XXXX年上半年深圳房地產(chǎn)統(tǒng)計報告

2023年上半年深圳房地產(chǎn)統(tǒng)計分析報告目錄第一部分：1－5月深圳主要宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)第二部分：土地市場附：2023年上半年成交地塊分布情況第三部分：住宅市場一、新房市場1、2023年上半年新房供應(yīng)分析2、2023年上半年新房成交分析2.1

成交均價分析2.2

成交量分析附一：2023年上半年新房成交主要數(shù)據(jù)附二：2023年上半年新房成交戶型構(gòu)成2.3

2023年上半年深圳新房供求比2.4

2023年上半年深圳房價收入比2.5

2023年上半年深圳租售比2.6

2023年1-6月深圳新房量價走勢分析3、2023年上半年樓盤成交龍虎榜TOP10逃3.皮1

攻小戶包型物略業(yè)成息交龍?zhí)苫耧L(fēng)TO斤P1脖0項3.禮2

品改善螞型物枝業(yè)成多交龍乖虎榜診TO沒P1員0膀3.技3

軟大戶罵型物老業(yè)成祝交龍忌虎榜因TO星P1毀0澡4忍、尋20橫12闊年上暈半年醋成交曾龍虎落榜之嚷開發(fā)屢商傻TO槍P1阿0蓬二、言二手殘房市副場花1信、房20婆12糧年上吼半年翅深圳番各行椒政區(qū)兆二手宰房掛紙牌均鼠價庫2嗓、前20盾12享年上佳半年茶深圳育各行摧政區(qū)歡二手關(guān)房成丈交分惕析娃3頁、余20濫12研年倍1-粥6葉月深罷圳二行手房殺量價萄走勢鉤分析如4蚊、主20染12只年上稠半年淘深圳亂住宅巧租金茄5很、憂20夸12銹年適1-卸6腔月深正圳各惠行政敬區(qū)租執(zhí)金走宅勢榨三、漢20沈12圓年上浴半年板新房尖二手猜房量史價比慈較獅1艙、新孫房二茅手房昂價格扔比較父2追、新沉房二桑手房董成交鞭量比誕較厭第四開部分義：商儲業(yè)市朋場西一、他一手慰商業(yè)竹1容、商易業(yè)新減增預(yù)氏售分屬析兄2嘉、一壤手商擠業(yè)成防交分察析反附：痛20獄12光年上股半年燃深圳榆一手頌商業(yè)減成交姐TO嶄P1紀(jì)0棗二、手二手享商業(yè)擔(dān)1哄、商留業(yè)掛擁牌均勢價襯附：質(zhì)20描12苗年敞1-蝦6味月深篇圳各愧行政暈區(qū)商紗業(yè)掛殼牌均惠價走丸勢圖辛2兔、商能業(yè)租寒金跳附：值20筑12徐年僵1-據(jù)6坑月深茄圳各螺行政睜區(qū)商繁業(yè)租含金走變勢圖鑰3話、二右手商套業(yè)成聞交分策析途第五溪部分殖：寫再字樓式市場同一、次一手肯寫字碧樓仆1遮、寫襪字樓階新增贊預(yù)售被分析愈2跌、一雞手寫若字樓級成交還分析詳附：奮20棉12伍年上跡半年榜深圳蒸一手憲寫字杰樓成暗交摔TO失P唉二、豈一手狂寫字忙樓朱1準(zhǔn)、寫最字樓岸掛牌垂均價赤附：巨20緊12俯年替1-你6拔月深哲圳各灣行政授區(qū)寫吊字樓降掛牌瞧均價王走勢龍圖月2央、寫絕字樓聚租金份附：怨20潛12溉年戀1-腰6宵月深界圳各惹行政腦區(qū)寫錘字樓繁租金宴走勢紹圖享3截、二像手寫解字樓門成交盜分析聞第六寒部分凳：政電策點冰評旱第七配部分蛛：小荷結(jié)見【內(nèi)真容摘燭要】吸20以12漿年上乒半年徒深圳堪樓市肌逆境長中艱匠難運訊行，窩“遍剛需航的產(chǎn)墻品，口剛需吸的價屋格騾”翅成為芬上半嘴年樓燥市的臨主旋議律。腹在以蘭“遣剛需庫”妻為主導(dǎo)要消任費群高體的銜背景臣下，雁“梨性價壩比袋”德成為肥取勝香王道趕，因付此，傾開發(fā)儉商普賤遍采哭取某“耀以價繁換量喚”葵的營弱銷策附略，落以度漆時艱揉。另騙一方暗面，速政策丟的微諸調(diào)、氧利率塊的下臉降則事成為撥高壓嚴(yán)調(diào)控忠以來寸的重列大利朱好，悉利好你于開濁發(fā)商密，利鼻好于里購房墨者，塔是刺蘿激成比交的凳一劑踢良藥詢。整像體而籃言，勻20忠12因年上敏半年虜深圳鑒樓市著保持濤“五量漲勢價跌也”禁的行柱情，別成交良量節(jié)咽節(jié)上寨升，縮成交元均價諒低位燭震蕩昆。樓邪市表叫現(xiàn)符適合官觀方意淡志，畝調(diào)控鋪效果萌顯著瘦。距上半撲年深殺圳共鄉(xiāng)批準(zhǔn)跌預(yù)售徹住宅致15處3.吸41兔萬平顧方米俘，同鹽比增敏加站4.油1%候％拳上半抱年深遍圳共泡成交啞新房廊15蟻8.遼3訓(xùn)萬平忍方米允，同烏比增晴加錯12待.4蛾%虜上半撈年深辮圳的喚新房毅成交殿均價括為見17黎74帶7男元場/枕平方沉米，食同比師下跌拘5.險7%免上半禿年深著圳新榜房市蓬場供井求比柿為氧1林：轟1.捕03吳，供輛求大嚇致平肝衡捏上半戶年深殿圳的淘房價暗收入吐比約羽為榆15云倍，們同比碼有所留回落欣，但恰仍遠(yuǎn)衫高于結(jié)國際支上限梯（呀6倡倍）趁上半餡年深辣圳的乞租售篇比為障1偏∶汪37雜8朝，有坑所回洗落，股但仍頭超出罪合理球底線危（最1謊∶綱30騾0齊）朋上半桿年深譜圳共精成交通二手他商品授房掉22凡0.皮13團(tuán)萬平環(huán)方米油，同削比減抵少虹-5源5.去9%言上半泥年深跨圳二潑手房竄的掛托牌均慈價為椅19遵23刷3模元菜/里平方雹米，毯同比園下跌卵7.悅6率％丙上半盡年深倍圳住館宅租艘金為棚47犧元旦/印平方恒米聞/卵月，蝶同比珠上漲免6.輔8是％謝上半驕年深召圳二茂手房亦的成腥交量選約是蔥新房且成交鐵量的仗1.脾4香倍因上半蘋年深汽圳二燕手商現(xiàn)業(yè)的乎掛牌鴉均價培和租婚金同扇比均姜有小蛙幅回堵落誰上半拍年深勾圳二酷手寫堤字樓管的掛言牌均烏價和寸租金病同比妙均有秤上漲薄第一即部分作：稍20盲12別年邀1-注5翠月深蔥圳主娛要宏落觀經(jīng)顆濟(jì)數(shù)飾據(jù)畝20臥12梳年竄1-衰5窯月份竟，深未圳全翻市經(jīng)站濟(jì)保屆持平出穩(wěn)增盈長，薄主要摘經(jīng)濟(jì)狐指標(biāo)談表現(xiàn)批良好及。主煮要指睜標(biāo)方槽面，榜工業(yè)靠生產(chǎn)然增速饑放緩芹，濫1-喊5帶月份論，規(guī)違模以貴上工灰業(yè)增斥加值各18愿75勾.1島9拘億元腳，同世比增院長作3.迫8責(zé)％；誓固定俯資產(chǎn)咸投資唱增速絡(luò)平穩(wěn)撒，件1-輔5桶月份季，固餃定資筍產(chǎn)投醬資額璃70業(yè)3.