商城租賃經(jīng)營合同

商城租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：{商城名稱}法定代表人或其授權(quán)代表：{甲方代表人姓名}地址：{商城地址}聯(lián)系方式：{聯(lián)系電話}乙方（承租方）：{承租方名稱}法定代表人或其授權(quán)代表：{乙方代表人姓名}地址：{承租方地址}聯(lián)系方式：{聯(lián)系電話}依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招商引資法》等相關(guān)法規(guī)，本合同在甲、乙雙方自愿平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分了解和認可，達成以下協(xié)議：第一章合同目的1.1甲方根據(jù)經(jīng)營計劃及市場需要，將商城內(nèi)一定位置（詳見平面圖）出租經(jīng)營權(quán)，供乙方進行商業(yè)租賃經(jīng)營活動。1.2乙方有償租用商城內(nèi)所出租的經(jīng)營位置，通過出售商品或提供服務(wù)等方式賺取利潤。1.3本合同的目的是明確經(jīng)營位置的出租和承租，規(guī)定甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃雙方合法權(quán)益，促進商業(yè)發(fā)展。第二章租賃經(jīng)營位置2.1租賃經(jīng)營位置包括店鋪/柜臺/展位/攤位，位置詳見附件一的商場平面圖。2.2乙方租用經(jīng)營位置后，必須按照相關(guān)規(guī)定進行裝修、經(jīng)營、管理和維護。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)設(shè)施、操作不當(dāng)、破壞公共設(shè)施等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，同時保留解除合同的權(quán)利。2.3甲方在合同生效前，有權(quán)通知乙方調(diào)整租賃經(jīng)營位置及面積，乙方應(yīng)當(dāng)配合進行改變，費用由雙方協(xié)商，甲方不得隨意增加租賃位置及面積。第三章租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金，租金計算方式詳見附件二。3.2租金支付時間為每月5日，如遇節(jié)假日順延。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。3.4如乙方違約未按時支付租金，則每逾期一天需支付1‰滯納金，滯納金最高不超過欠租金總額的10%。若逾期15天以上，則甲方有權(quán)解除合同。第四章經(jīng)營期限4.1本合同的經(jīng)營期限為{租賃開始日期}至{租賃結(jié)束日期}。4.2乙方經(jīng)營期限過后，若繼續(xù)經(jīng)營需與甲方另行簽訂續(xù)租協(xié)議，否則須在約定期限內(nèi)交還所租商品及設(shè)備，并將租賃地歸還給甲方。第五章其他條款5.1甲方有權(quán)在租期內(nèi)，對租賃經(jīng)營位置設(shè)定經(jīng)營規(guī)則和管理細則，并要求乙方遵守。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.2乙方在租賃經(jīng)營中需要進行店面裝修和設(shè)備采購時，須向甲方提交申請，由甲方指定的裝修公司或設(shè)備供應(yīng)商提供服務(wù)。5.3本合同項下的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若無法協(xié)商的，可向甲方所在區(qū)域的人民法院提起訴訟。第六章合同變更、終止和解除6.1雙方在合作過程中，若需要對商鋪租賃合同進行變更，應(yīng)當(dāng)先達成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。6.2雙方合作過程中，如一方嚴(yán)重違約，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)單方解除合同。6.3本合同須經(jīng)雙方同意，可提前終止或解除，雙方應(yīng)在書面協(xié)商達成一致后解除合同。第七章附件附件一：平面圖附件二：租金計算方式適用時間：合同生效日起每月，約定周期為自然月。租金計算公式：月租金=租賃平米數(shù)×租金單價+管理費+稅金。具體計價標(biāo)準(zhǔn)詳見租賃經(jīng)營位置公告。第八章簽署及生效本合同由雙方于{合同簽署日期}簽署生效，本合同補充協(xié)議、變更或