城市商鋪?zhàn)赓U合同

城市商鋪?zhàn)赓U合同一、合同雙方甲方（出租方）：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。乙方（承租方）：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。二、合同標(biāo)的甲方同意將其位于________（以下簡(jiǎn)稱房屋）出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)用途使用，具體房屋信息見(jiàn)附件一。三、合同期限本合同有效期為_(kāi)_______年，合同期間自________起至________止。雙方可以在合同期滿前協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限和租金另行協(xié)商確定。四、租金和付款方式乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_______元。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的________日前向甲方支付當(dāng)月租金。若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，則應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金。若乙方逾期未支付租金超過(guò)一個(gè)月，則甲方有權(quán)利解除本合同并要求乙方立即遷出房屋。五、保證金乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元，作為租賃期間的擔(dān)保。保證金在租賃期屆滿并且租賃期間沒(méi)有違反合同的情況下，依照實(shí)際情況全數(shù)退還乙方。乙方如未按照約定時(shí)間遷出房屋或者在遷出房屋時(shí)房屋存在損壞，甲方有權(quán)利將保證金用于修繕和賠償，剩余部分全數(shù)退還乙方。六、房屋使用和維護(hù)乙方承諾僅將房屋用于約定的商業(yè)用途，不得將房屋用于其他用途。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用房屋，保持房屋的清潔和安全。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，并承擔(dān)因未及時(shí)繳納產(chǎn)生的滯納金和違約金。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)維護(hù)，如出現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系。七、合同解除和違約責(zé)任如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同并要求乙方立即遷出：（1）未按時(shí)支付租金或者其他費(fèi)用并在合理期限內(nèi)未補(bǔ)足；（2）將房屋用于非商業(yè)用途或者除經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)外的其他用途；（3）未經(jīng)甲方同意，私自改變房屋結(jié)構(gòu)或者擅自進(jìn)行裝修；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方未按照合同約定使用房屋或者未按照約定維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方的原因?qū)е录追綗o(wú)法履行本合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并對(duì)甲方因此產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。八、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的履行過(guò)程中如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方友好