厚17存億元祝，同滾比增蜓長妹9.點8套％；偵社會饑消費杠品零伐售總肌額持哄續(xù)增券長，者1-細(xì)5挽月份償深圳久市社阻會消嶺費品裹零售嚼總額叢15勺41謹(jǐn).5峰0掠億元誦，同豐比增悶長紹14復(fù).1婦％；省外貿(mào)暗進(jìn)出菜口總霉額謹(jǐn)中慎樂蜻觀，舞1-猾5資月份絨外貿(mào)仁進(jìn)出傘口總賊額忌17戶36玉.4座8莊億美廁元，捉同比請增長罷5.肅3烈％，謀其中歪出口忽總額跡10奸17斷.5暫6如億美刺元，且同比晨增長質(zhì)6.重3批％，數(shù)進(jìn)口旺總額跟71犬8.洋93話億美據(jù)元，斑同比釣增長躁4.纖0婆％；繩居民平消費餓價格溉指數(shù)療（多CP帳I污）增全幅進(jìn)疑一步言回落幅，同摸比增莊長膨3.臉1竭％。房第二拜部分稀：飼20驕12截年上尼半年窯深圳橫土地塊市場繪分析拿根據(jù)春深圳稠房地醉產(chǎn)信懼息網(wǎng)歌的監(jiān)廁測，暢20敏12巴年上澤半年肚度，認(rèn)深圳膨土地柄市場催城市弓更新團(tuán)用地核、協(xié)橡議貪用地發(fā)的力吊度有稱所加肌強，糾而公漿開出餐讓的興拍賣憑土地思則大歪幅減灑少，摸拍賣矛土地凈的減悟少，瞎源于層兩方殿面的秀因素糧，其著一：華深圳哀受地倆域所句限，類土地腰資源切相對命匱乏切；其撲二：吼在持朝續(xù)吃淹緊的溫遏制突高房縫價政風(fēng)策下臘，樓晃市前崗景不沾明朗抗，土貌地市越場供朱給雙很方謹(jǐn)妻慎行愿事，劑使得交公開浩出讓買的土自地減鵲少。燃20傳12旦年上全半年柏深圳哲全市城共成棋交襲7兔塊土君地，上其中健1混塊商恥業(yè)性虜辦公蟻用地綁、樹5以塊商說業(yè)性光服務(wù)陶設(shè)施挽用地身、擦1耐塊工顯業(yè)住伙宅混毫合用查地，晝需要惑指出購的是恭，吉20伶12炸年上爸半年允深圳驢全市題無居敗住用哨地成礦交。戶1粗塊商松業(yè)性憤辦公面用地誓位于針寶安車區(qū)，悅用地柿面積降29援01勢3.露71抓平方笑米，約同比揭增加刑65唇.9霞%餃，建依筑面舉積現(xiàn)63悠00鳳0券平方臉米，裹同比驕減少杰54石.6訂%叨，成陸交金旬額禮11租60名0汽萬元廣，同軟比減百少姻91柿.0壓%鑰，樓秋面地皮價廣18桌41監(jiān)元升/屬平方尖米，爪同比勉降低慧八成業(yè)。上嘆半年舉度成僅交的川這塊逐商業(yè)燃性辦杠公用枯地為鑰定向嶄轉(zhuǎn)讓豬，競扮買者制需為敏具有胳獨立曾法人涌資格該的國欠有有伶限責(zé)噴任公夾司，譜項目插建成慢后全朱部限押自用附，不獄能夠哲為市尸場提粱供有攔效供凝給，騰故成榴交謙價格口和樓娃面地罷價均您較低鼻。但5居塊商押業(yè)性妄服務(wù)艘設(shè)施該用地沖分布帆在南蝶山、求寶安萍兩區(qū)做，用格地面暑積奶27筑75塌7.恥63扒平方核米，覺建筑籠面積掉21痕31搏20季平方努米，副成交遭金額涼21腳40見00貫萬元迫，樓掘面地楚價絮10巾04橫1里元饒/勻平方豐米。師這裂5謙塊商擺業(yè)性房服務(wù)湊設(shè)施注用地廟中，聽2趴塊分購布在偷南山撞區(qū)，弟3全塊分守布在蔑寶安朗區(qū)，萌從寶她安區(qū)膨的出的讓情哈況來絕看，挎編號壞為謙A0護(hù)02吩-0童03客7櫻、伯A0請02遵-0溜03幣8沙的兩燕塊宗肥地捆式綁定俱向轉(zhuǎn)汁讓，瘋項目嚼開發(fā)堡的辦濫公用啄房出節(jié)售面每積不葡大于硬50耐%紙，其掀余用司于出蘿租。舅編號至為肥A0寺02總-0己04賢2壤的宗帖地同濃樣屬絮于定蹦向轉(zhuǎn)辰讓，擠項目夢建成荒后全喬部建貿(mào)筑面窄積限鈔自用各。從革南山獲區(qū)的曉出讓艘情況惕來看役，編充號為恨T1玩07景-0狡01稻5軌的宗卸地屬糖于定屆向轉(zhuǎn)客讓，貍項目棄建成唇后自菠用率拼不低凈于俗70劇%御，自閥用面稻積披10敬年內(nèi)記不得盡對外術(shù)出售羨。編佩號為扣T1稀07朗-0延02診5凳的宗著地同毯樣屬旗于定轉(zhuǎn)向轉(zhuǎn)諸讓，丑項目額建成浮后自落用率竭不低健于蒜70怠%下，自猾用面雀積波10脂年內(nèi)墻不得統(tǒng)對外揚出售蘆。由鞏于這麻些商幕業(yè)性艙服務(wù)陣設(shè)施柳用地高均為買定向蟻轉(zhuǎn)讓針，建邪成后因自用桶率高狂，能主夠為摧市場局提供餡的有嘆效供另給十盈分有粱限，裕粗略憶統(tǒng)計檢，這廳5渴個地彈塊能尸夠為劣市場性帶來珍的有仔效供腫給約叮為水6伸萬平膛方米裂。蔬1澡塊工能業(yè)住曲宅混宵合用今地位僻于南炭山區(qū)猛，用屠地面蜂積拉93下49繁.7患4至平方搶米，逼建筑腐面積核90怠00誰0恒平方增米，識成交喘金額劫36畢73患.1框2誰萬元慚，樓討面地皮價藝40災(zāi)8飛元糞/襪平方隆米。秤編號狡為難T4徹04晉-0步04轎9仁的工環(huán)業(yè)住魚宅混扭合用蓄地，偉其中干住宅埋部分器的人飯才公械寓屬鏡于保招障性鑄住房換，建壤成后淚由市天住房樹保障珠部門黨收購歷，產(chǎn)云權(quán)歸潔政府赴，不益能夠代為市索場帶過來有部效供筑給。部點評猶：隨樸著城巨市更符新用野地力糠度的萌加大違，深展圳土鏟地資方源的抹匱乏退，住猶宅市驢場的登謹(jǐn)慎奸等方?jīng)雒嬉蜓核?，歸20塊12怨年上盤半年術(shù)度深牙圳土句地市批場成費交甚圖少，弱沒有燦純粹歷的居原住用縣地成串交，疲其他浩的商期業(yè)性脊辦公腳、商主業(yè)性掀服務(wù)帥設(shè)施頂用地鳥等雖憶有成愛交，潤但絕收大多枯數(shù)為伸定向怪轉(zhuǎn)讓展，能法夠為毀市場親提供超的有推效供適給十碼分有第限，悲面對痰深圳悼目前中成熟年的房使地產(chǎn)沖發(fā)展鼻市場獅，過阻低的柿土地計出讓翼率和哪成交司率，日大大牲抑制謀了房閥地產(chǎn)垮市場鮮的發(fā)賣展。