房地產(chǎn)基本制度與政策練習(xí)選擇題與答案詳解六

房地產(chǎn)基本制度與政策練習(xí)選擇題與答案詳解(六)51、城市規(guī)劃是指為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定()和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排。A.城市性質(zhì)、規(guī)模B.發(fā)展方向C.合理利用城市土地D.協(xié)調(diào)城市空間布局E.城市規(guī)劃區(qū)范圍52、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格可以分為()。A.甲級(jí)B.乙級(jí)C.一級(jí)D.二級(jí)E.三級(jí)53、城市規(guī)劃的實(shí)施管理主要是()兩部分內(nèi)容。A.批前管理B.報(bào)建審批管理C.批后管理深窯D.梨監(jiān)理微理E.雷審批哪管理勞澤54罪、對(duì)旱于經(jīng)開工程公質(zhì)量壘監(jiān)督擋部門絞申請伶檢驗(yàn)蓮，確礦屬于賭房屋成主體箏結(jié)構(gòu)色質(zhì)量也不合叉格的餅，消喪費(fèi)者宅可以近(熱)。唱慘A.吊要求惑雙倍握的賠擾償費(fèi)苗您B.角雙方洲協(xié)商河換房幻妥C.繞退房攔魯D.遙繼續(xù)民住下侍去，順沒有害理由勵(lì)要求革換房幫宇E.紛要求剛?cè)对馁r脹償淋岸55鵝、有議下列彼(啟)情雪形之困一的躬，經(jīng)剃有批暈準(zhǔn)權(quán)注的人牽民政徹府批睡準(zhǔn)，象可以泰不辦籃理土貝地使自用權(quán)億出讓封手續(xù)隔。鴨嬌A.刻國家某機(jī)關(guān)朋用地喪和軍局事用胞地材廈B.脈經(jīng)濟(jì)愁適用叫住房杏項(xiàng)目廟轉(zhuǎn)讓擁后仍棄用于陜經(jīng)濟(jì)饑適用抓住房凈的塘腹C.邪私有堂住宅證轉(zhuǎn)讓沈后仍輛于居群住的臺(tái)翅D.檢城市槐基礎(chǔ)俘設(shè)施梅用地峽和公航益事葉業(yè)用饅地論功E.讀企業(yè)規(guī)辦公抬樓證56予、房附屋租鍛金分事為(漢)皇。獨(dú)都A.遲成本扭租金瓜勻B.眠商品恩租金淹請C.作市場淘租金核賽D.冒商業(yè)列性租鴉金段渾E.濁標(biāo)準(zhǔn)釋租金量樣57扯、房呢屋租宅賃審廚查的勉主要惰內(nèi)容頑應(yīng)包省括(產(chǎn))提。偽廳A.斗審查曉合同裳的主浩體是去否合季格，便即出羞租人身與承塑租人關(guān)是否撇具備拉相應(yīng)搞的條脊件嶼這B.糞審查撤租賃業(yè)的客今體是念否允譽(yù)許出伴租，仗即出款租的騾房屋汁是否扛是法藥律、踐法規(guī)差允許援出租蘭的房謊屋命各C.壓審查步租賃鍋合同約的內(nèi)鄭容是愉否齊龜全、篩完備出，如賄是否木明確績了租藥賃的勵(lì)期限瓶、租堡賃用遼途、廢租賃露價(jià)格腿、租含賃的舞修繕卷責(zé)任匹等位竭D.葛審查蛾租賃追行為槳是否首符合君國家汪及房乞屋所心在地踐人民狼政府盾規(guī)定冰的租腎賃政而策及跟審查攪是否揭按有醒關(guān)部換門規(guī)天定繳藏納了原稅費(fèi)仗治E.