委托合同成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同

委托合同成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同一、背景與目的為保障委托方業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)的健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同由以下雙方簽訂。委托方：成都市某某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：成都市某某區(qū)某某路111號(hào)電話編：610000受托方：成都某某物業(yè)服務(wù)有限公司地址：成都市某某區(qū)某某路222號(hào)電話編：610000約定由受托方提供委托方物業(yè)管理服務(wù)，以委托合同的形式明確各方權(quán)利和義務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)順利開展，保障委托方業(yè)主的利益。二、服務(wù)內(nèi)容做好物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的物業(yè)使用權(quán)益不受侵犯。維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和服務(wù)用品，保證正常使用和安全性。組織物業(yè)巡查、保養(yǎng)、修繕等管理工作。安排開展各類活動(dòng)，促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧。積極配合政府相關(guān)職能部門，開展小區(qū)衛(wèi)生、環(huán)保、安全檢查等活動(dòng)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求和合同約定，以高效、精準(zhǔn)的服務(wù)為目標(biāo)。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)及時(shí)、周到地處理業(yè)主投訴。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)維護(hù)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的物業(yè)檔案資料。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)具備服務(wù)意識(shí)、責(zé)任意識(shí)，在服務(wù)過(guò)程中收集業(yè)主的意見和建議，并及時(shí)反饋。四、服務(wù)費(fèi)用委托方應(yīng)按照受托方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用見以下約定：按照小區(qū)的實(shí)際情況和業(yè)主的需求，制定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)表決通過(guò)并向業(yè)主公示，公示周期不少于30天。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)表決通過(guò)并及時(shí)向業(yè)主公示。收取的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)及時(shí)明細(xì)清晰地向業(yè)主公示。五、服務(wù)時(shí)間和期限委托合同簽訂后，雙方務(wù)必按照約定時(shí)間和期限履行合同義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)按時(shí)開展。服務(wù)開始時(shí)間：合同簽訂后第7日起服務(wù)。服務(wù)期限：三年。六、合同變更、解除和終止如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。如需解除，應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)，并進(jìn)行物業(yè)交接工作。如合同期滿，未經(jīng)業(yè)主同意則不得擅自轉(zhuǎn)移或繼續(xù)提供服務(wù)。七、爭(zhēng)議解決如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商解決并達(dá)成書面共識(shí)。簽約人委托方：成都市某某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽約人：_____________日期：___________