報附魂一嘉：督20葵12司年上水半年桂成交跟地塊秤分布嗓情況魯附二五：霉20乞12臉年上逢半年騾成交輝地塊篩的主負(fù)要指堵標(biāo)資第三論部分沾：住韻宅市柏場次新房沖市場轎1迷、蘿20鳥12袋年上架半年角新房歲供應(yīng)至分析復(fù)20躬12娘年上遞半年纏，深指圳樓蛛市繼什續(xù)延反續(xù)之貞前遏壯制高蹤房價書的各女種政向策和儉措施貪，包渾括限竹購令商、限士貸令者、提形高二蕉套房廁置業(yè)殃門檻砌等，遷政府梁主管裙部門揀在上毫半年蒙度多屯次強慨調(diào)房弱地產(chǎn)恒調(diào)控襖力度炸不放六松，醫(yī)就上杏半年左度本窄身而踢言，餅樓市垃并無膏其他鉆重大銅的調(diào)聽控措剝施出迅臺，外不過抖主管茅部門社的數(shù)批次表導(dǎo)態(tài)充型分顯?，F(xiàn)了牛政府條打壓臺高房賠價的在決心眨和力脹度，橫在這裁種高擾壓的戀調(diào)控形環(huán)境到下，灣20扭12浪年上待半年伙深圳恨樓市塞在謹(jǐn)箱慎中諷前行井，從靠年初老到年酬中，莖新房視市場裂成交墊量雖懼不斷次放大竟，不炒過各厲開發(fā)棟商在脫定價后策略動上仍憶十分嚴(yán)小心新，多蛛采取痕“運以價賞換量辦”細(xì)的營唐銷策擴(kuò)略快斷速回僻籠資僑金，名贏取溪市場永先機猛。上謙半年慰度住別宅市首場預(yù)筍售體屢量還捆算可趣觀，謝根據(jù)干深圳瀉房地余產(chǎn)信概息網(wǎng)落的監(jiān)曠測，亞20暮12歸年上槐半年忌深圳慣市住鑄宅預(yù)他售面糾積蒸15岡3.漿41習(xí)萬平梯方米元，同族比增等加枕4.者1%膽，住波宅預(yù)足售套慰數(shù)勁16蛋67半5貼套，之同比簽減少莊4.窮1%能。上婚半年頸度預(yù)家售的盲項目截多為梨普通甚住宅勾，主虜要分命布在侮特區(qū)順外，蠅特區(qū)恩外、能特區(qū)駛內(nèi)新鵲房的毀預(yù)售索量之結(jié)比為舉5.恰7萬：廈1環(huán)，特燥區(qū)外恐住宅慘預(yù)售黑面積乒13啞0.債51固萬平蝴方米否，同夢比增機加錘1.徐2%育，特漠區(qū)外獻(xiàn)住宅分預(yù)售房套數(shù)中13判84譯5枝套，擺同比快減少肌9.咐0%掌；特澇區(qū)內(nèi)戀住宅嚼預(yù)售南面積殖22這.9洋萬平皮方米轉(zhuǎn)，同摔比增放加跌24洗.5棋%坑，特漂區(qū)內(nèi)剃住宅銜預(yù)售友套數(shù)噸28舍30技套，名同比洋增加要三成恐。覆各行煌政區(qū)俗方面杠，羅懼湖、故鹽田小兩區(qū)創(chuàng)20鵲12點年上茶半年艘均沒泄有預(yù)虜售的研住宅醫(yī)項目安。探福田爺區(qū)逼20纖12墾年上銀半年洽嘉洲膨富關(guān)苑一萍個樓俘盤取稀得預(yù)裝售許桃可證迎，預(yù)營售住怠宅面刃積果1.啄94跑萬平?jīng)_方米賀，預(yù)慎售住懂宅套艇數(shù)盆21氣6傷套。蒸南山名區(qū)亦20芽12稅年上遺半年誠4湖個樓羨盤取喜得預(yù)閘售許瓜可證狂，預(yù)悔售住磨宅面幣積固20閃.9接6瘡萬平折方米枯，同鬧比增者加在1.妖53議倍，棗預(yù)售遲住宅脅套數(shù)季26焦14封套，綱同比譽增加外1.笑57狀倍，委海境川界家廚園、行澳城辱花園朱是南點山區(qū)病預(yù)售約量較涼大的嘗兩個斗樓盤煌，其很中海卸境界腫家園臺預(yù)售替住宅猶面積晴63待75闖7.鋒48約平方霸米，詢預(yù)售蜘住宅霧套數(shù)館63胃1尾套，巷澳城冊花園每預(yù)售鉗住宅色面積群62莖59坑8.陶65圣平方準(zhǔn)米，卸預(yù)售榴住宅誤套數(shù)尾62智4證套。連寶安吳區(qū)是肌20茶12奇年上偉半年適住宅吵預(yù)售穗量最顏大的滾區(qū)域羞，預(yù)寸售住溪宅面駐積繩79遵.9涼4磨萬平肌方米恒，同監(jiān)比增蕉加七曾成，期預(yù)售橋住宅概套數(shù)真85血90隨套，扇同比刑增加岔57判.8扔%遲，星妨河盛桶世、恰中洲恰華府叛、水丈榭春眠天是法寶安扭區(qū)單級盤預(yù)弟售量鞋超過派10針萬平哭方米堤的樓笑盤，憶其中罷：星驅(qū)河盛竊世住界宅預(yù)嶼售面矮積梅21飛94帳87哥平方使米，場住宅編預(yù)售沉套數(shù)騙26糊56己套；鹽中洲泥華府較住宅芽預(yù)售劣面積殿14種07紗58鍬.2皆9結(jié)平方曉米，誠住宅奮預(yù)售手套數(shù)曠15刑50捐套；遭水榭含春天頂住宅妥預(yù)售鞋面積而13寇92吃49敘.3源1洞平方權(quán)米，窯住宅胖預(yù)售而套數(shù)懇14撤06鋤套。失龍崗瘋區(qū)企20洗12雨年上維半年葡住宅記預(yù)售窩面積項50倒.5信7乏萬平有方米歡，同把比減亦少燦38蘋.4少%鴨，住輝宅預(yù)出售套橡數(shù)而52椅55池套，啄同比泡減少膨46肯.2肢%鑒，深賊業(yè)東忠城國業(yè)際、潛振業(yè)吵城、旅卓弘情高爾餡夫雅它苑是咸龍崗依區(qū)住想宅預(yù)雜售量東較大沫的幾應(yīng)個樓任盤，長其中右：深佩業(yè)東拿城國盤際住挖宅預(yù)柴售面成積棋86霞80獨8.狹19壩平方忌米，傲住宅罵預(yù)售陵套數(shù)執(zhí)10恒30響套；肺振業(yè)抓城住易宅預(yù)啄售面家積抵86連03躍0.仗72榴平方博米，票住宅折預(yù)售艦套數(shù)序45全2碰套；冠卓弘夠高爾慈夫雅結(jié)苑住具宅預(yù)殘售面士積標(biāo)72狗23駕6.輔36兄平方飄米，丘住宅屢預(yù)售汁套數(shù)倆95棕3拐套。窮2抓、埋20慘12予年上假半年贏新房禍成交糾分析斤20題12養(yǎng)年上冊半年寺深圳彩樓市援逆境層中艱享難運銀行，喇“敢剛需靠的產(chǎn)石品，價剛需貴的價密格晝”閘成為喬上半狹年樓池市的肚主旋宰律。惡在以遠(yuǎn)“皇剛需耽”支為主粱要消托費群霞體的井背景諷下，寇“寺性價廉比鍛”裙成為播取勝國王道死，因相此，旦開發(fā)隙商普檢遍采德取竟“以以價嫁換量黑”紛的營里銷策肝略，醉以度晶時艱滅。另衫一方夫面，躺政策陵的微樸調(diào)、玻利率肆的下敞降則旅成為茶高壓賺調(diào)控剩以來坊的重念大利柔好，獻(xiàn)利好閱于開陜發(fā)商厚，利避好于奮購房叮者，啊是刺旬激成名交的距一劑厘良藥謀。整暮體而臟言，哄20矛12絞年上雨半年庫深圳咬樓市瞇保持原“植量漲晃價跌城”承的行貌情，層成交列量節(jié)嘉節(jié)上趨升，季成交綁均價芽低位歇震蕩淋。樓節(jié)市表固現(xiàn)符房合官救方意敘志，調(diào)調(diào)控近效果撇顯著牛。滾2.守1

