房地產(chǎn)商合同上海市商品房預(yù)訂協(xié)議

房地產(chǎn)商合同上海市商品房預(yù)訂協(xié)議一、協(xié)議雙方本協(xié)議是由下列雙方簽訂：房地產(chǎn)商（以下稱“甲方”）和購(gòu)房人（以下稱“乙方”）。甲方是商品房的開(kāi)發(fā)商或售房方，乙方是購(gòu)房者。二、協(xié)議內(nèi)容商品房信息甲方同意向乙方出售商住房，并提供該商品房的詳細(xì)信息，包括但不限于：建筑面積、布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)、總價(jià)、首期款以及其分期付款方式等。預(yù)定房款乙方須在本協(xié)議簽署之日或前，向甲方支付本商品房首期款的10%作為預(yù)訂房款，甲方收到預(yù)定房款后，雙方確認(rèn)本協(xié)議生效。如乙方未按期預(yù)訂房款，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。商品房交付時(shí)間甲方應(yīng)在商品房建成交付之日起3個(gè)月內(nèi)，將該商品房交付給乙方。商品房過(guò)戶甲方應(yīng)向乙方提供過(guò)戶手續(xù)便利，并承擔(dān)維護(hù)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，過(guò)戶完成后，商品房所有權(quán)應(yīng)移交給乙方。三、權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證該商品房的權(quán)限、所有權(quán)，應(yīng)保證商品房的建筑質(zhì)量、使用功能及安全，且承擔(dān)在商品房交付后三年內(nèi)發(fā)生的修繕、更換、更換質(zhì)量合格產(chǎn)品等責(zé)任。如發(fā)生因甲方原因而致使商品房交付延遲的情況下，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、方式向甲方繳納預(yù)定房款及后續(xù)購(gòu)房款項(xiàng)。如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未繳納相關(guān)款項(xiàng)，應(yīng)繳納滯納金或支付等額賠償金。四、協(xié)議有效期本協(xié)議具有法律效力，自雙方簽署之日起生效，有效期從預(yù)定房款支付之日起至商品房交付日期屆滿。五、爭(zhēng)議解決如因履行本協(xié)議發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)無(wú)效的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附件商品房售賣價(jià)表商品房售賣價(jià)為人民幣****元整。甲方的承諾書(shū)本協(xié)議所涉商品房的所有權(quán)、使用權(quán)及移交手續(xù)等均符合法律法規(guī)規(guī)定，未受到司法程序及其他限制。乙方的承諾書(shū)乙方已清楚了解本商品房的房屋狀況及價(jià)格，并承諾按期繳納預(yù)定房款及后續(xù)購(gòu)房款項(xiàng)。七、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議于雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，由本協(xié)議作為附件共同簽署生效。