賓館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

賓館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)甲方（出租方）信息名稱(chēng)：XXX賓館法定代表人：XXX地址：XXX電話(huà)：XXX乙方（承租方）信息名稱(chēng)：XXX公司法定代表人：XXX地址：XXX電話(huà)：XXX經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就XXX賓館的經(jīng)營(yíng)權(quán)，由甲方出租給乙方使用的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方將其經(jīng)營(yíng)的XXX賓館招商層次及客房數(shù)字的內(nèi)容列入本協(xié)議附件，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。1.2乙方應(yīng)就其招商層次及客房數(shù)字的內(nèi)容向甲方支付相應(yīng)的租金，其具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)附件確定，并在租期內(nèi)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。1.3乙方應(yīng)就所租用的客房進(jìn)行整體的裝修及維護(hù)，裝修方案應(yīng)提前經(jīng)甲方同意后方可開(kāi)工。即:客房整體設(shè)計(jì)應(yīng)該與大堂、玄關(guān)等公共區(qū)域配套，與整棟賓館風(fēng)格一致；1.4乙方不得將所租房間的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.5涉及室內(nèi)的管線(xiàn)、燈具、電線(xiàn)電器等設(shè)施若出現(xiàn)問(wèn)題，需要及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通，必須先取得甲方同意后方可進(jìn)行維修。第二條租約期限2.1本協(xié)議租賃期自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，為期X年。2.2租期屆滿(mǎn)前，甲方與乙方雙方可以據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)租，同意續(xù)租的，應(yīng)在租約期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知各自對(duì)方。續(xù)租期限還可以另行協(xié)商。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之前，向甲方支付租賃押金人民幣XXX元，押金在租約到期并乙方按約履行完畢后，除乙方應(yīng)支付的租金因履行義務(wù)不足而被扣押之外，應(yīng)當(dāng)在七日之內(nèi)退還乙方。3.2乙方應(yīng)按合同規(guī)定以轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。第四條違約責(zé)任4.1乙方違反本協(xié)議約定，未支付租金或者違反第一條規(guī)定對(duì)所租房間進(jìn)行私自改建或轉(zhuǎn)租第三方的，甲方有權(quán)立即讓乙方停止其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并追究乙方相關(guān)責(zé)任，同時(shí)沒(méi)收乙方支付的租金。4.2如甲方發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)所租房間擅自改建或者拆卸固定設(shè)施造成影響的，甲方保留對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行追究和索賠的權(quán)利。第五條其他約定5.1如本協(xié)議雙方需要變更其條款，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)過(guò)書(shū)面修訂的形式執(zhí)行。5.2本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，如附件內(nèi)容發(fā)生變化，乙方以現(xiàn)有客房預(yù)定為標(biāo)準(zhǔn)。5.3雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決，則根據(jù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。如協(xié)議中未規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，則依法提起訴訟。同時(shí)，甲方小奈必要的法律程序所需要的各種文件和資料應(yīng)予提供。第六條協(xié)議生效6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，