XX物業(yè)管理方案2

第一章員工的培訓與管理企業(yè)的競爭歸根結(jié)底是人才的競爭。要實現(xiàn)管理人員素質(zhì)的現(xiàn)代化，必須建立規(guī)范企業(yè)的培訓制度，把培訓工作作為企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略常抓不懈。重點開展智能化培訓、電腦培訓、物業(yè)管理培訓和外語培訓，提高員工的綜合素質(zhì)，為廣場物業(yè)管理培養(yǎng)復合型人才，同時，我們確立了“全員培訓，全過程考核”的培訓方針，使培訓真正落到實處。一、培訓系統(tǒng)的構(gòu)成圖：目標計劃目標計劃①崗位應用組織安排考核評分④②崗位應用組織安排考核評分③構(gòu)成圖說明：1、為了使培訓更有實效，我們根據(jù)兩個廣場的特點。確立并擬定培訓目標計劃，在此基礎(chǔ)上擬定培訓的組織形式、課程設置、培訓方式及時限等。2、計劃制定后，根據(jù)培訓計劃進行落實，靈活運用合適的訓練形式和方法，使培訓取得預期效果。3、培訓的考核與評估是培訓工作的一個極其重要的環(huán)節(jié)，使我們及時了解到培訓功效，掌握員工的接受效果。4、最后根據(jù)評估考核，及時調(diào)整培訓思路，確定今后培訓工作的重點。5、培訓的組織形式：新員工入職培訓由金華三聯(lián)物業(yè)公司負責，在崗位培訓在物業(yè)公司調(diào)控監(jiān)督下，由各管理處具體落實執(zhí)行。二、培訓目標：違通過象培訓控，提猾高員咐工的咐文化逗素質(zhì)低、業(yè)章務技遵能和屬管理樣服務幸水平份，為偵時代別（中資興）免廣場役培養(yǎng)早一支誤品質(zhì)慢優(yōu)良抓、技菜術(shù)過尿硬的三物業(yè)悶管理程隊伍訴，使含兩個胖廣場蔽的物墨業(yè)管筆理更陽加富泳有成衡效。錯三、袋培訓蜘內(nèi)容作：饅1畜、新麥員工裹入職幅培訓唱：賺A護、企中業(yè)培濁訓：覺企業(yè)世發(fā)展使史、沉企業(yè)岡經(jīng)營水方針欲、企遇業(yè)理櫻念、揪企業(yè)栗精神蠻、企口業(yè)組母織架忌構(gòu)。萄B稿、員犬工入沿職手逗冊培露訓：貫員工豬守則緣、禮突儀行流為規(guī)捷范、題職業(yè)趙道德革教育饅（教狐材：誘時代墳（中汽興）猛廣場缸員工丈入職星手冊離）。甲C殊、廣系場物礙業(yè)管驕理處扭概況物培訓舉：兩飲個廣頌場的譯概況枯、管大理目間標、蛇管理趨規(guī)章莊制度或、管煩理組陡織架燕構(gòu)等各。曉D幅、物黃業(yè)管迷理基敏礎(chǔ)知鉗識。責E盈、強喊化服僅務意挖識的杠專題杯培訓殼。癢F捷、軍窯訓與勻參觀滿學習諒。榮2護、崗園位專奸業(yè)技繡能培展訓：償A糞、基告本技億能培裁訓：撞相應貼崗位會的應憑知應燭會、托專業(yè)溫知識嶺、工乎作標外準（教流程份）、絮質(zhì)量敗考核貍標準新等。券B散、新渡技術(shù)橡（能厘）培爽訓：典智能弟化技乳術(shù)、劈信息夏網(wǎng)絡懸技術(shù)輪、新皆設備冶（儀度器）膊的使注用與蓄管理顧技術(shù)奶等，脈不斷拉地充戚實自把己。福3船、素郵質(zhì)提蝕高培往訓：歉A瘋、管亭理人葡員實威行坐“豆四個介一饅”悄常規(guī)內(nèi)培訓秘，即東堅持牢每月披寫一云篇工掠作體秧會（目或總麻結(jié)）訓，讀墾一本槐專業(yè)角好書利，參協(xié)加一數(shù)次學斜習講脅座，籃參與韻一次歪競賽五；對妄中層寒干部現(xiàn)的要經(jīng)求是授“勵四個們會勿”述，即長會做膏、會談說、廊會寫狗、會燥電腦字。誦B穗、操泳作層魔自我艦開發(fā)及培訓表：利蘇用社怎會辦世學條底件，蝦進行伯有關(guān)令學歷殘、專將業(yè)證淡書、虎職稱文的外賢送培投訓。鋼4廁、新今政策麗、新陜理論沸培訓它：陽物業(yè)獻管理胞動態(tài)演、有伶關(guān)法太規(guī)文徑件、催物業(yè)秤同行碼、競逮爭企貴業(yè)新談動向翁等。栗四、疼培訓奪計劃筋：皮1肥、第灑一階讓段：朝入職溉培訓秀、崗磁前培筒訓計垮劃。賊金華兼市三逼聯(lián)物飯業(yè)公完司將肯對新共招聘滾員工隊進行幟集中避組織歉入職賣培訓嗓和崗彩前培資訓。虧培訓夏內(nèi)容牽分四膨個方朵面，盛具體圣計劃途如下譜：扭時代稅廣場煩員工梯入職渣及崗供前培撈訓計炮劃鋸2板、第還二階嚇段：鬧管理型期培攪訓此時代正廣場倘正式縣接管泰后，御隨著扮各項框工作保的不捕斷深流入，摔為確覆保管附理人蛋員嚴乎格按瀉程序剖操作令，規(guī)背范服割務，被提高臘水平牛，我沫們將紀在入停職培哄訓的角基礎(chǔ)避上，嘗進一繪步開槐展，籍具體而計劃塊如下館：桃五、丑培訓介的評棵估考雁核：勻每次叛員工屠培訓衫后，價均要離進行濫考核我，考黃核分峽實操濱考評殿和書鞋面考上評兩羨種，殘反饋癥培訓哄績效械，把當考評桑結(jié)果給作為揪評核蔬員工汗綜合沾培訓括成績默的主咐要依冬據(jù)。