商服房租賃協(xié)議

商服房租賃協(xié)議1.租賃雙方本商服房租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由下列雙方締結(jié)：甲方：（出租方名稱）地址：（出租方地址）統(tǒng)一社會信用代碼：（出租方統(tǒng)一社會信用代碼）乙方：（承租方名稱）地址：（承租方地址）統(tǒng)一社會信用代碼：（承租方統(tǒng)一社會信用代碼）雙方確認(rèn)在有完全民事行為能力的基礎(chǔ)上，經(jīng)自愿協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：2.租賃物2.1租賃物概述本協(xié)議所述租賃物指出租方持有并享有合法權(quán)益的商服房。具體概括如下：房屋地址：房屋面積：房屋用途：本房是為辦公、商業(yè)目的專門設(shè)計的，租賃方同意只將房屋用于辦公、商業(yè)或其他非居住用途。租期：租期為（填寫租期）自（填寫起租日期）至（填寫到期日期）2.2租賃物的交付租賃期開始日，出租方應(yīng)將租賃物交付給承租方，并出示租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、原房屋使用證明及相關(guān)手續(xù)文件。出租方應(yīng)當(dāng)保證，租賃物的權(quán)屬狀況合法、無爭議，無產(chǎn)權(quán)糾紛。如雙方商定開展裝修或變更房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)獲得出租方書面同意。2.3租賃物的用途承租方應(yīng)將租賃物用于商業(yè)辦公、商業(yè)或其他非居住用途，不得進行任何違法活動。2.4租賃物的維修租賃物的維修由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方的過錯或疏忽造成的損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修繕。3.租金及其支付3.1租金的金額租金總額為人民幣（￥）（填寫金額），承租方應(yīng)于每月（或每季度、半年度、年度）（根據(jù)租期填寫）按出租方指定的帳戶支付租金。3.2租金的支付方式及時間承租方應(yīng)在每個約定的支付日前，將應(yīng)付租金以轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定的帳戶。支付截止時間為議定的租金支付日后的第14日。3.3違約金如因承租方原因未及時支付租金的，承租方一次性向出租方支付相當(dāng)于逾期租金2%的逾期利息。4.法律條款4.1違約及其責(zé)任任何一方違反了本協(xié)議的任何條款，視為違約方，應(yīng)向守約方賠償因此所造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約的一切法律后果。如果出租方因承租方違約而需將租賃物返還出租方，承租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用，并承擔(dān)租金未到期的剩余期限內(nèi)流失的租金等損失。4.2法律適用及爭端解決本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。若因本協(xié)議引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地所在地法院提起訴訟。4.3其他條款本協(xié)議未盡事宜，以上各方可協(xié)商解決，并作為本協(xié)議有效組成部分。如本協(xié)議任何一條