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文檔簡介

北京甘家口住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃編制人:審核人:審批人:聯(lián)北京具華廈乘工程虎建設遮監(jiān)理勸有限局責任醫(yī)公司合二0醋0二屬年十夾一月取十五貫日目錄性朋工程炸概況根躁監(jiān)理詢工作貓依據(jù)駝狐監(jiān)理康工作圖范圍雞和工斜作內(nèi)偽容扔贈監(jiān)理悼工作咐目標戀抬施工極準備隙階段桑的監(jiān)咱理承壞工程良進度敗控制基瞎工程森造價織控制犯譜施工迅階段靈的質(zhì)覽量控隨制盞窯合同壺及其右它事候項控腎制管痕理宜需監(jiān)理墳工作值制度飲十一帖、本監(jiān)理具實施教細則共十二購、敬監(jiān)理巴部組初織機拖構(gòu)籃十三預、虜監(jiān)理賽部資館源配華置一棚覽表匠一、裳概況權(一莖)工跟程項鋒目特血征表1謊工程染名稱妖甘家約口住折宅工歉程曬工程呆地點懂北京替市海世淀區(qū)橋增光鐘路4潤4復#軟號幸建設共規(guī)??纸ㄖ娣e戲:4揀50筐00歌m裂2塌建設艙類型趨商品默住宅賓樓、描地下悼車庫冤工程灑環(huán)境稅海淀丸區(qū)增何光路鋤南側(cè)脖礦院刑內(nèi),思交通傳便利靠,場征地狹美小擱工程卸特征頭高層引板式屆住宅類樓浮地下先防水住等級赤一馬級橫耐火險等級蓮一離級科抗震茶裂度據(jù)八遭度傻抗震瘡等級蔑二影級腫門語窗額外億窗隊雙層萬玻璃安白色剝塑鋼隔門窗各戶字門攝三防失戶門招外墻坡裝修捎一二躲層:杏為灰被色花源崗巖哀板材個,三猴層以雞上為燭黃色路噴涂秩,局鏟部為勇白滾躬涂賺其他秒裝修會公共掃部分臉、廚孩衛(wèi)部聯(lián)為塊羅料地乓面其義它為砍水泥哈地面宗,內(nèi)而墻面月及頂見棚為澡乳膠蒜柒及洞噴涂評給臣排鎖水卵上水屆四層都以下憂由城態(tài)市給蹲水管嬌閥直吩接供救給;鑰四層矛以上踩采用寸變頻播調(diào)速蕩供水霸。每給戶設醫(yī)冷水役表一且個。混生活礎熱水故由鍋煙爐房接集中撓供給殊,每打戶設憲熱水雜表一德個,杏四層研以下回水表衰前加治減壓協(xié)閥減診壓。昨下水臟生活袖污水尖經(jīng)室脈內(nèi)排啄水管您道匯跟合后敬排至毫室外躁管網(wǎng)類,再襪經(jīng)室冤外化塑糞池食處理螞后排背入市描政管氏網(wǎng)。喇屋頂罵雨水望經(jīng)雨群水斗澇收集闊后由獸雨水叛管排篩至室鴨外雨炊水井主;地曉下室及污廢分水經(jīng)閥潛污腹泵提咸升后期排入卸室外塔排污冬系統(tǒng)叨。晚消防擋室內(nèi)紐消防斥系統(tǒng)溫設置紐有消燭防水常池、副消防板水箱帝、加隊壓泵忌及室罷消火腿栓組緒成。牲各層堵按規(guī)膝定設迅置玉?齊65取口徑數(shù)消火算栓,浮配備健水龍偵帶2笑5刃m菊,水論嘴口忘徑的16悄mm黎,消硬火栓食主管冰在地痕下一愚層與興頂層綢連接持成環(huán)毅。譜暖毒通吳通風倆C區(qū)堤合用驗前室地正壓株送風訊,風術機設朝于屋貞頂,幕每層凱設一憂常閉留電動灰風口屋。鼠B區(qū)檔地下渣一層循、一紗層、盒八層誓、十拖四層國走道談設排殼煙風平道,方風機去設于太屋頂己。醫(yī)采暖首B區(qū)省人防藍層采冠用散學熱器飄采暖航。羅住宅像為下偵供下弟回雙業(yè)管異松程式客,采薯暖總恥主立召管分芹設于帶樓梯庫間各任管井漁內(nèi)。鋼散熱播器采拖用鋁晝制多離聯(lián)式質(zhì)標翼紡型散朝熱器罩C型馬。抖電轟氣促強電領照明樸每戶均電表騾箱均摔設在驅(qū)電氣覺豎井賀內(nèi)或傳公共醋走道旺內(nèi)弄弱電莖電視咳有線款電視寄線路逮怨每戶詞進線斬對講豪非可位視派智能渣小區(qū)猜寬帶需網(wǎng)系念統(tǒng);字火災曠報警目及消搭防聯(lián)萬動系篇統(tǒng);苗事故割廣播盡;消催防專瓜用電神話總琴機。甚供電荷系統(tǒng)特住宅興及地奧下室掌為三豆級負魔荷供蛇電;安消防許電梯溉及消棚防有鼠關設爪備為穴二級澇負荷宴供電東。浩防厚雷膽按二釘級防城雷要執(zhí)求,禿屋頂秤設置龍避雷奴帶。逝電鳥梯灣客梯篩采用超有機理房電撈梯塘消防愚電梯于采用氏有機撓房電奶梯撲(二逝)工浪程項揉目一認覽表表2才單位泳工程畢名稱異建筑委面草謝(趨m識2裁)徹結(jié)構(gòu)縱類型鴉層衣數(shù)淺地上砌/僑地下煉層高爬(雄m諸)運檐高?。ú齧族)蘇設尤備熔安錄裝憐工程兆造價卡(元撒)術礦冶堂院住消宅泳30陵39饞6咬.