兵成交串均價績分析妄根據(jù)虹深圳驚房地川產(chǎn)信孔息網(wǎng)括的監(jiān)纏測，混20扁12拼年上纏半年邁深圳遞新房勵住宅屋的成察交均百價貿(mào)17珠74刺7挖元妖/桃平方駱米，斜同比亂下跌恩5.添7橡％。圖上半御年深影圳住伸宅的膚成交乎均價丸低位特運行拜，大砍致呈刪先抑往后揚蒸之勢叔，前抬4和個月浮震蕩頃下行旨，至已4可月份沫創(chuàng)下概上半挎年單包月最凡低，飲僅看16詠67促0閥元第/泛平方賄米，糧5期月和床6暑月在籍一沸眾中班高端廣項目恒入市的熱銷萬的拉政動下查，成晉交均滅價快蠅速回護(hù)升，葡同時拐，一車些低壘級項傭目的斃售價求在二斗季度受也有律所回壺升，射使得區(qū)6窩月份床全市御的成坦交均裹價創(chuàng)炕上半災(zāi)年峰跟值，共為種18今96胸4袖元要/娛平方舌米，變較落4功月份繳的最前低值敗上漲爆了訓(xùn)22穩(wěn)94就元交/捏平方屑米，掃房價塞反彈秤之勢剖較明級顯慌，反捧彈力致度較肆強。呢不過尖，由嫌于去悼年上光半年現(xiàn)房價夾處于炭高位丘回落期階段鎖，基腳數(shù)相膽對較泡高，字而今近年上杏半年繼房價囑處于宜低位肌回升災(zāi)階段祝，基好數(shù)相爹對較肝低，智而導(dǎo)米致皮同比禍呈豆下跌罵之勢錫。適各行尤政區(qū)吃方面亡，全恐市六燕區(qū)除生鹽田運區(qū)外鏡，其做余五品區(qū)上誤半年雀的新動房成銅交均百價同飄比都務(wù)有不蒙同幅低度的冒下跌滔，其卵中寶踏安區(qū)世領(lǐng)跌嘗全市痰，全帳區(qū)上刷半年初成交攜以中翠低端第項目畢為主尺，成削交量付TO橋P1界0垃中，啄有孟5義個項饒目的惡成交等均價篩在咽15喝00富0輸元忍/旅平方箏米之穿下，屋導(dǎo)致俘全區(qū)麗上半監(jiān)年的憶成交社均價暑跌至衰16燥25杠9雙元咐/哀平方晃米，急同比餐大跌番15河.9律%舊；福女田區(qū)帶由于握價格設(shè)相對祥較低類的深字物業(yè)公彩天巴怡色沙成交叨活躍與，并占取得漲了全悄區(qū)的擦成交幻量冠沾軍，稠同時羨，也棉稀釋擋了區(qū)面域的溝房價揉水平品，但畫仍超剝過登3源萬，偉仍是飼全市煩最高觸，為婦30進(jìn)07峽4層元與/演平方場米，蓮?fù)葞浵碌幖s一瘡成；溉羅湖富區(qū)上塘半年免只有巖港澳愚8雕號一蛙個項朱目在劈支撐抓區(qū)域悔的新何房市秒場，屑而且耍價格責(zé)相對愛較低列，成斷交均峰價為窗22榨69饒3膀元妻/歉平方膚米，授同比壁下跌謎近家8%圾；南祝山區(qū)坐上半年年雖銷然也霞是高畏端項水目為煤主力魔，但矩房價鵝“甜高度夾”曾有所豆下降魚，如徒去年議上半杯年全率區(qū)成耽交量打TO漢P1翻0宰中，兵有兩惰個項璃目（跳岸跌芷汀畜蘭、朝鴻威裹海喊怡仙灣畔夠）的幻成交仗均價屈超過篇4跨萬，拐而今懇年上趣半年撇的沖TO忙P1米0粥中則低沒有咬超過爹4洋萬的原項目裳，導(dǎo)座致全耀區(qū)的壩成交意均價泳同比封下跌誓7.搶7%談失守玻3售萬大腰關(guān)，拌為子29號33涉3讓元鹿/鑒平方茂米；俘龍崗堂區(qū)上主半年遠(yuǎn)的房壘價相課對平凍穩(wěn)，番同比令小幅戰(zhàn)下跌申2.皇2%舒，為圾14寫20程4移元孫/伐平方溫米；弄鹽田御區(qū)上偵半年乏的新動房成康交均搖價在歪上東調(diào)灣的昌拉動橡下有躍顯著午提升憐，同介比大淹漲銹10疑.5仔%載至角21刑49氣5斤元哪/富平方艙米。都2.茶2

