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文檔簡介

外墻維修合同一、合同背景本合同由甲方(委托方)與乙方(承接方)簽訂，合同內容為乙方對甲方所在建筑物外墻進行維修及保養(yǎng)的具體事宜。合同生效日期為合同簽訂之日起，有效期為2年。二、合同內容1.工程范圍乙方承諾對甲方所在建筑物外墻進行以下維修和保養(yǎng)工程：涂漆修復：對外墻漆面進行恢復及保養(yǎng)；實墻處理：對外墻實墻進行批刮、抹實、打孔、補掛鉤等處理；預防保養(yǎng)：對建筑物外墻的角線、對接處及異材料部分進行密封處理，以預防雨水滲入；外墻清洗：對建筑物外墻進行清洗。2.工程質量乙方承諾按照國家有關技術標準和規(guī)范及行業(yè)標準進行施工，確保外墻維修工程達到以下質量標準：涂層均勻、飽滿、無刷痕；墻面平整、無漏刮、無泡、無皴裂；邊角清晰、無馬賽克、無批次差異；保養(yǎng)效果明顯、效果持久。3.工程期限乙方應按照合同約定的時間節(jié)點及要求，完成外墻維修工程，具體工程期限如下：涂漆修復：3個月；實墻處理：2個月；預防保養(yǎng)：1個月；外墻清洗：1個月。4.工程費用乙方承諾按照本合同約定的工程范圍、工程質量、工程期限、現(xiàn)行市場維修價格及人工費用等綜合因素，合理確定工程費用，工程總價款為100萬元。5.工程付款方式乙方在工程開始前必須向甲方支付10萬元作為預付款，項目完成后不得退款；工程完成50%時，乙方可向甲方申請發(fā)放50%的工程款；工程完成100%時，乙方可向甲方申請支付余下的50%的工程款。三、違約責任1.乙方違約責任違反合同約定，導致工程延期的，乙方應承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金；工程質量不符合約定標準的，乙方應承擔違約責任，并對產生的后續(xù)損失進行賠償；工程期限超出合同約定的，乙方應承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金。2.甲方違約責任未按合同要求及時支付工程款的，甲方應承擔相應違約責任，并按照合同約定支付違約金；未及時提供配合工作，導致工程延期的，甲方應承擔相應責任，并按照合同約定支付違約金。四、爭議解決合同效力期內，如出現(xiàn)爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向所在地人民法院請求仲裁或提起訴訟。五、合同解除1.合同解除原因當以下情況發(fā)生時，本合同自動失效：工程完成；委托方提前通知乙方在簽訂合同前終止本合同。2.合同解除后的義務根據(jù)本合同約定及實際工程完成情況，解除合同時，甲方應支付已完成的工程費用，同時乙方應將施工地現(xiàn)場整理好并交還甲方。六、合同生效本合同生效之日起，雙方的各項義務及

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