房屋買賣協(xié)議常用版（四篇）

第2頁共2頁房屋買賣協(xié)議常用版出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號：買受人（以下簡稱乙方）現住址：_____身份證號：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條、乙方購買甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____平方米（以產權登記面積為準），產權證號為朝私號土地使用證號為：_____，使用面積為____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。第二條、甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）;有產權爭議的房屋;經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第三條、乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。第四條、稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第五條、付款方式;首付款：乙方提交材料時將首付款_____元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注：過戶完成首付款和余款當日兌現第六條、違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣_____元違約金。第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____見證人（簽字）：____年____月____日_________年_____月_____日_____年_____月_____日房屋買賣協(xié)議常用版（二）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方自愿將坐落在陜西省榆林市靖邊縣南街文化路____號1幢的房屋（房屋所有權證號：靖邊房權證張畔字第號、國有土地使用證號：靖邊國用字第號）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。二、雙方議定上述房地產、相關的土地使用權同及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整;即人民幣小寫元。三、甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。四、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定承擔。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各雙方約定承擔。五、房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔。七、乙方支付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)。八、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，（含在房屋價值內）。九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十、附加條款：1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。甲方（賣方）：電話：乙方（買方）：電話：身份證號：年身份證號：____年____月____日月日房屋買賣協(xié)議常用版（三）合同當事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落于上海市____小區(qū)幢室房屋出賣給乙方，（附房產證復印件及該房產位置圖）。二、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元;即人民幣小寫。三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣_____元。四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續(xù)所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。六、乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期結束后30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續(xù)。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額元。七、本合同簽訂后甲方應保證該房產至甲、乙交易結束（產權過戶）期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。八、本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結束后30天內積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即元作為違約金。九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續(xù)。十、本合同一期款人民幣_____元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束后，甲方積極配合乙方完成產權過戶。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日房屋買賣協(xié)議常用版（四）出賣人：_____【身份證】_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____買受人：_____【身份證】_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就二手房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：省市。建筑面積____平方米;車庫：平方米;。（二）該房屋規(guī)劃設計用途為住宅。第二條權屬情況（一）該房屋所有權證證號為：_____，共有權證證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。（三）該房屋性質為向社會公開銷售的經濟適用住房;（四）該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____，抵押登記日期為：____年____月____日，他項權利證證號為：_____。出賣人應于____年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。出賣人與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記逾期未注銷的，應違約責任。（五）出賣人保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。第三條出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交（房地產經紀機構名稱：_____，備案證明編號：_____，房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_____，資格證書編號_____）。中介費人民幣_____元，簽約后付50%;買受人拿到房地產證后付50%。中介方收款后應出具收據。如交易失敗，中介方應退回所有中介費。第四條成交價格、付款方式（一）經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_____元。（二）在出賣人收款時出具符合稅務規(guī)定的收款憑證的條件下，具體付款方式及期限為：1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應還付人民幣_____萬元;如在房屋過戶時該房被司法機關查封;則出賣人應立即返還該萬元;并雙倍返還定金。2、雙方共同到房產交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民幣_____萬元。3、買受人取得房屋所有權證書和土地使用權證書后，支付出賣人人民幣_____萬元，該款直接匯入出賣人的下列帳戶：（三）關于貸款的約定買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的貸款____日內，將人民幣_____萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。第五條房屋產權及具體狀況的承諾出賣人保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔所有責任。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費，水電費，有線電視費，電信費等由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金及配套費的賬面金額轉移至買受人名下。歡迎您訪問,第六條房屋的交付出賣人應當在辦理房地產過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設本資料來源施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品：防盜門鑰匙;信箱鑰匙;水門鑰匙;電門鑰匙;《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》;水IC卡,電IC卡,氣IC卡;有線電視交費憑證.第七條違約責任（一）逾期交房責任出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，如逾期超過____日，出賣人應當按照累計已收款項的10%向買受人支付違約金。（二）逾期付款責任如逾期超過____日，買受人應當按照累計的逾期應付款的10%向出賣人支付違約金。第八條如發(fā)現出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當立即退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，應按照國家及江蘇省的相關規(guī)定繳納各項稅、費，具體為：第十條權屬轉移登記（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。（二）出賣人應當在收到定金之日起____日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。逾期未遷出的，自逾期之日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金