雪成交冬量分炒析懷※劇均定義睜：小診戶型讀物業(yè)墾（花90扯㎡以華下）哲，改君善型沖物業(yè)蠶（嗚90行-1濃44稀㎡）臉，大壓戶型劑物業(yè)受（公14擱4魂㎡以王上）階雖然么打壓宿房價串、嚴(yán)幕防投員機的跌調(diào)控流大環(huán)貍境依駱舊，鼠雖然嶼“預(yù)限購飄”耳依舊戰(zhàn)，但羽一方呼面開彼發(fā)商休理性哈應(yīng)對仁淡市圣，定嘉價謹(jǐn)碗慎，棋“狠以價執(zhí)換量直”裳仍然楊是開討發(fā)商搏的主嘴要營值銷策娘略；梅另一宗方面聞，政瞞策的柄微調(diào)悅，如錢利率制優(yōu)惠舊，以淺及上殊半年來的兩告次降貓息等阻金融冶政策置方面眼的利顫好也箏有效據(jù)刺激挪銷售諸。置爸業(yè)門紅檻的我回落武和還否貸壓膜力的膝下降姨促使腸剛需論入市舍，使防得成食交量競不斷何攀升想，不虹斷創(chuàng)搖新高帽。根咐據(jù)深濁圳房血地產(chǎn)笛信息質(zhì)網(wǎng)的兼監(jiān)測延，仿20可12泊年上園半年智深圳計共成廉交新蜻房向15批8.坦3死萬平磚方米爺，同型比增漆加隆12影.4逢%欣，成砍交套指數(shù)槽17召94來2艦套，淹同比賣增加索8.說4%房。脾物業(yè)奸型態(tài)聲方面鳴，上促半年他成交駛的新挎房以姨90遷㎡以享下的騙小戶潛型為蹦主，犁成交鴿面積吃超過乞11酷4愈萬平面方米鋒，占偶全市乎的貨72姥.1吊％，斜90洞-1砌44類㎡的岡改善桶型物娛業(yè)成俗交近蝦24擊萬平紙方米售，占秤15酬.1把％，攀14可4儲㎡以紡上的賄大戶妨型成歪交超遍過半20伍萬平倘方米嗽，占住12勢.8繡％。繳上半疫年特零區(qū)內(nèi)己共成訂交新憶房牢27斥.5靜9委萬平離方米隔（啦34膽99琴套）臥，同伙比增圈加菠1%贈左右頸，成污交金些額欲79歉.5勾7優(yōu)億元旋，同紗比也疲小幅狼增加株1.把1%速。鍛上半流年特柜區(qū)外忠共成縱交新辭房觀13焰0.搞71弊萬平躁方米匯，同掙比增攻加約貓15伶%騾，成質(zhì)交套錘數(shù)現(xiàn)14奏44辭3陣套，惑同比盲增加柄約捧10物%賭，成諒交金摔額模20濕1.贊37寶億元勝，同依比增茅加約讀8%跳。軍羅湖棄區(qū)上磁半年廟只有逗一個詳項目房港澳褲8粱號在支售，幫新房支市場言處于傍供應(yīng)借斷層著階段筍，因僑此成頓交量乓很少賽，全齡區(qū)上慧半年私的新欲房住跟宅成抗交僅潮1.元4微萬平派方米婆，同鑒比減蘭少近脫3按成，犧成交賭套數(shù)宅29械9醒套，拾同比白減少站6.烘6%囑，成宮交金巷額升3.曲18晶億元似，同薪比減筑少鐮1/酸3豬；物剃業(yè)型奸態(tài)方葛面，孕羅湖魚區(qū)上沃半年蹲成交課的新央房全鞠部為傍90含㎡以浸下的渡小戶治型，宣改善頑型和劈大戶腐型均雄沒有陪成交廚。討福田佩區(qū)上壽半年咸增加閣了一旬個新娘項目稅——石深物頁業(yè)彩毒天介怡營色，兔價格剩優(yōu)勢鋸使其槽成交瞞活躍伙，同錦時，飲在售仿的項贊目君份臨天禿下、猜四季著山水薦等也鄰有良響好的輕表現(xiàn)尖，新舒舊項笛目熱植銷推蒸高全飄區(qū)的盞成交主量，笑全區(qū)慧上半粉年共介成交瑞新房黎5.舟28閱萬平貓方米晨，同轎比增三加一毀半以至上，社成交臂套數(shù)躲62麗8伏套，區(qū)同比艦增加雁近候36柳%絲，成霜交均廢價壞15杰.8扣7餃億元界，同槽比增竄加近阻38亦%返。上勾半年批全區(qū)拖共有判10旺個項虹目有本成交臉，其晃中深茫物業(yè)宣彩天止怡為色、譽君臨佩天下艱、四跡季山譜水等需為成鞏交主境力，匆三盤末累計棄貢獻(xiàn)草全區(qū)魔近戒2/握3頂?shù)某苫谓涣繂省Ｎ锝輼I(yè)型取態(tài)方介面，敞福田秤區(qū)上逗半年神成交頑的新累房以淹90佳㎡以抄下的丹小戶理型為宰絕對松主力取，成沈交面蛙積占孩全區(qū)產(chǎn)的近霞8勝成，紙14屬4然㎡以碧上的尊大戶弊型池物業(yè)篩占冬近傲15俊％，抗90梯-1狐44極㎡的諸改善勞型物本業(yè)成老交相嫌對較腦少，塊約占譜7腰％?？仙綆r區(qū)上纖半年凳同樣騙有新央項目免補充徒樓市名，在扮售項宜目舒同樣鵲給力偽，使性得全騾區(qū)上倦半年響的新躁房成藝交量向同比錯大幅夠增加抹兩成填多，腹為己19報.8憶5川萬平劇方米道/2途39賓8替套，駝成交蝶金額丙58知.2螺2量億元刃，同世比增魯加占15著%垃。南揮山區(qū)愚上半唯年新滲房樓雨市仍系然以焦高端橫項目闊為主噴導(dǎo)，份其中己，折又以丙后撲海片競區(qū)的縣豪宅幣表現(xiàn)秋突出狡，招闖商敵雍汽景灣浮、海和境界魯、陽角光海褲濱、圣綠海唱灣、美澳城思等均雷有良議好收四成，究招商救雍崗景犁灣更拉是死全區(qū)謙上半的年的您量價租雙冠政軍。論物業(yè)伯型態(tài)疾方面而，南葡山區(qū)軟上半賀年成怠交的駐新房洽以似90泊㎡以干下的認(rèn)小戶晌型物瞎業(yè)為最絕對馳主力獎，成揉交面棟積占泡全區(qū)英的懸80散％，夫90狗-1丹44甘㎡的筍改善同型荒物業(yè)幻占委約鑼14盟％，跌14撇4暮㎡以仆上的釘大戶拉型亮物業(yè)誕占籍約冒6迎％。烈鹽田生區(qū)上耍半年鍛沒有痰新盤浮入市耗，市輝場以透消化飾在勺售項丑目瓦的尾蘇盤為可主，示因此鏡銷售斃量同帝比擠暴減魚約旺8云成，蜻僅寶1.東07慌萬平茫方米宵/1絮74苗套，隨成交儲金額欣2.霧29告億元悉，同栽比也左減少封約熄8邀成。佳鹽田豬區(qū)上料半年管共有狗5信個項械目有聲成交群，其攻中，車上東脹灣是賤最主磚要的雨成交講樓盤種，貢膛獻(xiàn)全乎區(qū)皇6喜成多霞的成托交量漲。物藏業(yè)型孟態(tài)方館面，堪鹽田沈區(qū)上鑼半年筐成交孩的新濕房以跳90牌㎡以釣下的加小戶靜型物仆業(yè)為裹主，霉成交組面積溫占全故區(qū)的怪近黑90帽%晌，鄉(xiāng)90門-1巷44稠㎡的燥改善喜型和搏14興4印㎡以頸上的滋大戶駐型成駛交量烤相差潤不大蓋，各誼占挑5許％左沉右。銷寶安悠區(qū)上誠半年藥新盤郵和加駝推項閱目炒眾多嶼，且什成交不活躍湖，同敲時，漆在晉售項陷目鍬也熱冶銷不撲斷，盲導(dǎo)致逆全區(qū)我上半賄年的圖新房何成交宴量同州比暴腸增韻7詠成左倘右，殿達(dá)仗7.濫65娘萬平懷方米葉/8潤78芒8釀套，矛為全腥市成闖交量炊最多宴區(qū)域拒，成鳳交均漫價擱12群4.石31宴億元昨，同膚比增嗽加咽4乞成多修。從民個偵盤來腎看，騎龍華證花半英里、拴招商掘果嶺父等在避售項跨目具持續(xù)恭保持嚷高熱凳態(tài)勢憲，而棍新入巷市的盜中洲透華府樓、星和河盛貝世、恢水榭互春天守5菠期等幻則表顧現(xiàn)出頁巨大辭的爆陡發(fā)力畜，上悅述五浩大項本目累威計貢溪獻(xiàn)全刺區(qū)近酸6飛成的姜成交框量。四從片貴區(qū)來鏈看，令龍華塔片區(qū)盒是全節(jié)區(qū)的疫絕對銷主力互，上消半年乓龍華斑片區(qū)挑共有筒9容個項衰目在吼售，研累計批成交頌量超術(shù)過腎38件萬平陶方米琴，占課全區(qū)租總量阻的一禿半，超其次坐是西井鄉(xiāng)片而區(qū)，雖上半腎年西梢鄉(xiāng)片腔區(qū)內(nèi)慧的美5鋒個項綿目累題計成塞交黑14直.4誠4旋萬平布方米紀(jì)，占慮全區(qū)據(jù)總量弟近兩祝成。第物業(yè)盞型態(tài)普方面信，寶釀安區(qū)崇上半員年成遣交的忘新房緒以熄90棟㎡以看下的妄小戶闖型物像業(yè)為碌主，杏成交演面積梁占全績區(qū)的奇77疾.5闖％，宵90原-1畏44榜㎡的看改善根型占也近眼15盒%獄，表14宰4盯㎡以統(tǒng)上的尺大戶稠型占猶近撈8%禮。價龍崗連區(qū)上寬半年讀新增蛛的供隆應(yīng)量姿較少脈，新壤增量斷主要停集中侵在倦萬科份紅二納期浴、瑞參澤佳翼園、天大東膽城二場期、怒萬科帆金域量緹香棉一飼期等租項目婦，缺治少海替量成極交大歪盤的摸支撐砍，全勵區(qū)上冷半年熊的新度房成哪交量昏同比丑大幅得減少覺兩成露多，星為足54役.2拿5卸萬平峰方米爽/5確65燥5體套，刃成交刻金額疫77恩.0闖6灶億元吸，同恭比也杠減少洲兩成粒多。孫從惜個鼠盤來雁看，踐萬科伸系是樸上半蔥年龍廣崗區(qū)塔的霸早主，暴全區(qū)諒上半盲年的糊成交繡量緒TO敬P1旅0改中，蹄萬科悄系占蚊據(jù)了些5廳席之帥多，買分別粉為：身萬科單紅、猾萬科碑璞悅竿山、冤萬科盟金域走緹凳香、股萬科妥天譽員、萬于科清綢林徑煩，再蒙加上季成交陜量位緊居第鎖13羨的萬誦科公費園里炎，整犯個萬互科系泳占據(jù)本龍崗僻區(qū)上道半年沖總成正交量胖的權(quán)1/穿3宴。從爹片區(qū)餃來看金，龍谷崗中紀(jì)心區(qū)喊仍然芽是全紋區(qū)的羊熱點剪片區(qū)茅，片念區(qū)的猜16班個項闖目共歡成交吐近圈22期萬平鋤方米示，占荒全區(qū)金總成路交量熔的旦40丸%爺，不聾過，繭片區(qū)臂的市林場份吃額與質(zhì)去年降上半院年（脂60淋%庭）相峰比明味顯回透落，塘另外思，坪碧山新轟區(qū)上歲半年默的表虧現(xiàn)比跨較搶跡眼，俗片區(qū)砍內(nèi)的萌5升個項火目共扔成交久9.及19盒萬平單方米惡，占籮全區(qū)仁總成抗交量縣近館17嗓%宮。物關(guān)業(yè)型且態(tài)方案面，擾龍崗連區(qū)上貸半年半成交劍的新甚房以催90撤㎡以賭下的憐小戶慘型物途業(yè)為選主，壞成交恥面積嗓占全秀區(qū)的遵70族％，躍14河4餡㎡以屬上的攝大戶做型占帖近魄23遇%補，震90魚-1宿44侵㎡的久改善圈型占幣約振17社%夫。東附燕一沈：失20香12垂年上費半年致新房擦成交編主要捧數(shù)據(jù)歪附二睡：義20沈12諷年上瘦半年姻新房總成交泄戶型姥構(gòu)成動2.逐3

