上海房屋出租合同上海房屋出租合同

上海房屋出租合同一、合同簽訂方甲方（出租人）：住址：電話：乙方（承租人）：住址：電話：二、房屋基本情況出租房屋地址：房屋內(nèi)部情況：房屋面積：租賃用途：租賃期限：租金金額：押金金額：租金支付方式：三、出租人權(quán)利和義務(wù)1.出租人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定交付房屋，保證出租的房屋符合國家有關(guān)規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響承租人的合法使用，保證出租房屋的設(shè)施和功能完好。2.出租人應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間收取租金，并提供租金收據(jù)。3.出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，保證出租房屋不受他人侵害。四、承租人權(quán)利和義務(wù)1.承租人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)租或者與他人共同使用所租房屋。2.承租人應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間交納租金，并提供租金收據(jù)。3.承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)出租房屋及其設(shè)施，不得違法損壞或者破壞房屋的裝修和設(shè)備。五、房屋維修和損壞賠償1.若因房屋設(shè)施和構(gòu)造自然老化或其他原因非承租人自身原因?qū)е碌姆课輷p壞，由出租人承擔(dān)修繕費(fèi)用；若是因承租人原因?qū)е碌姆课輷p壞，由承租人承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.由于承租人違反合同約定而導(dǎo)致的損壞，出租人有權(quán)扣除押金。3.若承租人已經(jīng)搬離，出租人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋檢查和損壞評(píng)估，扣除押金后應(yīng)當(dāng)立即將剩余押金退還給承租人。六、合同的變更和解除1.合同生效后若需變更，須雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。3.因不可抗力因素如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等原因，致使合同無法履行的，雙方互相免責(zé)。七、爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或者訴訟解決。八、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效，至租賃期限屆滿自動(dòng)終止。2.本合同未盡事宜，雙方當(dāng)事人可另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同簽署甲方簽字：_________________________日期：__________________________乙方簽字：_________________