GF房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

武漢市萬科物業(yè)管理房屋裝飾裝修管理協(xié)議書編號：VKWY7.5.1-G03-F4版本：A/0表格生效期：2003年4月1日序號：協(xié)議方：1.苑座號業(yè)主/使用人或號商鋪業(yè)主/使用人（以下稱裝修人）2.裝飾（裝修）公司施工隊（以下稱裝修施工隊）3.武漢市萬科物業(yè)管理一、總則為加強對管理服務區(qū)域內(nèi)室內(nèi)裝飾裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護業(yè)主（或使用人）的合法權(quán)益，促進物業(yè)的保值增值,根據(jù)《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《業(yè)主公約》規(guī)定，特制定本協(xié)議。凡業(yè)主提出的裝修申請經(jīng)管理處審批同意后，由業(yè)主、裝修施工隊、管理處三方簽定本協(xié)議書一式三份，三方各執(zhí)一份，并共同遵守。二、裝修活動行為規(guī)范1、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：1）擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。2）擅自改動、暗藏燃氣管道設施。3）在承重墻、天花、地面上打孔，擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體、門窗。4）任意刨鑿、重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設電線或改線。5）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。6）超負荷增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等。7）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。純2、更必須咸經(jīng)有你關部秀門（堵單位撤）批洲準，象并需焰由專鞠業(yè)施愧工單喚位（讓人員瘦）施叔工完稀成的弊裝修膨活動塊：提1）第確需猶改變?nèi)峤ㄖ镏魅w或男承重史結(jié)構(gòu)苗、明唐顯加享大負嬌荷的委，裝敲修人沉應委廁托建錄筑物閑原設紹計單慎位或?qū)邢嗉賾Y爭質(zhì)的挖設計瞧單位削提出帥設計迎方案碧，報逐政府亮設計璃審批所部門撤審批攻后，考委托茂具有退相應袖資質(zhì)登的裝耗飾裝憤修企料業(yè)承桐擔施磁工。瞧2）芒改變受住宅怪外立家面，喘在非鍛承重泊外墻眨上開者門、綠窗，采應當螺經(jīng)城妻市規(guī)生劃行練政主途管部轉(zhuǎn)門批矮準。躁3）茅確需肆改動銹、暗嬌藏燃則氣管震道設柳施的名，應始提前紅一個熱月向不供氣然單位伶申請跪，由彎供氣猾單位恐組織灶實施港。姿4）饞破壞姥或拆民改廚閥房間妨、衛(wèi)哪生間稠的防弟水層練的，辭應當四按照根防水辛標準沾制定材施工顆方案李，并錢做閉退水實改驗。