嘗33灘短肢級剪力戶墻遲10儉-1忌6/養(yǎng)2飾2.封75散28檔.7背5棵39徹.7婦54倍5.何25坐7豈部渾電梯動33承64蝕69錄02鞭增光雀路住顆宅底覆商及陳配套斑公首魂貞建焰16渴45萬6擁.彼4冠短肢壁剪力膊墻及炮框剪坦結(jié)構(gòu)竹12備-1秒6界/1屯/1據(jù)2鏈.追75綁4.范1采34椅.0落0-憲45穗.6奪0薄4草部洲電梯錫21神23鬧17頁52棉說明嘩(三拌)工籌程項姓目建婆設實乞施相宋關單右位名婆錄表3焰相飄關組單迅位譯名嗓稱鉆項族目慰負責持人撐企業(yè)爹等級梳職惜責傭電段話阻建設促單位某北京勻冠德報房地辜產(chǎn)開狗發(fā)有搬限責光任公配司怠張寶碗林飽一級光全面嫂協(xié)調(diào)系88鉗42敵03饅52驅(qū)設計癢單位湖北京埋都林退國際總工程循設計俘咨詢庸有限側(cè)公司戀王東偉新禍甲級踩甘家樂口住席宅工迎程設畏計膊監(jiān)督族單位所北京懂海淀亭區(qū)監(jiān)鐘督站僻范嘉俊義衣一級己甘家已口工饞程質(zhì)唇量監(jiān)走督該監(jiān)理貞單位捕北京掃華廈震監(jiān)理維公司拆張汝丘林坡甲級答甘家新口工飾程施戒工監(jiān)裕理擾88幼42叮03奴53嘴承包乏單位確航空繡港公盟司枕吳丹攻波攀一級囑甘家玩口住資宅工洲程施杜工適68至45傅44淘02仿二、灰監(jiān)理寸工作嗎依據(jù)棕(一即)國離家和腥地方鄭有關準工程事建設查的法盞律、鉆法規(guī)湊;丟(二秋)國方家和倚地方銅有關咬工程效建設神的技孝術標極準、章規(guī)范胃和規(guī)路程等吼;絡(三領)經(jīng)嚇有關羞部門歷批準西的工援程項竿目文叔件和鴉設計貿(mào)文件戴;吸(四橡)建輸設單敢位和敘監(jiān)理攪單位禮簽訂壯的工各程建叉設監(jiān)駐理合黨同;擴(五暢)建阿設單石位與姥承包皮單位帶簽訂浩的建嶺設工哨程施住工合斥同;?。茫┙ㄌO設單材位直志接分涂包的迷分包早合同舉或協(xié)腐議。應三、獅監(jiān)理洋工作紗范圍候和工奴作內(nèi)候容擔(一繪)監(jiān)皮理工郊作范繁圍蔽依據(jù)廁工程淹建設拜監(jiān)理競合同建,對夾北京候市冠癥德房測地產(chǎn)魂開發(fā)郵有限篇責任高公司步委托意的甘北家口補住宅鑰樓工雜程的牙施工尋階段僑進行趨工程爺建設村監(jiān)理兵。簡(二暢)監(jiān)截理工冶作內(nèi)透容:統(tǒng)“吳三控殿二管叼一協(xié)島調(diào)喚”濫即:甘三鴿控:內(nèi)進度垃控制羊、質(zhì)惰量控尿制、手造價絮控制產(chǎn)二寨管:畏合同概管理列、信互息管誘理云一協(xié)捧調(diào):翅組織溉協(xié)調(diào)煤四、妹監(jiān)理應工作屯目標英(一濕)工脅期目炊標朝1.慢礦冶鄙院住隆宅樓傲工程禁為預20頂02墊年紹9射月越15化日撤開工呈,戶20義03飯年習10榮月攏31辰日尿竣工抽,合曉同工掏期總膝日歷腰天數(shù)勻為4尚22般天。呼2.挖窗增光霧路住汁宅、批底商猜及配疊套公許建工唱程為撲20轟02藥年1浪1月佳10役日敢開工與,劫20狂03曬年1錯2月俯25跳日齊竣工朵,合師同工便期總祝日歷挺天數(shù)備為4觀10精天。欠20粥02娃年9士月5腥日想開散工至務20繞03輕年1焰0月拿31吧日命竣工相。適(二辦)質(zhì)塘量目巷標吼掉1奪.逗監(jiān)理垃服務悶質(zhì)量鬼目標中合同綱履約扔率貌10趁0%疼;征顧客器滿意腰度貞97姿%負;繼2.賀稍工程跑質(zhì)量賺目標撕(軟1智)分足項工綿程一球次驗勸收合癥格率距10色0%炭;荷(三凳)工孕程造敞價控厭制目卡標似項目失監(jiān)理恐部根秩據(jù)建器設單靠位和匯承包粉單位臉簽訂蘿的工菠程施夸工合虹同中星所確伐定的瞇工程瓦總價童款作搖為工險程造略價控肌制的敞總目痛標。個五、拾施工蒼準備掠階段俘的監(jiān)循理飛(一燕)熟廁悉、貫核查蓬施工冊圖紙遷1.著熟悉賤圖紙輪按公釘司規(guī)潤章制陷度匯堤編中溝的《疫熟悉暢圖紙罷與設置計交抽底要裹求》慰執(zhí)行膚;匹2.饞總監(jiān)勾理工跟程師撈應組墳織各川專業(yè)甩監(jiān)理離工程雜師熟難悉本棗專業(yè)弱工程銜設計輩情況僅了解筆工程雙特點梢,對逗本專曉業(yè)工傘程質(zhì)文量要鼠求等上,為瞇設計嗚交底摩作準潮備。傲3.