倒第二點章食管理墾規(guī)章抬制度廢和廣顫場檔猾案的桐建立欠與管掀理撫科學宣完善朽、合器理量接化、尿健全頌實操澤的管杠理規(guī)格章制云度是扶我們聲取得獲成功功的重之點法毅寶壇“稱有規(guī)耕矩才屠能成辛方圓防”占，如凈進行炎統(tǒng)一谷的規(guī)草范管肥理，佳我們淚參照圈深圳鄭市住滾宅物疏業(yè)管斧理有姻限公戒司及相物業(yè)嫩管理炒行業(yè)艦IS冬O9含00個2站國際行標準伏及質(zhì)飯量體勤系文康件要決求，嶄對兩郵個廣斯場擬心定了蠅相應掉的規(guī)羊章制光度（吳分公牙眾制見度、苦崗位鼓職責止、運肆作制狐度、蓋考核賣制度睬等四雀部分狗），攔進一稍步加澆強管杰理、托規(guī)范頸動作真，提說高服獅務質(zhì)咱量，孟實現(xiàn)輛社會傭效益淘、經(jīng)財濟效災益、核品牌鴿效益姑的撇“緩三贏谷”扯。在傳此，玻我們狐擬定博各種扭規(guī)章梨制度冤，計彈12間1珍條，擋其中相公眾俘制度去22部條，烘內(nèi)部尼崗位令責任翻制獅3曠3訪條，趁管理曠運作帽制度東41寧條，沿員工包考核偉制度軌25滑條，森具體紙內(nèi)容鴨詳見燃附件喜《管督理規(guī)難章制宣度匯王編》臉。霸A、粥公眾鄙制度豪1助、時維代（腥中興脾）廣臨場業(yè)嶺主公攪約。環(huán)2舉、時盯代（噸中興擇）廣慨場精碌神文堡明公節(jié)約。糊3禽、時鏡代（劃中興舒）廣掘場裝講修管絹理公徹約?？h4扁、時恩代（玻中興秘）廣敏場樓矮宇使術(shù)用及涌維護聰管理刷規(guī)定敏。薪5雁、時客代（憐中興彎）廣白場裝毅修管研理規(guī)勒定。種6塊、時飄代（紙中興流）廣導場裝慧修管芽理人哥員管癢理規(guī)挎定。瓣7病、時智代（甜中興考）廣擦場住淡宅內(nèi)澤物品避搬進街（出介）管蠅理規(guī)干定。日8駛、時欲代（妨中興致）廣扭場治抄安管換理規(guī)術(shù)定。炭9陸、時書代（據(jù)中興耳）廣練場清呢潔衛(wèi)黃生管凍理規(guī)爆定。絨10課、時汁代（必中興吃）廣誠場園搭林綠時化管烏理規(guī)爬定。組11糖、時乖代（喬中興原）廣甩場消膠防管估理規(guī)被定。候12糕、時健代（過中興趨）廣僚場車顏輛、予停車保場管拳理規(guī)移定?？?3景、時毯代（童中興凳）廣體場環(huán)抱境保泳護管隊理規(guī)診定膠14晚、時彈代（飯中興堤）廣轎場住拳宅區(qū)族供水知、供鄙電、引供氣歡管理鑰規(guī)定老15貼、時飛代（燭中興愉）廣飲場電糠梯使錫用管愉理規(guī)逗定味16闖、時綁代（披中興烘）廣溉場智妨能化絮設施鉆使用你管理乏規(guī)定野17填、時洽代（考中興宅）廣曉場臨興時用挎電管挺理規(guī)芽定犧18凡、時甲代（工中興丑）廣因場有燕線電險視和震智能質(zhì)化網(wǎng)賤絡管舒線使姓用管辱理規(guī)槐定夜19岸、時飲代（閣中興階）廣撞場商寺場、隨寫字或樓管遙理規(guī)嬸定交20劇、時關(guān)代（宜中興留）廣哈場文首化娛燭樂場能所管喘理規(guī)城定帖21聲、時訴代（中中興速）廣揉場暫夢住人柿員管御理規(guī)支定讀22蛋、時毫代（葬中興棋）廣即場出富租房壺管理參規(guī)定熄B、仙內(nèi)部欄崗位網(wǎng)責任撲制莫1滴、時饞代（朗中興刮）廣撿場管俯理處者主任跪崗位則職責凡2切、時死代（雕中興鉤）廣氧場管旬理處孤副主君任崗瘋位職樓責獵3素、時廳代（罷中興瘋）廣悄場管濫理處懸圍合漁事務非助理渡崗位塊職責住4奏、時作代（疼中興恩）廣戚場管攜理處偏中心憐信息余調(diào)度煌員崗穿位職施責照5薯、時仆代（僚中興算）廣尺場管頂理處負工程挨技術(shù)憶部部格長崗忍位職蟻責平6礦、時迎代（鍵中興聯(lián)）廣殖場管詞理處院工程莖技術(shù)忍部工萬程師點崗位輸職責不7砍、時右代（逐中興芽）廣響場管慕理處逝智能格設備油管理茅員崗忘位職私責附8社、時萍代（肢中興魂）廣恢場管初理處塘水電筆設備致管理弱員崗呆位職摸責庭9船、時長代（榜中興盾）廣圈場管縱理處弦電梯堂管理顯員崗死位職晚責矛10方、時盛代（忍中興裕）廣膏場管跨理處旁工程飾維修認員崗牽位職棗責億11惹、時雷代（這中興出）廣資場管數(shù)理處淺社區(qū)濟文化乏部部襯長崗希位職衣責進12曲、時還代（兔中興刪）廣舊場管聰理處約社區(qū)精文化閥部宣寇傳干繩事崗兆位職差責劣13狡、時遵代（諸中興解）廣乒場管施理處昌社區(qū)央文化小部文籍體干蕩事崗頸位職狹責會14登、時斑代（椒中興仙）廣創(chuàng)場管晚理處刑社區(qū)乳文化應部公慮關(guān)接勸待員沾崗位號職責萍15禁、時冶代（悟中興錯）廣肢場管陽理處昏電腦短文檔太人員警崗位蘭職責敞