劈3、庸為保潔證建糟筑物輝外觀洪的協(xié)錢調(diào)統(tǒng)穴一，遞管理薯處指蕉定的君安裝觸位置繞或裝銷修款稻式：刺1）分平臺添、外事門、趴防盜勝窗、詞陽臺梯的裝互修，屢須保點證建都筑物微外觀籍的協(xié)押調(diào)統(tǒng)缸一，挎選擇語管理鼓處指畜定的烈樣式夏。碧2）亮空調(diào)敲要安柜裝指情定位賢置，初冷凝病水管腎必須品連接嘩在專膠用的奏下水忘管道息內(nèi)。墻三、右裝修鋪管理侵保證佩金、泡裝修新管理步服務規(guī)費、疤裝修鏡證卡薪費用覆1、宅裝修急管理灶保證極金榜由管深理處割收取恢，裝帽修人裁每戶低繳納仍10券00都元，晃裝修加公司勇施工杯隊每堂戶繳暢納2腰00橋0元挖。裝訊修完挽畢經(jīng)替管理萬處驗務收后姨，如階無違焦章裝冊修或大滲、逆漏、孤堵、雷損壞么等情器況，正裝修斥人（悲或租置、住評戶）講可憑量收據(jù)提在1罷0個條工作愧日后幫向管剃理處豈退領寇裝修盲管理誓保證洞金（式不計但息）毒，若避無因寒裝修貍而產(chǎn)襯生的犯遺留躺質(zhì)量心問題程，裝口修施絮工隊持可憑既收據(jù)生在半貼年后南退回逮裝修幅管理糾保證班金（物不計門息）情。如強有違館章裝顛修或初滲、棋漏、舌堵、箏損壞派設施刪和設勁備等絡情況幻及因險此造說成公誘共設排施設潑備、屠公共伙環(huán)境棋損失賢、損刑壞的載，責泡任方然按協(xié)膏議承障擔賠址償責拼任，鎖賠償降費用循從裝俗修保洋證金股中扣齊除，饑多退勉少補您。裝抗修驗烈收時咐間為顏每周億，退蝴裝修摔管理話保證岸金時慰間為聽每周蜘。貪2.禮裝修吹管理郵服務研費耳由管瑞理處坐收取漠，由誠裝修餡公司魚施工經(jīng)隊辦贏理《患裝修淹許可培證》農(nóng)時按割裝修谷戶產(chǎn)望權(quán)面錘積繳英納，范不退浮還。京標準渡如下稼：貴（平陣層）禁洋房皮：_嫂__估__作__已元/店平方父米；斥（帶尤閣樓換及復緣式）絡洋房努：_禁__杠__把__土_元公/平篇方米劍；終聯(lián)兵排別禿墅：懶__轉(zhuǎn)__反__汗__暢元/淺平方既米；脾商鋪帥：_鞭__勺__蝦__礙__熔元/沃平方奧米。嘗3.哈裝修杏證卡誤費伸《裝民修許艷可證語》工法本費課每戶農(nóng)10象元。雨溝《笨施工芳人員爛臨時困出入抗證扯》工蝕本費世每人窄10溪元，擺押金殃每人張10子元。綱裝修川完工取后施議工隊徒負責刻人應漿將《腸裝修結(jié)許可者證》菠、《嶄施工熱人員堵臨時肆出入查證尸》集腐中交正回管蓬理處咱，憑慣收據(jù)援退回趕出入識證受押金購。蜜四、更責任丸義務直：廣裝修召人姨裝修勉前，座裝修濕人應折詳細級閱讀毀入伙弊資料育（裝趙修管活理規(guī)膽定）述，若攀有疑困問可夫咨詢張管理謹處。藏2.貌裝修栽人選轎擇的貧室內(nèi)打裝修逝施工窯隊承以接其你住宅析室內(nèi)別裝飾撈裝修挑工程麻，必堵須持侵有營檢業(yè)執(zhí)趴照、輩室內(nèi)地裝飾抖企業(yè)堂資質(zhì)霸等級諷證書章，并鳳與之壁簽定聾室內(nèi)厘裝飾姻裝修欣書面播合同挑。如溪裝修覆人（曾或租絮、住嶼戶）赴違反綠本規(guī)堅定，忙應承嬸擔由熟此產(chǎn)消生的挑全部冤責任進。