房屋買賣預(yù)收定金合同

房屋買賣預(yù)收定金合同一、前言本合同特指“房屋買賣預(yù)收定金合同”，為確保雙方良好合作及權(quán)益的保護，特制定該合同。二、合同雙方（一）甲方姓名（名稱）：地址：（二）乙方姓名（名稱）：地址：三、房屋簡介（一）房屋坐落地址：（二）權(quán)屬情況該房屋權(quán)屬：[]甲方所有，無爭議；[]甲方正在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，無三不知；[]有糾紛，需要解決。（如需選擇第三項，請注明糾紛的具體情況）四、預(yù)收定金（一）交付定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日，向甲方一次性交付房屋總價的10%作為預(yù)收定金。（二）收取定金甲方應(yīng)在收到乙方定金后（n）個工作日內(nèi)，為乙方簽發(fā)預(yù)收定金發(fā)票，并將定金存入監(jiān)管賬戶。若監(jiān)管賬戶余額不足，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將其余部分補足。（三）定金的退還若房屋權(quán)屬產(chǎn)生爭議，導致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的5個工作日內(nèi)將定金原路退還至乙方指定銀行賬戶。若甲方無法完成產(chǎn)權(quán)手續(xù)導致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的5個工作日內(nèi)，將定金原路退還至乙方指定銀行賬戶，并且承擔由此產(chǎn)生的所有費用及賠償。當交易能夠按照本合同項下約定完成時，乙方應(yīng)將該定金計入購房總價，甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同時扣減該定金部分。當交易按照本合同的約定不能完成時，乙方應(yīng)承擔違約責任，甲方在返還乙方預(yù)收定金后不再承擔任何責任。五、其他約定在本合同履行期間，若由于甲方的原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。在任何情況下，本合同所約定的約定價格均應(yīng)按照當時的市場價格進行調(diào)整。本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)需要進行協(xié)商，作出補充約定，并在補充約定中加以明確。六、爭議解決在履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決，則向該房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。七、合同生效和效期本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效，自交付定金之日起，有效期{X}個月。本合同未在規(guī)定期限內(nèi)履行完畢，即自動終止，甲、乙雙方均不再承擔任何責任。甲方（簽名/蓋章）：________________________乙方（簽名/蓋章）：____