正規(guī)北京市商鋪?zhàn)赓U合同

正規(guī)北京市商鋪?zhàn)赓U合同一、租賃雙方本合同由以下各方共同簽訂并遵守：房東：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名/名稱：身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：電話：銀行賬號(hào)：承租人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名/名稱：身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：電話：二、租賃物甲方同意出租其位于北京市（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的商鋪，具體情況如下：商鋪地址：使用面積：物業(yè)性質(zhì)：物業(yè)管理費(fèi)：租期：裝修及承擔(dān)方：租金及支付方式：三、租金及其他費(fèi)用租金的支付方式及截止日期：乙方應(yīng)在每個(gè)月（或每季度/每年）的（日期）前將租金（人民幣大寫）元整支付至甲方指定的銀行賬戶中。押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付（人民幣大寫）元整作為押金，用于保障租賃期間內(nèi)乙方的租金支付及物業(yè)維護(hù)等費(fèi)用。租期滿后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)及時(shí)將其押金全額退還給乙方。擔(dān)保或保證金：（如有需要，請(qǐng)注明擔(dān)保或保證金的支付方式及金額等事項(xiàng)）四、物業(yè)的利用租期：本合同租期為（具體時(shí)長(zhǎng)），自（日期）起至（日期）止，租賃期不得超過(guò)5年。使用范圍：（具體規(guī)定租賃物用途，不得從事非法活動(dòng)，保障物業(yè)安全）管理及維護(hù)：（具體規(guī)定物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分，需要乙方承擔(dān)的責(zé)任）建造工程及裝修：（如果有改造和裝修需要，需要注明乙方負(fù)責(zé)的工程及相關(guān)費(fèi)用）不得轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)終止本合同及要求乙方賠償損失。五、合同變更合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方視為有效。續(xù)租及續(xù)簽：租約到期前（具體時(shí)間），如甲方同意向乙方續(xù)租，乙方須提前（具體時(shí)間）以書面形式告知甲方，并重新簽訂租賃合同。六、合同違約甲方的違約行為：（如果有需要，具體列舉甲方違約的情況及后果）乙方的違約行為：（如果有需要，具體列舉乙方違約的情況及后果）七、合同解除合同解除：在以下情況下，本合同應(yīng)被終止：（1）租期屆滿；（2）雙方一致同意解除；（3）由于不可抗力而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同。解除的違約責(zé)任：根據(jù)雙方簽署的《北京市房地產(chǎn)租賃合同模板》執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。八、爭(zhēng)議解決在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟解決。九、附則本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容具有與本協(xié)議同等的法律效力；本合同一式（具體份數(shù)），雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同以中文書寫，如有譯文，以中文文本為準(zhǔn)。以上為《正規(guī)北京市商鋪?zhàn)赓U合同》的具體條文，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀后簽署。如有任何爭(zhēng)