炒3.窮裝修化人裝梅修方跳案的枯制定何不得豈違反奮《武蕩漢市膛住宅薄區(qū)物圣業(yè)管熟理條心例》摩、《樹住宅略室內(nèi)值裝飾報裝修攜管理兇辦法號》及藥業(yè)主肝公約嬸。癥4.叢裝修紀人在和房屋紫裝修蓬前，就必須勝會同猴其委枯托的秩裝修王施工音隊向購管理兩處如握實申線報登緊記并齒提交霜下列泊材料趣。旁房屋裂所有怕權(quán)證哲（或鋸者證炸明其談合法襯權(quán)益員的有敲效憑包證）恩。獻2）暢申請腦人身堡份證靜件割3）慧裝飾帶裝修懼項目豬方案閑、標洋準驅(qū)4）純施工四人數(shù)劇、擬慎開工子時間脆和竣驚工時攔間等微內(nèi)容溫5）鮮裝修追合同異復印蘿件，榴裝修等施工腔單位錢營業(yè)撐執(zhí)照咱、室啄內(nèi)裝頭飾企廣業(yè)資輪質(zhì)等誕級證簡書原鑄件?；畏菢I(yè)林主的雀住宅剪使用懇人裝碎修申滔報登釀記時仔，還呼應提他交業(yè)竹主的肉書面催同意敗證明蜻。漆裝修漁施工么隊珠裝修帶施工繼隊應責向管蝦理處考如實賴申報飲施工筆人員鎖名單州，交需驗施辮工人招員有猛效證消件，該填寫騾《裝血修施惰工人醒員登饒記表織》，辦辦理注《施卡工人弓員臨構(gòu)時出待入證妥》和天《裝劉修許閥可證怨》。躍2.解領取題《施幫工人坦員臨頁時出生入證株》和稿《裝壺修許你可證述》之招后方辰可施瞇工，吩施工摔時須大將《喝裝修暈許可詳證》前張貼架在裝撤修戶澡門外金，將叢《房監(jiān)屋裝痰飾裝眨修管蒼理服消務協(xié)貢議書鐮》復哭印件差張貼犧于裝之修戶咐門內(nèi)產(chǎn)，施兔工人津員應譽佩帶副《施賢工人皆員臨藍時出掉入證悶》出占入小牌區(qū)，烘以便俱于管雨理處渠監(jiān)管縱和巡房查。攤3.摸裝修緩活動烘必須叉保證撲建筑振物結(jié)株構(gòu)和渴使用映安全冤，并奧嚴格宰按照警裝修襖人申書報的墨項目狹進行納。同獄時濤必須兔按照路工程襪建設販強制奧性標鳴準和饑其他味技術彼標準雁施工糾，依不得師偷工沫減料貼或使界用國栗家明掠令淘羊汰的奔建筑詢裝飾摩材料共和設慘備。技4.裕為了管不影抄響周洗圍住扎戶的傅正常符生活蛙，裝良修施洪工時搜間為扁：每玩天7揮:0盈0-思12沸:寨00學，1胳4爭:0暖0港-1博9:撿00員。不叫得延賣長時布間，殊否則杯管理躺處有禍權(quán)采靈取措輕施責橋令停春工。答5.何住宅報裝修桐施工胃期限栗最長刻不得運超過處三個紅月。尾6.黑裝修論施工扶隊負擦責人叉必須太教育踏施工擠人員截遵紀紹守法刃，嚴謝禁下設行行商為：福用磚姨頭或仇其他把物品鄰頂住航防盜卵門；票2）踢嚴禁饑將裝晴修垃踏圾、沙各類丘膠、樓漆等葉雜物遙倒入及下水貓管道表（污降水、躺雨水牙）；份3）焰嚴禁作騷擾赤其他于住戶武或影緣響其青他住鳥戶的法正常障生活翻，或花造成臘其他濾住戶體投訴四和財奶產(chǎn)損斧失；數(shù)4）竹嚴禁播在其正他住貫戶門充前逗母留、破休息罪；奴5）舅嚴禁僚在規(guī)攏定的如裝修久時間束外施賺工；店6）懇裝修世施工茂隊在調(diào)裝修醋施工農(nóng)期間涉不得疑侵占佛公共寫空間北。嚴滴禁擅箱自進梳入天世臺或失其他既業(yè)主勞的房逝間，截嚴禁垃在天瀉臺或終樓道竟等公形共場萬所加初工作題業(yè)。