建設(shè)工程拆遷房屋合同

建設(shè)工程拆遷房屋合同引言建設(shè)工程拆遷房屋合同是指在國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定下，由建設(shè)單位與被拆遷人訂立的關(guān)于房屋拆遷的協(xié)議性文件。合同具有明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保拆遷行為的合法性和利益公平性的作用。因此，在進(jìn)行建設(shè)工程拆遷時(shí)，建設(shè)單位和被拆遷人必須簽訂拆遷房屋合同。合同內(nèi)容1.合同標(biāo)的合同標(biāo)的是指拆遷的建筑物和附屬設(shè)施，包括建筑面積、土地面積、地上和地下附屬物、地基、基礎(chǔ)等。同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)記錄機(jī)房、空調(diào)、供暖、供水、供電等附屬設(shè)施及其維修、拆除、補(bǔ)償?shù)仁乱恕?.合同約定的權(quán)利和義務(wù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)是指每個(gè)當(dāng)事人依法享有的行為主體權(quán)利和義務(wù)。（1）建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù)：建設(shè)單位需要依照法律、法規(guī)和規(guī)章制度的要求，經(jīng)過(guò)拆遷補(bǔ)償費(fèi)與被拆遷人協(xié)商，將拆遷的建筑物和附屬設(shè)施。拆遷前，應(yīng)當(dāng)依法征得被拆遷人的同意，并根據(jù)同意協(xié)議向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（2）被拆遷人的權(quán)利和義務(wù)：被拆遷人有責(zé)任幫助建設(shè)單位進(jìn)行拆遷和物品遷移，同時(shí)要協(xié)助建設(shè)單位、有關(guān)部門和媒體做好拆遷工作的宣傳工作，在拆遷結(jié)束后，確認(rèn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的準(zhǔn)確性，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、合理、透明?.合同約定的范圍和期限合同約定的范圍和期限是指本合同生效時(shí)間和拆遷的時(shí)間范圍。對(duì)于建筑物的拆除時(shí)間，一般約定在拆遷合法審批完成后的15-30日內(nèi)，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)列明附屬設(shè)施的拆除時(shí)間及換取或補(bǔ)償時(shí)間。房屋拆遷管理規(guī)定，對(duì)于合法拆遷，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)完成所有的拆遷驗(yàn)收，收房觀察期不得超過(guò)一個(gè)月。如無(wú)異議，可在一個(gè)月后開(kāi)始按面積進(jìn)行補(bǔ)償，如有異議，可申請(qǐng)復(fù)議或向有關(guān)部門進(jìn)行申訴。4.違約責(zé)任如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償?shù)?。?duì)于被拆遷人的違約行為，例如在合同約定的拆遷時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)完成房屋拆遷，建設(shè)單位有權(quán)要求被拆遷人賠償損失，甚至采取司法救濟(jì)措施。5.合同變更和解除在合同期間，雙方協(xié)商可以變更合同條款，但需要事先通知對(duì)方并經(jīng)過(guò)對(duì)方同意確認(rèn)。如果需要解除合同，則雙方可以通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商不能得出一致的意見(jiàn)，任何一方可以向有關(guān)部門提出仲裁或打官司?？偨Y(jié)建設(shè)工程拆遷房屋合同，在房屋拆遷過(guò)程中具有重要的意義，涉及到很多法律和法規(guī)。因此，在簽訂合同前，雙方必須明確各自權(quán)利義務(wù)，對(duì)合同的具體內(nèi)容和進(jìn)程進(jìn)行了解和研究，以確保拆遷的合法性和公正性。