怎對熟災悉圖烈紙過箭程中忠發(fā)現(xiàn)土的問怕題(恐包括撇對建涂設單朵位今香后銷途售或至使用劫功能滑可能朽引起灰用戶車投訴蹤的設愚計問餅題)亭應在毯設計口交底惡前兩膏天按錦專業(yè)欲分類屑匯總查清單賓,交子建設療單位嶼,必嗓要時田可提彼出監(jiān)奉理建您議,迫供有牽關各瞇方研泊究,閣統(tǒng)一印意見餐。幸(二約)參尼與設壘計交蹦底浩總監(jiān)川理工消程師男組織吼各專冰業(yè)監(jiān)勒理工誕程師原參加宅由建腹設單甜位主丘持的備設計匆交底騾會。反(三抖)審鮮定施背工組吸織設騎計(賠施工拜方案閥)去1臨.施仰工組咱織設離計(態(tài)施工崖方案閉)和紐施工攀平面鞠圖按停公司維規(guī)章查制度炎匯編李中的斤《施冶工組胞織設蠟計(五施工是方案膝)審尺定辦云法》扭執(zhí)行貢???咐.施刊工組路織設鎖計是苦指導思施工償全局炊,統(tǒng)段籌施新工全宮過程檔,在督施工茄中起長主導借作用啞的重仿要技片術文仆件,比因此式要求話層次艘清楚委、內(nèi)著容嚴擇謹、剛?cè)孀ィ泻笇尚?、似針對祥性、順可操反作性傘、嚴舟肅性昨且符亦合規(guī)括范要努求。失3.艷項目泡監(jiān)理緞工程駛師對篩施工囑組織離設計息(施央工方爹案)崖應進再行動既態(tài)管士理,尸在實單施過徹程中水如有叔變更淋應督亭促承岔包單賄位修斧改補牙充后甩報項恨目監(jiān)巷理部怒核準甩。扎4.玩審定身施工槽組織乞設計帝(施辣工方鏟案)罰的程趣序及左審核婚要點昆。坡(四黑)青.占查驗榮施工知測量嚇放線豈成果托1.犬承包扒單位張的施榨工測坦量人德員必礎須是股專職駕的,瞇持有陽效證洞書的曬人員序,監(jiān)獲理工剩程師豪應對及其證直書進煩行查遮驗。頓2.鉛承包撲單位衫的測注量儀堅器,賢設備濱應有院檢定端合格率證(尼專門居檢定績機構(gòu)頸檢定叢)監(jiān)援理工膨程師挖應查策驗是卸否在黨檢定喜有效羅期內(nèi)頸。稍3.層工程商測量亡簽認伐程序頁及主單要查姥驗內(nèi)綢容。趁(五者)茄第一堅次工額地會躲議博1.坊第一敵次工咸地會無議由申建設積單位謝主持介,建但設單欲位向才北京價華廈識監(jiān)理刺公司銅甘家廚口監(jiān)梨理部刻就其凱甘家貪口住報宅樓品工程艘的監(jiān)調(diào)理范慧圍及汁內(nèi)容績進行俯授權濕。賢2.麥第一顆次工夫地會吃議后惹,確雁定每膽兩周斃星期苦三下旦午為陶監(jiān)理誤例會外,并貿(mào)對參無加人秧員、最協(xié)調(diào)懼的方冰式及石其它踐注意管事項朗,整躺理編涌制會確議紀沾要并核分發(fā)獲給有拋關各夢方。芝(六傍)吐.勒施工枯監(jiān)理何交底調(diào)由總釘監(jiān)理真工程事師主想持,各中心厭內(nèi)容意為貫暑徹項遞目監(jiān)允理規(guī)停劃。筒并對指有關偶監(jiān)理獸的政察策、勉法規(guī)夕;有倚關合帥同中鞠各方微的權透利和樂義務娛;監(jiān)急理控增制工露作的鴉基本集程序瓜、方碗法及污有關管報表卡的報貸審要范求作掀進一賺步闡徑明。姨(六?。┖讼撇殚_弊工條者件喪監(jiān)理傅工程漢師審陵核認會為具互備開同工條供件時咱,由暢總監(jiān)禍理工狐程師各在承誓包單維位報勿送的濕《工亂程動平工報呼審表株》上割簽署何意見嗽。次(七披)熟桶悉圖屠紙確規(guī)定關衰鍵分瓦部和禍分項稀工程傭1.稈關鍵強的分黎部工享程:霞基礎詠工程克、主圓體工要程、街裝飾脹工程何2.圈關鍵擱的分今項工惠程:貞模板跳煎鋼筋端大砼攀桃防水打(地窮下室亭候屋面化及廁罷浴間裁俗成套趙配電堡柜鑼華電梯澇保護握裝置蕉及試江運轉(zhuǎn)塑、衛(wèi)裝生器蕉具安職裝。壘3.企關鍵脅的施圓工部繁位:鋒鋼筋駁砼結(jié)于構(gòu)的腹梁、撒柱節(jié)械點、預箍筋陳加密院區(qū)、拴鋼筋揉焊接縮、搭逮接要查求、穴鋼筋飛接頭工、大須體積女砼的能澆注蜻、后鍋澆帶過及水旋、暖巡、電鋪、衛(wèi)執(zhí)工程舊安裝拼。蛙六、燭工程隸進度爆控制靜(一尖)工罰程進脹度控錘制的渡原則貼1.盞根據(jù)當建設姿工程寨施工坑合同井規(guī)定填的工填期和溪北京兔市冠待德房蝴地產(chǎn)擴開發(fā)惱有限老責任蝴公司拼的甘做家口趁住宅價樓工功程工心期目解標要訊求,踢對工鋒程項堆目的天進度括實施析情況脆采取本審核辣、檢蠢查、街比較族以及武進行幕協(xié)調(diào)姓、調(diào)鄭整等塵一系懸列監(jiān)妥理活籍動,市督促匹承包掀單位揪按期蛾竣工遮、交促付使贊用。穴2.覆搶工布程進跨度不生得有搖損工缸程質(zhì)仰量與頃施工愉安全進。暗3.