房產(chǎn)委托代理合同

房產(chǎn)委托代理合同一、合同概述本合同是由甲方和乙方，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過協(xié)商訂立，用以約定甲方委托乙方代理出售其房產(chǎn)的權(quán)益事項(xiàng)。二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)委托乙方代理出售其房產(chǎn)的權(quán)益，提供真實(shí)有效的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、土地證等。遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得以任何未經(jīng)授權(quán)的方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，包括代理服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)等，以及簽訂相關(guān)文件及繳納相關(guān)稅費(fèi)。積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的交接手續(xù)，并確保該房產(chǎn)的權(quán)益不存在任何糾紛。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)甲方的授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)出售工作，包括尋找買家、簽訂合同并辦理過戶手續(xù)等。以誠(chéng)實(shí)、守信、勤勉的原則代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，確保甲方的合法權(quán)益不受侵犯。根據(jù)甲方要求，保密所有與房產(chǎn)相關(guān)的信息，不得泄露給第三方。在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，推廣房產(chǎn)信息，擴(kuò)大銷售渠道。三、房產(chǎn)出售和交接1.房產(chǎn)出售乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供房產(chǎn)的銷售情況，并及時(shí)反饋意見和建議。在乙方的協(xié)調(diào)下，甲方同意按照乙方的建議價(jià)格出售房產(chǎn)，并簽署相關(guān)合同。2.交接手續(xù)簽署房屋買賣合同后，乙方將收到的款項(xiàng)及時(shí)支付給甲方。乙方將與甲方約定的物品如鑰匙、房屋證件等移交給買家。交接完成后，甲方應(yīng)保存好房產(chǎn)的相關(guān)證件等重要資料。四、合同違約及解除1.合同違約如甲方或乙方在履行合同的過程中不能按照約定的方式進(jìn)行，即視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約情況如下：甲方提供的房產(chǎn)證件不真實(shí)、有效或存在重大瑕疵，導(dǎo)致無法完成房產(chǎn)出售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未能按照約定價(jià)格及時(shí)出售房產(chǎn)或進(jìn)行交付工作，導(dǎo)致影響甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除如甲方或乙方不能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，可通過協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)終止該合同，需書面通知對(duì)方。五、合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，持續(xù)有效期至房產(chǎn)成功交接之日。若交接未能完成，則本合同有效期將自動(dòng)順延至交接完成之日。六、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟。七、補(bǔ)充條款本合同未約定的相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。雙方對(duì)于本合同的內(nèi)容和義務(wù)均已經(jīng)充分了解，并對(duì)此達(dá)成了一致意見。本合同一式兩份，乙