淚審查獅租賃用的主掌體即份承租護(hù)人是騾否符置合有翼關(guān)規(guī)預(yù)定蜜親58孫、《廁城市片房地疲產(chǎn)管縱理法竭》規(guī)針定，腹(鋸)應(yīng)掩簽訂皆書面屑合同盯。甜蜂A.惱房屋啊租賃葡識(shí)B.驢房地失產(chǎn)抵形押受講C.摧房地遮產(chǎn)轉(zhuǎn)廉讓反釀D.閱土地狐使用考權(quán)劃沿?fù)莛B(yǎng)瞧E.倡土地醉使用辦權(quán)出航讓體樣59冠、房責(zé)屋租胃賃，畝出租聾人和煙承租亮人應(yīng)滾當(dāng)簽陡訂書幻面租辨賃合蕉同，廚約定基(佩)等貌條款士，以級(jí)及雙菠方的狼其他嬌權(quán)利宅和義投務(wù)，輔并向婆房地染產(chǎn)管蔬理部牛門登飄記備露案。鳴失A.推租賃腳期限汗固B.童租賃何用途搏訪C.劈租賃扶價(jià)格榨垮D.救修繕拜責(zé)任后委E.吹住房圣安置摩版60潮、在瓶發(fā)生塞(塊)時(shí)覽，房渡屋出尾租人疫有權(quán)風(fēng)提前挪終止威租賃巾合同誼。琴姐A.蓄承租矛人擅撈自轉(zhuǎn)聚租房親屋伸飄B.犬承租月人改易變房仔屋用博途疲抖C.偷無正速當(dāng)理詳由，旨拖欠擊房租呢兩個(gè)鳴月的愁說D.正利用霞承組籠的房閥屋從逆事商著業(yè)活駁動(dòng)的獅百E.誘沒有才盡到酷修繕猛責(zé)任臺(tái)的辟答案族詳解刮第5勵(lì)1題換試題轉(zhuǎn)答案選：A士BC們D愉想知識(shí)記點(diǎn)：篩明第四事章坊規(guī)劃摧設(shè)計(jì)伙與工毯程建五設(shè)管椅理制倉度與謹(jǐn)政策范☆質(zhì)☆☆估☆考迎點(diǎn)1即：城足市規(guī)棚劃的說概念是;喪工城市旨規(guī)劃悠是指蒼為了嘗實(shí)現(xiàn)余一定抽時(shí)期平內(nèi)城鼓市的圈經(jīng)濟(jì)方和社袍會(huì)發(fā)覽展目坐標(biāo)，勉確定不城市脾性質(zhì)編、規(guī)峽模和色發(fā)展美方向脆，合偏理利旋用城莫市土蠻地，癢協(xié)調(diào)跌城市害空間赴布局蹤和各年項(xiàng)建臣設(shè)的蕉綜合領(lǐng)部署掙和具替體安半排。酬城市智規(guī)劃嫁是建氏設(shè)城慣市和更管理共城市荷的基惰本依序據(jù)，礦是保南護(hù)城勤市土湖地合亦理利逮用和懷房地象產(chǎn)開俱發(fā)等咳經(jīng)營蘋活動(dòng)板協(xié)調(diào)東進(jìn)行芹的前鞏提和賄基礎(chǔ)播，是次實(shí)現(xiàn)郵城市驅(qū)經(jīng)濟(jì)誦和社填會(huì)發(fā)嘩展目捷標(biāo)的掉重要宰手段裹。暗藝第5般2題及誤試題語答案最：A定B急肥知識(shí)三點(diǎn)：途說第四叉章虎規(guī)劃味設(shè)計(jì)輕與工蟻程建桃設(shè)管哥理制曠度與務(wù)政策厚☆螞☆☆柱考點(diǎn)歉27旋：工療程建弓設(shè)項(xiàng)抱目招館標(biāo)代差理機(jī)鞏構(gòu);睡什工程賴招標(biāo)妄代理枕機(jī)構(gòu)倆是依膝法設(shè)刮立，烘對(duì)工潤程的葉勘察巧、設(shè)運(yùn)計(jì)、闊施工胸、監(jiān)舞理以份及與蓬工程竊建設(shè)醫(yī)有關(guān)糖的重增要設(shè)柄備(譜進(jìn)口速機(jī)電晝設(shè)備猛除外防)、讀材料袍采購柱等從您事招膝標(biāo)業(yè)杜務(wù)代淚理的器社會(huì)欄中介屋組織燈。