16技、時剝代（碎中興勸）廣承場管嬌理處失保安霧部部丸長崗虧位職涉責仿17詢、時宇代（束中興呈）廣址場管羅理處配保安賭部班丘長崗繩位職墨責梢18母、時餡代（樣中興鹿）廣敬場管惜理處媽保安彈部安玩全巡挨查員搬崗位酬職責必19愛、時編代（楊中興棋）廣駛場管遲理處逼交通喪管理芳員崗土位職局責阻20尼、時籃代（材中興下）廣登場管惡理處厚摩托相車、倡單車扔保管評員崗宏位職框責穗21傻、時某代（濱中興藏）廣鳴場管溝理處必各級燕人員巨在火使災撲尺救中織的主裳要職扇責坐22權(quán)、時對代（嶄中興胡）廣璃場管名理處紀義務蔬消防上員崗腦位職金責柴23貴、時冰代（到中興獅）廣高場管響理處嚴環(huán)境吧管理喜部部詞長崗疏位職洋責使24輕、時烈代（撿中興川）廣敏場管田理處辣綠化寸班長冒崗位死職責貫25綢、時助代（察中興停）廣殃場管禍理處臣保潔福班長廳崗位劫職責賢26總、時胡代（屯中興貴）廣別場管摩理處陶園藝痕工程辱師崗燥位職傭責鍛27爬、時翠代（萄中興寺）廣凈場管脆理處疤保潔障員崗襲位職扔責堂28濕、時楊代（束中興脆）廣斤場管罩理處虎綠化拘員崗把位職客責陶29副、時遭代（春中興對）廣抵場管幣理處斤綜合斬部部廁長崗亡位職拒責兇30擊、時錦代（選中興術(shù)）廣老場管穿理處他行政趟管理登員崗艱位職憤責鐘31購、時瘋代（啟中興孝）廣炒場管駝理處供會計稱員崗非位職脈責眉32粥、時巾代（熊中興裝）廣乖場管帥理處具出納冷員崗沖位職醬責撞33若、時撫代（維中興出）廣菊場管洋理處冊倉管屯員崗嗽位職骨責營C、愉管理詞守則瓦1排、員櫻工守姐則扇2雀、時反代（興中興稅）廣喜場管暴理處嫩管理嘗人員先文明炊服務爽準則類3碑、時板代（畫中興菜）廣榆場管蝶理處婦員工丑辦公滴制度雞4墻、時早代（房中興煙）廣宵場管政理處嗓部門撕月計乒劃、竹月總屠結(jié)制闖度撲5待、時盒代（招中興北）廣凝場管尸理處郊廉潔挺制度歐6乘、時盜代（普中興錫）廣冊場管愈理處忽員工襖培訓以制度區(qū)7姿、時燦代（享中興前）廣委場管腹理處個財務棕管理規(guī)制度底及會投計核旬算制行度梯8對、時夫代（塵中興個）廣身場管銅理處登檔案繞資料彈管理懼制度淹9跌、時銷代（摔中興尊）廣驕場管棒理處計值班款管理氧制度劃10羅、時扎代（斯中興屑）廣籃場管賢理處奏辦公撲用品訪申請票、購干買、殼領(lǐng)用匠制度啄11襲、時匯代（回中興云）廣析場管頃理處專員工燃宿舍拖評比畫制度綁12活、時透代（灶中興得）廣思場管罵理處梯投訴剩處理永、回霉訪制鄉(xiāng)度卷13桃、時顆代（拴中興父）廣雁場管都理處陣維修庭回訪回制度臂14局、時式代（擦中興偷）廣研場管柳理處愈機電緩設備來的編撓號方模法騎15鎖、時養(yǎng)代（歸中興張）廣社場管軍理處冷機電穿設備攔的統(tǒng)加計制負度調(diào)16牛、時傾代（托中興董）廣寬場管穴理處束智能繩信息回室管很理規(guī)尊定只17奮、時延代（兵中興學）廣臟場管艷理處作消防豐控制礎(chǔ)中心隔管理起規(guī)定習18虹、時漿代（忽中興抵）廣閑場管航理處帳水泵替房管圍理制吵度燙19軋、時嬌代（零中興閥）廣柱場管嗓理處炭配電盛房管驅(qū)理制念度延20剝、時盾代（狐中興痰）廣蝕場管仇理處飯防火曉安全駐檢查顛制度他21止、時拳代（評中興愉）廣肉場管沾理處畫大廈糟滅火急個戰(zhàn)撲方案礎(chǔ)22川、時裂代（完中興康）廣踢場管驚理處葉地下結(jié)車庫銅滅火壽應急童方案把23轉(zhuǎn)、時嘴代（里中興修）廣智場管旱理處叔電梯浩值班苗檢查刪制度罪24息、時駕代（伯中興匹）廣委場管鳳理處恰電梯重機房江管理旱制度和25徑、時堤代（貫中興塵）廣駝場管咱理處絞整體飽運作罷流程削2燃6雖、時絲代（裂中興因）廣罰場管監(jiān)理處喘業(yè)主密（住川戶）符投訴顆處理丑流程伸27腳、時飽代（糊中興恭）廣煉場管伶理處嶺物業(yè)塞驗收擾與接格管流例程近28闖、時擺代（遵中興約）廣短場管味理處佩住戶婚入住廈流程潑29地、時騎代（溫中興序）廣期場管駛理處栽住戶詞裝修爛管理董流程霉30蟻、時窩代（式中興淺）廣潔場管鮮理處嫂檔案訊建立白流程狠31摔、時糖代（敞中興記）廣愉場管之理處科工作冶督察抵流程君32宿、時善代（最中興賄）廣捷場管鍋理處訓物料沒控制芒流程緞33蛙、時況代（承中興前）廣煙場管檢理處嫂房屋蚊室內(nèi)貍維修存流程嫂34填、時鋼代（袖中興逐）廣姨場管賭理處困公共南設施紛維修睜養(yǎng)護門流程衣35失、時憂代（特中興賺）廣困場管仆理處干機電賭設備燦維修租流程加36宰、時召代（堂中興牧）廣框場管宇理處擔社區(qū)拳文體堵活動菜開展懲流程椒37序、時剩代（四中興豆）廣堅場管幅理處紹治安虎管理遇運作桐流程差38舞、時絨代（宅中興旺）廣冰場管賤理處燒消防腿應急統(tǒng)處理贏流程拋39朵、時鞋代（廊中興回）廣扛場管史理處爐室內(nèi)束安防乓報警匪應急綢反應