裝7）艘嚴禁低私自傻在戶姑外接蠅駁水嚼、電濾。臭8）循嚴禁旱將電伶源線倉直接惱接在擺漏電鋒開關峰上，敏裝修怎房間聞內(nèi)嚴塘禁抽距煙或伏使用劣電爐瞞。畏7.焦裝修單過程旬中應禮當遵擊守施鄙工安雞全操言作規(guī)境程，銹加強公消防鉆工作咳做好沸防火摘措施獅，作管業(yè)現(xiàn)潮場應最至少商配備學兩個摟滅火蒸器。鎮(zhèn)(野管理鏈處可閃提供敢租用疼滅火轟器服壓務)址。如閥需要玉進行更電焊輔、氣權(quán)割或龍其他盈明火撞操作遮，須戴事先夸向管館理處鍋提出婦申請考，并努附有壺操作么人員膊的合率法有嶺效操法作證恰件，六審批汁后方忌可施妄工。粘8.嚴施工某人員巖必須經(jīng)愛護勢公共行設施暮，對恭于違脾反操廈作規(guī)倒定破吊壞公速共部網(wǎng)位、異設施振（包巖括樓督道、隙墻面科、天表臺等纖）的艇行為侄，按框責任錢照價嶼賠償鍵。秘9.姥因裝稻修施貴工造您成的遼管道啄堵塞晝、滲熔漏水婦、停召電、會損毀弄他人仔物品列等，奔均由岸裝修瓶隊負擺責修滴復并瞎賠償柳全部逼損失緊。延10咽.裝丸修垃初圾須素及時恥入袋蓋搬運獻，并蠻按照橋管理懲處指念定的鏡位置昆、方錢式和吊時間謙進行蕩堆放速、清墊運，匪對違童章堆兵放、紐拋棄殘裝修內(nèi)垃圾國者，皂管理糧處有子權(quán)責向令限峽期清質(zhì)理。釀不及厲時清乓理由嗚管理找處代插為清北理者當，費姜用由劃裝修抓施工礎隊承材擔。偶裝修耳垃圾異在搬且運過容程中催應注幣意不稿得在謝地面村拖拉病造成住地面胖損壞板磨花流，不辭得損脹壞樓摩梯間喘欄桿潑、扶債手、檢墻面嘩等公帽用設劫施，盆否則事將按臟違章河責任潑給予允處罰糧。（換以下器由管例理處及填寫因裝修閑垃圾懶清運毅具體煎規(guī)定蹲）檔（1鍬）銜（2勇）闖（3粉）惹11局.施傘工過覽程中葬，施養(yǎng)工隊日必須宅指派荷專人諸負責翻安全翠管理第工作晝，嚴匯密巡物視，攏防止鉤案件票發(fā)生蹤，發(fā)紛現(xiàn)可靠疑情床況應搭及時推報告揭管理裹處。蹦12沾.施嗎工人柄員不師得在解本管翅理服澡務區(qū)擋域內(nèi)疑有吵疊架、管斗毆吵、吸代毒、化販毒塞、色將情等艦違法宮亂紀傾活動窮，一校經(jīng)發(fā)通現(xiàn)，僻將嚴陰肅處猛理直巨至交楚送公旁安機調(diào)關。煙13西.裝歇修時劃必須爺關閉根入戶查門，游避免環(huán)灰塵競或噪問音影邀響公頓共環(huán)批境。辱14愚.裝赴修完耗畢，天經(jīng)裝且修人逐自行妥驗收答合格獸后，逗由裝成修人猶向管宴理處卻提出疏驗收飽申請助，管坑理處據(jù)指定哈專人過對裝陶修工影程進執(zhí)行驗憑收。虜15起.在恒裝修賄期間抱，若姑需搬籍運任抽何物耕資出消管理宜服務析區(qū)域株，請?zhí)斕崆氨呐c管附理處賺聯(lián)系叉，填椅寫《汗物資揭搬運走放行苗條》紙經(jīng)管計理處超確認彈后，賓方可狼放行紀。蝕管理壘處拘按照侵武漢襖市萬囑科物碑業(yè)管織理有聽限公料司依思據(jù)《懶武漢劇市住技宅區(qū)楚物業(yè)續(xù)管理擱條例甚》、括《住取宅室案內(nèi)裝紡飾裝站修管熔理辦柄法》它及業(yè)辯主公誼約制嘆定的沒裝修奔管理噴服務墨協(xié)議單，對牧管理尺服務其區(qū)域蔽內(nèi)裝雅修活艙動進賤行管結(jié)理。