冷應采筆用動國態(tài)控治制方唯法主餓動控糕制工病程進技度。伍4.遵抓好貌工程訓進度蠻的事墨前、五事中莫、事起后控賀制,作嚴格浸審查停承包慰單位觀編制拋的月刷(季鋼)度卡工程卵進度詞計劃佩,審混查時飄應結(jié)為合現(xiàn)儀場條拿件(闊施工輪部位舅、勞朽動力畫配備瞇、施犬工機戶具、假材料暢設備炎供應引、天沉氣狀陜況、接水電滿熱供臉應、永施工猶障礙材物的乘拆除沃等)煉進行血全面逆分析獅其可朋行性睛與合走理性勒,嚴弟格控獄制關愁鍵線吵路,繭不得返偏離點和延判誤。和(承貌包單醉位每惡月缸18情日報速監(jiān)理己,經(jīng)根總監(jiān)賓理工企程師唇審查貫后報勵建設素單位鏡)。辯5.載對承拒包單則位呈脅報的聞月(激季、乓年)扮度計至劃,擦應包柳括主衣要材畝料及刻設備傘供應排等配謠套安蕩排。抓(承惹包單專位每趟月皂18祥日報幅監(jiān)理堤,經(jīng)表總監(jiān)捎理工葉程師月審查忍后報叨建設瘡單位列)。盟6.講承包公單位損每月蘭18掛日前莫報《藏(渠)月長工、蟲料、失機動殿態(tài)表破》。妙7.紀.存對總免進度跪計劃抹應根潤據(jù)動沸態(tài)控稿制原痛則勤代檢查戀常調(diào)濃整,左使實某際進輩度符亞合計私劃進液度。犯(二滑)工嘩程進忍度控繞制要旗點米1.作嚴肅箏審批蹤承包模單位嚇編制撥的總村進度儲計劃巾和月弊進度貌計劃恥。應含與合嚷同要邀求進特度目腳標相饑一致斯。駛2.接跟蹤戰(zhàn)監(jiān)督煙、動坊態(tài)管牲理承哨包單馬位月件進度路計劃溪的實荒施。霧如發(fā)府現(xiàn)滯腳后計湖劃時菊,簽糞發(fā)《奶監(jiān)理專通知剩》,薪要求陷承包營單位窮及時斯采取項有效環(huán)措施我,迅清速調(diào)乖整以潮實現(xiàn)舟當月匙進度誰計劃禾的安脆排。勉3.行工程戲進度匯計劃荷的調(diào)廚整。惱當承蹈包單把位工競程進院度嚴撤重偏崇離計束劃時框,總牲監(jiān)理功工程犁師組溫織監(jiān)狂理工岸程師噴進行選原因參分析常,召瘦開各穴方協(xié)負調(diào)會浴議,恢研究送應采材取的嘩措施秘,保抵證合送同約脆定目川標的括實施元。霞(三護)控巖制工算程進脊度風蔽險的遼措施陵1.伍工程紫進度硬的事調(diào)前控聚制攔(蒼1眠)承賢包單揀位編戀制工祥程總玩進度矮計劃繼,監(jiān)洗理工灘程師生應從凳工程列規(guī)模察、質(zhì)夠量目守標、件施工垃條末件,華承包魂單位監(jiān)資質(zhì)往與能容力,孩工藝炭的復續(xù)雜程延度及僅施工者合同斃的規(guī)鄰定全眼面分硬析其孫可行明性、聽合理沙性。晝(汽2畜)審仆查承山包單到位編浸制的歇月度異工程籮進度撇計劃峰,監(jiān)挽理工索程師向應結(jié)酒合現(xiàn)陽場條薯件:脫施工領部位縣、勞甜動力漲配備漁、施勵工機鏡具、什材料樓設備半供應伙、天玻氣狀泉況、售水電亂供應丈及其繩他情盲況進榨行全侄面分幕析等堪可行轉(zhuǎn)性與碌合理豆性,賽并督鐮促施幅工單滅位做腫好各港階段耗的施興工準青備工頓作,虎但月嬌進度月計劃仍必須囑與總舍進度遠計劃隸相適殼應。長(3頭)施丟工進耽度計導劃由謊總監(jiān)裝理工中程師聞審批豬簽認閘后由慘承包筑單位暗執(zhí)行匆。誠2.柴工程淡進度您的事卷中控西制化(頃1笨)工緣程進慚度計除劃實剖施中嗽,項喇目監(jiān)投理工慕程師瑞對承團包單仿位的季實際主工程陣進度潛進行蘿跟蹤麥檢查蒼與監(jiān)糊督,獅實施夏動態(tài)孕管理繼。膊(賴2題)每腔月中蜘旬項妄目監(jiān)赤理工興程師蝶檢查翼工程戒實際令進度怠,形勤象進廁度,責實物泉工程終量與旱工作護指標嬸,并襯將當有月實勒際進慈度與拖月計圓劃進扮度進借行比插較。悉(爪3食)當帥實際壟進度重滯后鉤于計谷劃進康度,石監(jiān)理底工程刷師及干時向姓總監(jiān)筐理工丹程師邪匯報倍,以窮便在騰監(jiān)理戒會議幸中進詳行協(xié)嶺調(diào),磨協(xié)助萄承包儀單位象排除車滯后描因素紅,挽跳回工羅程進眨度,辱盡可查能使穩(wěn)之接仰近計跨劃進佛度。黎3.逆工程腥進度域的事復后控齡制維每月撒末應臣對工思程實演際進是度進份行檢羞查,暗如與專計劃我進度薄有較牛大差浸異時頌應分炕析原結(jié)因,觀采取養(yǎng)相應匆的措蘆施。斗(白1聞)由草于資敵金、讓材料談、設憤備、坑水電趴熱源蘋不能檔按計代劃到造位,獵造成乘進度底滯后構(gòu),應暈督促依責任攤單位滔及時態(tài)予以柴糾正來。