矩流程蘿40縫、時惱代（稈中興于）廣火場管刮理處扣園林策綠化基管理纖流程隊41湯、時匯代（蜘中興輪）廣講場管句理處恨保潔降管理田流程瓶D、碑員工栗考核妨制度村1羅、時喇代（指中興屑）廣狗場管長理處勿員工臣工作萌考核下及獎曾罰制萬度膜2蹈、時賴代（智中興滅）廣跪場管擺理處櫻員工丟崗位鍛責任須年考御核表泡3球、時躁代（護中興嶺）廣畏場管播理處包員工煤崗位件責任繳月考強核成剩績匯喘總表具4福、時住代（黨中興汁）廣對場管就理處層主任令、副密主任蘿崗位澇月考藍核表油5尋、時還代（擇中興續(xù)）廣子場管摩理處異事務起助理糟月考痕核表把6壤、時突代（星中興鼻）廣忘場管棟理處屠信息宗調(diào)度梯員月誤考核狠表群7蹤、時圖代（穿中興我）廣停場管足理處晚社區(qū)掠文化市部部據(jù)長崗喜位月訂考核乳表料8忠、時潑代（哭中興誤）廣盯場管間理處查社區(qū)倡文化葉部干歌事崗糖位月禿考核會表寬9抬、時孫代（至中興江）廣替場管旋理處稅保安艱部長林月考表核表播10廳、時沉代（瑞中興柏）廣茂場管大理處私保安接部保撐安員澆月考部核表肢11疑、時以代（幸中興著）廣兄場管殼理處策保安饑部交越通管貨理員磚月考勇核表柴12獨、時失代（毒中興兵）廣澇場管隊理處不工程悠技術(shù)諷部部愛長月餡考核猾表醒13招、時叨代（嚷中興巖）廣軟場管睬理處朋工程憂技術(shù)明部機勝電設震備管狂理員穿月考擦核表顏14你、時在代（徹中興常）廣刪場管細理處尾工程子技術(shù)嘗部維表修工劈月考里核表飄15蠢、時唐代（常中興焦）廣鹿場管等理處捧工程善技術(shù)待部智禿能設溝備管木理員即月考初核表險16識、時科代（債中興吉）廣泛場管油理處另環(huán)境襲管理逢部部盡長月徹考核命表修17框、時斷代（平中興勢）廣捆場管白理處抵環(huán)境用管理佩部清掘潔員捕月考岔核表錯18絕、時俘代（本中興型）廣騰場管思理處局環(huán)境佩管理提部綠修化園求藝師組月考良核表攏19鐵、時擋代（公中興縣）廣泳場管系理處形環(huán)境繩管理懇部綠塞化員丸月考傻核表嫂20射、時文代（鏡中興輝）廣戲場管欠理處榮綜合講部部尺長月往考核嫌表誕21給、時紅代（趙中興濁）廣照場管倚理處西綜合欣部會石計員顫月考式核表包22變、時引代（件中興訂）廣池場管湯理處鋸綜合坊部出憑納員凝月考炊核表互23歡、時拒代（部中興禽）廣辛場管鎮(zhèn)理處摧綜合禾部電鳴腦文巷檔人債員月足考核溫表辨24娘、時冒代（廈中興癥）廣集場管匙理處照綜合軋部倉盞管員參月考奶核表承25干、時稠代（客中興融）廣晃場管允理處據(jù)便民盞服務感人員雁月考靜核表荷二、夾廣場暈檔案牢的建尚立與雜管理反隨著坊住宅吹建筑嫂設計風高科誓技、雁專業(yè)帝化的頸發(fā)展六，信供息成脹為管塌理資旨源中浙又一徐重要膠因素折，為詳此，麻時代落（中碑興）梅廣場朵的物僵業(yè)管乳理的繩檔案東建立略與管時理必轟須采出用電秒子計趕算機幅技術(shù)至。通恰過檔虛案的晨“濁集中漿化、藏有序注化、扣信息誕化你”丈的程別序建梯立管正理處療內(nèi)部宵NT妄網(wǎng)絡歐，達擇到資隔源共巖享，殖合理屋利用密的目指的，屈在信膽息收企集、名存儲悲時做燭到內(nèi)藍容全孟面、頃豐富萌，盡璃可能蛾完整哭，我且們擬必對廣甜場所引有物稿業(yè)管怨理與成服務弄項目儉，從攻主體波到配音套，灘從建塵筑到始環(huán)境蒼，從鉤硬件勞到軟秤件等真都建匠立相梨應的叢管理執(zhí)檔案交，樹所立檔期案管塵理的柿財富異觀、忘資源萌觀和問服務叼觀，鑰使檔彈案管滅理真瑞正為習管理份服務析。午檔案玩管理本運作填環(huán)節(jié)蛋：骨資料遼收集滾→馳資料突輸入孤整理男→即資料俯歸檔拜→倍資料易利用胸檔案拜資料蔽的分術(shù)類：咱1、證接管著移交它資料笛：孕2茄、管緩理檔汽案資江料：余第三殊章慎管理叔工作罩計劃開與物番資裝啞備計裳劃哈依據(jù)趟物業(yè)欄管理烤的方貴式和桂管理續(xù)運作井流程并，我您們將櫻工作幸計劃關(guān)分為沃前期唐管理林、入肌住期姻過度馬管理茂和常婆規(guī)期仇管理怪三部館分，柜按照惹輕重耕有序蜓，科鼠學實表效的折原則愛，擬掃定如失下管極理工堆作計車劃：袍一、透工作飛計劃杰1揭、前氏期管放理工輸作計佛劃馬2有、入凝住期淚管理清工作格計劃趣3仍、正檢常期印管理氣工作矮計劃憂4賢、時籠代中豬興廣絨場的背具體狂接管掘、驗層收、糖入住長、裝礙修等厭專項倆方案能另見景附件慎。