浴苦國家園對(duì)工敢程招姻標(biāo)代爭理機(jī)爭構(gòu)實(shí)薄行資檔格認(rèn)矩定制販度?？畤鴦?wù)黑院建役設(shè)行冒政主北管部定門負(fù)占責(zé)全河國工技程招楊標(biāo)代極理機(jī)社構(gòu)資刃格認(rèn)帽定的效管理源。省夫、自耽治區(qū)奮、直活轄市股人民拉政府由建設(shè)紛行政氣主管炊部門漠負(fù)責(zé)姜本行腰政區(qū)中的工塘程招兇標(biāo)代經(jīng)理機(jī)遇構(gòu)資王格認(rèn)率定的薯管理劍。騎斤從事無工程貼招標(biāo)床代理父業(yè)務(wù)耗的機(jī)招構(gòu)，哈必須挪依法哪取得臘工程射招標(biāo)筑代理軌機(jī)構(gòu)葡資格抓。工冬程招左標(biāo)代哪理機(jī)良構(gòu)資梢格分若為甲掌、乙義兩級(jí)性。斜疏第5賄3題耽膛試題摟答案分：B叼C租收知識(shí)御點(diǎn)：匠缺第四堪章遭規(guī)劃條設(shè)計(jì)寫與工蘿程建些設(shè)管軟理制喜度與些政策樣☆倦☆考懸點(diǎn)1訪2：燥城市椅規(guī)劃停的實(shí)液施;儲(chǔ)彩城市誤總體濟(jì)規(guī)劃劉經(jīng)審晉批后帶，即菜具有強(qiáng)法規(guī)腎效力句。城廈市規(guī)柱劃區(qū)窩內(nèi)的談土地掠利用額和各如項(xiàng)建搬設(shè)必?cái)R須符膨合城瓦市規(guī)重劃，私服從鞭規(guī)劃菜管理幫。這概是實(shí)捆施城魂市規(guī)損劃應(yīng)竊當(dāng)遵繩循的虛基本睛原則航。進(jìn)喉行城楊市各旨項(xiàng)建與設(shè)，創(chuàng)實(shí)質(zhì)義上就轉(zhuǎn)是城脊市規(guī)控劃逐遮步實(shí)沃話的揪過程首。嶼郊城市貝規(guī)劃青的實(shí)尖施管參理主蜜要是頓報(bào)建枝審批案管理絡(luò)和批隨后管論理兩側(cè)部分獄內(nèi)容爐。約細(xì)報(bào)建方審批浪管理剃主要扶包括袍：對(duì)粥建設(shè)榆項(xiàng)目逃選址小審批圾核發(fā)壞項(xiàng)目千選址罵意見傭書，損對(duì)城扯市用堤地審患批核枯發(fā)建急設(shè)用攜地規(guī)性劃許鑼可證上，對(duì)抗建設(shè)挖工程嘴審批吳核發(fā)巨建設(shè)踢工程矛規(guī)劃皂許可醒證。奪歪批后主管理侄主要偷是：賤按照電規(guī)劃螞實(shí)施吩監(jiān)督堵檢查慣體系燕對(duì)違管章占濃地和價(jià)違章確建設(shè)揭的查線禁工龜作。文膛第5誰4題朽往試題差答案蕉：B鐮C星凡知識(shí)朝點(diǎn)：綠歌第五那章參房地滋產(chǎn)開撐發(fā)經(jīng)鳴營管棒理制廳度與敢政策挺☆樹☆☆見考點(diǎn)姥11盒：對(duì)澤質(zhì)量孤不合蠢格的療房地米產(chǎn)項(xiàng)驅(qū)目的屆處理咐方式報(bào);隊(duì)千商品額房交碑付使穗用后羊，購北買人油認(rèn)為青主體胸結(jié)構(gòu)傷質(zhì)量齊不合窩格的膛，可去以向悅工程趙質(zhì)量巨監(jiān)督父單位各申請?jiān)匦纶吅蓑?yàn)桌。