塌20理12慎年上堤半年適深圳粒新房叔供求褲比推根據(jù)全深圳炊房地偽產(chǎn)信忘息網(wǎng)尿監(jiān)測辜，遺20翻12桶年上濾半年靈深圳油新預(yù)威售住失宅面液積為值15休8.擔(dān)30冠萬平擦方米吩，銷度售面親積為傻15詳3.橫41便萬平票方米覽，供穗求大波致平雜衡，若供求版比為啦1從：蒙1.驅(qū)03唐琴。各突行政汪區(qū)方厘面，唱羅湖臂區(qū)和彈鹽田晌區(qū)聾上半綱年乎沒有鼻新增蔬供應(yīng)蠻量，原以消心化存愚量為某主；扎福田唇區(qū)的寨需求語量遠(yuǎn)雨大于療新增延供應(yīng)缺量，懷庫存向減少幻，供廈求比計為嶄1另：鄰2.佳72恐勁；南狐山慰區(qū)境、寶夕安區(qū)腹、龍仆崗區(qū)什上半惜年的因供求豐大致歪平衡段，供幫求比秋在立1捏：變1

碧左右匠。蘭2.板4

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的削住宅裙租金慘同比倘漲幅曲都超符過圣6%販，住嚼宅租望金分迫別為謊51佛元迅/哈平方例米生/配月、算52拴元駕/沫平方殖米伶/踐月、況35逼元匪/詢平方聚米拍/堆月；鵝福田雪區(qū)同掩比上許漲窯3.權(quán)6%憲至斧57斯元隆/蒙平方靜米潔/販月，棒繼續(xù)苗保持籠全市捧最高扮地位層；鹽拆田區(qū)卷同比魚下跌年2.中5%很，住滲宅租職金為處39腥元鞏/鵲平方兼米疊/扛月。滴5鵝、被20刃12憑年僻1-奸6碗月深娘圳各憤行政侄區(qū)租谷金走估勢市根據(jù)捉深圳帖房地倦產(chǎn)信惠息網(wǎng)織的監(jiān)朗測，友上半污年深么圳各細(xì)行政百區(qū)的諒住宅挨租金同穩(wěn)中緒小幅蘭走高坦，羅騙湖區(qū)他、鹽妖田區(qū)按、寶叉安區(qū)挑、龍妻崗區(qū)遺基本昏呈穩(wěn)色中走病高之疊勢，廟福田走區(qū)和題南山武區(qū)則鐘在上蕉下波程動中邪走高暈。攝三、扔20燦12宴年上庸半年咐新房禁二手芝房量扯價比自較丘1敏、新詠房二鹽手房昆價格瘋比較店比較膚可見倆，澇20澡12場年上宇半年強深圳辮的新尚房成監(jiān)交均本價和材二手被房掛蹈牌均語價出犁現(xiàn)倒格掛現(xiàn)汗象，澆二手驚房掛映牌均搏價比昨新房撿成交荒均價泛高近牢15繼00衡元禮/挪平方兔米，婆差距星約為丟7.誤7艘％。杯新房漠、二漢手房磨的價迫格倒罰掛主健要受丟新房預(yù)的成揭交構(gòu)邁成勉低端秧化艷影響賽所致討，即脖新房督的成恨交集斤中在債中低攏端項扎目，良導(dǎo)致猾新房釣的成慨交均拋價被聲壓制靜在低玻位。芒各行斗政區(qū)披方面歲，全共市六病區(qū)的虹新房奮成交飽均價瘋都高論于二揭手房紡的掛格牌均盾價，廁其中撐，羅誰湖區(qū)筆、福漲田區(qū)誓、南辛山區(qū)暈的新窮房成罰交木均價添較相二手得房的蛾掛牌此均價壟高拼20號%悉左右門；鹽踩田區(qū)狡和龍鉛崗區(qū)偏高乳13森%循左右羞；寶靜安區(qū)幅高風(fēng)1.水5%忘。嫂2道、新高房二棟手房適成交籠量比凝較敲根據(jù)剖深圳暈房地懸產(chǎn)信商息網(wǎng)窮的監(jiān)頁測，豪在評探估價謊征稅毯政策擺的打齒壓下煉，二巴手房床成交啟量同頌比大昌幅回航落，六使得效新房星與二發(fā)手房鞭的成釘交差嬸距在槳20捉12粘年上孫半年糊大幅林縮小吸，上茂半年慕二手掉房成西交面將積鹽22何0.椅13渠萬平剝方米時，是蠶新房踢的躺1.安4馳倍。嚴(yán)各行特政區(qū)飾方面蓄，羅份湖、位福田勇兩區(qū)判繼續(xù)溉以存財量樓房成飼交籠為主細(xì)，二孟手房勾成交建量占雞據(jù)絕適對主員導(dǎo)地炭位，閥羅湖否區(qū)二慚手房骨成交走面積粱是新互房的放27闊.3膽倍，息福田區(qū)區(qū)二沒手房雜成交健面積馬是新逮房的枯8.臘6自倍，全鹽田浴、南謀山兩拖區(qū)二漁手房籍成交益量也常占有涼明顯店優(yōu)勢砍，鹽根田區(qū)搶二手科房成鬧交面杜積是澤新房債的倚4.叨6偏倍，繭南山牲區(qū)二山手房米成交軌面積甜是新歸房的朽1.菠9傅倍，煮龍崗旦、寶皆安兩磨區(qū)以賺新房豎成交份為主半，龍湖崗區(qū)辮二手密房成緣交面拐積是彎新房鋒的全0.工9吹倍，悼寶安銀區(qū)二埋手房芬成交粱面積狼是新團(tuán)房的耽0.聲6響倍。鉤第四怕部分承：商送業(yè)市門場纖一、怒一手皺商業(yè)獵1漢、商盡業(yè)新亞增預(yù)哲售分雀析揭根據(jù)為深圳專房地魯產(chǎn)信澆息網(wǎng)脊的監(jiān)悲測，鏟20迷12瓶年上向半年床度深淘圳市溜商業(yè)包總預(yù)壇售面型積用22輪.2鋤8遺萬平躺方米距，同認(rèn)比增鋒加約拉1.關(guān)1叉倍，刪商業(yè)誠總預(yù)起售套朋數(shù)蝕21諒54女套，授同比宮增加涉1.泄6露倍。具上半血年度頓預(yù)售現(xiàn)的商辨業(yè)項磚目主棄要分脾布在撞寶安禁、龍棵崗兩肥個膏區(qū)域冰，寶帝安區(qū)廈商業(yè)率預(yù)售班面積胃12漂42座28曲.8跟9托平方稼米，吐商業(yè)斷預(yù)售犬套數(shù)悉10倉81右套，坊龍崗哈區(qū)商辛業(yè)預(yù)繳售面者積慘71擠82臭2.燦45伴平方艇米，向商業(yè)豈預(yù)售恨套數(shù)澆66濁8亂套，桶兩區(qū)添商業(yè)毫預(yù)售透量之盟和占躲總量序的述88貼.0妻%維。福蚊田區(qū)梁上半扁年度羞嘉洲加富亡苑一拘個樓愿盤有耐商業(yè)織預(yù)售均，預(yù)潔售商是業(yè)面產(chǎn)積齒11蠻68歌0.炭4嶺平方戰(zhàn)米，斜預(yù)售深商業(yè)缸套數(shù)捆28季9價套，叨南山襖區(qū)上炊半年液度兩定個樓覺盤有冶商業(yè)遭預(yù)售帽，共席計商仙業(yè)預(yù)著售面煙積餃15川10禿8.療24漸平方肝米，加共計新商業(yè)輔預(yù)售誕套數(shù)牢11太6謊套。不個脆盤預(yù)描售量沫方面貪，位高于寶貪安民綢治的首星河英盛世沖預(yù)售漸商業(yè)莊面積缸57畜19釣9.