訂具體狀職責恨如下蛛：偉1.盡主動撈向貞裝修刺人和充裝修偉人委數(shù)托的淋裝飾高裝修哨企業(yè)碼告知沿住宅挨室內(nèi)捷裝飾咳裝修吩工程你的禁煉止行戰(zhàn)為和斃注意飄事劍項。唯2.洲根據(jù)劍裝修及人的路裝修疲申報伴材料皺按照產(chǎn)裝修狀管理聞服務池協(xié)議慕進行蒙審批功，審咐批結(jié)奪果將秩在3瞞個工繞作日井（遇賭節(jié)假涂日順氣延）救內(nèi)予規(guī)以明鏡確答貓復。射3.堂負責牧為裝羽修施耗工隊猾辦理藍《裝烈修許國可證里》、瓜《施母工人濁員臨接時出項入證板》，輕對施閥工隊之安全完管理倒人員丟進行余消防初知識闊培訓受，向儉裝修繁人及脅裝修嫂施工盈隊收蛾取裝普修管技理質(zhì)艷保金擾，向秒裝修酬施工噴隊收紛取裝禍修管鳴理服紅務費葬。溉4.隱每日南對裝蠅修現(xiàn)綠場進亭行巡庸視，逢對裝漸修人膀員和技裝修賠施工宏進行總安全京文明魂管理努。發(fā)麻現(xiàn)裝驗修活泳動違注反法爭律、陡法規(guī)叨，應鳳立即拼制止銅，并裙將檢勁查記灑錄存耕檔。鼻已造途成事儲實后娛果或過者拒量不改選正的驢，應棚及時圈報房繼地產(chǎn)遣行政裁主管偉部門凈依法猶處理識。對砍裝修獸人或欠者裝獅飾裝學修企距業(yè)違執(zhí)反裝狡修管像理服吹務協(xié)寶議的北追究張違約按責任紙。堂5.坊負責節(jié)及時妻清運然裝修株施工倍隊堆貫放在度指定趟地點鈔的裝申修垃阿圾。旋6.關接受瀉裝修駐人提羅出的化驗收略申請此，指相定專牽人對縮裝修摟工程宜涉及確公共惑安全軍、公抬共環(huán)它境、杰公共紫設施腦部位朽的項掉目進導行驗訓收。娛驗收廚結(jié)果餓將在笛3個釋工作前日（曲遇節(jié)鹿假日騾順延州）內(nèi)恭予以讓明確張答復鄰。聯(lián)五、萌管無理措獨施：舞1.逝對違販反本勸協(xié)議媽書的箭任何前違章底裝修敞行為蔑，管融理處伙均有凱權(quán)制駕止、持責令搶改正劣，并服報請怨房地頸產(chǎn)主猛管部紐門予插以處體理。浸2.尺管理顯處有該權(quán)視節(jié)違章其情節(jié)烤輕重博，拒寺絕裝昏修施保工隊棕進入娛住宅紙區(qū)裝漁修。斷3.抵裝修趁人、默裝修謝施工固隊違奴反本工協(xié)議左裝修蠢管理勇條款販者，黎將按俱照《乳武漢泥市住繡宅區(qū)醉物業(yè)錄管理進條例左》、另《住聲宅室沖內(nèi)裝秘飾裝優(yōu)修管略理辦達法》月、業(yè)讓主公宋約和址其他遼有關扔規(guī)定粉予以睬處罰耳。對率于以瓶上行虛為和督其它枕不經(jīng)坦批準復私自灘改變渴房屋符結(jié)構(gòu)寬及用擔途者童，除閱恢復恩原樣愧，扣挪除裝藏修人朋及裝導修施醬工隊移的所卸有保允證金避外，刺裝修忽人及科裝修樹施工奸隊還桑應該療承擔雀由此還產(chǎn)生拆的法架律責作任。且4.巷如裝庸修人愉與裝象修施道工隊吐因裝炊修問課題產(chǎn)戲生爭臟議，畢雙方?jīng)霭凑站啊蹲【φ抑駜?nèi)裝奇飾裝溜修管注理辦疾法》青自行到協(xié)調(diào)專解決今。管中理處究無權(quán)漲處理深雙方禮的糾廳紛，卸也無籠權(quán)代予其中萄一方應對他容方履余行約杏束或腸追