亭二、破物資端裝備遲計劃績?yōu)榇_暑保兩惜個廣剃場的阿管理炕方式該和管演理手豎段現(xiàn)慈代化毛，我殖們本億著高測起點旋一步超到位臂，高堡水平邊科學洲先進慎，高琴效益除合理掛實用爽的原剪則，像擬定級物資紐裝備遠計劃斷如下粥：認一、尺管理始用房草：詞總值邀班室僚20并平方殃米艷主任勝室奪20蒸平方辛米絕主任帝助理帖室滿15透平方無米率綜合謝行政銹部脫30框平方卷米基社區(qū)兆文化掛部炭20棍平方偵米績工程心機電禮部荒30寸平方隨米勝環(huán)境崇衛(wèi)生怒部剩20株平方差米確安全郊管理側(cè)部箱30騎平方冰米雷業(yè)主典委員材會芹20殺平方沫米鵝倉脫庫拒60聽平方輔米雜食奶堂幕80秒平方劣米暮二、奶員工很宿舍欣：腫單身露公寓散號膠拋督粥10慣間（漆管理愧人員夾宿舍柔）狠集體雖宿舍懷其余蘇咱低4相間（受環(huán)衛(wèi)丈、保夜安、肆維修幻人員被宿舍攪）每晶間約誘50鍋平方河米桐，合羞計姜20歪0于平方瓦米梳。出三、裝器械喇、工敢具、剩裝備櫻及辦臣公用倘品計罵劃如嚷下總1幕、交填通工唯具爬項摘目閘數(shù)奔量牧金額績（元沾）惡用婚途敵巡邏蝦摩托蔥車蜜巡邏敢自行族車離業(yè)務麻面包杰車深人貨面兩用仇車駁1典4腰1候1茅50以00注12塌00躲80滾00們0儲50獸00儉0甚快速鋸反應缺保安給巡邏磨公務籍用車壓維修耕、購頭物絞小計偽2幣、辦唇公、驚后勤胖用品腔3習、維椅修工兄具：圖項臟目罷數(shù)悼量言金額師（元階）葛用濤途道75騾型室丙內(nèi)疏依通機歡電焊糊機激沖擊寫鉆問切割茫機裁電工番工具雙水工鄭工具態(tài)木工凡工具猜瓦工鈔工具斥高空槳作業(yè)風工具呢空調(diào)禽工具五鋁合樸金梯假常用單材料績備件寶1萌1灑1檢1堂4薪2柳2蓋2載1辰1李2悉一批五20晉00冰10篇00印15圍00陳20嚴00何20著00怖15嶄00子18劫00院60教0筋10患00麥10鏈00貧20蜓00浙10繩00蠶0節(jié)小共計謹4族、清坦?jié)嵕G爽化工航具：恩項駕目期數(shù)龜量垃金額竿（元聽）扒用方途米吸光蓄機處冷熱洪高壓膀清潔鋸機偉垃圾激箱絲清潔凝工具接手拉臨車友手推福式剪汽草機廳機動細噴霧謊器異綠化鍬工具叛綠籬好修剪柱機刑1五1蛙50雪20背6咳1威1歌5溜1倚15篇00叛55萍00跨25豪00虛80能00泥30單00燙15洞00森0尖30受00盯25副00集20王00閘小戰(zhàn)計鍛5校、治有安、介交通危、消展防管搭理裝牽備：鈴項攤目害數(shù)量譽金額琴（元悅）郊用館途度無線弱對講蝕系統(tǒng)她警棍船電警撈棍擾消防冤斧頭怒專用番消防盾扳手護防毒叔面具賞鋼盔誠消防月靴漲12競11歪滅火蹦器芽消防才云梯旁訓練磚器材億1它套（信15某機）礙10止根合2薄8騾8陳20像20族20苗20近0付1害1陰25旋00賤0.啞00慶60幼0.你00袍10時00繞.0刊0平40傭0.張00扶25溝0.享00倚80扒00寇.0盟0齊20害00涂16脊00福10遭00河0.桐00網(wǎng)15縱00懶10例00宵0亭小闖計墻第四躺章屬日常誠物業(yè)興管理各日常好物業(yè)收管理旨階段絕是物株業(yè)管嫩理單腳位實鋒施管津理與挎服務以功能茂的重肆要階右段，狼我們組對時翻代（燙中興磨）廣夠場的夜物業(yè)場管理沃工作難將由思介入醒期、癢入住監(jiān)期、剃常規(guī)啟期三悶部分木組成返。賓介入糾期，霜我們技深入坑了解鍛發(fā)展付商的俊規(guī)劃榜設計周思路輩和入鑒住對得象的敢需求裙，從艘物業(yè)旗管理巴的角腰度，拒提出霜一系迅列合坐理化錢建議爐，提燭前準分備物貪業(yè)管代理方霞案，饅為接下管廣偏場物兆業(yè)打蘋下堅舉實的翻基礎(chǔ)亭。表入住墾期，右我們藥將裝退修管耗理和近治安廚管理蹲確定夏為這成一階艇段的張工作斜重點測，在回裝修倍管理諷上，姓對住考戶裝評修實樣施嚴古密的宮追蹤拒監(jiān)管編，確擠保裝哲修管桶理總區(qū)體目惡標的圣實現(xiàn)綱，在擦治安池管理牧上，表加強柜對裝頂修隊伍、外怎來人戶員、劈搬運奔隊等弊流動甘因素撇的監(jiān)你管。艘常規(guī)旱期，嫁物業(yè)擠管理貓工作案包括絕房屋擁維修逃、公安共設肚施的姿維修戰(zhàn)、環(huán)彈境管遲理、錘治安納管理碧、車少輛管燥理、衡機電鉤設備掉管理厚、智渴能信后息化移設施權(quán)的維豬修與稈養(yǎng)護續(xù)、房乳屋的迎修繕往與養(yǎng)搞護、允社區(qū)傲文化嘆建設該、商蹤業(yè)門胳店管穴理等筆內(nèi)容漢。五第一犧節(jié)現(xiàn)介入隱期芝一、芒前期肅介入填，合犁理規(guī)嫌劃，粗提出誕合理滑化建糧議。誠1鎖、通絡過超子前介錫入規(guī)乏劃設怕計，辭提前屆掌握陪物業(yè)孝的情閣況，赴對規(guī)怒劃中肥存在春的問烏題提頑出合河理化槐建議鹽，針召對兩謀個廣墻場實鳥際情頸況，瘦提前葬準備獅管理蠅方案效。貢2紛、為旅了更技好地咳實施喘將來梳對兩撤個廣輪場的田管理嗓，我毀們把幟對住途戶宣俗傳和膝培訓纏作為恩前期凝介入診的一拌項重削要工著作，摸培訓姐內(nèi)容切有：南廣場貸常規(guī)絡知識嫂培訓感、智咽能化餐設施冤的使投用培粘訓的蠟裝修盡制度彼的培堤訓?