房產(chǎn)買賣協(xié)議書

房產(chǎn)買賣協(xié)議書本協(xié)議書由買賣雙方自愿達成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。一、出賣人的聲明和保證出賣人為該房產(chǎn)的合法業(yè)主，有出售該房產(chǎn)的權(quán)利，并對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)不受任何侵犯。該房產(chǎn)無抵押、查封、限制出售等問題。出賣人對該房產(chǎn)的歷史和現(xiàn)狀均屬實，不存在任何虛假陳述或隱瞞。二、買受人的聲明和保證買受人具有完全的民事行為能力，有意識地出資購買該房產(chǎn)。買受人在購買前已充分了解該房產(chǎn)的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、面積、用途、使用權(quán)、權(quán)屬爭議等情況，已對該房產(chǎn)做出了獨立、明智、謹慎的判斷。買受人在了解該房產(chǎn)的基礎(chǔ)上，確認自己具有足夠的經(jīng)濟實力，有意愿且有能力履行本協(xié)議及相關(guān)法律、規(guī)定。三、房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于：（這里填寫具體地址）房屋面積：（這里填寫具體面積）使用用途：（這里填寫使用用途，如住宅、商鋪、廠房等）權(quán)屬證號：（這里填寫具體權(quán)屬證號）四、房產(chǎn)買賣價款和支付方式本次房產(chǎn)買賣的總價款為：（這里填寫具體總價款），大寫為：（這里填寫相應的大寫）。買受人應當在（這里填寫時間）前將本次房產(chǎn)買賣的總價款以（這里填寫付款方式，如銀行匯款、現(xiàn)金、支票等）的方式全額支付給出賣人。五、過戶手續(xù)雙方同意在本協(xié)議項下，房屋產(chǎn)權(quán)過戶。雙方應當在（這里填寫時間）前前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心進行產(chǎn)權(quán)過戶。房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由買受人支付。六、違約責任若買受人未按約定時間付清房屋買賣款項，應按未付金額每日加收（這里填寫利息率）%的違約金直至付清為止。若出售人未按約定時間交付房屋過戶手續(xù)，則應按買受人受逾期造成的實際損失支付違約金。若一方出現(xiàn)違約情況，給另一方造成損失的，應根據(jù)法律規(guī)定承擔違約責任。七、其他約定事項本協(xié)議書一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議書的任何條款只有在雙方書面協(xié)商并簽署的補充協(xié)議下方可修改。本協(xié)議書適用中華人民共和國的法律法規(guī)。本協(xié)議書未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。出賣人：（簽名或