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![上海市商品房購(gòu)買(mǎi)預(yù)售合同_第3頁(yè)](http://file4.renrendoc.com/view/29ce8ae4b585b97d59bcf1ccdc880a2c/29ce8ae4b585b97d59bcf1ccdc880a2c3.gif)
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上海市商品房購(gòu)買(mǎi)預(yù)售合同概述在上海市購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),需要簽訂預(yù)售合同。預(yù)售合同是房屋開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的合同,約定了雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。本文將介紹上海市商品房購(gòu)買(mǎi)預(yù)售合同的相關(guān)內(nèi)容。合同內(nèi)容上海市商品房購(gòu)買(mǎi)預(yù)售合同分為以下幾個(gè)部分:1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息合同中會(huì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名(或名稱)、身份證號(hào)碼(或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)、聯(lián)系方式等信息。2.房屋信息合同中會(huì)列明房屋的基本情況,包括地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)、使用用途、房屋編號(hào)等。同時(shí),合同中也會(huì)有具體的平面圖,并注明房屋的朝向、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。3.房屋交付及驗(yàn)收合同中會(huì)對(duì)房屋的交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間等進(jìn)行具體約定。買(mǎi)方可以根據(jù)合同約定,在房屋交房前進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋價(jià)格及支付方式合同中會(huì)約定房屋的總價(jià)、首付金額、中期款、尾款等細(xì)節(jié),同時(shí)也會(huì)注明支付方式、收款賬戶等信息。5.合同效力及解除在合同中會(huì)約定合同中約定事項(xiàng)的效力,以及解除合同的途徑和約定違約金等。6.其他約定除以上述內(nèi)容外,預(yù)售合同中還可以約定其他事項(xiàng),例如交房標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理等。注意事項(xiàng)在簽署上海市商品房購(gòu)買(mǎi)預(yù)售合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng):1.閱讀合同內(nèi)容在簽署合同之前,要認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容,了解自己的責(zé)任和義務(wù),防止出現(xiàn)不必要的糾紛。2.規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)在簽署預(yù)售合同時(shí),要提高防范意識(shí),注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。例如:核實(shí)開(kāi)發(fā)商資質(zhì),了解房屋產(chǎn)權(quán)情況等。3.保留證據(jù)在簽署合同時(shí),要妥善保管好相關(guān)證據(jù),例如簽字文件、支付記錄、協(xié)議書(shū)等。結(jié)語(yǔ)上海市商品房購(gòu)買(mǎi)預(yù)售合同是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的重要合同,簽署前要認(rèn)真了解合同內(nèi)容,并注重自身保護(hù)。購(gòu)房者要
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