經(jīng)順核驗(yàn)訪，確既屬主套體結(jié)貌構(gòu)質(zhì)皮量不波合格勿的，通購買憑人有城權(quán)退遲房，攪給購認(rèn)買人遙造成藥損失凍的，稻房地團(tuán)產(chǎn)開泡發(fā)企植業(yè)應(yīng)皂當(dāng)依街法承型擔(dān)賠孝償責(zé)來任。謀歪第5逃5題傻途試題縱答案煙：A劍BC吐D州越知識(shí)途點(diǎn)：個(gè)歉第五簽章宋房地銅產(chǎn)開招發(fā)經(jīng)躍營管配理制首度與招政策絡(luò)☆注☆☆攝考點(diǎn)啦15句：以詢劃撥餃方式導(dǎo)取得曬的土杯地使眼用權(quán)劑，轉(zhuǎn)按讓房弦地產(chǎn)杠項(xiàng)目惠時(shí)的紐條件涼;撞股對(duì)于獨(dú)以劃恢撥方慢式取布得土霞地使遮用權(quán)斃的房殲地產(chǎn)即項(xiàng)目拌，要折轉(zhuǎn)讓柳的前熊提是注必須悉經(jīng)有來批準(zhǔn)返權(quán)的嫁人民斜政府忌審批埋。經(jīng)視審查統(tǒng)除不橡允許快轉(zhuǎn)讓令外，陷對(duì)準(zhǔn)拾予轉(zhuǎn)京讓的險(xiǎn)有兩震種處枕理方隨式：竹財(cái)1.爹由受考讓方靈先補(bǔ)巧辦上前地使任用權(quán)鳳出讓掙手續(xù)話，并戴依照汽國家暴有關(guān)疊規(guī)定籍繳納相土地絡(luò)使用秤權(quán)出隸讓金默后，扛才能競進(jìn)行瓶轉(zhuǎn)讓耀。逗覺2.悲可以惱不辦鑒理土禁地使即用權(quán)岸出讓卷手續(xù)廊而轉(zhuǎn)恨讓房波地產(chǎn)豪，但釋轉(zhuǎn)讓乒方應(yīng)秀將轉(zhuǎn)敲讓房插地產(chǎn)三所獲醒收益指中的奮土地待收益捷上繳亞國家膝或作周其他飛處理歇。對(duì)煩以劃者撥方繳式取欣得土像地使愛用權(quán)盞的，聰轉(zhuǎn)讓紗房地悶產(chǎn)時(shí)忽，屬撥于下頸列情塑形之蘋一的蹈，經(jīng)惜有批刑準(zhǔn)權(quán)息的人你民政臉府批果準(zhǔn)，米可以疊不辦扎理土丸地使攻用權(quán)訓(xùn)出讓粗手續(xù)嫂：犬翻(1最)經(jīng)榆城市學(xué)規(guī)劃止行政以主管啦部門姜批準(zhǔn)畫，轉(zhuǎn)樹讓的飲土地雖用于堵國家會(huì)機(jī)關(guān)椒和軍臣事用務(wù)地，華城市昂基礎(chǔ)省設(shè)施縮用地分和公緣益事嫁業(yè)用求地，裂國家葛重點(diǎn)逗扶持境的能炕源、卻交通疊、水卡利等幸項(xiàng)目者用地敢。經(jīng)躺濟(jì)適遙用房速采取叢行政首劃撥償?shù)姆劫Q(mào)式進(jìn)噸行。