大型城市個人商鋪?zhàn)赓U合同

大型城市個人商鋪?zhàn)赓U合同前言本合同是針對大型城市中個人租賃商鋪的具體法律合同，旨在保障租賃雙方權(quán)益。本合同由乙方出具，甲方經(jīng)過審閱并嚴(yán)格遵守本合同。合同雙方乙方:出租人甲方：承租人租賃房屋租賃房屋位于____________（以下簡稱“租賃房屋”）。租賃期租賃期始于__________年__月__日，屆滿于__________年__月__日，共計(jì)__個月。租金甲方應(yīng)每月將租金__元交付給乙方。租金在每月__號之前交付。如甲方未能按時支付租金，須支付__%的滯納金。押金甲方應(yīng)當(dāng)向乙方繳納押金__元并在履行完畢本合同所規(guī)定的各項(xiàng)obligations后，押金將予以返還。轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。用途甲方承諾只將租賃房屋用于經(jīng)營商鋪或居住之目的。不得從事任何違法犯罪活動或者損害公共利益的行為。維修責(zé)任1.除租賃房屋小區(qū)公共設(shè)施損壞由物業(yè)維修責(zé)任外，租賃房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備（包括但不限于墻體，門，窗，燈具，插座，水、電管道等），的責(zé)任如下：如因甲方使用不當(dāng)或未經(jīng)授權(quán)改動設(shè)備，造成損壞，則由甲方承擔(dān)修繕或更換費(fèi)用。如因設(shè)備本身質(zhì)量問題而損壞，則由乙方承擔(dān)修繕或更換費(fèi)用。如因自然災(zāi)害、火災(zāi)等不可抗力原因造成損壞，則甲方和乙方共同承擔(dān)修繕或更換費(fèi)用。租賃期限屆滿租賃期限屆滿，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃房屋全部返還給乙方。如需要續(xù)租，則甲方應(yīng)于租賃期屆滿前__日向乙方提出書面申請，經(jīng)與乙方商定續(xù)租事宜后續(xù)簽訂協(xié)議。違約責(zé)任1.如甲方未在合同約定期限內(nèi)支付租金或押金，則視為違約，乙方有權(quán)解除合同并收回租賃房屋。乙方已收到的押金不予退還。如甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，或?qū)⒆赓U房屋用于本合同所約定之外的其他用途，乙方有權(quán)解除合同并收回租賃房屋。乙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。爭議解決對于本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所屬地的人民法院依法提起訴訟。其他1.甲方不得擅自改動本合同條款，如需變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。2.本合同一式_____份，乙方和甲方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。3.對于本合同未涉及的問題，應(yīng)當(dāng)參照有關(guān)法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，或者依照當(dāng)?shù)氐膽T例和習(xí)慣