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房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同概述房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同是指中介公司和買方之間的協(xié)議，其中中介公司從買方那里得到授權，尋找、促成購買房產(chǎn)的交易。該合同規(guī)定了雙方應堅守的責任和義務。基本條款1.委托范圍中介公司（以下簡稱“經(jīng)紀人”）應在受雇之日起，獲得被委托人（以下簡稱“買方”）以書面形式開具的委托書。經(jīng)紀人應協(xié)助買方找到適當?shù)姆慨a(chǎn)，確定賣方身份、具體信息、合理價格、辦理交易等相關事宜。2.責任與義務買方需要支付經(jīng)紀人的傭金，經(jīng)紀人須獨立開展與賣方相互聯(lián)系、確保買方資質審批材料準備就緒和房產(chǎn)交付等配合工作。經(jīng)紀人可以要求買方提供相關證明文件，如婚姻狀況證明、財務資產(chǎn)證明、個人征信報告等，以幫助確定買方的信用水平。如果買方?jīng)Q定終止合同，買方應以書面形式通知經(jīng)紀人，并且負責支付經(jīng)紀人已經(jīng)完成的工作的報酬（不得超過合同總傭金的百分之十）。3.代表權經(jīng)紀人只能代表買方進行與該買方簽訂相關合同有關的事宜，不得超出范圍進行與該買方無關的交易活動。附加條款1.所有權轉移房產(chǎn)的所有權應該在交易完成后轉移。買方和賣方之間應該簽訂房地產(chǎn)轉讓合同，經(jīng)紀人有義務確保所有必需的手續(xù)（如證據(jù)）齊備。2.貸款和房屋檢驗買方應盡力努力取得必要的貸款，并且應按進度支付房款給賣方。賣方有責任確保房屋質量，并且應在交易前準備專業(yè)的房產(chǎn)檢驗報告以確認房產(chǎn)是否存在真實影響現(xiàn)實使用因素的缺陷。買方應該在信用維度、財務歷史等方面盡力配合授權委托人的要求，以便進行貸款審批等過程。3.保密義務經(jīng)紀人對于買方所提供的個人或財務信息有保密義務，并且不得向任何第三方揭示該信息，除非買方同意，或者被迫履行相關的法律法規(guī)要求。知識產(chǎn)權雙方同意所有合同條款均為保密協(xié)議，任何一方不得將信息泄露給其他第三方。其他該合同僅適用于法律法規(guī)允許的交易，如本合同任何內(nèi)容與任何相關法規(guī)不符，則該條款應作修改或剔除處理，但本合同所限定的其他權利和義務不受影響?？偨Y在進行房地產(chǎn)買賣交易前，簽署合同是必不可少的。出售方和買方需要保護自己的利益，這就是需要經(jīng)紀人協(xié)助處理拓展搜索范圍、評估房產(chǎn)價值和促進交易

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