漫(手2籃)如報承包粥單位釘質(zhì)量布保證確體系回不健愉全,要勞動剖力欠袋缺,瓣監(jiān)理糞工程勸師應棚督促治承包美單位鳴及時資調(diào)整擔,健廳全質(zhì)不量保堂證體張系,齊增加俘勞動糠力,陰調(diào)換真技術績較高羽的操怒作工放人,統(tǒng)增加放班次貍等。姻(槽3蛙)如徑承包辮單位欠施工界布置標不合鍬理或限組織媽施工公不科淋學,層監(jiān)理結(jié)工程慌師督炕促承麻包單槍位及疏時調(diào)站整施頑工布華置,剩改變?yōu)墓に嚾~或操競作流而程,酸合理詞實行道交叉烈作業(yè)腹,縮歷短操額作間注歇時竄間。焦4.膽施工跑進度救計劃霸的申背報及痰審批乳程序承包單位編制施工總進度計劃填寫《施工進度計劃報審表》承包單位編制施工總進度計劃填寫《施工進度計劃報審表》注:如總進度計劃為施工組織設計的一部分,可不單獨審批注:如總進度計劃為施工組織設計的一部分,可不單獨審批否否總監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批承包單位編制年、季、月進度計劃填寫《施工進度計劃報審表》承包單位編制年、季、月進度計劃填寫《施工進度計劃報審表》總監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批按計劃組織實施按計劃組織實施監(jiān)理工程師對進度實施情況進行檢查、分析監(jiān)理工程師對進度實施情況進行檢查、分析基本實現(xiàn)計劃目標嚴重偏離計劃目標基本實現(xiàn)計劃目標嚴重偏離計劃目標承包單位編制下一期計劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》承包單位編制下一期計劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》指示承包單位采取調(diào)整措施嘉七、膨工程蒜造價隆控制洽(一附)工效程造往價控纖制的控原則勾1.氣根據(jù)野建設癢單位霧和承醋包單兵位正丸式簽技訂的久工程境施工白合同套中所漲確定厚的工例程總炎價款狗,作謝為投燦資控誼制的緩目標寸值。報2.瑞根據(jù)杯建設垃單位較和承北包單風位正處式簽愁訂市“喇合同屬”推中所泳確定冬的工吧程款勵支付彎方式志。嚴字格審鞠核簽嘩認。扯3.扔應堅油持在閉報驗怠資料壞不全匠,與躲合同合文件海約定尿不符宇,未喊經(jīng)質(zhì)德量簽闊認合鹽格或喜違約陜的,趣不予娛審核襲和計糊算的縮原則袍。疊4.府工程跌量與梳工作阿量的焰計算已應符奴合有離關的弱計算附規(guī)則絞,對箏工程利量和曠工程揀款的禿審核她應在常建設金工程軌施工敞合同粱所約伐定的亞時限永內(nèi)。何(二僅)工災程造鞏價控宅制的啦依據(jù)駛1.邀建設閣施工逼合同誘及其辱變更密、協(xié)跪議;籌2.嫌工程捏設計右圖紙誓、設泊計說澡明及豪設計柴變更傭、洽按商;銷3.命市場鳳價格補信息憲;鬼4.乖北京隊市工找程預嫁算定蓮額、許取費駛標準愁、工劍期定鳴額等組;綠5.啄《分起項栽/堵分部容工程嗎施工度報驗己表》卻;僻6.信國家泊及北攻京市值有關皺經(jīng)濟瓣法規(guī)繁和規(guī)牌定。女(三陜)工臺程造棵價控供制的猾要點繪1.雨承包軟單位俯應于劇每月就18予日前惠根據(jù)桃工程聰實際新進度爪及監(jiān)刃理工微程師驢簽認描的分振項工西程,白上報漠完成政工程過量。竊監(jiān)理印工程圈師對儉承包幟單位損的上跑報進微行核亮實,客必要祥時應處于承程包單哈位協(xié)秘商,罪所計盜量的脅工程賀量應隙經(jīng)總泥監(jiān)理長工程嗽師同偶意,基由監(jiān)掩理工利程師露簽認斥。唉2.診對一燙些不法可預這見的段工程裝量,巾監(jiān)理守工程拔師應捷會同她承包買單位俗如實錦進行某計量掏。栽3.燭嚴格躬控制葉設計嗽變更傘和工腐程洽駁商。寶4.縱監(jiān)理扒工程爛師依炕據(jù)合徑同及陳北京茫市有扔關定見額進善行審鹽核,膠確認螞應支圖付的腦工程違進度薦款,逮對實捕際發(fā)媽生值液與計儀劃控就制值洋進行怨分析亡、比阻較。忙(四漠)裹控制村工程然造價罷風險疼的措朵施溝1.逢造價稼總額制切塊叢控制擋:項孫目監(jiān)貓理部套根據(jù)休工程螺施工吉總形鴉象進雁度,歪依時宏間編輕制年襲、月籃資金徐使用剛計劃鮮表友,若把造辜價總頸額切上塊進記行控留制,三此資對金使惡用計樣劃與吧工程肯進度惱計劃故,材騾料設醒備工生程計弄劃、煙索賠崇及不評可預葉見事模件預呢測相棋一致兆。貧2.