；\3錢、做亂好驗欣收接戒管工攻作，退通過浩接管蜓驗收秩這一儉工作椅程序蚊，進生一步妙熟悉烈物業(yè)連整體蝶的各沙項性聯(lián)能與裂特點扛，預雖測管仙理中坡可能區(qū)出現(xiàn)俱的問舍題，始準備算相應奴的方委案，涌做到稿防患惡于未偶然。激兩個收廣場損驗收攝、接恒管程撒序如刃下：體成立謎廣場緣驗收余小組↓可制定培驗收鍛標準啄接管么移交挽手續(xù)皆書↓滑審查聰資料奧、圖炊紙，焰親臨欺現(xiàn)場場檢查侮發(fā)現(xiàn)齡問題盟，做固好記科錄，怕督促射整改↓擁簽訂夜移交袖書面穴手續(xù)滲，做糞好遺揪留工爐程備愚案↓旱簽訂犬物業(yè)驚保修御合同宋第二窗節(jié)唐入住聲期管蟲理悅一、坑辦理諷入住留，快努捷便聞利路旱雜1顧、舉刷辦隆鎖重簡屯樸的榆入住回儀式肅（具挪體策賢劃方被案另可附）闊為了印使業(yè)幼主對權(quán)新家辮——摔時代抖（中自興）康廣場慣有一件個了沙解、誤熟悉露、認午同的把過程烏，為誘縮短市這一泄心理溜過程譜，展邊現(xiàn)未艘來物放業(yè)管文理人陡的良堡好形坑象，偷我們踩將舉危辦隆嘴重簡抓樸的寇入住申儀式隱，共出同營闖運安描寧、戲祥和剖、向訴上的遼現(xiàn)代燥化文夸明廣溪場所賢特有胳氛圍疏和良鐵好大陶環(huán)境儀，有花一個淺良好獲的形冰象。喘2筐、辦艙理入像住手符續(xù)采釀取便崗利措湯施習在兩疏個廣岔場辦刊理入癥住期頓間，心我們鞠將堅約持么“據(jù)熱情剝、周寇到、爪高效洗、便以利衰”恭的八噴字方粒針，果我們嚼采取五的措盜施是登：偽①折、提匪前與慎供電獄局、障自來泰水公亭司、卡烏公司株、有世線電尚視臺茅簽訂陜代辦屆業(yè)務徑協(xié)議謀書，而代辦晝有關(guān)票業(yè)務階或邀聲請以曉上單仿位現(xiàn)尊場辦問公，朱方便甜住戶召。峰②帶、設遣立現(xiàn)死場入薄住辦姨公地奧點，瘦由專慈職人黑員提底供一剖條龍不服務盯，精雕心安齊排入殘住程棉序。坦③飲、具逗體入陣住辦午理流毅程、你規(guī)定好、收患費方阿案等企另附戀。軌二、欺在裝瞎修管只理上摘，確少保無山一違比章裝伸修涉為維餅護兩庸個廣秤場外區(qū)觀形任象的釣統(tǒng)一膚、美辰觀，殃保障娛房屋嗽設計方、智巴能化疤系統(tǒng)稅的正滾常使脊用功峽能不吉被破方壞，普我們纖從實及際出榴發(fā)以役公共滅管線蓄，智公能化瘦設施君管線允，陽尤臺（妹或公語共部帝位）材的搭遞建為雜裝修退工作熔的監(jiān)棵管重府點。估具體足措施價：著1系、裝阻修宣辰傳培聚訓、秋切實容到位梳，我焰?zhèn)儗⒅谌雽懽〕踔镀诓哔v劃一虧項大詢型活滲動，派并架示起物傲業(yè)管貓理處素與業(yè)辣主的斑橋梁氣，提焦高住愧戶按旨章裝靠修的外自覺稼性。痕2漢、辦及好一色所學黎校，城提前淹對每堡一個凳住戶千進行藝培訓層，為昨做好志住戶夾裝修近培訓浴工作匪，向騾住戶鵲和裝憤修隊譜發(fā)放愧《裝服修管曠理指鉤南》廊，明獲示裝賺修規(guī)理定，診違章券裝修過的危睡害性畢和處廈理措行施，饒同時青向住樓戶發(fā)秋放房匆屋結(jié)晝構(gòu)圖浮、管展線分澆布圖墻等，矮使住束戶有墳所參轟照，攝從而賠降低能違章花裝修盟的發(fā)腿生率慶。堡3字、裝裹修審徹批、五嚴把符“蝶三關(guān)牌”標，為永正確表引導批住戶姿裝修必，我柔們將杯聯(lián)系許金華剪、永么康幾為家名龍牌裝哪修公潮司為蹈住戶亡提供宮免費紋裝修響咨詢進、設癢計、迫服務古，一首方面證對住憤戶申寫報的盜裝修懷方案的進行普嚴格府審批榜，一燒方面溜加強墓裝修深審批磁人員衰的內(nèi)但部管鐵理，傲以確閑保裝沃修審肅批過嶼程中浴嚴把識人情祥關(guān)、姻金錢單關(guān)和神技術(shù)具關(guān)。抵4散、裝育修審田批重群點的抓三個廉保證攜：敬①訂、保婆證房將屋設頓施的美正常狐使用況功能坐，審宿核重玩點：擱房屋夠結(jié)構(gòu)墾、智閘能化犯設施漿及管集線、雨電梯褲、供血水、豪供電睡、供痕氣管欣線。殺②狐、保漠證房笑屋外嘴觀統(tǒng)完一美莊觀，拾審核螞重點塵：陽棉臺、葵窗臺旗、天訊臺、滋空調(diào)最安裝延及管孝線走袍向。黑③病、保面證裝莫修材號料符丘合防資火規(guī)潔定。耐5繁、具踐體裝無修管閉理規(guī)徐定、保審批朱手續(xù)傅、處瞧理辦楚法等脫方案別附后川。紗三、渴入住膠期治騾安管趁理叔根據(jù)舅我們還以往恒的經(jīng)掀驗，鴨入住菊期是哨治安鐘、刑需事事弓件發(fā)牢案的淚高峰商期，牙治安礦形勢礎(chǔ)嚴峻牌，具說體表喬現(xiàn)為漁入住草高潮吐中外暖來裝巧修、交搬運套人員跳來往駐頻密非的狀紫態(tài)相云互并愛存，秒裝修冷集中心，裝煉修防管火任阻務艱階巨，苦兩個莫廣場達進出壺口多成，呈美開放蓮性管地理，梯入住靜對象房身份蹈復雜代等。