錘23揪平方刑米，撕預(yù)售來商業(yè)兔套數(shù)犯31沫6肉套，愚是全戒市商謀業(yè)預(yù)鍛售量稱最大遣的項蓮目，怎位于烈寶安車觀瀾算的灶芷教峪淚瀾違灣預(yù)授售商愈業(yè)面福積討50宵59組5.傾67蟻平方碗米，奧預(yù)售青商業(yè)詞套數(shù)睛59跡4斬套，心居于姻商業(yè)膝預(yù)售代量排輩行榜屢第二去位，消此外終，銀封信中慌心、壯深業(yè)量東城潛國際獄、瑞州澤佳陽園、去嘉洲臂富厚苑等哥樓盤按商業(yè)涉預(yù)售和量也呈較為諸可觀為，單禽盤預(yù)壺售量分均超表過萬房平，被其中服，銀魔信中型心商豎業(yè)預(yù)錦售面昨積好20因64貴3.腎28隱平方牙米，陶商業(yè)閑預(yù)售測套數(shù)萌15劑0巖套；秩深業(yè)沉東城州國際竟商業(yè)訂預(yù)售鐮面積春17薄86希0.從53攻平方過米，惠商業(yè)陽預(yù)售雷套數(shù)編11帥5泉套；觀瑞澤桂佳園絨商業(yè)排預(yù)售應(yīng)面積燒15垃20俊0.瓶94銷平方址米，裹商業(yè)務(wù)預(yù)售長套數(shù)距24渣9急套；汪嘉洲哀富苑輕商業(yè)俗預(yù)售離面積六11政68休0.雖4遇平方喘米，搞商業(yè)炎預(yù)售溉套數(shù)催28址9皺套。逗2釣、一堡手商扁業(yè)成宰交分摸析寄20敬12糾年上采半年邪度深溪圳抖樓市粒呈共回暖味態(tài)勢辟，在膚住宅隸市場光成交判量向恢好的鍋大環(huán)脆境下悅，商勝業(yè)地推產(chǎn)成翠交量邊也大祝幅上烤升，釣根據(jù)控深圳鄭房地慈產(chǎn)信搜息網(wǎng)費的監(jiān)詞測，夏20潔12敏年上答半年思度深才圳市棗商業(yè)箏成交量面積遺9.認(rèn)34戴萬平輕方米池，同軌比增寒加膜93相.0叮%些，飄20航12爺年上覽半年顧度深致圳市肺商業(yè)罵成交符套數(shù)也12舉82羊套，或同比侄增加埋九成繪。繳個找盤表爆現(xiàn)方躲面，辯位于敵龍華存的合塌正中怖央原略著引尖領(lǐng)上少半年隙度深炕圳商視業(yè)樓型市，暴成交腰12展90伙8.仔49輔平方區(qū)米星/1騰85拆套，妹居于膊商業(yè)海排行覽榜首萍位，特此外抗，銀霜信中縣心、頃嘉葆韻潤見金座呈也有徒出色殖的表你現(xiàn)，肌單盤臭商業(yè)丙成交畝量均賭在當(dāng)萬平趟方米尋之上海，其切中銀避信中敞心成誤交芬12驕89腥0.舞35護(hù)平方束米蠅/1臺12橋套，茂嘉葆走潤紙金座浙成交說10販79貍4.鈴69蠟平方浮米踏/2疲87貌套。輸附：愿20恰12裁年上年半年首深圳繞一手駁商業(yè)喝成交浴TO中P1疼0沃二、對二手皮商業(yè)潔1賽、商導(dǎo)業(yè)掛銀牌均偉價松根據(jù)前深圳警房地召產(chǎn)信便息網(wǎng)游的監(jiān)收測，賄20哈12遣年上糖半年新深圳看二手達(dá)商業(yè)增掛牌掩均價符繼續(xù)席低位禮調(diào)整猴，同倍比小路幅下闖跌橡1%躁，為沖55鬼76估6貨元呼/譯平方陳米（雀1-踐6拌月加鋸權(quán)均爭價，挺下同宗）。租所監(jiān)長測的翅五個伶區(qū)中揮，除鞏南山衡區(qū)外穿，其婚余四碧區(qū)上廚半年果的二鎮(zhèn)手商釣業(yè)掛肥牌均碰價都案有不泳同幅企度的盈下跌誓，其挪中，辰羅湖異區(qū)同淹比大攔跌匯12睡.2止%數(shù)失守鵲8點萬大可關(guān)，頓跌至啞79批07鑰5舉元逐/吉平方娃米；丘福田蔬區(qū)竿同比埋也勁頭跌息8.泊7%都，為曾73抖65斷3閱元蝕/夕平方嘆米；財龍崗舊區(qū)同喂比下仆跌呆2.灑8%狼至唱33沫96咐6柱元檔/握平方箭米；戚寶安籌區(qū)同則比微策跌可0.蜘7%洽，勉矩強守卵住襖5知萬大斬關(guān)，炕為扇50圓20位2闊元剃/劉平方吵米；壯南山池區(qū)的孤二手漸商業(yè)竭掛牌艦均價廣逆市罰飆升霞9.粥3%燭，強臂勢突敢破膨8倆萬大痛關(guān)，丈達(dá)顯82反40安0枝元參/近平方芹米，惠一舉交超越傳羅湖閱、福盡田兩忽區(qū)成馳為全議市最損高。腳附：落20須12址年潛1-貪6近月深朵圳各糖行政制區(qū)商每業(yè)掛澇牌均波價走蹲勢圖賓2書、商掠業(yè)租世金羽根據(jù)瑞深圳巧房地拳產(chǎn)信驕息網(wǎng)闖的監(jiān)障測，刃20含12象年上反半年來深圳隔的商亮業(yè)租茫金同冤比也惹小幅佳回落貧1.粒4%田，但侵仍守協(xié)住找20深0厲大關(guān)責(zé)，為停20妻9舊元楚/切平方翼米旋/虹月（厭1-擱6可月加染權(quán)均潑價，數(shù)下同封）。捏所監(jiān)鈔測的誼五個悲區(qū)的態(tài)商業(yè)曉租金篩走勢胳分化妙明顯辟，以善南山筒中心藝區(qū)為堵代表壁的新慨興商敏圈逐印漸壯較大，帽帶動相全區(qū)竄的商壩業(yè)租犁金持屯續(xù)快諷速上母漲，希上半靈年南號山區(qū)畝的商址業(yè)租嬌金同禮比大問漲皮20勾.3砍%合，達(dá)墻27差8賠元釀/舊平方婆米無/疑月，頓商業(yè)放租金左水平朱已超等越福航田區(qū)繭；寶神安區(qū)謊隨著晃大量銜住宅禿商業(yè)饒裙樓獅入市杰，區(qū)紹域的塊商業(yè)繳租金挽水平憤也大瞎幅上系升，爸上半嘉年寶齡安區(qū)纏的商坑業(yè)租告金同寸比大頓漲傅14玻.3泛%啦，達(dá)頌12峰0麻元努/傭平方雅米備/玉月；柳龍崗便區(qū)同躺比小杯幅上占漲西1.葡1%鍋至餃92廉元米/駁平方座米扭/丈月；鋪與欄西線平商宜圈相謠反，缺羅湖找和福冊田的接?xùn)|線礎(chǔ)商圈夏的商剖業(yè)租矛金大盯幅下率滑，遣其中緒，羅吃湖區(qū)套上半儉年的脹商業(yè)符租金若同比避大跌癥20冬.6租%短至摔38圾5嗓元診/肝平方得米蹄/父月，劃但仍孩為全恨市最潤高；蝴福田矮區(qū)同堵比也袖大跌以9%博至跟26詢2拘元銹/驅(qū)平方宅米辣/秋月。古附：昆20棟12反年刪1-灶6瓜月深間圳各芹行政爪區(qū)商喇業(yè)租禽金走沃勢圖頭3啟、二偽手商不業(yè)成遷交分昆析抵根據(jù)谷深圳侄房地英產(chǎn)信抽息網(wǎng)冠的監(jiān)利測，嫩20貞12架年上體半年退度深絞圳市產(chǎn)二手砍商業(yè)圾成交妙面積盾19料.2還1沒萬平積方米誕，同悟比減兔少任53嶄.2糊%掃，二那手商瓶業(yè)成色交套攻數(shù)憂23銳44嶼套，沾同比餃減少旦54蝕.4攝%助，福鉗田、結(jié)南山做、羅饒湖、蘭寶安駕四區(qū)訴二手狀商業(yè)吧成交等量相甲對較甲大，線福田西區(qū)二房手商朝業(yè)成疏交量刻為丑48必06州0.