出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出租人）乙方：（承租人）房屋地址：經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，就甲方經(jīng)營的上述房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格甲方通過我方出租房屋平臺(tái)，向乙方出售房屋：房屋面積：房屋價(jià)格（大寫）：二、房屋權(quán)屬甲方保證向乙方出售的房屋是甲方合法所有，房屋的權(quán)屬、使用權(quán)、節(jié)制權(quán)均無爭議。甲方將在簽訂本協(xié)議三十個(gè)自然日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、房屋買賣合同、房屋實(shí)有面積及權(quán)屬證明等相關(guān)證明全部向乙方出具。三、房屋的交割及交接簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方交付原始房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房屋實(shí)有面積及權(quán)屬證明等相關(guān)證明，乙方驗(yàn)收無誤后，甲方交付房屋鑰匙、門禁卡及管理規(guī)章制度等相關(guān)資料；甲方向乙方交付房屋時(shí)，房屋應(yīng)具備相應(yīng)的使用條件，如房屋須經(jīng)過物業(yè)配合驗(yàn)房等事宜的，甲方應(yīng)積極配合乙方完成驗(yàn)房手續(xù)；如因甲方原因，導(dǎo)致該房屋不能滿足乙方購房資格或不能交付原有房屋證明材料等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并在一周內(nèi)退還首付款項(xiàng)。四、交易價(jià)格和支付方式房屋交易價(jià)格：（大寫）首付款支付方式：裝修款支付方式：乙方首付款應(yīng)該款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)支付完成，裝修款應(yīng)在改裝工程完成前一次性支付。五、違約責(zé)任甲方違約（1）簽訂本協(xié)議后，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在無法轉(zhuǎn)讓的情況，致使本協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行，應(yīng)退還乙方的全部首付款項(xiàng)，并支付違約金；（2）甲方未能按期將產(chǎn)權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、房屋買賣合同、房屋實(shí)有面積及權(quán)屬證明等證明交付乙方的，應(yīng)賠償乙方每日0.1%的轉(zhuǎn)讓款，該賠償金額最高不高于轉(zhuǎn)讓房款的10%。乙方違約（1）乙方未能按期支付首付款，每逾期一天，應(yīng)支付違約金，每天支付轉(zhuǎn)讓款的0.1%，該違約金最高不高于房屋交易總額的5%；（2）乙方未能按時(shí)裝修完成的，應(yīng)承擔(dān)滯納金，該滯納金的最高金額不得超過合同總金額的10%。六、協(xié)議生效及其他本協(xié)議經(jīng)過雙方簽章之后生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，在本協(xié)議規(guī)定的交割日當(dāng)天將該協(xié)議交由房管局辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)，并保留一份備查用。雙方約定，因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議