私人房屋買賣協(xié)議書

私人房屋買賣協(xié)議書賣方（以下稱“甲方”）：收購方（以下稱“乙方”）：為了保證雙方的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方根據(jù)平等自愿的原則，就甲方擁有的位于________________（房屋地址）的房屋進(jìn)行出售并達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1房屋坐落地該房屋地址為________________。1.2房屋權(quán)屬情況1、該房屋位于_____________小區(qū)，為滿產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)所有人為甲方。2、甲方已對該房屋辦理了產(chǎn)權(quán)證。1.3房屋使用狀況1、該房屋為甲方親自居住，不租、不借、不賣給第三方，使用狀況良好。2、該房屋內(nèi)所有電器、設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常，所有設(shè)備設(shè)施齊全，符合房屋購買常識。第二條買賣價(jià)格和支付方式2.1出售價(jià)格甲方同意以____________（人民幣大寫）____________元的價(jià)格出售該房屋，若發(fā)生稅費(fèi)或其他不可預(yù)計(jì)的費(fèi)用增加，雙方共同承擔(dān)。2.2支付方式甲方與乙方雙方同意采取以下支付方式：1、乙方先付____________元作為認(rèn)購定金（約定一般為房屋售價(jià)的5%至10%），認(rèn)購定金支付后雙方需在三個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式協(xié)議。2、雙方再在正式協(xié)議簽署時(shí)，乙方需（1）付給甲方____________元的首次付款，（2）辦理所有稅費(fèi)及必要手續(xù)，（3）辦妥貸款手續(xù)并拿到貸款批準(zhǔn)書。3、剩余房款在前述手續(xù)辦理完畢并辦妥過戶手續(xù)后一并結(jié)清。2.3約定甲方與乙方在本協(xié)議下的任何權(quán)力或義務(wù)都不能通過第三方轉(zhuǎn)讓或者受讓。第三條交權(quán)方式當(dāng)乙方完成全部房款支付后，甲方應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移到乙方名下。第四條買賣條款變更甲方與乙方在簽訂本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)是平等的，在本協(xié)議的履行過程中，一方若需更改協(xié)議中的任何條款，應(yīng)經(jīng)過雙方的書面協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。不經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，任何一方不得任意變更或撤回。第五條違約責(zé)任1、如果甲方在協(xié)議項(xiàng)下未按時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書，則應(yīng)按約定向乙方支付罰息。2、如果乙方未按時(shí)支付或者部分支付房款，應(yīng)按照約定支付違約金并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。第六條其他條款1、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2、除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議項(xiàng)下一切爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)由雙方提交仲裁解決。3、本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止均需要雙方的書面同意。4、本協(xié)議正本二份，分別由甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。第七條簽署人信息甲方簽字：__________________日期：_