(gòu)會(huì)更加牢固。從另一個(gè)角度來講，高層建筑的結(jié)構(gòu)較'軟”，地震對于它的影響會(huì)更加小，地震對于50層高左右的高層建筑基本上是零影響。相反，低層建筑（層數(shù)為10層以下的住宅）的建筑比較堅(jiān)硬，屬于“硬”建筑，一旦發(fā)生地震，對它產(chǎn)生的危害會(huì)很大。所以我們看到歷次的地震，都是低層和小高層的建筑損壞更加嚴(yán)重?！边x購抗震樓盤三要素在選購抗震樓盤時(shí)要注意以下幾個(gè)要素：首先是看樓盤是否具有抗震層。若是在一樓地表（鋼筋水泥）下面設(shè)置防震層的住宅建筑，以減輕地震時(shí)的水平作用力，其抗震指數(shù)能提高6-8倍。因此，是否具有抗震層是考察樓盤抗震性能的首要標(biāo)準(zhǔn)。但目前房地產(chǎn)開發(fā)商層層發(fā)包的現(xiàn)象較為嚴(yán)重，偷工減料的狀況也較為普遍，而在這些被偷減的材料中，很大一部分是用于防震的材料，特別在地震非常發(fā)區(qū)，這種現(xiàn)象更為嚴(yán)重。其次是要看樓盤是否有足夠的廣場面積的設(shè)計(jì)。按照國際的通行做法，在人員聚居地地方必須要有一定的避難空曠地帶，而目前中國規(guī)劃部門僅有一個(gè)樓距的要求，在建筑規(guī)劃里面最起碼要保證有樓距的要求。另外，在購房時(shí)要仔細(xì)審看相關(guān)的質(zhì)量檢查報(bào)告。最后，要選擇有信譽(yù)度的開發(fā)商和有質(zhì)量保證的設(shè)計(jì)院建筑的房子。購房者在選購高層建筑時(shí)，一定要選有剪力墻結(jié)構(gòu)的建筑，但對于如此專業(yè)的技術(shù)問題，只有專門的機(jī)構(gòu)才能進(jìn)行評定，對于買家來說，選擇有信譽(yù)度的開發(fā)商和有質(zhì)量保證的設(shè)計(jì)院建筑的房子是最簡單也是最有效的保證。一些房子的平面設(shè)計(jì)得非常漂亮美觀，實(shí)用率高，但實(shí)際上建筑結(jié)構(gòu)是存在安全隱患的。房屋建筑學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)一、 建筑物的分類：磚木結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)；按結(jié)構(gòu)分類磚混結(jié)構(gòu)（多層建筑的主要結(jié)構(gòu)類型）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（高層建筑的主要結(jié)構(gòu)類型）鋼結(jié)構(gòu)（強(qiáng)度高、構(gòu)件重量輕，平面布局靈活，抗震性能好、施工速度快等特點(diǎn)，但造價(jià)高）按建筑高度分類，根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，民用建筑高度與層數(shù)的劃分為：1層?3層為低層住宅；4層?6層為多層住宅；7層?10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層?30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。二、 建筑物的組成及各組成部分的作用一幢民用建筑，一般是由基礎(chǔ)、墻、樓板層、地坪層、樓梯、屋頂和門窗等幾大部分構(gòu)成。1、 基礎(chǔ)：基礎(chǔ)是位于建筑物最下部的承重構(gòu)件。承受著建筑物的全部荷載，并將這些荷載傳給地基。因此，作為基礎(chǔ)，必須具有足夠的強(qiáng)度。2、 墻：墻是建筑物的承重構(gòu)件和圍護(hù)構(gòu)件。