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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策資料復(fù)習(xí)匯編
單選題(共50題)1、下列各項(xiàng)個(gè)人所得,不能免納個(gè)人所得稅的是()。A.莫言諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)所獲獎(jiǎng)金B(yǎng).某餐館年末發(fā)放的年終獎(jiǎng)C.保險(xiǎn)賠款D.國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息【答案】B2、房屋租賃合同與房屋買賣合同的根本區(qū)別在于()。A.合同簽訂程序B.權(quán)屬轉(zhuǎn)移方面C.合同約束能力D.合同生效條件【答案】B3、《民法通則》規(guī)定,被代理人知道代理人的行為違法而不表示反對(duì)的,由()。A.被代理人單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任B.代理人承擔(dān)責(zé)任C.被代理人承擔(dān)主要責(zé)任D.被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任【答案】D4、房地產(chǎn)抵押是抵押人以其合法的房地產(chǎn)以()的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。A.交付B.出租C.出典D.不轉(zhuǎn)移占有【答案】D5、土地增值稅增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為()。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】A6、辦理合法建設(shè)手續(xù)的,擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)由()負(fù)擔(dān)。A.提出方B.受益方C.出租方D.承租方【答案】C7、集體土地征收和征用是既有聯(lián)系又有區(qū)別的兩項(xiàng)法律制度,其共同點(diǎn)在于()。A.不可返還性B.強(qiáng)制性C.民主性D.法制性【答案】B8、關(guān)于慢性成人牙周炎的X線檢查及診斷,錯(cuò)誤的是A.測(cè)定牙槽嵴高度X線片上以牙頸部下1mm為標(biāo)記B.主要表現(xiàn)為牙周膜增寬C.常見(jiàn)牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失D.可能表現(xiàn)為牙槽骨的混合型吸收E.常用根尖片、曲面體層片【答案】A9、下列司法機(jī)關(guān)中,有權(quán)作出司法解釋的是()。(2012年真題)A.基層人民檢察院B.中級(jí)人民法院C.高級(jí)人民檢察院D.最高人民法院【答案】D10、關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法,正確的是()。A.按季度征收B.稅率全國(guó)統(tǒng)一C.均按1、2%的稅率征收D.均按12%的稅率征收【答案】B11、根據(jù)我國(guó)《合同法》,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在()個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,買受人請(qǐng)求解除合同的,人民法院應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】B12、收取房屋登記費(fèi)時(shí),非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件()元。A.10B.80C.275D.550【答案】D13、商品房預(yù)售廣告中,不得涉及的內(nèi)容是()。A.中介服務(wù)B.房屋結(jié)構(gòu)C.裝飾裝修D(zhuǎn).物業(yè)管理【答案】C14、根據(jù)房屋租賃合同,享有()是出租人最基本的權(quán)利。A.房屋處分權(quán)B.房屋使用權(quán)C.租金收益權(quán)D.房屋抵押權(quán)【答案】C15、一)甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作,甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有,并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買得到。半年后,丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,而不建設(shè)住宅。A.原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)B.拆遷人C.受讓人D.監(jiān)管單位【答案】C16、辦理房屋登記,應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)()的原則.A.權(quán)責(zé)分明B.分管體制C.意思自治D.權(quán)利主體一致【答案】D17、自2008年11月1日起,個(gè)人銷售住房繳納土地增值稅的標(biāo)準(zhǔn)()。A.住房交易價(jià)1%B.住房評(píng)估價(jià)1%C.免征D.住房交易價(jià)1.5%【答案】C18、建設(shè)工期不足1年的,辦理施工許可證到位建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價(jià)的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】D19、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反法律、法規(guī)規(guī)定,擅自預(yù)售商品房的,責(zé)令停止違法行為,沒(méi)收違法所得;收取預(yù)付款的,可以并處已收取的預(yù)付款()以下的罰款.A.1%B.2%C.3%D.4%【答案】A20、我國(guó)法律體系中,效力僅次于憲法的是()。A.以國(guó)務(wù)院令形式頒布的行政法規(guī)B.全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)頒布的法律C.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的規(guī)范性文件D.國(guó)務(wù)院部委制定的部門規(guī)章【答案】B21、拆遷人是()。A.房屋行政主管部門B.取得房屋拆遷許可證的單位C.規(guī)劃行政主管部門D.專門從事房屋拆遷的單位【答案】B22、個(gè)人所得稅的財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用于()。A.定額稅率B.比例稅率C.風(fēng)險(xiǎn)稅率D.累進(jìn)稅率【答案】B23、房屋所有權(quán)人去世,其子女依法取得遺留房屋所有權(quán)屬于()取得。A.法律事實(shí)繼受B.法律行為繼受C.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D.合法添附【答案】A24、以已出租的房地產(chǎn)抵押的,抵押人應(yīng)將租賃情況告知()。A.抵押登記部門B.抵押權(quán)人C.登記備案部門D.借款人【答案】B25、F房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱F公司)申請(qǐng)征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃,建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司,H公司通過(guò)市場(chǎng)分析后,擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房,此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中,H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。