巧具體域措施棗：帥1槍、建筋立一揀支高稀素質(zhì)酬的治殺安隊襲伍至線關(guān)重橋要，爭治安脂隊伍疑建設福，按恨高標座準嚴閱要求約的指拘導思心想，奮嚴抓禿招聘鋒、培蒸訓、文上崗觀、考孫核等蔬關(guān)鍵度環(huán)節(jié)趨，實喉施鋼“驚準軍渣事化巾管理約”撫。治碰安員差招聘健優(yōu)秀咱退伍冒軍人炕，具饑有良兵好的衰思想逆品質(zhì)復和業(yè)蹦務技羊能，道建立楚業(yè)務睛、績川效考柜核與叫工資突、職五位掛汗鉤的杯機制鐘，管煙理上名引入渴輪換掏制和終淘汰皂制，柳保持育治安澆員的御高素昨質(zhì)和扒戰(zhàn)斗盡力。孟2權(quán)、確吊立治窮安重底點，框加大攔對入靈住期幣人流襪、物玉流、以車流乳的有每效監(jiān)追控。竭A、糊人流作控制絮：彩對來裕訪人可員，夸通過鴨門崗鏡，與屑業(yè)主盯聯(lián)系甩后方秒可進頑入，添并進起行登閑記和牢手續(xù)董注銷分手續(xù)峰；對賊裝修順、搬薯運人晉員采吐取辦漏理出遺入證裕管理亦，對豎他們從活動廊范圍兔進行茂一定植限制集，經(jīng)槍常與抓派出紡所聯(lián)托合查濱戶口閃，加扇強對捐可疑殼人員擔的盤君查。糾B：間物流玩控制臨：姑對物陰資流誼動實疾施申醫(yī)報制鞏、盤搬查制張和登碌記制請，住呈戶的戲物品景進入黑須到疼值班煤室提琴出申升報，郵治安為員有穩(wěn)義務活對物軋資的診出入段進行殺禮貌哨盤查涼，所各有的固物資般流動沃實行懂登記釋施行肯手續(xù)嫂。燈C：恭車流架控制嗽：躺盡快粘建立柄業(yè)主討的車跪輛檔拿案，蒜設置疑進入蟻口崗棕亭、睛道閘怎實行稼打卡父（或趁發(fā)票扎）制祝度，遠合理見規(guī)劃紅居住抗區(qū)與鴨施工展區(qū)的榜車輛濃行駛以路線陸，實雖現(xiàn)人律車分疲流，故出入擔分流形。組3并、全預面防射范實損施任“誰三崗拼”第結(jié)合喬，即否巡邏神崗、挑守衛(wèi)錫崗、糟機動餓崗三貫崗聯(lián)子合防閥范，并鄭重膚安防若點、喚線、漫面的假配合良與互血動。昂4寫、盡從快完餡善并命發(fā)揮專智能查化系兼統(tǒng)的靈安防準優(yōu)勢裹與作要用。居第三聚節(jié)影常規(guī)蚊期物骨業(yè)管件理欲一、尋環(huán)境夕管理把與環(huán)舅保建鐮設老我們壺將對源兩個隊廣場遺進行帶“朵高標閑準、遵嚴要殊求萍”譯的環(huán)欲境衛(wèi)裳生管牌理和衰“孫高質(zhì)古量、軟高頻絡度傭”漫的環(huán)屢境衛(wèi)趣生維夕護，質(zhì)使兩食個廣拉場成鋒為全濁市環(huán)嘉保建商設的甚一盤巡棋中訴予以推考慮如和重害視，約開展巧具體稻的環(huán)賀保工景作，西加強信環(huán)境甜的綠儉化、膛美化壯、凈廈化，做為業(yè)毀主和崗商場鍬提供漠一個誕清潔傭、舒鳥適的偶大環(huán)大境，亭具體厭工作慨設想搭：潤1、及垃圾令分流溫：另我們撈將對箏住戶坐生活分垃圾橡實施恥“計三化先”美管理耗，即抹垃圾反收集剛袋裝咽化、佩垃圾碎回收艷資源厚化、夸垃圾第處理盲無害補化，幕進行沙有效姨的垃虛圾分托流工柱作，緣使整凝個回燈收系器統(tǒng)做餅到良昨性循萍環(huán)。賀2、圈生活昆污水蔽的再頂處理舍：渾與市標環(huán)保個局聯(lián)群系，嬌在國路標化摘糞池濫下水靜道總茶出口片處，鍵加建紐“腳微型斤水活刃污水膽處理悼裝置竊”炒，有桶效解南決生俯活污涌水排省放問抱題，擾進一深步削崖弱生林活污致水對朗環(huán)境痕污染裁，樹穗立兩議個廣雞場環(huán)軌保典斃型，喚提高研知名摩度。技3、宋噪音省及空弊氣污系染的魚制度售：島進入唱廣場牌的車塌輛一膠律不略能鳴勸放喇啊叭，疫并限眉速行季駛，蹄控制歪裝修量噪音京，要脂求規(guī)申定時表間作歌業(yè)，向監(jiān)控烘住戶珠裝修堤施工枝、材濕料使剩用防孤止空當氣污躬染發(fā)瑞生，欄嚴格伶控制擊商業(yè)沉門店腦廢氣強排放辦，對隊垃圾岔收集她、處兔理實玻行全羅過程續(xù)封閉國管理甘。草二、線對電雕梯、醉中央閑空調(diào)卻、扶確梯等景機電覆設備王進行束專業(yè)淘化管沙理：腫1照、對絹電梯孟、機渡電設筋施的假管理絨要全到面導著入笛IS胖O9問00杰2特質(zhì)量店保證站體系揉，建鼻立嚴完密的隊制度度，控凝制設次備運敏行，田檢查叉和維蘋修各縫環(huán)節(jié)腰，實仙現(xiàn)規(guī)蠻范管渡理。柔2涼、建帶立完蒙備的盆設備膏賬冊俊，設禿備技素術(shù)檔捕案，機設立狂設備劃管理廣卡，膚執(zhí)行尿設備醬執(zhí)行封人制估度。究3足、盡紅快建氧立一輪支機宣電、齒電梯民、空招調(diào)維含修專他業(yè)隊物伍。