作為承重構(gòu)件，承受著建筑物由屋頂或樓板層傳來的荷載，并將這些荷載再傳給基礎(chǔ)。作為圍護(hù)構(gòu)件，外墻起著抵御自然界各種因素對室內(nèi)侵襲的作用；內(nèi)墻起分隔房間、創(chuàng)造室內(nèi)舒適環(huán)境的作用。為此，要求墻體根據(jù)功能的不同分別具有足夠的強(qiáng)度、穩(wěn)定性、保溫、隔熱、隔聲、防水、防火等能力以及具有一定的經(jīng)濟(jì)和耐久性。3、 樓板層：樓板層是樓房建筑中水平方向的承重構(gòu)件。按房間層高將整幢建筑物沿水平分為若干部分。樓板層承受著家具、設(shè)備和人體的荷載以及本身自重，并將這些荷載傳給墻。同時(shí)還對墻身起著水平支撐的作用。作為樓板層，要求具有足夠的抗彎強(qiáng)度、剛度和隔聲能力。同時(shí)，對有水侵蝕的房間，則要求樓板層具有防潮、防水的能力。4、 地坪：地坪是底層房間與土層相接的部分，它承受底層房間的荷載。不同地坪要求具有耐磨、防潮、防水和保溫等不同的能力。5、 樓梯：樓梯是樓房建筑的垂直交通設(shè)施，供人們上下樓層和緊急疏散之用。6、 屋頂：屋頂是建筑物頂部的外圍護(hù)構(gòu)件和承重構(gòu)件。抵御著自然界雨雪及太陽熱輻射等對頂層房間的影響；承受著建筑物頂部荷載，并將這些荷載傳給墻。作為屋頂必須具有足夠的強(qiáng)度、剛度以及防水、保溫、隔熱等的能力。7、 門窗：門主要供人們內(nèi)外交通和隔離房間之用；窗則主要是采光和通風(fēng)，同時(shí)也起分隔和圍護(hù)作用。三、 最常見的幾種結(jié)構(gòu)類型及其特點(diǎn)1、混合結(jié)構(gòu)：?是指建筑物的主要承重構(gòu)件分別采用多種材料所制成，如磚與木、磚與鋼筋混凝土、鋼筋混凝土與鋼等等。在這類建筑中，目前以前兩者居多，加上它主要以磚墻為主體，故習(xí)慣上又稱磚混結(jié)構(gòu)。它是多層建筑的主要結(jié)構(gòu)型式。2、 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：?是指建筑物的主要承重構(gòu)件均采用鋼筋混凝土材料制成。目前高層建筑所采用的主要結(jié)構(gòu)型式。特點(diǎn)：鋼筋混凝土的骨料可就地取材，耗鋼量少，加之水泥原料豐富，造價(jià)亦比較便宜，且防火性能和耐久性能好。3、 鋼結(jié)構(gòu)：?是指建筑物的主要承重構(gòu)件用鋼材制作的結(jié)構(gòu)。目前主要用于大跨度、大空間以及高層建筑中。特點(diǎn)：強(qiáng)度高，構(gòu)件重量輕，且平面布局靈活，抗震性能好，造價(jià)很高。四、 建筑物的基礎(chǔ)（一） 基礎(chǔ)的作用及其與地基的關(guān)系建筑物與土壤直接接觸的部分稱為基礎(chǔ)；支承建筑物重量的土層稱為地基?；A(chǔ)是建筑物的組成部分，客觀存在承受著建筑物的上部荷載，并將這些荷載傳給地基。（二） 基礎(chǔ)的類型1、 按所有材料及受力特點(diǎn)分類（1） 剛性基礎(chǔ)：剛性材料制作的基礎(chǔ)稱剛性基礎(chǔ)。常見有：磚、石、混凝土。（2） 非剛性基礎(chǔ)（柔性基礎(chǔ)）在混凝土基礎(chǔ)底部配以鋼筋，利用鋼筋來承受拉力，使基礎(chǔ)底部能夠承受較大的彎矩。2、 按基礎(chǔ)的構(gòu)造型式分類（1） 條形基礎(chǔ)（帶形基礎(chǔ)）：當(dāng)建筑物上部結(jié)構(gòu)采用磚墻或石墻承重時(shí)，基礎(chǔ)沿墻身設(shè)置。（2） 獨(dú)立基礎(chǔ)：當(dāng)建筑物上部采用框架結(jié)構(gòu)或單層排架及門架結(jié)構(gòu)承重時(shí)，基礎(chǔ)常采用方形或矩形的單獨(dú)基礎(chǔ)。