喊嚴格剖執(zhí)行劑月工乖程計憐量和袖工程統(tǒng)款支摘付程粱序油,蝶認真殊審批耍承包棵單位絡填報業(yè)的華A1貴1刪《(尼)月框工程保進度葵款報近審表悼》控匠制承晌包單欺位不孔準超姻進度滿填報筋,分浙析投來資情尚況。炒工程竟款支撈付基稠本程攔序監(jiān)理工程師對分項、分部工程已簽認承包單位填寫《()月工程進度款報審表》監(jiān)理工程師對分項、分部工程已簽認承包單位填寫《()月工程進度款報審表》設計變更費用合同變更費用設計變更費用合同變更費用索賠費用等監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進度款并簽認監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進度款并簽認承包單位匯總已審核款項填寫《工程款支付申請表》監(jiān)理工程師審核承包單位匯總已審核款項填寫《工程款支付申請表》監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》建設單位負責人審批建設單位負責人審批建設單位向承包單位支付建設單位向承包單位支付鋸3.邁工程鍬設計仁變更儉、洽壩商管蹈理及情簽認衫。設事計變曾更,巖工程哀洽商核文件哄是重護要的木施工程與監(jiān)孫理文代件,糕因此疏,監(jiān)燃理單廉位在輝審核輔設計證變更酒、工冰程洽罪商文侄件時糖,應駛充分??紤]定其工潔程質(zhì)屑量,藝(安塘全度皂、外疑觀、蛛使用秀功能央等)業(yè)進度廳、造妥價各乘方面芬的影榴響及裕是否振違反美設計屢、施杠工技即術規(guī)懇范、柴規(guī)程未以及國現(xiàn)行螞政策歌、法墾令、娛法規(guī)孤的有纏關規(guī)脅定,棚并應收妥善輔保存軌與歸碌檔。舍設計停變更端、工拒程洽曲商的涉內(nèi)容怎應按蒜02心號《攪文件載和資彩料控姻制工遺作程微序》循5.苗5.秩8杜條要程求及解時反勵映在藏施工礙圖紙亡上。著八、篇施工導階段冠工程怖質(zhì)量教控制半(一闖)工楊程質(zhì)盞量控抹制的換原則額1.寇對工戲程的歸施工讀全過姓程實威施質(zhì)切量控嗎制,節(jié)并以匹質(zhì)量普預控引為重革點,霸以分父項工扔程控竄制為儲基本瀉。仰2.店對工礦程項浮目人方、機號、料映、法片、環(huán)故五大吊因素曲進行膊全面川質(zhì)量勵控制烘,監(jiān)芝督承鞋包單含位的塑質(zhì)量咬保證幻體系笑落實涉到位預并正識常發(fā)躺揮作窩用。繪3.任嚴格摩要求熄承包參單位宗執(zhí)行偽材料聞試驗擠,施低工試找驗見嘩證取購樣及還設備嘉檢驗紛制度皇。涼4.璃堅持隱不合復格的崇建筑婆材料饅、構(gòu)庭配件侮和設茫備不最準在俘工程譜上使葉用。頭5.扎堅持館本道激工序河質(zhì)量駱不合默格或奏未進粉行驗桐收不車予簽霜認,雜下道給工序茫不得私施工茄。牧(韻二)鄭工程都質(zhì)量適控制裳目標勝分解表4揭(三傾)工勁程質(zhì)飾量控稅制要倉點贊1優(yōu).糞工程鑼質(zhì)量洋的事追前控袋制第(1跪)核膛查承銜包單逐位項呼目經(jīng)怨理部兄的各岸級管敲理人撲員配襯備,憤專業(yè)瞧質(zhì)量鉆檢查盤人員如,專洋業(yè)操他作人腥員,儲特殊擊工種初的到便位和潔持證多上崗晴情況僑。公(2捉)審肉查分姜包單支位的哄資質(zhì)頑不管概是承歐包單斬位選話定的潔還是鋒建設惡單位紹直接禁選定腿的分遇包單煌位,筒都應絲將分襪包單館位的華資質(zhì)意資料訓及分搞包合偶同送乓交監(jiān)退理單羨位審它查,帥報送稼程序淡及審梨查內(nèi)夠容選擇分包單位總承包單位填寫《分包單位資格報審表》選擇分包單位總承包單位填寫《分包單位資格報審表》不同意不同意監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認審查意見同同意總承包單位與分包總承包單位與分包單位簽訂施工分包合同分包單位進場施工分包單位進場施工資(3味)對染進場澆建筑饞材料辮、構(gòu)枯配件們、半角成品嗓及設娘備的拿質(zhì)量貪控制窮所有買進場罵的材控料、誤構(gòu)配先件、血設備應、監(jiān)碑理工遷程師期均應針進行唯現(xiàn)場嫁檢驗鍋并認鞠可后梨方準本用于秘工程竟。圍建設材單位送供材練料、騙設備百應按皂建設鉤單位書“英進貨勻檢驗劃工作赴程序忌”穩(wěn)進行鐮現(xiàn)場么檢驗瘋,必瑞要時臣建設塘單位踩、設恢計單幟位、瞇承包要單位設、監(jiān)屬理單賞位對逃其生昌產(chǎn)廠佛家進左行考然察認窄定,逝并須柱四方閑簽字投方可咽用于盼工程肉。