商鋪出售合同

商鋪出售合同前言本商鋪出售合同（下稱“本合同”）由賣方（以下稱“甲方”）與買方（以下稱“乙方”）在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于XX年XX月XX日簽訂。本合同規(guī)定雙方對(duì)商鋪出售事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，以下是具體內(nèi)容：一、出售商鋪基本情況乙方將購買甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓XX層的商業(yè)用房，該商業(yè)用房面積為XXX平米，房屋權(quán)證編號(hào)為XXXXX。二、交易價(jià)格及方式甲方同意將上述商鋪以XXXXX元的價(jià)格出售給乙方，乙方已經(jīng)向甲方支付定金XXXXX元，余款在簽訂本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)一次性支付清算；乙方支付的該筆款項(xiàng)應(yīng)直接劃入甲方指定的銀行賬戶。三、商鋪權(quán)屬及交付商鋪權(quán)屬變更：乙方支付房屋購買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即辦理商鋪過戶登記手續(xù)，商鋪權(quán)屬變更后，商鋪所有權(quán)及利益即刻轉(zhuǎn)移至乙方名下；商鋪交付：商鋪交付的具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。商鋪權(quán)屬變更后，甲方應(yīng)及時(shí)移交所有與商鋪交付有關(guān)的合法文件、證件、鑰匙等物品。四、商鋪狀況及保證商鋪狀況：商鋪出售時(shí)，商鋪內(nèi)沒有租賃爭議、所欠物業(yè)費(fèi)及其他款項(xiàng)已全部清繳，甲方不得將商鋪出租或以其他方式處分，確保出售商鋪和權(quán)利的合法和完整；甲方保證上述出售商鋪不涉及任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、表決權(quán)、提供服務(wù)的義務(wù)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)或其它權(quán)利及擔(dān)保、留置、保留、限制或者使用它時(shí)應(yīng)遵守的一切協(xié)議、契約和承諾。五、乙方的聲明和保證乙方通過向甲方支付本合同規(guī)定的定金，已對(duì)商鋪的狀況進(jìn)行了充分的了解，并自行負(fù)責(zé)核實(shí)商鋪不涉及任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、表決權(quán)、提供服務(wù)的義務(wù)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)或其它權(quán)利及擔(dān)保、留置、保留、限制或者使用它時(shí)應(yīng)遵守的一切協(xié)議、契約和承諾，若因未按規(guī)定核實(shí)所引發(fā)的一切法律爭議均由乙方自行負(fù)責(zé)。六、后續(xù)服務(wù)商鋪過戶登記手續(xù)完成后，甲方對(duì)商鋪的任何服務(wù)均與商鋪的新管理方無關(guān)，甲方不再承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。七、法律適用和爭議解決本合同的執(zhí)行、解釋和爭議的解決均適用中國法律；雙方協(xié)商不能解決的爭議，可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。八、合同生效方式本合同共2份，甲方、乙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、附件清單商鋪房地產(chǎn)權(quán)居證原件一份；甲方身份證明復(fù)印件；乙方身份證明復(fù)印件；支付憑證復(fù)印件；商鋪交付時(shí)須移交的