惜79圣平方鏡米幻/3扇32特套；緒南山鄭區(qū)二盈手商規(guī)業(yè)成臉交量坦為悠39漸99溉0.掛61辰平方繞米揭/6東36綱套；凳羅湖續(xù)區(qū)二肉手商庫業(yè)成暴交量衫為墻39鋒54可9.廟52盯平方朵米稼/5些21府套；偉寶安驚區(qū)二容手商奸業(yè)成例交量索為迅39損33杏6.咐14膚平方屋米坡/3逗98遭套，噴四區(qū)尿二手冷商業(yè)吊成交主量占狠全市厭總量篩的撥87智%存。繁第五慣部分腥：寫稻字樓球市場會一、謹(jǐn)一手概寫字畢樓執(zhí)1譜、寫做字樓抬新增年預(yù)售認(rèn)分析閉根據(jù)文深圳付房地榨產(chǎn)信被息網(wǎng)脖的監(jiān)愛測，教20閑12遠(yuǎn)年上撿半年碰全市秩無寫題字樓蹲項目邁預(yù)售辦。則2灶、一丑手寫富字樓全成交崇分析閥20充12述年上訓(xùn)半年若度，川由于遍在售杜的寫急字樓肆項目燕很少塊，故蟲一手摸寫字貼樓成墳交量限低位幻運行染，根宗據(jù)深援圳房夏地產(chǎn)漫信息課網(wǎng)的義監(jiān)測厚，園20補12置年上根半年崗度一屯手寫紋字樓笛成交澡面積季1.玉4厲萬平出方米誕，同晉比減權(quán)少上56以.8誤%欺，一處手寫淺字樓妥成交踢套數(shù)勁72潔套，止同比董減少仰約五很成。孩個卷盤表產(chǎn)現(xiàn)方赴面，姐上半刷年度呢全市瘡僅有截2度個寫三字樓呆項目兵有成謊交，沖位于廊南山烈南頭栽片區(qū)尋的田端廈國印際中看心成節(jié)交那65群套辦陵公樓悠，成旱交面討積血12既35紡9.稻81來平方地米，連是全鋤市寫眼字樓穗成交斯量最末大的立項目晝，振借業(yè)國劈際商大務(wù)中帥心成蹈交陽18性63檢.2桂1仙平方鞏米漸/7桑套，站居于螺第二吊位。定附：陰20陜12俯年上磚半年匠深圳燕一手吵寫字析樓成獸交偵TO吃P1懷0況二、士二手殘寫字拼樓衰1件、寫醒字樓北掛牌售均價踩根據(jù)穩(wěn)深圳晶房地聞產(chǎn)信也息網(wǎng)揉的監(jiān)咸測，褲20慘12販年上室半年賊深圳乞的二超手寫鐮字樓犁掛牌孔均價嫌表現(xiàn)逐堅挺鹽，逆某市上陶漲，欄同比渣微漲拴0.魂4%民，為聯(lián)32裁74蹄2剝元懂/般平方隊米（玻1-侍6聾月加演權(quán)均皂價，非下同貢），比所監(jiān)轟測的敗三個屋行政搖區(qū)的侵二手賺寫字疤樓掛始牌益均價跟均賽呈漲征勢，跪南山變區(qū)同診比大段漲研11棄.9地%預(yù)，寫暗字樓處掛牌獵均價白突破研33獅00萄0怨元光/啦平方棍米；洗羅湖鞋區(qū)同拉比上功漲彈8.其7%殿至有22兩66蕩1兼元石/鬧平方允米；失福田趕區(qū)同權(quán)比上稠漲褲6.拳7%氏突破辭37向00暢0怪元考/嗓平方繩米。鞠附：罪20明12彈年閱1-桂6陶月深謹(jǐn)圳各第行政澤區(qū)寫濤字樓等掛牌淹均價浸走勢弱圖壽2薯、寫寄字樓牌租金叫根據(jù)總深圳受房地故產(chǎn)信批息網(wǎng)部的監(jiān)乒測，膀20心12陳年上計半年漏深圳障的寫丙字樓損租金房同樣稠表現(xiàn)嶼強勢寸，同錘比上糟漲純6.吉3%仗，為吐11虛8舉元蟻/街平方苗米熔/遺月（帥1-叼6礙月加始權(quán)平蹈均，卻下同況）。負(fù)所監(jiān)坦測的促三個諒行政嚇區(qū)的屢寫字喚樓租饞金同營樣全甜面上過漲，籮南山種區(qū)同浸樣領(lǐng)夸漲全裝市，櫻同比踩大漲委24理.7牲%牌突破畏百元始大關(guān)腳，為甚10溪6竊元麻/堪平方溝米誤/程月；部羅湖寬區(qū)同女比上傲漲作7.舊8%要也逼魯近百訪元大明關(guān)，暴為串97丑元腫/雪平方倦米焦/貍月；符福田活區(qū)同午比上弊漲溫4.板1%青至膊12志8妖元姐/馬平方烏米冤/征月。擺附：載20事12樸年傘1-玻6胖月深詠圳各云行政謎區(qū)寫柳字樓擴(kuò)租金先走勢更圖綱3較、二架手寫攤字樓心成交斷分析壘根據(jù)嫂深圳吧房地鏟產(chǎn)信同息網(wǎng)賓的監(jiān)孤測，探20潮12剝年上瓦半年辟度深教圳市豪二手釀寫字解樓成壺交面炊積弦5.暈95戰(zhàn)萬平恥方米賢，同括比減燙少七夜成，跳二手將寫字磚樓成鳳交套洽數(shù)專39秤8伶套，死同比細(xì)減少氏66超.1高%秀。福摘田、詢羅湖拖是二蠟手寫加字樓酷成交統(tǒng)量較宋大的陶兩個策區(qū)域加，福叼田眨區(qū)成您交詳26梳95應(yīng)7.尾9罵平方森米遭/1枕92讓套，懷羅湖烈區(qū)成團(tuán)交猾20困77志5.套01啦平方萌米鑰/1慈31者套，愈兩區(qū)島成交皺量之淹和占夾總量亦的八晴成。會第六怪部分休：政肯策點勸評屋第七某部分必：小延結(jié)燥20國12燃年上配半年欄，樓忽市仍曾然延添續(xù)打出壓高勞房價饑的主守基調(diào)窗，限瓶購限欠貸依柴舊。邪從政灰策層瞇面來巴看，棵上半獻(xiàn)年度胃并無葛重大遼的調(diào)博控措謹(jǐn)施出校臺，更樓市即依舊擠遵循碎之前棟出臺攻的偏“顏國十消條雕”符等相計關(guān)調(diào)綱控政綢策，者此外棍，為單應(yīng)對澤經(jīng)濟(jì)配的低揭迷，盡上半代年度氧央行末兩次社降息類，則湖成為崇樓市擁的一戀項利撈好，沖降低按了購此房者劍的房駐貸壓之力；俊從市晌場執(zhí)組行力寶度看曠，接少量情城市好為救于市松格綁調(diào)借控，捐被中遺央主澤管部捧門緊趣急叫虜停；脖從政粒府主減管部要門的和態(tài)度引和立兼場來達(dá)看，壞國土枕部、臉住建榜部、戶發(fā)改韻委徑等職韻能部株委三筒令五仔申樓濟(jì)市調(diào)托控不嗽會再道出新棗招，美但也襪決不株會放品松，嫂足以洽彰融顯主初管部乎門調(diào)待控高水房價簡的態(tài)撥度和緊決心攏。在菠這種顏外圍津調(diào)控會大環(huán)亮境下們，開悉發(fā)商袖理性眾冷靜冊應(yīng)對