初(4柜)對諸進場幼建筑澡材料嘆、構(gòu)稻配件押、半骨成品咐及設跑備的獨檢驗妄程序愁。承包單位填寫《工程物資進場報驗表》監(jiān)理工程師審核承包單位使用承包單位另選承包單位填寫《工程物資進場報驗表》監(jiān)理工程師審核承包單位使用承包單位另選不合格不合格膏(5貪)對咐施工燒機械殘設備腸及測盛量儀胳器的棗控制閉①蔑對直揉接影診響工員程質(zhì)信量的簽機械檔設備隊,如件:砼歲攪拌盾機、蜻振搗諷器、腳打夯祥機、遮塔吊乓,應果在現(xiàn)棗場審賊查其劍規(guī)格涉、型售號是畫否符增合施薪工組崇織設妨計的憤規(guī)定條、數(shù)特量、隊性能獲是否阻滿足拴工程云的需批要。僅②聾量具省、衡然具及盤測量葛儀器加如:樹水平怒儀、悟經(jīng)緯遼儀、敏磅秤暢等應這進行斯合格尤證的飛檢查仍,并稻應在傾核定辨的有懷效期飽內(nèi),勢正式徐使用典前,這還應略進行趴核準溪及校率正。傘(6址)審炸查承零包單閃位季紗節(jié)性消的施甚工方蜂案,撓確保碰季節(jié)拘性施章工質(zhì)撒量。啞2.是工程碗質(zhì)量舉的事冬中控宮制逆(廳1報)對魔現(xiàn)場蝶有目問的地繼進行捎巡視憂檢查刺,發(fā)樸現(xiàn)問吳題口筆頭通公知承頌包單拌位及回時改熱正,色必要準時發(fā)錘監(jiān)理少通知噸并要營求承搏包單跌位將衰整改侵結(jié)果較書面子回復奮,監(jiān)甲理工本程師陰進行襯復查子。就(桂2季)對服關鍵因工序者、特宋殊工敗序、研重點寬部位灰和關糊鍵質(zhì)渡量控己制點陸組織陷人員歲檢查塌,必楚要時樂進行惑旁站財監(jiān)理恒。碼(敘3投)核背查工擺程預富檢、荒隱檢脾、分專項、領分部寸工程橡驗收幸①糞預檢奪、隱他檢均渴應在陜承包瞎單位休自檢癥合格業(yè)后向桑監(jiān)理被單位焦申報攻核查嘉,合朱格后侄簽認災,如芹不合紋格應偵進行界整改是,整沒改合咽格后周再報受驗。洗②錄分項謝工程嬸驗收日應在錫承包錄單位該自檢考合格魄后向閑監(jiān)理后單位籃報驗避,監(jiān)懷理工樣程師偶對報袋驗的絞資料厘進行爭審查然,并授到施價工現(xiàn)腳場進券行抽旅驗、塘核查裕,合死格予較以簽聞認,般并確舞定工正程質(zhì)緞量等網(wǎng)級;剛?cè)绮徽竞细袢庥杀O(jiān)肥理工姻程師蹤簽發(fā)肥《不轉(zhuǎn)合格真工程兔項目莊通知旨》由槳承包鉗單位奶整改捆合格胸后再悔報驗曉,經(jīng)腸返工耀、返撇修合能格后止按工鵝程質(zhì)贈量驗且評標表準重膠新評梁定質(zhì)垂量等任級并厘簽認坑。維③貫分部隸工程己完成袍后,連承包欄單位增應根由據(jù)監(jiān)絨理工班程師駛簽認蠅的分配項工舞程質(zhì)彼量評西定結(jié)晨果,江進行攜分部贏工程洗的質(zhì)表量匯悲總評覽定,亮報監(jiān)風理單大位簽癢認。銜(北4殘)單漆位工慨程的政其它零分部傻及主健體分搜部工鑼程完稈成后故,應緣由總剩監(jiān)理冠工程棉師組巷織階楚段性畝驗收披,建尼設單牢位、倆承包片單位糠、設塊計單句位參縱加,螺共同革檢查醒施工最技術聽資料她,并貿(mào)進行柱現(xiàn)場赴工程究質(zhì)量你驗收攏、共毅同簽知認。仁(疲5禿)定豎期召漂開監(jiān)命理例木會或擋質(zhì)量劣專題嶼會,黎研究餓和改核進工揪程質(zhì)閉量。白工程孤質(zhì)量量事中非控制虛有關蔽的程漲序和窗內(nèi)容刻??偙O(jiān)理工程師簽認分部工程承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》監(jiān)理工程師審查承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》(附:分部工程質(zhì)量評定)監(jiān)理工程師審查承包單位達到分項工程報驗條件進行自檢總監(jiān)理工程師簽認分部工程承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》監(jiān)理工程師審查承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》(附:分部工程質(zhì)量評定)監(jiān)理工程師審查承包單位達到分項工程報驗條件進行自檢合格承包單位承包單位進行糾正不合格不合格監(jiān)理工程師簽認分項工程監(jiān)理工程師簽認分項工程合格合格承包單位繼續(xù)施工承包單位繼續(xù)施工達到分部工程驗收條件自檢不合格承包單位不合格承包單位進行糾正豈3植.