（3） 井格式基礎(chǔ)：當(dāng)框架結(jié)構(gòu)處在地基條件較差的情況時(shí)，為了提高建筑物的整體性，以免各柱子之間產(chǎn)生不均勻沉降，常將柱下基礎(chǔ)沿縱橫方向連接，做成十字交叉的井格基礎(chǔ)。（4）筏形基礎(chǔ)：當(dāng)建筑物上部荷載較大，而所在地的地基又比較弱，這時(shí)采用簡單的條形基礎(chǔ)或井格式基礎(chǔ)已不能適應(yīng)地基變形的需要是，常將墻或柱下基礎(chǔ)連成一片，使整個(gè)建筑物的荷載承受在一塊整板上，這就是筏形基礎(chǔ)。筏式基礎(chǔ)有平板式和梁板式之分。（5） 箱形基礎(chǔ)：箱形基礎(chǔ)是由鋼筋混凝土的底板、頂板和若干縱橫墻組成的，形成空心箱體的整體結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)的中空部分，可用作地下室，有的還可形成多層地下室。（6） 樁基礎(chǔ)：按受力特點(diǎn)可分為端承樁和摩擦樁。樁基礎(chǔ)可以穿過軟土層把建筑物的荷載傳遞到持力層這樣的樁叫端用樁與土層之間的摩擦力來承受建筑物的荷載的稱為摩擦樁。樁基礎(chǔ)可以節(jié)省大量的土方工程。五、 房屋的主體結(jié)構(gòu)1、 墻體的分類：按墻體所處位置分：內(nèi)墻、外墻、縱墻、橫墻、（外橫墻又稱之為山墻）。墻體按結(jié)構(gòu)受力情況不同可分為承重墻和非承重墻。2、 墻體的作用：承重、保溫、隔熱、分隔房間、裝飾等作用。3、 墻體的構(gòu)造：12墻、18墻、24墻、37墻、49墻等。標(biāo)準(zhǔn)磚的規(guī)格為53x115x240毫米。4、 墻體的細(xì)部結(jié)構(gòu)（1） 門窗過梁：當(dāng)墻體上開設(shè)門、窗洞孔時(shí)，為了支承洞孔上部所傳來的各種荷載，并將這些荷載傳給窗間墻，常在門、窗洞孔上設(shè)置橫梁，該梁稱過梁。（2） 窗臺(tái)：當(dāng)室外雨水沿窗扇下淌時(shí)，為避免雨水聚積窗下并侵入墻身且沿窗下檻向室內(nèi)滲透，常于窗下靠室外一側(cè)設(shè)置瀉水構(gòu)件一一窗臺(tái)。（3） 墻身的加固：為了提高建筑物的空間剛度，提高墻體的應(yīng)變能力，通常在建筑物的四周加設(shè)的圈梁與構(gòu)造柱。圈梁是沿外墻四周及部分內(nèi)橫墻設(shè)置的連續(xù)閉合的梁。構(gòu)造柱一般設(shè)置在建筑物的四角、內(nèi)外墻交接處、樓梯間、電梯間以及某些較長的墻體中部。六、 樓地層構(gòu)造（一）鋼筋混凝土樓板構(gòu)造1、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板：?根據(jù)受力和傳力情況有板式樓板、梁板式樓板、無梁樓板和鋼襯板樓板之分2、 預(yù)制裝配式鋼筋混凝土樓板：分為實(shí)心板、槽形板及空心板。3、 裝配整體式鋼筋混凝土樓板：將樓板中的部分構(gòu)件預(yù)制，然后到現(xiàn)場安裝，再以整體澆筑其余部分的辦法連而成的樓板。它兼有現(xiàn)澆與預(yù)制的雙重優(yōu)越性。（二）陽臺(tái)與雨蓬1、 陽臺(tái)：陽臺(tái)是樓房建筑中，多層房間與室外接觸的平臺(tái)。按陽臺(tái)與外墻相對位置和結(jié)構(gòu)處理不同，可有挑陽臺(tái)、凹陽臺(tái)和半挑半凹陽臺(tái)等。2、 雨蓬：建筑物入中處位于外門上部用以遮擋雨水、保護(hù)外門免受雨水侵害的水平構(gòu)件。七、 樓梯構(gòu)造：一般樓梯主要由樓梯梯段和樓梯平臺(tái)兩部分組成。1、 樓梯的形式：單跑、雙跑、折角、弧形、螺旋形等。2、 現(xiàn)澆式鋼筋混凝土樓梯：分為板式梯段和梁式梯段。板式梯段由梯段板承受該梯段全部荷載。梁式梯段的踏步板支承在斜梁上，斜梁又支承在平臺(tái)梁上。3、 裝配式鋼筋混凝土樓梯：八、 屋頂構(gòu)造