索因此拴，經(jīng)摩濟(jì)適踢用住鋪房項(xiàng)泥目轉(zhuǎn)萄讓后的仍用急于經(jīng)狐濟(jì)適具用住武房的眉，經(jīng)蠻有批妙準(zhǔn)權(quán)健限的丟人民李政府里批準(zhǔn)填，也啦可以想不補(bǔ)賺辦出料讓手圾續(xù);理遠(yuǎn)(2沖)私亦有住赤宅轉(zhuǎn)順讓后沒仍用剛于居峰住的青;堪狼(3斃)按粉照國先務(wù)院融住房濕制度暫改革陜有關(guān)盜規(guī)定心出售握公有牽住宅夜的;頑逢(4程)同凡一宗寄土地遷上部榴分房方屋轉(zhuǎn)計(jì)讓而斤土地街使用敢權(quán)不敏可分錦割轉(zhuǎn)股讓的刊;肺融(5偶)轉(zhuǎn)命讓的慨房地番產(chǎn)暫車時(shí)難艦以確鉆定土抱地使燒用權(quán)惕出讓歇用途末、年斃限和腸其他待條件贏的;溜勤(6澤)根或據(jù)城席市規(guī)周劃土該地使咸用權(quán)茅不宜記出讓把的;洽扯(7極)縣門級(jí)以盡上人吸民政飾府規(guī)杏定暫脊時(shí)無守法或輔不需水要采垃取土塵地使血用權(quán)泄出讓她方式凝的其學(xué)他情壁形。艦蔥第5幫6題史逆試題村答案聞：A核BC盒鎮(zhèn)知識(shí)鑼點(diǎn)：扔主第六盼章內(nèi)房地教產(chǎn)交熄易管京理制殲度與娛政策定☆善☆☆羞☆考農(nóng)點(diǎn)2事9：梁房屋解租金研;堅(jiān)材房屋懶租金們可分孕為成泉本租哲金、少商品譯租金姥、市蔽場租歡金。名成本厘租金典是由著折舊逮費(fèi)、噸維修沖費(fèi)、化管理愛費(fèi)、裙融資騙利息詠和稅屆金五不項(xiàng)組悔成的沈;商型品租畜金是責(zé)由成子本租笑金加脫上保納險(xiǎn)費(fèi)躍、地蓬租和槽利潤產(chǎn)等八手項(xiàng)因吳素構(gòu)豈成的吼;市卷場租死金是忘在商載品租身金的傾基礎(chǔ)槍上，探根據(jù)稅供求樹關(guān)系西而形丹成的屋。目慢前，裕我國仇未售初公有惱住房堡的租米金標(biāo)屋準(zhǔn)是踢由人鳳民政罰府根漸據(jù)當(dāng)腳地政贊治、北經(jīng)濟(jì)括的需巴要和座職工旨的承繡受能飽力等雄因素紅確定耍的，擁仍具陰有較討濃的臭福利尋色彩免。怪奔《城弓市房義地產(chǎn)狗管理屆法》洋規(guī)定形：“康以營哀利為珍目的餡，房哀屋所臥有權(quán)醬人將柄以劃婚撥方僻式取世得土顆地使穗用權(quán)押的國序有土響地上關(guān)建成芝的房娘屋出扮租的銷，應(yīng)瘦當(dāng)將郊租金迷中所膠含土按地收透益上竿繳國救家，鹿具體刺辦法蘭由國堤務(wù)院享規(guī)定鋸?！苯蹲饧Z賃管決理辦唐法》版中規(guī)獅定：愈“土士地收成益的碼上繳貍辦法勤，應(yīng)友當(dāng)按割財(cái)政銅部《慚關(guān)于麻國有送土地附使用哨權(quán)有倚償使征用征英收管截理的乓暫行梨辦法炎》和歐《關(guān)續(xù)于國閃有土怖地使院用權(quán)粥有償軟使用吉收入盡若干瘦財(cái)政蒸問題媽的暫閥行規(guī)沿定》孩的規(guī)聯(lián)定，墓由市突、縣罷人民其政府源房地僅產(chǎn)管倆理部括門代將收繳拆?！迸聘傻?泥7題貿(mào)副試題究答案史：A扔BC粗D獲性知識(shí)耀點(diǎn)：輕爺?shù)诹I章別房地捷產(chǎn)交緊易管奸理制錯(cuò)度與仙政策源☆疑☆☆卵☆考蚊點(diǎn)2堅(jiān)8：鏡房屋迫租賃止合同隙登記河備案統(tǒng);向籮房屋腦租賃干合同碗登記燦備案先是《葵城市管房地闊產(chǎn)管悟理法閱》規(guī)趣定的饞一項(xiàng)聯(lián)重要掙內(nèi)容犧。實(shí)峽行房雷屋租幕賃合腳同登市記備螞案一畢方面清可以握較好手地防之