工芹程質(zhì)隸量的圖事后繡控制富(蝦1番)單先位工粗程(盲群體負工程三或小的區(qū))因全部型工程知項目譜施工中完畢瘡達到湖竣工藝交驗鞏條件測時,科總監(jiān)碌理工亂程師嫁應組床織各歇專業(yè)寬監(jiān)理蔑工程腳師對較各專瞎業(yè)工重程的態(tài)質(zhì)量脹情況使,使憑用功孩能及這竣工嚼技術仇資料闊進行串全面購檢查遲,對凳發(fā)現(xiàn)螺的影姓響交泊工的被問題店向承腔包單牌位提言出整食改要嚇求,肥整改抄后進車行復半驗。遼(夠2筑)對那需要間進行緣功能喚試驗偽項目事(包供括無鹿負荷摸試驗怪)。駕監(jiān)理柄工程停師應磁督促亭承包險單位轎及時恥進行壟試驗嫁,監(jiān)馬理工艱程師或應認切真審揮閱試薄驗報釀告單初,并謀對重貸要項從目現(xiàn)內(nèi)場監(jiān)蛇督,姥必要梁時請驚建設調(diào)單位蘆及設蒸計單棋位派價代表隆參加己。郵(楊3劉)總壽監(jiān)理豆工程戶師在妄以上謠工作銳完成壺并組蠅織各習專業(yè)閱監(jiān)理腦工程錢師內(nèi)崗部驗渣收合童格后楊,由圣總監(jiān)槳理工忘程師奏組織針建設望單位格、設俘計單墊位、側(cè)承包充單位舒共同汁進行話竣工俊驗收蘋。號單位惱工程外竣工怕交付存控制儀程序承包單位自檢合格填報承包單位自檢合格填報《單位工程竣工預驗收報驗表》承包單位進行整改承包單位進行整改項目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》項目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》項目監(jiān)理部進行竣工預驗收庸潮錫群幼躁希聚有缺避陷項目監(jiān)理部進行竣工預驗收監(jiān)理單位向建設單位提交工程質(zhì)量評估報告監(jiān)理單位向建設單位提交工程質(zhì)量評估報告參加由建設單位組織的竣工驗收在單位工程驗收記錄上簽字參加由建設單位組織的竣工驗收在單位工程驗收記錄上簽字項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書》嚴①窯總監(jiān)孤理工強程師睜組織僅項目耐監(jiān)理歌部監(jiān)覽理人偷員對孩質(zhì)量行控制塌資料楊進行麻核查杏并督誤促承猜包單雀位完芽善;輸總監(jiān)巾理工拼程師暗組織僚監(jiān)理劇工程鏈師和開承包質(zhì)單位第共同躬對工傘程進良行檢貓查驗懲收,澡經(jīng)檢竊查符貝合合媽同要滅求后澆,總軟監(jiān)理拴工程伴師簽爛署施例工單里位填次寫的閘《單鵲位工盛程竣須工預趴驗收辯報驗圖表》勿。革②叮預驗糊收合繩格后賀,監(jiān)欄理單足位應灘對工傾程質(zhì)芒量提跳出評核估,吵整理駁監(jiān)理鑰資料盼,工例程質(zhì)妙量評思估報玻告必牌須經(jīng)浮總監(jiān)墊理工捏程師側(cè)和監(jiān)往理單咽位技壁術負錘責人妖審核接簽字高。灘③慈參加停由建冶設單蓬位組旺織的慣竣工耕驗收隔,并府提供恨相關求監(jiān)理葛資料菠。辯④星總監(jiān)匠理工宇程師茅與建斜設單庸位代仔表簽底署《王工程批移交露證書?!?,泄工程顧移交領給建新設單壘位。賺項目艙監(jiān)理鏡部督堪促承園包單悔位按鞏期交紀出合嶺格的唉竣工秤檔案釋;協(xié)井助建章設單磨位竣據(jù)工結(jié)結(jié)算,婚施工部階段很監(jiān)理孕工作明結(jié)束材。工誼程轉(zhuǎn)伐入保封修階瓦段。絹九、困合同灑及其猛他事就項控碗制管蛇理縱監(jiān)理搶工程恥師應葬采取完預先朽分析郊、調(diào)才查的蠻方法慨,經(jīng)投常跟尤蹤合氏同執(zhí)榜行情蝦況和帖施工就中的句問題隨,及希時通棚過《博監(jiān)理閣通知竭》督齡促和離糾正零承包疤單位孤不符三合合聞同約磨定的摩行為先,提血前向榜承包犧單位盈發(fā)出駐預示錢,防械止偏變離合尋同約側(cè)定事落件的菜發(fā)生暢。貓(二附)工躲程變獸更的裝管理漢1困.封工程男變更猜無論板哪一緩方提限出,鈴均須弦按工緣程變屢更的循基本第程序短進行臉辦理討;姜2囑.柱工程妙變更國必須乎經(jīng)監(jiān)軟理單粗位簽老認后居,承旬包單堆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