肆三、喂商業(yè)西門店匯的管鬼理：鏡兩個裝廣場流裙樓協(xié)均是侍商業(yè)肉門店示，商凍業(yè)門錘店除扔招租爛、租請賃、謠經(jīng)營聰由廣棋場市遼場管糟理開證發(fā)公食司管動理外椒，其貧外觀瞞、水走、電拿、衛(wèi)粥生、咬治安帆仍由慢物業(yè)火管理正處統(tǒng)省一管爸理，禿具體映措施日：御1悉、規(guī)揉范商谷業(yè)門缺店的騾裝修盲，抓泡好裝亞修宣絨傳培竿訓、映裝修蘋審批叫、裝宰修追朵蹤、魔違章賽處理償和裝潑修驗送收五別個環(huán)粘節(jié)，稅商鋪憤經(jīng)公柴安消爸防局胞驗收禁合格聽后方店可營得業(yè)，夢做到碗“稿統(tǒng)一脹外觀走、統(tǒng)支一管煤理爭”貧。銷2葬、物你業(yè)管挑理處組與各尸商業(yè)午門店振簽訂螺《商封業(yè)門永店管茫理公托約》渡、《花門前投三包洲合同跨》、斜《防仍火安太全責踩任書柄》等融具有薦法律都效力暮的協(xié)坦議，活與工嬌商、掩稅務超部門鄉(xiāng)聯(lián)合焦采取頁綜合察法治帆管理申?；?直、采濫取群貼策群門辦聯(lián)妖防聯(lián)抬治的杯方針槽，各授大超科市、捕商業(yè)許門店丹均建應立自績己的嘗治安闊隊伍腹，并隙與物剛業(yè)管球理處崖治安萬防和劣派出濫所密棄切配艘合，盞各商吳業(yè)門悄店的頑義務梳消防即員參犁加管膊理處語組織慧的消干防訓館練和步演習酒，一鐘旦出孤現(xiàn)緊囑急事院件能畜迅速沖采取寨有效欺措施炎，防韻患于則未然衣。新四、贈物業(yè)進維修傷養(yǎng)護麗與基橋金的哪使用逃：富第五飽章信廣場銳社區(qū)犁文化震活動泳的策淹劃幕社區(qū)記文化筐建設淚是我疼們始恥終不您逾的體追求凝，社脅區(qū)文著化建腰設是槍社會稠安定編團結(jié)傭的需裹要，殿是物雕業(yè)管橫理企留業(yè)自菊身的法需要辱，更辰是住艘戶日換益增撓長的其文化最需要小。社圍區(qū)文抓化建梢設利辮國利旅民利介企業(yè)獨，其盛作用郊絕不嗎容忽下視，澆社區(qū)遵文化害具有勝凝聚態(tài)功能杜、導仿向功莫能、洗約束匹功能搖、激論勵功板能、嫂輻射窯功能蒜、社遭區(qū)文喪化的鏡開展霧將會住給廣獄場帶暢來無盲限的盲商機堆。從臺面受廣到業(yè)窩主、耍店主精的歡渴迎，尖通過額寓教覺于樂優(yōu)，循按序漸喬進的陳社區(qū)孩文化駁建設原，培努育社羅區(qū)精閱神，筍提高欣居民寧的文漲化素毀質(zhì)，鏡增強席社區(qū)材文化牢凝聚餐力，右使物芒業(yè)管禮理收朗到事煙半功棵倍的顯功效危。錦我們物的目默標是翼兩個渣廣場社的文葛化建糞設具攔有代嚼表性售、先本進性筋和實值用性逃，使招之成明為整頭個物晴業(yè)管椒理行恭業(yè)文晴化建話設上陰檔位佳上水割平。絕我們古設想腸廣場所的文浪化建得設將吹在五率個層元面上特全方蹄位展站開。倡一、踩廣場芳的行亞為文凡化建農(nóng)設情在兩工個廣咽場圍惰合式防建筑闖營造通一片雅共同溉的空啄間，育人們跨相互袍交往裁，雞腫犬之摧聲相勻間，護這種彼交往口活動余是傳牢播社城區(qū)精斗神形悄成鄰虧里親次善關(guān)蠅系的泄重要匯途徑兼，開灶展豐禍富多責彩行尤之有痛效的屬社區(qū)伐文化帝活動催，具邁體做饞法有諒：躁1困、開透展文余化娛寨樂活稠動，置每年煩重點禿舉辦撓2腐—議3即次，勝開展百各種結(jié)形式質(zhì)的歌交詠會粱、舞載會、耳音樂尊欣賞鄰會、趴趣味佛游戲撥、棋晚牌類舊活動糖。源2娛、舉憲辦體杠育活柿動，逆開展順各種妖形式覺的球譜類活母動、奏武術(shù)惑、氣廉功等陵，或貌以樓汪棟為穿單位掛開展損友誼御比賽幅。脹3損、組訓織興環(huán)趣相抵同的修居民拆，開淺展各滑種交級流活條動，滑如互粒聯(lián)網(wǎng)抬沙龍慚，電抵腦好溫者、王釣魚蒸俱樂嚷部、股股市番沙龍階、書苗畫沙秒龍、繪音樂誘之聲猜等。損4確、舉劍辦生瑞日晚猛會，瞞邀請風在麥跟當勞廳`儀肯德灘基等頂商店野為小受朋友銹過生治日。逼5兆、組架織老折人集必體郊匆游?？贫?、寒廣場構(gòu)制度蝶文化徐建設洗時代漠（中繳興）顯廣場押實施棍長遠榆文化張戰(zhàn)略悟，為該達到獄既定武目標界我們安擬定贈了組奏織機徐構(gòu)，扭管理劉規(guī)章辰予以勿保障沾：致1棋、設句立社監(jiān)區(qū)文潔化部宗，專討職組貓織開睛展廣效場內(nèi)籃的各授種文泡化活咱動，物如：孤足球闖隊、般合唱搶隊、女秧歌腥隊、巡象棋芽隊等蜘。直2薄、開及辦廣揚場圖鄙書管較、科搖技管樓建立疾相應割的閱蠟覽評碑比競煌賽制遇度。礦3雀、開些辦住動戶學叢校，氧實施挑住戶就教育精計劃牧，設撈書畫知班、栗家政境班、塊電腦拉班、餐文化及班、友園林趟班等鳳，提山高居到民文赤化素賄質(zhì)。素4譯、建熔立社花區(qū)文泛化活倆動的勿制度管，包爽括時室間、賺地點棕、層頑次內(nèi)灣容、反方式唇、程充序等防，保俗證文劑化活濾動朝脆著積肆極、程健康篩有益途的方律向發(fā)逼展。朗三、益廣場酬的精骨神文殲化建帖設族精神定文化才是廣剩場文導化建驅(qū)設的仍