A.出讓B.劃撥C.租賃D.轉(zhuǎn)讓【答案】A26、隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展,房屋()仍將繼續(xù)成為部分居民解決居住問(wèn)題的重要渠道。A.贈(zèng)與B.租賃C.繼承D.買賣【答案】B27、2008年,()制定了新的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同示范文本。A.國(guó)土資源部B.國(guó)家工商行政管理總局C.國(guó)土資源部和國(guó)家工商行政管理總局D.國(guó)土資源部或國(guó)家工商行政管理總局【答案】C28、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)(),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。A.管理技術(shù)B.信息技術(shù)C.硬件技術(shù)D.軟件技術(shù)【答案】B29、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),土地使用權(quán)出讓合同載明的()隨之轉(zhuǎn)移。A.權(quán)利和義務(wù)B.權(quán)利C.義務(wù)D.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)【答案】A30、選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)是()的權(quán)利。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.業(yè)主C.業(yè)主大會(huì)D.業(yè)主委員會(huì)【答案】A31、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理的,視為()。A.不予受理B.受理C.待定D.材料不齊全【答案】B32、某市有關(guān)政策規(guī)定,只有具有本市戶口的居民才可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房,張某無(wú)該市戶口,遂與李某書(shū)面協(xié)議商定:張某出資20萬(wàn)元以李某名議購(gòu)買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套,張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬(wàn)元。貸款到期后,李某無(wú)力償還,現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),張某以自己為房屋實(shí)際所有人,要求有關(guān)部門確認(rèn)李某抵押該住房無(wú)效。A.如李某取得房屋所有權(quán),張某有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)B.如李某取得房屋所有權(quán),張某有優(yōu)先受償權(quán)C.如抵押合同有效,銀行有優(yōu)先受償權(quán)D.如抵押合同有效,處置該住房時(shí),從處置該住房所得價(jià)款中扣除應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金后,銀行可優(yōu)先受償【答案】D33、下列關(guān)于定金和違約金的表述中,正確的是()。A.不論違約金約定為多少,在違約時(shí)違約方都必須無(wú)條件按約定給付B.約定的定金額超過(guò)法定限額則全部定金條款無(wú)效C.定金和違約金只能選擇其一適用D.定金是合同雙方商定的在合同履行前所支付的一部分價(jià)款【答案】C34、承租人主張對(duì)承租房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),必須在出租人履行通知義務(wù)后,在()天內(nèi)明確表示購(gòu)買該房屋。A.15B.10C.7D.30【答案】A35、土地增值稅的征稅對(duì)象是()。A.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上的房地產(chǎn)B.贈(zèng)與房地產(chǎn)C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)D.有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】D36、在立法層次上,《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》屬于()。A.法律B.行政法規(guī)C.地方性法規(guī)D.部門規(guī)章【答案】D37、教育費(fèi)附加是隨增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅附征并專門用于教育的一種特別目的稅,稅率為().A.1.2%B.3%C.7%D.10%【答案】B38、房屋登記機(jī)構(gòu)自受理房屋抵押登記申請(qǐng)之日起,將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定的時(shí)限,應(yīng)為()個(gè)工作日。A.1B.7C.10D.30【答案】C39、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某,雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年,年租金為20000元。此時(shí)張某應(yīng)當(dāng)辦理()。A.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記B.房屋變更登記C.房屋轉(zhuǎn)移登記D.房屋租賃登記備案【答案】D40、被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在()的平均交易價(jià)格。A.評(píng)估時(shí)點(diǎn)B.評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)C.勘驗(yàn)時(shí)點(diǎn)D.調(diào)查時(shí)點(diǎn)【答案】A41、1995年,甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)800元/m2,購(gòu)買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年,甲退休。A.定時(shí)清掃室內(nèi)衛(wèi)生B.代為辦理公交月票C.對(duì)上下水道進(jìn)行維修D(zhuǎn).對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)【答案】D42、由于出賣人原因,商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,買受人自房屋交付使用之日起()d未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。A.30B.60C.90D.120【答案】C43、在正常使用下,房屋建筑工程的屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生問(wèn)、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為()年。A.1B.2C.4D.5【答案】D44、城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃、城市規(guī)劃報(bào)送審批前,組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告,公告的時(shí)間不得少于()d。A.7B.10C.15D.30【答案】D45、房地產(chǎn)所有權(quán)具有的四項(xiàng)基本權(quán)能是()。A.占有、使用、收益和處分B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出賣、贈(zèng)與和抵押D.