土地買(mǎi)賣(mài)合同宅基地轉(zhuǎn)讓合同

土地買(mǎi)賣(mài)合同宅基地轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方1.出讓方：甲方（姓名/名稱）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：2.受讓方：乙方（姓名/名稱）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：二、合同內(nèi)容1.宅基地基本情況（1）宅基地位于（具體位置，包括地理位置、地塊號(hào)、面積、土地用途等情況）。（2）現(xiàn)狀：（涉及規(guī)劃、綠地、建筑物、路、橋、桿線、水管線等情況）。2.擬轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬狀況（1）宅基地權(quán)屬人：出讓方。（2）宅基地抵押情況：（3）宅基地查封情況：3.轉(zhuǎn)讓宅基地的價(jià)格和付款方式（1）轉(zhuǎn)讓總價(jià)為：（具體金額）。（2）買(mǎi)方需要在簽訂合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體比例）作為定金，以保證本合同的履行。（3）買(mǎi)方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)，以（具體方式）支付轉(zhuǎn)讓款剩余金額。4.宅基地權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方獲得宅基地所有權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、管理、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。（2）出讓方不得影響買(mǎi)方對(duì)宅基地的所有權(quán)和權(quán)益行使。5.宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程（1）雙方同意，購(gòu)買(mǎi)交易的過(guò)程由（具體第三方機(jī)構(gòu)/人員名稱）進(jìn)行監(jiān)管，交易款項(xiàng)的支付和宅基地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，均須經(jīng)過(guò)該監(jiān)管機(jī)構(gòu)/人員確認(rèn)。（2）轉(zhuǎn)讓宅基地時(shí)，出讓方應(yīng)向買(mǎi)方交付有關(guān)宅基地的各類證照文件。6.宅基地轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任（1）買(mǎi)方違反本合同規(guī)定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定向出讓方支付違約金。（2）出讓方違反本合同規(guī)定，未能按時(shí)完成宅基地的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定向買(mǎi)方支付違約金。（3）在本合同規(guī)定期限內(nèi)無(wú)法履行本合同的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.合同變更和終止本合同若需要變更，雙方應(yīng)當(dāng)在遵循法律程序的情況下，協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。三、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同涉及未盡事宜，雙方可另行協(xié)商