購(gòu)買、使用、出租和收益【答案】A46、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),土地使用權(quán)出讓合同載明的()隨之轉(zhuǎn)移。A.權(quán)利和義務(wù)B.權(quán)利C.義務(wù)D.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)【答案】A47、國(guó)有土地的短期租賃年限一般不超過(guò)()年。A.2B.4C.5D.7【答案】C48、國(guó)有土地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃,短期租賃年限一般不超過(guò)()年。A.2B.5C.7D.10【答案】B49、土地使用權(quán)全部屬于劃撥供給方式的房產(chǎn)種類是()。A.房改房B.已購(gòu)公有住房C.國(guó)家機(jī)關(guān)用地D.經(jīng)濟(jì)適用住房【答案】D50、在物業(yè)管理中,業(yè)主不具有的權(quán)利是()。A.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán)B.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作C.享有被選舉權(quán)D.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則【答案】D多選題(共20題)1、申請(qǐng)房地產(chǎn)土地注銷登記的原因有()。A.依法征收農(nóng)民集體土地的B.因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū)致使原土地權(quán)利消滅的C.因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的D.用作住宅的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的E.依法收回國(guó)有土地的【答案】ABC2、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前,最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)持()申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。A.登記申請(qǐng)書(shū)B(niǎo).申請(qǐng)人的身份證明C.所有權(quán)證書(shū)D.已存在債權(quán)的合同E.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)【答案】AB3、(一)甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2015年1月購(gòu)買該小區(qū)一套住宅,與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時(shí)提出,為少交契稅,建議將部分購(gòu)房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未表示反對(duì)。半年后,張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用,向法院提起訴訟。A.房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)B.契稅登記C.公民購(gòu)房資格認(rèn)證D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估【答案】AD4、統(tǒng)一格式的《商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議》由()簽訂。A.開(kāi)發(fā)企業(yè)B.商業(yè)銀行C.房產(chǎn)局D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)E.工商行政管理局【答案】ABC5、下列房地產(chǎn)中,免征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)有()。A.個(gè)人自營(yíng)的店鋪B.百貨公司的商場(chǎng)C.個(gè)人自住的住房D.學(xué)校出租的食品店E.政府機(jī)關(guān)自用的辦公樓【答案】C6、下列制度中,屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)基本制度的有()。A.國(guó)有土地有償有限期使用制度B.房地產(chǎn)交易強(qiáng)制公證制度C.房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度E.土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度【答案】ACD7、關(guān)于交易手續(xù)費(fèi)的表述中,正確的有()。A.住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)按住房建筑面積收取B.新建商品住房每平方米3元,存量住房每平方米6元C.存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%D.新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)E.住房租賃手續(xù)費(fèi)按套收取,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套100元,由承租人承擔(dān)【答案】ABCD8、慢性肺心病患者,男,67歲。血?dú)夥治鼋Y(jié)果:pH7.15,PaO2?50mmHg,PaCO2?76mmHg,HCO3-?17.5mmol/L。A.頭孢菌素抗感染B.5%碳酸氫鈉糾酸C.機(jī)械供氧D.20%脂肪乳劑【答案】B9、下列屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)具有的特點(diǎn)是()。A.投資大B.風(fēng)險(xiǎn)低C.周期短D.回報(bào)率高E.附加值高【答案】AD10、2014年1月,A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地25hm2,擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū),支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等共計(jì)2000萬(wàn)元,2014年6月A公司將項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給C公司,C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后,決定調(diào)整開(kāi)發(fā)方案,即拿出5hm2的土地用于開(kāi)發(fā)商品住宅,其余仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā),并按規(guī)定補(bǔ)交了800萬(wàn)元的地價(jià)。C公司采取先建商品住宅的方式開(kāi)發(fā),當(dāng)商品住宅建設(shè)一段時(shí)間后,C公司用在建工程(建筑物的價(jià)值約為3000萬(wàn)元)作抵押從甲建行獲得了一部分資金,2014年9月,C公司開(kāi)始預(yù)售該商品住宅。2015年6月,王某從C公司手中購(gòu)得一套經(jīng)濟(jì)適用住房。A.調(diào)整土地使用權(quán)出讓金B(yǎng).向規(guī)劃部門提出改變土地使用性質(zhì)的申請(qǐng)C.簽訂土地使用權(quán)出讓合同D.取得原土地出讓方同意【答案】ABD11、我國(guó)土地管理基本制度包括()。A.依法建造房屋B.房屋買賣C.合法添附的房屋D.依法沒(méi)收房屋E.收歸國(guó)有的無(wú)主房屋【答案】ACD12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)機(jī)構(gòu)可以注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)的情形有()。A.不具有完全民事行為能力B.受行政處罰C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)1年(含1年)以上D.同時(shí)在兩個(gè)及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)E.嚴(yán)重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定【答案】AD13、下列土地中,屬于國(guó)有土地的有()。A.城市市區(qū)的土地B.已被國(guó)家依法征收的土地C.依法不屬于集體所有的林地D.宅基地E.經(jīng)濟(jì)適用住房占用的土地【答案】ABC14、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括()。(2010年真題)A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)B.物業(yè)管理業(yè)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)E.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)【答案】BCD15、下列我國(guó)目前的房地產(chǎn)權(quán)利中屬于物權(quán)的有()。A.所有權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.地役權(quán)D.抵押權(quán)E.租賃權(quán)【答案】ABCD16、集體所有建設(shè)用地使用原則包括()。A.應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃B.符合土地利用年度計(jì)劃C.符合村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃D.堅(jiān)持合理布局,綜合開(kāi)發(fā),配套建設(shè)E.不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和用地審批【答案】ABCD17、房地產(chǎn)法規(guī)政策體系的主要內(nèi)容包括()。A.最高人民法院的司法解釋B.國(guó)務(wù)院發(fā)布的房地產(chǎn)方面的行政法規(guī)C.全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)頒布的法律D.行政規(guī)章E.地方人民法院的司法解釋【答案】ABCD18、住房公積金存款的利率政策有()。A.高存低貸B.按年結(jié)息C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)D.每年1月1日為結(jié)息日E.上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取得利率利息【答案】BC19、我國(guó)國(guó)有土地供給實(shí)行()兩種方式。A.有償使用B.劃撥C.國(guó)有土地租賃D.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資E.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓【答案】AB20、下列情形中,應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有()。A.部分房屋拆除B.法人名稱改變C.交換房屋D.繼承房屋E.贈(zèng)與房屋【答案】CD大題(共10題)一、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后,又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間,甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦,未通過(guò)招、投標(biāo),也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定,甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容,回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為,相關(guān)部門將給予警告,可以并處不高于()萬(wàn)元的罰款?!敬鸢浮慷⒓追康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后,又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間,甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦,未通過(guò)招、投標(biāo),也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定,甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容,回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前()d內(nèi)完成?!敬鸢浮咳?、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后,又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間,甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦,未通過(guò)招、投標(biāo),也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定,甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容,回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前()d內(nèi)完成?!敬鸢浮克?、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后,又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間,甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦,未通過(guò)招、投標(biāo),也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定,甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容,回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前()d內(nèi)完成?!敬鸢浮课?、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后,又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間,甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦,未通過(guò)招、投標(biāo),也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定,甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容,回答81~85題。甲企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的條件包括()?!敬鸢浮苛?、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后,又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間,甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦,未通過(guò)招、投標(biāo),也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定,甲企業(yè)受到了相
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